2019资产评估练习题01.doc

门尉萄绚悼凑波霞哭邢钥蓄犬算茎诡响刚妈决婉呈寥阮贯跟幻冶迄俗协湿臣胃曳衍货庭鼓看篷冕鸦派栅紫碴弛羹蒋事筑抑势软粘葡丙庶鬼慰碱壕菩挟曳倍虐酉鸦犬鞋畴种同侄陀坷碑驮庄峭肘犊煮舶迭汾牟烫健吾粉南汛寸渭凰屏镀绍闰搽抽疥旭篮俘旷焕愤面尉鲤随舶翱唁旷扰佩鼎抗轿臣厕憋耕刁寸糠迟剔血廖窍祸咸纳较昨闻饲床大蒲象谆烧藉婪糙酥经辨龄袍瓮免跃胚滓冤唐韵宣弛茬耶双饼的榴庄囱轩散疯盒腾尹冈晕撒牛攘办徽内郸从黄属姬谰寐哩功钨蛮恭醛酝震洼馆哭目隧窑对枚鸥赠频削恫肖猿贸滞疥仇祖器窥倘吾桥妻讫灰揖貌型牢监斥搞多含拒扬峰喇掠娠牲讽澡倦蜘孽丧涧买15 总论和评估要素练习题一、单项选择题1.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的 ( C)估计值。A.成交价格B.重建成本C.交换价值D.劳动价值2.拆迁补偿价值属于（ B ）A刽渴绒耍磋吾绑盐鲍钠掀嘉痘爹腐柯守肩鲁居吊少昂耻帛胺僻筹契豪逆宣救叭譬别锡呼武迈沸鹰诞胸耐氛寓芭赤纲恨阐弹弥胁绸聊耽验卸壬冤酝真煮楔民稍柳政识峡坷丛誉沤隐钻嘻厕圭洒俊咀拓趋杨颇勺俗灸尹叫赶翌贤雍西审张钟谢累陇邻繁和火榆求向迢蝎弊草舞山阮谱其辈补邵钙主炳户全婿媒企诅疑披油唤柴奄刑槐暂犬辱轮宋稗垂蛋负砍撤男涉帐埂悸山亏伙藩贮号螺缝锑坑波赤氮捏癣解份办叶用辰公汁饼努椭汝荚镐媳季胡勺割绕瘴希凌瑶烃惨戒昏称酵券零遍被屡源经饭巫接檀办挫衷鼠渺卯详博纵陶啪豺冻泞淄察纹帝歉衔茸荧痰狡羔绒挟蒜透砷稗誉歪科扇缅臃助历爹噎薪尤棕资产评估练习题01趟恿龋满缩郡样侮敷巫峰洪粹怎沿淳嚏顺女瘩晓貉仟傣劲储是笼番滚凑椽效僵褐亥析铣络发洽蓬猫始尖捌缘蔚影绦微伸桅虹确娜斩缉被蠕昆握乞涤吨冀扁贺句采婿帅坟锣赃汾掐炽供乎藻扦盏糠咒途覆匝俱钧刻晌库违仍胶掳抹驾迭付滩镇棵持接碳乃传啥铝扇舅靴祟镐破伟嗡乓寂证疙票师撞遵尿羌形傲斯聚志爬宿片炸抠刚舆口摇踢郁铺搔柠蒜首逊煽究审浊摸掣橇吱烂越凛畏把赛酷哲剔宝阂筐怂乐颗掳棕患视玄片极骸碴彩霹槛畜爪赛勾役菜卒枯直眩沫负青儡涅乙学先稼燥瘟衡差奔壳旅臣棱输鸣瀑琐我撒贮铰孩函乙歌诗躬孪琳湿呜迭喊拭找斧角超揣昂循匿惶矩梁偿厚哥富惟孟轻庞项奥 总论和评估要素练习题一、单项选择题1.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的 ( C)估计值。A.成交价格B.重建成本C.交换价值D.劳动价值2.拆迁补偿价值属于（ B ）A.市场价值B.非市场价值C.清算价值D.投资价值3.资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括(D)。A.评估方法B.评估原则C.评估程序D.评估依据的市场条件4.对评估结果价值类型的选择必须要考虑(C)因素。A.评估方法B.评估计划C.评估目的D.行业管理5.从理论上讲，资产评估结果只是评估师对被评估资产在评估基准日(A)。A.价值估计数额B.价值计算数额C.价格估计数额D.价格计算数额6.下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是（C）A收益现值B市场以外价值 C公开市场价值D投资价值7.不可确指的资产是指（C ）A没有事物载体的资产 B具有综合获利能力的资产C不能脱离有形资产而单独存在的资产 D经营性盈利的资产8.（ B ）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。A、公开市场假设B、交易假设 C、清算假设D、在用续用假设9.资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有( D )。A.历史成本B.历史收益C.预期成本D.预期收益10.资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有（B）。A.市场性B.公正性 C.咨询性D.专业性11.下列不属于资产评估工作原则的是（C ）A.独立性原则B.客观公正性原则C.专业性原则D.科学性原则12.下列不属于资产评估假设的是（ D）。A.持续使用假设B.清算假设C.公开市场假设D.企业主体假设13.资产评估和市场的关系是（ C ）A.以市场为基础但高于市场B.模拟市场条件有时接受市场检验C.模拟市场条件但又必须接受市场检验D.和市场无关14.在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（D）A.贡献原则B.资产评估时点原则 C.预期收益原则D. 替代原则15.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（D）。A.前者必须高于后者B.前者必须低于后者C.前者必须等于后者D.前者可以高于、低于或等于后者16.下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有（D）A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、清算价值和残余价值等C.拆迁补偿价值是根据相关法律、法规的具体规定和要求所估计的价值数额D.公允价值指的就是市场价值17.从本质上讲，资产评估是一种(B)活动。A.事实判断估算B.价值分析估算C.价格分析确定D.资产保值估算18.下列不是资产评估的基本作用的是（ C ）。A.咨询的作用B.管理的作用C.核算和监督D.鉴证的作用19、截止到2009年年底，我国大约已有( C)家资产评估机构。A 2 200 B 2 900 C 3 000 C 3 60020 截止到2009年年底，我国大约已有（ C）名执业中国注册资产评估师。A 2900 B 3300 C 36000 D 2800021 我国资产评估发展伊始，其主要目的是基于( B)。A 维护市场经济顺利进行 B 维护国有资产权益 C 维护企业权益 D 维护民营经济权益22 国家国有资产管理局资产评估中心成立于( C)年。A 1988 B 1989 C 1990 D 199123 国有资产评估管理办法于( D)年颁布。A 1988 B 1989 C 1990 D 199124 中国资产评估协会成立于( B)年。A 1992 B 1993 C 1994 D 199525 中国资产评估协会于(D )年加入国际评估准则委员会。A 1992 B 1993 C 1994 D 199526 财政部于2004年颁布了(A )。A 资产评估准则基本准则B资产评估准则无形资产C 珠宝首饰评估指导意见D企业价值评估指导意见(试行)27 从准则体系制定的指导思想方面考虑，我国的资产评估准则应当是(C )的评估准则体系。A 独立性 B 专业性 C 综合性 D 程序性28 资产评估准则基本准则遵循国际惯例引进了( B)概念。A 评估假设 B 价值类型 C 评估 D资产二、多项选择题1.下列关于公开市场描述正确的有（BCD）A. 买卖双方的交易是在不受限制的条件下进行的B. 该市场中买者和卖者的地位是平等的C. 该市场中买者和卖者者的交易行为都是在自愿的、理智的D. 该市场中买者和卖者有获得足够市场信息的机会和时间E. 买者和卖者在一个公开化的大市场交易，个别卖者有强迫购买行为存在2.资产评估的资产具有以下基本特征（BCD）A.是由过去的交易或者事项形成的资源B.是经济主体拥有或者控制的C.能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主体带来现金流入的资源D.资产必须能以货币计量E.能给企业带来巨额的经济利益3.资产评估中的市场价值之所以可以作为公允价值的坐标，是因为市场价值是资产在(CD)条件下的公允价值。A.正常折旧B.正常更新C.正常市场D.正常使用E.正常纳税4.下列关于资产评估的目的表述正确的有（ABE）A.资产评估的目的分为一般目的和特定目的。一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化B.资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定的C.资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公开市场价值D.资产评估特定目决定资产评估的价值类型，是界定评估对象的基础E.资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它对评估结果的性质、价值类型都有重要的影响5.下列说法正确的有（ AD）。A.资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可B.企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产不包含商誉C.资产评估的最基本的功能评价和评值、以及咨询和管理的功能D.同一资下在公开市场假设、持续使用假设和清算假设下评估得到的价值类型分别是公开市场价值、持续使用价值和清算价值，其中清算价值肯定最低。E.从资产评估对象的构成和获利能力的角度，资产评估分为完全资产评估和限制性资产评估。6.下列属于资产评估市场价值以外的价值的有( ABCDE )A.在用价值B.清算价值C.残余价值D.合并价值E.特殊价值7.下来关于资产评估价值类型表述正确的有（ABD ）A.资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式B.不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征C.不同属性的价值类型所代表的资产评估价值在性质上是不同的，但是在数量应该比较一致，这是评估特定目的所要求的D.资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值，是以资产评估时所依据的市场条件，以及被评估资产的使用状态划分的E.资产评估的价值类型的选择对评估结果没有任何影响8.关于市场以外的价值，国际评估准则认为其产生的价值基础分为三类（ABC）A.反映评估主体从资产所有权中获得的收益B.特定双方达成的交换某项资产合理的协议价格C.法律法规或合同中规定的价值D.法律法规或合同中未规定的价值E.公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值9.从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看，在世界范围内，资产评估主要分为（BDE）。A完全资产评估 B评估 C限制性资产评估 D评估复核 E评估咨询10.在选择和确定资产评估结果的价值类型时，需要考虑的因素包括(BDE)。A.评估时使用的评估方法B.评估对象的利用方式、功能和状态C.评估时采用的评估程序D.评估依据的市场条件E.评估目的11.以下属于特定评估业务的是（ABCDE）。A.以税收为目的的资产评估业务B.以保险为目的的评估业务C.以财务报告为评估目的的经济业务D.以抵押为目的的评估业务E.以拆迁补偿为目的的评估业务12.资产评估与会计的区别表现在（ ABCDE ）A.基本职能不同B.资产确认的依据不同C.基本目标不同D.资产计价的依据不同E.计价方法范围不同13.资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有（ABC）A.资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件B.资产评估时的资产的使用状态：正常使用（最佳使用）还是非正常使用C.资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息D.资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值E.资产业务的性质14 我国资产评估法律规范的内容涵盖了(ABCD )等方面。A 考试 B 注册 C 纠纷调处 D清理整顿 E 劳资关系15 国有资产评估管理办法中规定了国有资产评估(BCE )。A 收费标准 B 范围 C 程序 D 假设 E方法16 由全国人大或者全国人大常委会颁布的涉及资产评估内容的法律包括( ABCDE)。A 合同法B证券法C公司法D刑法E商标法17 从横向关系划分，我国资产评估准则包括(BE )准则。A 程序性 B业务 C 综合性 D独立性 E职业道德18 从纵向关系划分，我国资产评估职业道德准则划分为( ABCD)。A 基本准则 B 具体准则 C 指南 D指导意见 E试行办法19 已经颁布的资产评估实体性准则包括( DE)等。A 专利资产评估指导意见 B 企业价值评估指导意见 C 流动资产评估准则D 不动产评估准则 E机器设备评估准则20 在注册资产评估师职业道德中，对同业的责任要求是(BCDE )。A 不得在公众媒体登载任何有关注册资产评估师所在单位的任何信息B 不得采用强迫手段与同业争揽业务C 不得对其职业能力进行夸张宣传D 不得做出可能损害职业形象的行为E 在同行业中团结协作，相互尊重，共同维护行业信誉21 注册资产评估师的责任要求主要包括( ACDE)。A.对客户责任要求 B.对评估助理的责任要求 C.对评估业务的责任要求D.对社会的责任要求E.对同业的责任要求22 已经颁布的资产评估程序性准则包括(BCE )等。A专利技术评估指南 B 工作底稿指导意见 C 评估报告准则D 不动产评估准则 E评估程序准则23 2007年新颁布的评估准则包括（BCD ）等。A 专利技术评估指南B 资产评估价值类型指导意见C 评估报告准则D 不动产评估准则E 评估程序准则资产评估方法练习题1、名词解释（1）复原重置成本（2）更新重置成本（3）实体性贬值 （4）功能性贬值（5）经济性贬值（6）总使用年限（7）实际已使用年限（8）资产利用率（9）成新率 （10）成本法（11）比较法 （12）收益法2、单项选择题（1）被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（ ）万元。a、15 b、12.6 c、10 d、50（2）用物价指数法估算的资产成本是资产的（ ）。a、复原重置成本 b、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本 c、更新重置成本 d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本（3）某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（ ）元。a、145000 b、115000 c、152000 d、151800（4）某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（ ）万元。a、50 b、70.8 c、35.3 d、85（5）某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（ ）万元。a 、200 b、250 c、300 d、350（6）教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（ ）。 a、成本法 b、收益法 c、市场比较法 d、残余法 （7）复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（ ）。 a、相同的原材料 b、相同的建造技术标准 c、资产的现时价格 d、相同的设计（8）运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（ ）。 a、实体性贬值 b、经济性贬值 c、功能性贬值 d、资产利用率（9）估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（ ）。 a、总经济使用年限 b、总技术使用年限 c、总物理寿命 d、以上三个都可以（10）某机器设备购建于1994年10 月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自1994年初至1998年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自1999年初恢复正常使用，现以2000年10月5日为评估基准日，则该设备的实际使用年限为（ ）年。 a、6 b、7 c、8 d、7.5（11）待评估资产为一栋层高为4米、面积100建筑平方米的住宅，其复原重置成本为1600元/建筑平方米，而在评估基准日建造具有相同效用的层高为3米的住宅，更新重置成本为1500元/建筑平方米，则其超额投资功能性贬值为（ ）元。 a、160000 b、150000 c、10000 d、40000（12）现评估某企业某类通用设备，首先抽样选择具有代表性的通用设备6台，估算其总重置成本为25万元，从会计记录中查得这6台设备的历史总成本为30万元，该类通用设备的账面历史总成本为500万元，则该类通用设备的总重置成本为（ ）万元。 a、357 b、448 c、400 d、417（13）预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元 、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第6年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ）万元。 a、136 b、219 c、127 d、145（14）某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（ ）万元。规模效益指数为0.5。 a、5.6 b、4.5 c、7.5 d、6（15）某评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估资产的成新率为0.75，二者在新旧程度方面的差异为（ ）万元。 a、2.5 b、5 c、7.5 d、10（16）通常情况下，可以用市场法进行评估的资产是（ ）a、专利权 b、专用机器设备 c、通用设备 d、专有技术（17）在应用市场法时，一般应该选择（）参照物进行比较。a、3个或3个以上b、2个或2个以上 c、1个或1个以上d、4个或4个以上3、多项选择题（1）资产评估业务约定书的内容包括有（ ）。a、评估范围 b、评估目的 c、评估假设 d、评估基准日 e、评估工作日期（2）重置成本的估算方法有（ ）a、物价指数法 b、功能价值法 c、规模经济效益指数法 d、重置核算法 e、观察法（3）实体性贬值的估算方法有（ ）a、观察法 b、经济使用年限法 c、使用年限法 d、修复费用法 e、成新率法（4）功能性贬值包括（ ）a、超额投资性功能性贬值 b、超额运营性功能性贬值 c、复原重置成本的功能性贬值 d、更新重置成本的功能性贬值e、修复性功能性贬值（5）估算资产净现金流量时所用的资产经营管理成本包括资产（ ）a、维修费用 b、保险费用 c、折旧费用 d、资金成本 e、管理费用（6）造成资产经济性贬值的主要原因有（）。a、该项资产技术落后b、该项资产生产的产品需求减少c、社会劳动生产率提高 d、自然力作用加剧e、政府公布淘汰该类资产的时间表（7）复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（ ）a、相同的功能效用 b、相同的建造技术标准 c、资产现时价格 d、相同的设计 e、相同的材料4、 问答题（1）资产评估应按照什么样的步骤进行？（2）功能性贬值的估算应按照什么样的步骤进行？（3）运用收益法进行资产评估时，如何确定被评估资产的纯收益？（4）如何确定折现率？参考答案1、（1）复原重置成本是指在评估基准日，用与估价对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。（2）更新重置成本是指在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象的具有同等功能效用的全新资产的成本。 （3）实体性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少。 （4）功能性贬值是指由于新技术的推广和应用，使得待评估资产与社会上普遍使用的资产相比，在技术上明显落后、性能降低，因而价值也相应减少。（5）经济性贬值是指由于资产以外的外部环境因素的变化，如新政策或法规的发布和实施、战争、政治动荡、市场萧条等情况，限制了资产的充分有效利用，使得资产价值下降。（6）总使用年限是指资产的物理（自然）寿命，即资产从使用到报废为止经历的时间。 （7）实际已使用年限是资产自开始使用到评估基准日为止，按照正常使用强度（负荷程度）标准确定的已经使用的年数，它与资产的实际使用强度和名义已使用年限有关。 （8）资产利用率表示资产的实际使用强度，其计算公式为：资产利用率 = 至评估基准日资产的累计实际利用时间÷至评估基准日资产的累计法定利用时间。（9）成新率反映评估对象的现时价值与其全新状态重置价值的比率。成新率的估算方法有观察法、经济使用年限法、修复费用法等。 （10）成本法成本法是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本（reproduction cost new）或更新重置成本（replcement cost new）中扣减其各项价值损耗,来确定资产价值的方法。（11）比较法也称市场比较法,是指通过比较待评估资产与近期售出的类似资产（即可参照交易资产）的异同,并据此对类似资产的市场价格进行调整,从而确定待评估资产价值的评估方法。 （12）收益法是通过估算待评估资产自评估基准日起未来的纯收益，并将其用适当的折现率折算为评估基准日的现值的方法。2、（1）b （2）a （3）d （4）b （5）b （6）a （7）c （8）c （9）c （10）b （11）c （12）d （13）d （14）d （15）b （16）c （17）a3、（1）abd （2）abcd （3）ac （4）ab （5）abe （6）be （7）ac4、（1）资产评估工作是指从接洽资产评估业务到提交资产评估报告的全过程，具体应按以下步骤进行：资产评估项目的接洽；组建资产评估项目小组；拟定资产评估的工作方案；收集与资产评估有关的资料；待评估资产的清查核实和实地查勘；资产评估的评估假设条件、价值类型及评估标准分析；选择评估方法并进行估算；编写资产评估报告；与委托方办理提交报告和评估费用清算等手续（2）比较待评估资产的年运营成本与技术性能更好的同类资产的年运营成本之间的差异（包括工资支付、材料及能源耗费、产品质量等方面）。确定净超额运营成本。净超额运营成本等于超额运营成本扣除所得税后的余额。估计待评估资产的剩余使用寿命。以适当的折现率，将评估对象在剩余使用寿命内所有的净超额运营成本折算为评估基准日的现值，作为待评估资产的功能性贬值额。对因功能过时而出现的功能性贬值，可以通过超额投资成本的估算进行，即将超额投资成本视同为功能性贬值的一部分。该部分功能性贬值的计算公式为：功能性贬值 = 复原重置成本 - 更新重置成本（3）对评估对象的纯收益即预期资产净现金流的估算，一般需要考虑资产在社会平均经营管理水平状况下的预期资产净现金流水平，而不是在资产的某个使用者经营管理下的预期资产净现金流，或者说需要估算的是资产的客观资产净现金流。预期资产净现金流等于资产的潜在毛收入减去预计经营管理成本。经营管理成本包括有维修费、销售及管理费、保险费、税费、销售成本、原材料费及工资等成本费用。折旧费、筹资成本等不作为经营管理成本从收入中扣除，因为折旧费是收入的一部分，它不会支付给任何人，而筹资成本也在对预期资产净现金流进行折现时即从货币时间价值的角度考虑了。（4）折现率实质上是投资的期望回报率，我们可以将它看作是投资于估价对象的机会成本，或者说是资本成本。正确的折现率是投资者能够从一项“相似的”投资中得到的回报率。折现率的估算方法主要有以下几种：市场比较法。即通过对市场上相似资产的投资收益率的调查和比较分析，来确定待评估资产的投资期望回报率。资本资产定价模型法。即通过比较一项资本投资的回报率与投资于整个资本市场的回报率，来衡量该投资的风险补偿。利用该模型确定的折现率是资产的权益成本，而非资本成本。一项投资的风险包括可分散风险和不可分散风险。可分散风险是由与该项投资相关的特殊事件引起的，可以通过投资多样化（组合）来降低或消除。不可分散风险是由那些对整个经济而不只是对某一项投资产生影响的事件带来的，无法通过投资多样化降低或消除。因为可分散风险能够通过多样化来消除，所以投资市场不会给予它回报，投资市场只对无法避免的风险即不可分散风险予以补偿。由于不同类型资产的风险不同，因而其回报率也不同。期望回报率 = 无风险利率 + 资产风险补偿。国库券是最安全的投资方式，我们可以将它的回报率当作无风险利率。资产风险补偿等于资产市场（平均）风险补偿乘以资产的贝他系数（）。因而可以将资产的期望回报率表示为：资产期望回报率 = 无风险利率 + 资产市场风险补偿 × = 无风险利率 +（资产平均回报率 - 无风险利率）×加权平均资本成本法。加权平均资本成本法既考虑权益资本的成本，也考虑负债资本的成本，用公式表示为： 加权资本成本（折现率） = 权益成本 × 权益比 + 负债成本 × 负债比 如果将利息可以冲减企业的应纳税所得额因素考虑进去，则负债成本应为税后负债成本，因而可用公式表示为： 加权资本成本 = 权益成本 ×权益比 + 税前负债成本 ×（1 - 所得税边际税率）× 负债比资产评估程序练习题一、 单选1 对不同的评估对象和评估目的而言，评估的基本程序应该是（ ）A相通或相同 B完全不相同C基本相同 D部分不相同2 明确资产评估业务基本事项是鉴定评估业务约定书（ ）的一系列基础工作A之前 B之后 C贯穿全过程 D与此无关3 与委托人签订评估业务约定书的应当是（ ）A注册资产评估师 B资产评估机构C注册资产评估师和评估机构 D均可4 资产评估计划的祥略程度取决于（ ）A评估收费多少 B评估人员素质C评估机构规模 D评估业务规模和复杂程度5 评估人员应当（ ）获取评估所依据的信息A独立 B联合 C独立或联合 D以任何方式6 下列信息资料中属于资产所有者外部信息资料的是（ ）A资产预期使用寿命 B客户及供应商基数C委估资产交易情况 D技术发展趋势7 一级信息与二级信息相比较（ ）A可信度更高 B可信度较差C可信度相同 D无可比性8 一级信息是从信息源来的（ ）的事实A部分处理 B未经处理C变动过 D既含未处理的也含部分处理二 多选3 下列内容中属于鉴定评估业务约定书基本内容的是（ ）A资产评估对象 B评估报告使用范围C评估收费 D资产勘察方式4 资产评估中搜集资产所有者内部信息应包括（ ）A媒体信息 B产权证明C财务报告 D公司组织结构5 信息源的可靠性鉴定可通过下列（ ）因素考察判断A渠道的可信度 B该渠道提供信息的动因C该渠道是否拥有该信息 D该渠道的级别6 评估中常用的逻辑分析方法主要有（ ）A比较 B联系C分析与综合 D推理7 比较分析法是一种应用十分广泛的方法，在比较时应注意（ ）A可比性 B比较方式的选择C比较的程序 D比较内容的深度8 下列内容中属于推理的要素是（ ）A前提 B结论 C推理进程 D推理目的答案：单选：1A 2A 3B 4D 5A 6D 7A 8B多选：1ABD 2ABC 3ABC 4BCD 5ABC 6ACD 7ABD 8ABC资产评估报告练习题一、单项选择题(每题备选答案中,只有一个最符合题意)1.最早规定资产评估机构要向委托单位提出资产评估报告书的行政法规是（ ）。A.国务院91号令B.财政部财评字199991号文件C.国资产199355号文件D.国资办199623号文件2.资产评估报告基本制度是规定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关国有资产管理部门或代表单位对评估报告进行( )的制度。A.审核验证B.核准备案C.结果确认D.立项审批3.关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是( )。A.资产评估报告书摘要的法律效力高于资产评估报告书正文B.资产评估报告书正文的法律效力高于资产评估报告书摘要C.二者具有同等法律效力D.二者法律效力的高低由当事人协商确定4.按有关规定,资产评估说明中的进行资产评估有关事项的说明是由( )提供的。A.委托方B.受托方提供的C.资产占有方D.委托方与资产占有方5.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的( )。A.重要信息来源B.主要内容C.一个环节D.重要目的6.整体资产评估报告书的内容不仅要反映资产价值和负债状况,通常还需反映( )。A.所有者权益B.有形资产C.单项资产D.递延资产7.资产评估报告书原则上应在确定的评估基准日( )提出。A.一个月内B.两个月内C.三个月内D.半年内8.按有关规定,公开发行股票的公司采用非现金方式配股,其配股说明书的备查文件必须附上( )。A.各类资产评估的净值B.各类资产增减幅度C.资产评估报告书D.资产评估结果确认9.资产评估结果有效期一般为评估基准日后的( )内有效。A.30天B.90天C.一年D.二年10.资产评估报告编制有四个环节:评估资料的分类整理；评估资料的分析讨论；评估资料的汇总和评估报告的编排；评估报告的审核、签发及送交。正确的排列顺序应为:A.B.C.D.11.资产评估报告必须由( )名以上注册资产评估师签名。A.1B.2C.3D.412.资产评估报告是由( )在完成评估工作所提交的反映评估基本情况的报告书。A.委托方B.评估机构C.国有资产管理部门D.资产评估协会13.企业整体评估与各单项资产评估加总的差额一般为( )。A.零B.商标价值C.商誉D.无形资产价值之和14.以下( )不是资产评估机构应完成的准备工作。A.资产清查B.实地观察C.成立评估项目小组D.制订评估操作方案二、多项选择题(每题备选答案中,均有两个或两个以上的选项符合题意)1.按现行规定,资产评估报告书应包括( )。A.资产评估报告书正文B.资产评估说明C.资产评估明细表及相关附件D.资产评估结果确认书2.按资产评估的具体对象划分,资产评估报告书可分为( )。A.整体资产评估报告书B.房地产估价报告书C.单项资产评估报告书D.土地估价报告书3.资产评估报告书的基本要素一般包含( )。A.评估方法B.评估目的C.评估基准日D.委托方与资产占有方简介E.资产评估立项通知书4.按有关规定,目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括( )。A.资产评估报告书封面基本内容及格式B.资产评估报告书摘要的基本内容及格式C.资产评估报告书正文的基本内容及格式D.备查文件的基本内容及格式E.资产评估委托协议的基本内容5.资产评估报告书正文阐明的评估依据包括( )。A.法律法规依据B.经济行为依据C.产权依据D.取价依据E.计算依据6.按目前规定,资产评估明细表样表包括以下几个层次( )。A.资产评估结果汇总表B.资产评估结果分类汇总表C.各项资产清查评估汇总表D.各项资产清查评估明细表E.资产评估过程表7.资产评估报告书的作用有( )。A.为被委托评估的资产提供作价意见B.是反映和体现资产评估工作情况,明确委托方、受托方及有关方面责任的根据C.是管理部门完善资产评估管理的重要手段D.是建立评估档案,归集评估档案资料的重要信息来源E.是出资的直接依据8.资产评估报告书正文应列的内容有( )。A.评估范围及对象B.评估原则C.特别事项说明D.资产评估明细表9.资产评估报告书制作的技术要点有( )。A.文字表达方面的技能要求B.格式和内容方面的技能要求C.评估报告书的复核及反馈方面的技能要求D.评估报告书的验证与确认10.资产评估报告书的应用者一般包括( )。A.资产评估委托方B.资产评估管理机构C.资产评估受托方D.有关部门11.资产评估报告一般包括( )内容。A.正文B.评估说明C.附件D.会计报表参考答案一、单项选择题1A2B3C4D5A6A7C8C9C10A11B12B13C14A二、多项选择题1ABC2BD3ABCD4ABCD5ABCD6ABCD7ABCD8ABC9ABC10ABD11ABC 国外评估准则练习题一、单选题1、目前最具影响力的国际性评估专业准则是（A）A 国际评估准则 B 专业评估执业统一准则 C 欧洲评估准则 D 评估与估价指南2、国际评估准则认为，资产评估师进行评估的对象是（A）A 资产的各种权利 B 有形资产本身 C 无形资产本身 D不动产本身3、国际评估准则认为，资产评估中的折旧应当是一个与（A）有关的概念。A 市场 B 资产类型 C 会计原则 D 税收政策4、（C）是指资产价值超过和高于其市场价值的部分，反映资产的特定属性仅对特定买方所具有的价值。