枣庄市城市房屋拆迁服务性收费和附属物补偿标准.doc

枣庄市城市房屋拆迁服务性收费和附属物补偿标准信息来源：枣庄住宅与房地产信息网 发布于：2007-6-1 15:16:57 作者：admin 已被阅读： 275 次 关于印发枣庄市城市房屋拆迁服务性收费和附属物补偿标准等有关问题的通知枣建房字200720号 各区(市) 建设局、物价局、市直有关部门：    根据枣庄市城市房屋拆迁管理实施办法的有关规定，现将枣庄市城市房屋拆迁服务性收费标准、枣庄市城市房屋拆迁附属物补偿标准、枣庄市城市房屋拆迁树木补偿标准、枣庄市城市住宅房屋楼房层次调整系数、枣庄市城市住宅房屋拆迁评估容积率调整系数印发给你们，请遵照执行。    本通知自下发之日起施行，原枣庄市建委、市物价局联合下发的枣建房字200427号关于印发枣庄市城市住宅房屋拆迁补偿各类标准的通知同时废止。 附件：1、枣庄市城市房屋拆迁服务性收费标准2、枣庄市城市房屋拆迁附属物补偿标准3、枣庄市城市房屋拆迁树木补偿标准4、枣庄市城市住宅房屋楼房层次调整系数5、枣庄市城市住宅房屋拆迁评估容积率调整系数  二七年五月三十一日附件一 枣庄市城市房屋拆迁服务性收费标准 一、城市房屋委托拆迁费 （一）城市房屋委托拆迁费是由依法取得城市房屋拆迁资格证书的房屋拆迁单位接受拆迁人委托，提供拆迁服务时所收取的费用。 （二）各类建设项目，需要委托拆迁的，拆迁人应按拆迁房屋建筑面积18元/平方米的标准，向拆迁实施单位支付委托拆迁费。 （三）城市房屋拆迁单位收取委托拆迁费应提供以下服务： 1、负责对拟拆迁范围内的房屋产权、使用和租赁情况等进行摸底调查； 2、编制拆迁实施计划和拆迁补偿安置方案； 3、协助拆迁人按照有关规定，向拆迁管理部门递交有关材料，申办房屋拆迁许可证； 4、协助拆迁当事人选择房地产评估机构； 5、协助拆迁人向被拆迁人送达房屋估价报告； 6、向被拆迁人宣传解释拆迁政策，进行拆迁动员； 7、组织拆迁当事人签订拆迁补偿协议； 8、组织对腾空房屋的拆除和建筑垃圾的清除，负责拆除现场施工的安全工作； 9、协助拆迁人向拆迁管理部门递交拆迁裁决申请； 10、协助拆迁人做好行政强迁或司法强迁。 二、城市房屋拆迁评估费 根据国家计划委员会、建设部计价格1995第971号关于房地产中介服务收费的通知，评估费按计价格1995第971号文件执行。 三、城市房屋拆迁评估专家鉴定费 房屋拆迁当事人对评估结果有异议的，可按规定申请专家鉴定。具体标准：住宅房屋100 平方米以下的按评估房屋建筑面积8元/ 平方米元收取，100平方米以上的按800元/户收取；非住宅房屋100 平方米以下按评估房屋建筑面积13元/ 平方米收取，100 平方米以上的每宗按估价额的5累进计费率收取。即：100万元以下（含100万元）按5收取；101万元以上至1000万元按2.5收取；1001万元以上至2000万元按1.5收取；2001万元以上至5000万元按0.8收取；5001万元以上至8000万元按0.4收取；8001万元以上至10000万元按0.2收取；10000万元以上按0.1收取。“以上”不包括本数。 专家鉴定结果使用该拆迁项目的同类当事人，不得重复收取鉴定费。 专家鉴定费用由未被采用评估结果的评估机构承担。 四、房地产评估专家委员会和拆迁实施单位，应主动到价格主管部门办理收费许可证，自觉接受价格主管部门的监督。 五、凡与本标准有抵触的，以本标准为准。 六、本标准自发布之日起附件二枣庄市城市房屋拆迁附属物补偿标准项 目 名 称单位补偿标准（元）备 注门窗类木门窗m2门90、窗75按洞口面积钢门窗m2门140、窗110塑钢门窗m2门260、窗180铝合金门窗m2门180、窗140按洞口面积 70型门250、窗160按洞口面积 90型地弹门m2430全玻门m2260平开窗m2160铝合金隔断m260-120窗帘盒m8-10含油漆木门窗套m212-18不锈钢防盗栏m290-110壁厚1mm以上，立管间隔小于12cm，有衬管70-90壁厚0.8mm以上，立管间隔小于20cm，无衬管40壁厚0.8mm以上，立管间隔大于20cm，无衬管防盗门普通钢管扇140-180双面整板扇600-800含门眼、门铃双面不锈钢m2350-500单面不锈钢m2300钢管防盗栏m220-40卷帘门m250-60地面类瓷质地砖m225-40按实铺面积抛光地砖m260-80普通水磨石m225彩色水磨石不嵌铜条m245嵌铜条m260-75马赛克m220-25花岗岩块m2140-165按实铺面积（含硬质基层）大理石m2135-160实木地板m280-170按实铺面积（含木踢脚线）复合木地板m270按实铺面积（板材厚1.2cm、粘贴安装企口式）40按实铺面积（板材厚0.8cm、粘贴安装）油漆地面m28-10按实际油漆面积装饰类天棚纤维板m212-15含龙骨、油漆。按实际丈量面积石膏板吊顶m225-40扣板m215-20含龙骨、压条。按实际丈量面积石膏线m2-3木线m2-5内墙软包m235-50九厘板以上衬板，海绵厚度2cm以上，面料好，做工考究（含线条）m225-35五厘板以上衬板，海绵厚度2cm以上，面料好，质量符合工程验收标准（含线条）m210-20五厘板以下衬板，海绵厚度1.5cm以上，面料一般（含线条）m26-8无木衬板，海绵厚度1.5cm以下，面料一般，含线条，无海绵的可适当再降3-5元装饰类内墙乳胶漆m210-15按实际丈量面积&, amp;, amp;, amp;, amp;, amp;, amp;, amp;, lt;, /FONT>瓷砖m215-35壁纸或墙布m28-12墙裙、墙面m220-40普通木板，含木龙骨、油漆40-60柚木、榉木、樱桃木等，含木龙骨、油漆外墙墙砖贴面m220-40按实际丈量面积马赛克贴面m215-18涂料m215-20喷塑墙面m28-10家具固定木橱m2130-150木工板衬底，榉木、樱桃木等面板贴面，带橱门60-80普通面板贴面厨（吊）柜m2260-280不锈钢制作，按正投影面积160-180木板制作，使用不锈钢水池每只增加30-50元补偿50-70砖、砼板制作，无柜门减15%，含瓷砖贴面，使用不锈钢水池每只增加30-50元补偿酒柜m250-60围墙砖围墙m280-100标准砖墙含基础石围墙m260-80含基础土杂墙m240-50铁艺围墙m270-90室外地面水泥地面m220-30标准砖m210-18砼方砖m215-25砼道路m240-50棚房有一面墙m2100借用墙不按有墙计算有二面墙m2130三面墙以上m2180玻璃钢瓦m240砖柱或铁柱水泥或石棉瓦m220-25砖柱空调柜式台150拆装费挂壁式台100窗式台50楼梯水泥楼梯（含扶手）m280-100砖石砌体或预制现浇楼梯板，水泥墙面，按投影面积木楼梯m2120-140按投影面积铁楼梯m2110-120不锈钢楼梯m2120-150铁栏杆m230-50砼栏杆m220-30灯具吊灯套25-30拆装费吸顶灯盏5-15壁灯盏5-10射灯、筒灯盏5-10大理石台面m260-80含磨边花岗岩块台面m265-85吊扇台5拆装费镜面装饰玻璃m235-40进户木门m275进户铁门m285厕所m2100-130砖砌花室（窖、池）m260土暖气组(片)40自行拆除旧料归原主压水井眼200太阳能套150拆装费热水器套80-100浴盆套100-150自行拆除旧料归原主下水道m50砖石砌体，水泥盖板，截面在0.5m2以上20陶土管直径在10公分以上，砖砌体在0.5m2以下水表户200含水表、水嘴、立管、水池煤气安装户按煤气公司规定的标准补偿电话、宽带、有线电视门、户按通信公司、传输中心规定的标准付迁移费货币补偿付一次迁移费，房屋补偿付二次迁移费霓虹灯广告牌组100-150喷绘广告牌m240-60单面喷绘补偿标准为40元/m2附属物补偿未作规定的，由拆迁人和被拆迁人协商，协商不成的，可以通过委托评估确定。 附件三枣庄市城市房屋拆迁树木补偿标准树种规 格补偿标准（元）备 注乔木胸径小于5cm(幼树，松柏树小于3cm)34元株 胸径为地面至1.2m处的树干直径。胸径510cm(松柏树36cm)3040元株胸径1020cm(松柏树610cm)4555元株胸径大于20cm(松柏树10cm)以上成材树60元株花椒、香椿小苗1.50元/株花椒、香椿地径在2cm以上10元/株 地径为地面至0.2m处的树干直径。花椒、香椿地径在5cm以上30元/株果木苗木地径在1.5cm以上 34元株 果树包括：苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、板栗、李子等树种。石榴树补偿标准加20%。幼龄期地径在3cm以下4050元株初果期地径在6cm以下，冠幅直径在 1m以上的(定植三年以上)260300元株盛果期地径超过6cm以上，冠幅直径 在2cm以上的(定植三年以上)400500元株衰老期(区分树种)260120元株葡萄(区分生长期)2060元株灌木一年生以内45元墩 每墩出条数按1020根计算。一年生以上57元墩说明1、以上均为成活树木2、补偿标准为移栽费用，树归原主