★★★★★华建造价《案例》补充知识点（非常重要）_0000.doc
-、1/l li-1、 ·ll·l二·、,国·/一、 'I-'l1目 、 1/L人l_ _ _ _l _ 1 · _i_、l -:1 · ·a.iii,l川·_!··深IRR, FNPV, ROE, ROI,利息备付率) f 1集例一, Pl7集例五, 2014年真題f - 日同一时>1;个:lft日«'t2; 8i量i2差題止一f一一一一,a解.投一s雲理鏡··r;要-資始提振人4零一u要一一M-h:一一f-g局·-一一E一通书描更望事一報告量額量一一望件養東通止clF-标)Sif,年i、't、· · ····· lll“一.lll·l口口相传的品牌,百万学员的见证华建中远:l暗;训2o16年造价工程师«建设工程造价案例分析»补充知识点一心,热黄 。(含细节考点的说明)投资构成表, ;i投资估算財务株指标 離一 1参考 -iMi,总成本,利润计算,融资后现金流流量表费款利息、 预备费)解ll:1. -11自l自_ 置南太. 我T痛. 甜d与_ j,_bfltl4,発f号、l:、资金等值计算、赶工方案技术经挤分析资金的时问价值+费用效率分析 教材;構二章:案例l0,案例l5决策本e画图+计算 教材第_章:案例l1或案例2, 2006年真题参考集例: P66案例十, P69案例十一-或P72業例十二, P81集例十五, 2006年真题三、招投标招投标程序及时l间挑错: 注意日期,i日商發前有解i为日L_-l日_L-_, ·-;l;-;i日内 l·,l:;日 间-l- -1-_l I-I- ,ll · ll' 、, 'llll_ l l l l ll I _,L_L l ii_ 文祥E招投标实施条例: «捆投标法实施条例»第八条,其中(-)为重中之中,第九条,其中(二) (三) 为重中之中,第·t-三条,第·l一五条, 窮·1一六条,第-l-一七条,第l一九条,第二·l一条,第二-l一二条,第二十四,划分标段的四条影响国素。二十六条,投相通i保ilE金2%,新规范己取消30万的限制;二十七条, 二一i-.八条,二十九条,三l-条:退还注意有同期存款利息。第三十二条必考,鲁班実不算限制(三) -(六) 。三十三条,三十五条,三十七条常考。四十四条,五十条,五十一条都看,强调(.剂 ,投标文件j经投标单j!t盖章和単位负责人空字,是和的关系, 生決一不可,五十二条常考,五1式'f、五十四素,_警十五条,i:十t:重最后一段,五t八条,五十九条。 我一步q合·常報常1言1f構H一第1问, p168案例+二第3问, p寧辞t務第2, 3问, a四、网络图工期和费用索赔 e望i合同条款识别:注意合同文件解释順序: (9条) 教材 Pl82第五章集例二第l 西共2页f·1M11i1l l、 ,·_;l'·l J,i·:、,車,:t、't、·_ ··-,.l·lllil一、t·_索赔: 时限28天口口相传的品牌,百万学员的见证华建中通站训素赔原则:工期奖.用u和赶工补尝任选其一,取最大的索!電言·· 旁务不足不能素赔,私自覆盖不能索賠(与業構:的g置、检議議'證学構工業索業石流, 平见、异常、恶劣等属于不可抗力不可抗力索時:清理経不索a書:模板修复不索略;用于永久工程修复要素時(运生i現场的窗户不给管職.润) 费用索赔:费工期索赔早开始时间, 新增工作全费用索賠, ,f,;利物质条件处理、 地下管线处理、 化石费用素赔,要计算总时差; 注意合同工期, 实际工期, 新合同工期 (工期実罚竣工结算才考應、,理费、利相,取规税)参考案例: P208案例十二, P21l案例十三, 20l2年.直越, 2013年真題五、基于清単的结算合同价,材料预付款扣除,每月支付工程.款, 竣工结算尾款计算,偏差分析l、合同价一 (分部分项+描施项+其他項一材料暂估f介) '·e(+规费) * (I+税金) ,是全部都包含的7项费用2、 A材料预付款支付:注意计算基数。 B材料预付款扣F,l的西种方式:一是起扣点计算公式,二是分几次扣回 。3、承包商各月完成的工程进度裁的计算(P237页分析要点3) ,注意单价调整计算,也就是分成西部分单价分别计算。 2)減少超过15%,全部T.程量执行新单价,即減少后有多少算多少,全部接新单价计算。 P230页(4)和P238有范例4、结算款。(l)竣工结算时,承包商除质保金外应获得的全部惑款=实际总造价:': (1-质保金%)(2) 整材要j 竣工结算尚应支i寸的工程款='解紛事(1-成保金%) -i支付所有款项(包含i支付预付款、u又付工程款) -位t·jl義ffj;j業综合单价、价格指数调整言)家理難o#257) ,造价信息调人材机単1介 (价格.补差)取管6、偏差分i行: P25l案例·l-, P257、预付款要分清建是材料预付款乗规税, 是分部分項 ffr 为基数时候,预付款 。 材料預付款的基数是分部分項费为基数时 f実 , 不要期税。 材料预付幕K.不一乗文付比例, 不tu质保金 。8、开工前支付的措施费,不是预付款,是工程款,要取规费税金,要乘支付比例。(14年真題要乘90%) 9、己支付工程款不包括材料预付款,已支付的工程价散(款项)包括i员付款。 【注意区分名ii'i】l0、工期奖励要算到实际造价里,也要扣质保金。没特别说明工期奖励不取管理费、利润,但取规税; 工期奖励在竣工结算时算, 不能算在发生月 。ll、竣工结算款=(签约合同价+调整) *(l一支付比例一质保金l;l:;例) 【调增要加,调减要減】l2、参考案例: P227案例五, P23l案例六, 20l2年真日題, 2013年真题, 2010年真题六、据图计量、综合单价及汇总·计算t1建(重点看装饰方向) :注意地程f一、地板、踢脚线、墙面抹灰、天棚、柱面装t布贴特、坡屋面、窗、门、门爾套、吊顶天棚、 名套高1盒、灯带。参看P97案例二,. 2005年真题安裝:看·字建中远冲剌班资料的安装计量期则,管道参看Pl15案例七;电气参看P105案無五汇总填表: l) 算基f重-1算式j石f一单位有分, ,警、j更写对,韓:14·2).不算._程里,分部分项计价表也要填,尤其编码必1员填,有分, 。 -ps·3)土建a'合单价分析表要得分 安装综合单价分析表和工程量计辦i能、须得分議!基充专i录 活顺序通M3位阿拉伯数字三梦發o3Bio l编i ,4)其他项目清单与计价表注意不要把材料哲估价计入合计,響第2西 共2页
