jz2绿色生态住宅小区预评审自评报告样本改.doc

×××项目绿色生态住宅小区预评审自评报告（企业自行设计封面）×××房地产有限公司年 月 日绿色生态住宅小区预评审自评报告目录一、总体概况（一）项目规模、地理位置与环境（二）主要技术经济指标二、规划与设计 （一）主要技术要点（二）自评得分表三、生态绿化环境 （一）主要技术要点（二）自评得分表四、能源系统 （一）主要技术要点（二）自评得分表五、空气环境 （一）主要技术要点（二）自评得分表六、声环境 （一）主要技术要点（二）自评得分表七、水环境 （一）主要技术要点（二）自评得分表八、光环境（一）主要技术要点（二）自评得分表九、建筑材料应用 （一）主要技术要点（二）自评得分表十、生活垃圾及废弃物管理与处置 （一）主要技术要点（二）自评得分表十一、智能化、数字化服务与管理 （一）主要技术要点（二）自评得分表十二、项目关键技术及内容十三、总结一、 总体概况（一）项目规模、地理位置与环境本项目位于重庆市永川区新城高北片区永龙一、二、三社地块，南临文昌路，东、北、西三面均为待建用地，场地由东向西呈一不规则条状，场地东西长860米，南北最宽处约为380米，最窄处约为180米，场地最高标高为387米，最低标高为315米，场地最大高差约为70米左右，场地北高南低，由北向南倾斜，总用地178682平方米，总建筑面积约39万平方米。开发单位：重庆竣尊房地产开发有限公司设计单位：重庆大有建筑设计院施工单位：监理单位：项目开发、设计、施工、监理单位，项目规模、地理位置等。（二）主要技术经济指标建设工程方案综合技术经济指标一览表项目计量单位规划要求指标数值备注总用地面积178682居住户数户3142居住人数（3.2人/户）人10055总建筑面积397319.39计入容积率面积321300.08按功能性质划分 1）住宅307419.06 2）商业10062.09 3) 幼儿园（9班）1901.42 4）物管用房1317.92 其中地下：223 5）消防控制室31.85 6）社区服务用房612.80 7) 地下车库及设备用房82626.15 按地上地下部分划分 1）地上建筑面积314470.24 2）地下建筑面积82849.15 停车泊位辆2271 1）地上辆49 2）地下辆2222容积率1.798 其中奖励容积率0.00 建筑密度%28.6%绿地率%36.1% 二、 规划与设计 （一）主要技术要点（一）总平面布局：规划要求，本项目的建筑布局应依山就势，避免大面积开挖，保护原山体绿化，同时还应预留山体视线通廊，根据规划条件及场地情况，场地内主要布置7层和8层的花园洋房，配有少量11+1的小高层，沿文昌路西段为会所及幼儿园、售房部与商业用房，为了减少开挖量，将场地由南向北分为若干不同标高的台地，依据不同标高来布置建筑，并将7层的住宅布置在场地上部，11+1的小高层布置在场地西南部场地较低处，其余大量8层住宅沿台地布置，以减少建筑对山体的遮挡。（二）场地交通：沿文昌路中段和西段分别设置两个人行出入口和车行出入口，在每个人行出入口处设置观光电梯，住户可通过观光电梯直接进入小区内部，减少步行时间。在小区内部沿用地范围线设置大环道，两个车行出入口把环道联系起来，在场地中部还设置了一条纵贯东西的车行道与环道相连，使场地形成三横两纵的路网格局。在宅间设置地下汽车库，沿道路组织车库出入口，并尽量将高差小的宅间车库连通以减少车库的出入口，小区车行道宽6米。1、总体规划、功能分区、有无有害辐射性物质污染小区环境；2、道路交通组织情况；3、主要户型、采光通风情况。项目总平面图、效果图、部分户型图或部分实景图片。（二）、自评得分表4.2.1 小区规划和建设序号技术要求应得分本项目实施要点自评分1选址合理，无不良的环境影响，与周边关系协调，符合城市居住区规划设计规范GB 50180、住宅设计规范GB 50096、住宅建筑规范GB 50368、城市用地竖向规划规范CJJ 83、重庆市城市规划管理条例及重庆市城市规划管理技术规定的规定选址合理，周边无不良环境影响，符合要求，详见项目合法性文件。2将有害辐射性物质对小区环境的污染控制在标准范围内，并不低于国标要求无有害辐射性物质对小区环境进行污染，详见项目环评报告及环保批文。3选址、规划、设计和建设应充分考虑我市地理气候环境，有效地防止滑坡、山洪及江河洪水、雷击等地质和气象灾害的影响，并充分考虑到上述灾害的应对措施1根据地勘报告，场地内无滑坡，危岩，崩塌，泥石流，岩溶塌陷等不良地质。14选址应充分考虑小区空气环境，空气质量宜达到环境空气质量标准GB 3095中规定的二级空气质量标准1项目所在地满足环境空气质量标准中二级标准要求，空气质量良好，详见环评报告。15尊重自然地貌，充分利用地形条件和自然资源，不宜深挖高填，不应对小区及周边的生态环境造成破坏1场地由东向西呈一不规则条状，场地东西长860米，南北最宽处约为380米，最窄处约为180米，场地最高标高为387米，最低标高为315米，场地最大高差约为70米左右。16应做到功能分区明确，空间布局合理，设施配套齐全2根据地形，合理分区。设施配套齐全，设有商业，社区服务用房，物业管理，幼儿园，消防控制中心，污水处理池等配套设施。27建筑密度高层建筑应20%，多层建筑应25%1地块建筑密度为28.6%，自评得分为0.18有效地使用地上与地下空间，节约土地资源1充分使用地下空间，以楼间设置地下车库，车库建筑面积82849.15，建筑用地面积178682，地下空间建筑面积占建筑占地面积的比例为46.36%.详见建筑施工图。19建筑形态、体量、尺度与外部空间和周围城市肌理相协调1住宅部分均采用三段式的构图方式，一二层面积稍大以此作为基座突出厚重感，标准层部分面积减小每层采取相同的构图方式突出韵律感，屋顶主要采用四坡坡屋顶的构图形式，楼梯间及局部小屋面根据不同标高形成小坡屋面，形成富有变化的天际轮廓线。色彩上用米白、深褐、浅褐色三种颜色，基座及顶部均采用浅褐色，标准层部分采用米白色，窗间墙采用深褐色进行点缀，颜色深浅相间，借助建筑变化的体量形成丰富的立面效果。外部空间和周围城市肌理相协调。110尊重和发掘本地区历史文化内涵，小区建设具有本地区的地域文化特色和时代特征+0.5以人为本，提供环境优良的人文社区，健康住宅，节能住宅。011重视对具有历史文化价值的空间环境和文物、建筑与古树、名木的保护，合理整合古树、大树与建筑物之间的关系；建设期间不得破坏非施工区域的植被+0.5场地内无古树名木。0小 计8+174.2.2 交通组织序号技术要求应得分本项目实施要点自评得分1道路交通顺畅便倢，分级明确，与城市道路衔接合理，与外界联系方便，无环境污染和安全隐患的道路小区分别设置了2个消防出入口及多个车库出入口，与城市道路共同构筑便捷的交通体系。以人车分流模式为基础，每栋有电梯直达地下车库，无环境污染和安全隐患的道路。2小区内道路及公共室内、外空间通道设计，符合无障碍设计的规定1场地内人行通道均采用无障碍设计，且与建筑场地外人行通道无障碍连通。主要部位：建筑基地、出入口、公厕等。13小区道路便捷、顺畅，无交通干扰，能满足消防、救护、抗灾及避灾等要求0.5小区内部以消防通道联系各组团并满足车辆进出，和消防扑救等要求。0.54机动小汽车停车位：别墅每户不少于1辆，普通住宅不少于0.6辆/100m2，公共建筑不少于0.7辆/100m2，地面停车位不多于其总量的10%1小区住宅面积307419.06 ， 公建 10062.09 ，小区停车位共 2271 辆， 地上停车 49 辆， 地下停车 2222辆， 地面停车位占总量的 2.15%， 满足规定。15交通视角良好，符合规范，标志牌位置恰当、统一、清晰且为汉英双语1预评审不填/6露天停车场布局合理与住宅保持一定的距离0.5露天停车场设置在商业区域， 与住宅的距离较远，详见总平图。0.57停车设施技术先进，可在有限的面积内停放更多的车辆+0.5无机械停车场等技术先进的停车设施。08小区和城市公共交通站点衔接关系良好，小区内提供公共交通服务+1预评审不填/9完善小区内的步行系统，至公共服务部分的步行距离以500米以内为宜+0.5预评审不填/小 计4+244.2.3 建筑设计序号技术要求应得分本项目实施要点自评得分1住宅的综合间距应符合重庆市城市规划管理技术规定的规定符合规定2卧室、起居室、厨房、卫生间四明（当1套住宅设有2个及2个以上卫生间时，最多只能有1个卫生间未设外窗），并保证天然采光和自然通风，卧室、起居室（厅）、厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于1/7，厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.6m22卧室、 起居室、 厨房、 卫生间均设置外窗， 每户均做到了“四明” 格局。 窗地比及通风开口面积满足要求23生态小区内60%以上的建筑主要建筑物的主要开窗面宜采用南北向或接近南北向，宜使居室朝向南偏东15°至南偏西15°范围，不宜超出南偏东45°至南偏西30°范围1小区 3栋住宅多层和一栋住宅高层朝向靠近正北方向，2栋住宅高层和 51 栋住宅多层靠近北偏东 40° 。14套型设计应以居住生活规律行为为准则，设计结构科学合理，高效利用室内空间，满足居住者生活、生理、心理等需求，实现舒适、健康的居住条件1套型设计结构科学合理，能满足居住者生活、 生理、心理等需求，详见户型图、建筑平面图。15充分利用本地区夏季的主导风向及特殊地形环境气流，组织和创造良好的小区和建筑单体自然通风环境1为实现夏季的良好通风，采取自由式建筑群布局，夏季引风进入场地内，合理设计建筑门窗，创造良好的自然通风环境。16低层和多层住宅屋顶，提倡采用坡屋顶设计，注重平屋顶的空间利用和女儿墙、檐口的造型设计1本小区住宅为高层建筑和多层建筑，屋面采用了种植屋面，屋顶绿化率均在 70%以上，女儿墙檐口造型简洁合理，17建筑平面和立面设计应考虑空调采暖设备和冷凝水排管的位置，既不影响建筑立面景观，又便于清扫和维护室外换热器，应能保证良好的通风，其排放的凝结水不得影响他人的正常工作生活1户型设计中均考虑了空调室外机和冷凝水排管的位置，位置安排合理，不造成其他不良影响。详见建筑户型图。18建筑的外立面上无光污染的高反射面；无光污染的广告牌及其他干扰居民视野和私密性的设施1预评审不填09地下车库应具有良好的通风装置11小 计98三、 生态绿化环境 （一）、主要技术要点1、环境绿化特点（简要介绍，含人均绿地面积、屋顶、西墙、坡地岩坎垂直绿化、古树的保护等）；2、儿童、老人休闲活动场地及设施。 （二）、自评得分表5.2.1 环境绿化序号技术要求应得分本项目实施要点自评得分1生态住宅小区绿地率应不小于35%。绿地配置合理，位置适当，布局有序，绿地内植物种植面积（含水面）不小于绿地面积的80%小区绿地率为 36.01%，绿地配置合理，位置适当，布局有序，绿地内植物种植面积（含水面）不小于绿地面积的 80%。详见初设批文。2公共绿地布局应采用集中与分散、大小相结合的布局方式，充分体现小区居民使用公共绿地的均好性；人均公共绿地面积不小于2m2；人均绿地面积不小于10 m22本项目公共绿地布局合理， 具备良好的使用均好性， 小区绿地面积为64504.2 ， 公共绿地面积为 60020.5 ， 居住人口为 10055， 人均公共绿地面积为 5.97m2，人均绿地面积为 6.41m2。13应提供有利于邻里交往、居民休息娱乐的室外活动场地的绿色环境，同时体现地域特色和文化内涵1项目场地内的羽毛球场、 篮球场、 儿童游乐场、 健身活动场、 普通游泳池可对外开放， 室外活动场地错时向周边居民免费开放。14植物配置合理，乔、灌木树种按4:6比例搭配，常绿树与落叶树树种按1:1比例搭配；乔木量不小于3株/100m2绿地，复合层次种植群落占绿地面积不小于20%；草坪面积占绿地面积应不大于20%2预评审不填/5根据植物的生态特征及环境效益科学地选择树种，重点栽培适合重庆地区气候与土壤的乡土植物及有益于人们身心健康的植物，植物品种不少于70100种。禁止移植其它地区或森林中的大树、古树，破坏其它地区或森林的生态环境1预评审不填/6应对建设用地中已有的古树、名木及已具有良好生态效益的植被采取原地保护措施；无法原地保留的采用异地移栽保护1拟建项目地块原为土坎梯田、杂草地及农用地，有部分植被和苗木，苗木会妥善移栽至其它地方， 场地范围内无珍稀野生动植物、名木古树、风景名胜区、自然保护区、文物保护单位等。17种植设计具有艺术感染力、富于季相变化1注重多年生植物和各季节代表性植物的搭配，（详见植物配置表）18配置设施完善的儿童、老人等不同年龄段居民休闲、文娱、健身活动场地，设施安全，位置适当1设有配套设施： 商业、 物管用房、 社区服务用房、文化活动站、公厕、 幼儿园等， 设施安全， 位置适当。19非机动车道路、地面停车场和其它硬质铺地宜采用透水地面，并应采用大树遮荫；室外透水地面面积不小于45%1预评审不填/10坡地、堡坎、护坡应实施垂直绿化，以形成植物屏障和植被景观1小区未采用垂直绿化。111西、南向墙面（含挡土墙）、屋顶等部位进行垂直绿化，计入绿地率的架空平台绿化覆土应不小于1.5m1本项目绿地分为三类， 一为实土绿地； 二为架空绿地（覆土1.5m）；三为公共建筑屋顶绿化。计入绿地率的架空平台绿化覆土均大于 1.5m。112植物种植土符合重庆市园林土壤标准，植物无明显病虫害，注重枯枝落叶的重复利用1预评审不填/13小区绿地内生物多样性较高，野生动物有一定出现频率+1预评审不填/小 计13+15四、 能源系统 （一）、主要技术要点1、建筑节能主要构造及做法，含外墙、分户墙、隔墙、楼板、门窗、屋顶等节能构造做法；2、空调系统； 3、其他节能措施。 （二）、自评得分表 6.2.1 建筑节能序号技术要求应得分本项目实施要点自评得分1居住建筑的体型系数、不同朝向窗墙面积比及窗的传热系数、围护结构的热工性能指标应满足国家标准以及本地区现行居住建筑节能设计标准的规定，并应有建筑热工计算书；如不能满足，则应进行建筑能耗动态计算，并应有建筑节能计算报告书，其计算结果必须符合本地区现行居住建筑节能设计标准的规定符合详见建筑节能计算报告书、初设图2建筑物16层的外窗及阳台门的气密性等级，不应低于建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法GB/T7106规定的4级水平；7层及7层以上的外窗及阳台门的气密性等级，不应低于该标准的6级水平符合本条文，详见建筑节能计算报告书3居住建筑节能设计满足本地区现行居住建筑节能设计标准及相关规定5符合居住建筑节能 65%设计标准详见建筑节能计算报告书54按规定执行重庆市居住建筑节能设计标准DB50/5024的项目按照居住建筑节能65%设计标准DBJ 50-071-2010进行节能设计；按规定执行居住建筑节能65%设计标准DBJ 50-071-2010的项目按居住建筑节能率70%进行节能设计+4不满足0小 计5+456.2.2 能源的利用与优化序号技术要求应得分本项目实施要点自评得分1采用集中式空调（采暖）系统的住宅，应设置分室（户）温度控制及分户冷（热）量计量设施本工程采用分体式空调。/2不采用电热锅炉、电热水器作为采暖和空调系统的热源未采用电热锅炉及电热水器/3居住建筑采用户式中央空调或集中式空调时，其建筑冷热负荷按公共建筑节能设计标准GB 50189的规定进行热负荷和逐项逐时的冷负荷计算，选用的空调制冷设备的额定制冷量与设计图纸所选用的空调制冷设备的额定制冷量之比，不应大于110%本工程住宅设计采用分体空调， 由业主自理。/4居住建筑采用房间空调器（热泵）、转速可控型空调器或多联式空调（热泵）机组时，其能效比（EER或SEER）、性能系数（COP）或综合性能系数（IPLV）不应低于现行国家相关产品能效（或综合性能系数）限定值及能源效率等级标准规定的3级2预评审不填/5居住建筑采暖空调系统采用冷水（热泵）机组、单元式空气调节机，溴化锂吸收式机组时，其能效比或性能系数符合重庆市现行居住建筑节能65%设计标准DBJ 50-071的规定；采用燃气进行采暖时，其燃气取暖器（机组）的热效率符合上述标准的规定2预评审不填/6生态小区有集中式空调（采暖）系统1没有采用集中式空调系统07分体式房间空调器或空调机组的室外机位置和风口等设施布置合理，不妨碍室外换热器的进、排风，不对邻户住宅形成二次热风（冷风）污染；冷凝水单独有组织排放1分体式空调室外机位置及风口设置合理，冷凝水单独有组织排放。18燃气炉具热效率不小于60%，电炊事器具等标准效率不小于80%、家用电冰箱能源效率等级不低于3级1将在业主手册中引导业主高效节能产品。19居住建筑采用的通风用风机，水泵的效率，符合通风机能效限定值及节能评价值GB 19761和清水离心泵能效限定值及节能评价值GB 19762的规定1采用产品符合相关规定， 风机单位风量耗功率不应大于 0.32 ，详见暖通施工图。110车库通风系统，根据使用情况设置有风机定时启停控制或使用双速风机1车库通风系统使用低噪声双速风机111充分利用建筑场地的自然资源条件，开发利用可再生能源，如太阳能、水能、地热能、风能、生物质能以及通过热泵等先进技术取自地表水、污水、浅层地下水、土壤等的能量，可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于20%+2绿化景观照明中合理设置太阳能 LED 灯具+112住宅采用带热回收装置的新风换气机或房间的排风、新风设备是带冷、热量回收装置的通风系统+1小区住宅未采用带热回收的新风系统。013住宅小区设有对住户冬夏开窗通风提示系统+1住宅楼入口设置一体化液晶播放器， 小区入口设置双基色 LED 显示屏， 用于发布物业信息， 包括对小区住户冬夏开窗通风提示。+1小 计9+44+2五、 空气环境 （一）、主要技术要点1、室内外空气环境质量状况；2、通风、污染物排放情况。（二）、自评得分表 7.2.1 室内、外空气环境序号技术要求应得分本项目实施要点自评得分1生态住宅小区工程验收时，必须进行室内环境污染物浓度检测，室内装饰装修材料有害物质应符合室内装饰装修材料有害物质限量GB 18580的规定；室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325、室内空气质量标准GB/T 18883的规定预评审不填/2居住空间能自然通风，厨房及卫生间能自然通风或设置有通风换气装置，卧室、起居室（厅）、厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于1/7；每套住宅的通风口面积不小于地面面积的5%卧室、起居室、厨房、卫生间均设置外窗，能够满足自然通风要求。3生态住宅小区无集中污染排放物，分散污染物（如汽车尾气、抽油烟机的排烟等）的排放量不超标，不明显影响小区的大气质量，小区的大气环境质量应达到国家二级标准1预评审不填/4居住小区内夏季室外干球温度应比周边地段低1以上1预评审不填/5厨房烟气集中排放系统采用竖向系统或水平系统，应保证排气效果；采用竖向系统应设置脱排油烟机、止回阀、排气烟道等设计；采用水平系统应设置脱排油烟机、水平排气风道、外墙风帽等设施，景观效果好1住宅厨房油烟等均通过土建竖井高空排放，餐饮油烟经预留公共烟道收集由油烟净化装置处理后引至楼顶排放。17在自然通风条件下，房间的屋顶和东、西外墙内表面的最高温度满足现行国家标准民用建筑热工设计规范GB 50176的规定0.5满足要求0.58采暖空调期间，在外窗密闭情况下，设有可调节的新风换气装置，满足室内有1.0次/h换气次数的新风量1根据渝建 2011 257 号文的要求， 小区住宅所有采暖空调房间设置机械通风器（窗式） ， 满足室内有 1.0 次/h 换气次数的新风量要求19用燃气的房间应设置燃气报警装置，其信号与单体建筑或小区的可燃气体报警安全系统联络，并有声光报警信号1每户室内安防报警系统中在各户设置 1 个燃气泄露探测器。110卧室、起居室（厅）使用蓄能调温或改善室内空气质量的功能材料+1预评审不填/11制冷空调设备采用对大气臭氧（O3）层无破坏作用的制冷剂（如R134A、R410A、R407C等）或采用吸收式制冷+1预评审不填/小 计6+23.5六、 声环境 （一）、主要技术要点1、室内外隔噪措施。（二）、自评得分表8.2.1 室外声环境序号技术要求应得分本项目实施要点自评得分1生态小区内等效噪声级：白天不大于50Db1预评审不填/生态小区内等效噪声级：夜间不大于40dB1/生态小区内等效噪声级：偶然噪声级不大于55dB0.5/2对小区外界噪声采取了适宜的隔离措施，临街或道路居室的噪声污染不超过国家标准1采取优化建筑布局周、 化机动车辆通行流线， 种植高大乔木住宅建筑等措施力求将噪音对小区住宅的影响降到最低。 交通干线临街一侧的卧室和客厅， 安装隔声门窗后至少降低 30 分贝的噪声， 其他房间至少要降低 25分贝。13生态小区内的道路系统应尽量避免各种交通工具给居民带来噪声干扰0.5小区内主要交通工具为家用轿车， 发动机噪音小。 小区除车行通道、运动类场地及小区入户小径为硬质铺地外， 其余均为种植类用地， 消防车道上采用植草透水砖。小区内将限低速行车， 并限制鸣笛， 最大限度进行降噪。0.5小 计41.58.2.2 室内声环境序号技术要求应得分本项目实施要点自评得分1墙体隔声：含窗外墙空气声计权隔声量不小于40dB预评审不填/墙体隔声：分户墙空气声计权隔声量不小于50dB/墙体隔声：套内分室墙空气声计权隔声量不小于40dB0.5/2楼板隔声：楼板计权标准化撞击声声压级不大于65dB0.5预评审不填/楼板隔声：楼板空气声计权隔声量不小于50dB0.5/3户门隔声：户门空气声计权隔声量不小于40dB0.5预评审不填/4外窗的空气声计权隔声量不小于25dB，沿街建筑不小于30dB1预评审不填/5管道噪声：排水管道采取有效降噪措施，管道位置设置合理0.5室内排水主管均设置有管井，卫生间均采用下沉式，水平支管安装在下沉区域内，避免排水管噪声对业主的影响。雨水管主管均布置在室外，对业主无噪音影响。0.56电梯、水泵、风机空调设备等当安放位置对住户有影响时，采取减振、消声和隔声措施0.5电梯、水泵、风机空调设备等大部分安放位置对住户无影响，局部采取减振、消声和隔声措施。0.57对不可避免的噪声源，采用有效隔声防噪措施+1对不可避免的噪声源，采用有效隔声防噪措施。如：对市政道路噪音通过设置沿街景观绿化、沿街商业加以控制，对于小区内通过低噪音空调、车辆限速等措施控制噪音，而对于室内噪音，电梯、水泵、风机盘管均选用低噪音设备，并进行减震、降噪处理，设备间远离夜间休息区域，同时针对外部市政道路噪声。+1小 计4+11+1七、 水环境 （一）、主要技术要点1、给水系统；2、排水系统：雨水、污水排放及处理；3、其他主要节水措施。 （二）、自评得分表9.2.1 给水排水序号技术要求应得分本项目实施要点自评得分1生活用水水质符合生活饮用水卫生标准GB 5749、城市供水水质标准CJ/T 206的规定预评审不填/2排水采用雨水、污水分流系统采用雨污分流， 雨水收回利用， 污水排入市政污水管网。3给水系统的水质、水压和水量，均具备有效的保障措施，符合居住小区给水排水设计规范CECS 57的有关规定1市政压力供水范围内的楼层由市政管网直接供水， 超过市政压力范围的楼层根据其高度采用分区加压供水。14水箱应设在建筑物房间内，容积、材质及密封方式设计合理，给水管材对水质无污染，防止给水系统的二次污染0生活供水无水箱，消防水箱满足需求。05采用节能无负压设备或节能型二次供水设备0.5无负压增压设备采用变频调速节能控制设备0.56杂用水水质符合城市杂用水水质标准GB/T 18920的规定，再生水水质符合城市污水再生利用、城市杂水水质GB/T 18920和城市污水再生利用、景观环境用水水质GB/T 18921的规定；当再生水需同时满足多种用途时，其水质按最高水质标准确定；再生水工程设计符合污水再生利用工程设计规范GB 50335的规定1采用了雨水收集系统， 收集的雨水利用于景观补水， 绿化灌溉、 道路冲洗， 雨水经净化处理后， 水质能够达到相应要求。 （详见雨水收集利用方案）。17根据环评报告的要求，当住宅小区内污水不能直接排入市政污水管网时，应设置小区污水处理设施，污水处理设施的设计应符合节能、节地、安全的原则。污水处理出水水质符合污水综合排放标准GB 8978、城镇污水处理厂污染物排放标准GB 18918的规定，污水处理站产生的污泥，应具有配套的有效处理措施，宜结合小区绿化进行适当处理和综合利用1生活污水经处理达到三级标准后排入市政污水管道， 污泥定期清掏， 进行消毒后填埋。18对雨水的收集、处理净化回收利用有完善的措施，水质符合城市污水再生利用相关水质标准和地面水环境质量标准GB 3938的规定1雨水收集处理后利用于景观补水、 绿化浇灌等，水质能够达到相应水质要求。19有地下温泉条件的小区宜采用温泉热水，但必需保护性开发利用，节约地下热水资源+0.5无温泉010分质供水措施，分别供给生活用水和饮用水，符合瓶装饮用纯净水GB 17323的规定+0.5无011有直饮水系统，直饮水水质符合饮用净水水质标准CJ 94的规定+0.5无012有独立的中水（回用）系统，中水处理后的水质符合国家相关标准规定的指标+0.5无中水系统0小 计5+24.59.2.2 景观、绿化及其他用水序号技术要求应得分本项目实施要点自评得分1根据消防规定设置消防栓和消防水池，水压水量符合消防要求室内设置了消防水池和消防栓， 水压水量符合消防要求。2人造景观水体及绿化用水的水质符合景观娱乐用水水质标准GB 12941中C类水质及地面水环境质量标准GB 3838中V类水质的规定1人造景观水体用水和绿化用水部分来源于雨水综合利用雨水， 水质经相关处理措施后能够满足要求， 景观水体设置循环水系统确保水质符合要求。13有效组织雨水、达到绿化、景观用水的梯级使用1本项目将有效组织屋面雨水、地面雨水等，实现景观水体补水、绿化用水等的梯级使用。14生态小区内游泳池使用技术先进的游泳池循环水处理设备，处理后的出水水质符合游泳场所卫生标准GB 966及游泳池给水排水设计规范CECS 14的规定1本项目游泳池采用循环水处理系统， 处理后的出水水质符合标准要求。15注入地下的水无有害物质，不会对地下水形成污染1预评审不填/6景观用水为流动循环水，应设置循环水净化装置，如有人工湿地，必须经常监测化验，清除腐败植物，防止水质恶化+1景观水体用水采用循环水。1小 计4+12+19.2.3 节水序号技术要求应得分本项目实施要点自评得分1节水器具的使用率必须达到100%，使用的用水器具符合节水型生活用水器具CJ 164的规定，禁止使用重庆市明令淘汰的便器水箱、管材和有关的附属器具节水器具的使用率均达到 100%，住宅部分将引导业主选用节水器具。/2合理规划回用水（景观用水、绿化用水、洗车用水、消防用水、地下水补给等）1采用雨水回用系统，将雨水收集后用作景观、 绿化用水， 并将景观水体和游泳池排水系统与雨水收集系统相连接。13污水、生活中水和雨水的回用率宜达到小区用水量的20%1小区采用了雨水回收系统， 雨水经过收集处理后用于道路冲洗、 车库冲洗、 绿化浇灌等杂用水。回用率未达到小区用水量的 20%。0.54有收集处理和利用屋顶雨水与地表径流雨水的系统，雨水处理后的水质符合城市污水再生利用相关水质标准的规定1雨水回用系统收集利用屋顶以及景观、处理后达到相关标准。、 地表迳流雨水15采用管理简便、运行可靠、节约能源、成本低廉的给排水系统和处理工艺，投资少，效益高1采用雨水回用节约成本的给排水系统。污水处理等管理简便、 节能、节约成本的给排水系统。16公用设施中的卫生洁具采用感应自闭式水咀或阀门等节水器具，必须符合节水型生活用水器具CJ 164的规定1预评审不填/小 计53.5八、 光环境（一）、主要技术要点1、公共照明措施；2、住宅采光情况。（二）、自评得分表 10.2.1 光环境序号技术要求应得分本项目实施要点自评得分1节能灯具的使用率必须达到100%预评审不填/2卧室、起居室（厅）、书房、厨房、卫生间设置外窗，房间的采光系数不低于现行国家标准建筑采光设计标准GB/T 50033的规定，卧室、起居室（厅）、厨房应设置外窗，窗地面积比不小于1/7卧室、 起居室（厅） 、 书房、 厨房、 卫生间均设置了外窗，采光系数满足相关要求。3走廊、楼梯、门厅等公共场所的照明，采用高效光源，高效灯具和低损耗镇流器等附件；住宅楼梯间的公共照明应采用红外控制或声光控制等措施1走廊、 楼梯、 门厅等公共场所的照明， 采用节能灯具； 住宅楼梯间的公共照明采用声光控制、触摸延时开关。14居住建筑每户照明功率密度值及照明标准值符合建筑照明设计标准GB 50034的规定1符合相关规定。15室外照明设有能手/自动控制夜间和白天照明的控制装置1室外照明设有手/自动分时控制装置。1小 计33九、 建筑材料应用 （一）、主要技术要点1、是否采用关于重庆市建设领域限制，禁止使用落后技术的通告中所列的淘汰产品；2、就地取材、节能型、环保型、绿色建材和可再生可再循环材料的使用情况。（二）、自评得分表11.2.1 建筑材料序号技术要求应得分本项目实施要点自评得分1生态住宅小区建筑严禁采用关于重庆市建设领域限制，禁止使用落后技术的通告中所列的淘汰产品严格执行关于重庆市建筑领域限制， 禁止使用落后技术的通告 ， 一期外墙采用新型饰面砖， 通过专家论证会， 技术指标符合要求。2生态住宅小区工程验收时，建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准室内装饰装修材料有害物质限量GB 18580GB 18588和建筑材料放射性核素限量GB 6566的规定预评审不填/3建筑材料满足现行标准对其节能性能的规定满足规定