荔城区南郊濠浦片区安置房建设项目介绍.ppt
,荔城区南郊濠浦片区安置房建设项目介绍,目录,一、南郊濠浦片区项目简介,二、工程施工进度情况,三、完成产值（预估）,一、南郊濠浦片区项目简介,南郊濠浦改造片区安置房建设项目系莆田市城建类重点项目。该项目涉及拱辰街道南郊、濠浦两个社区，范围东至荔园路，西至南郊村庄，南至濠浦田地，北至南郊村庄。规划用地总面积约19.6万平方米，居住总户数约1100户，房屋总建筑面积约18.9万平方米，总建筑占地面积约8.8万平方米。,附图1：安置房鸟瞰图,附图2：城东控规,在全力建设宜居荔城、实现率先跨越宏伟目标的指导下，2010年9月荔城区委区政府经过慎重调研、科学运筹，决定顺应民意和时代发展潮流，适时启动南郊濠浦片区改造工程，拟从居住、商业、教育、卫生等方面完善片区社区功能配套，彻底改变片区城中村落后面貌。改造工程按照统一规划、全面改造、大幅提升的发展思路，努力开创大投资、大商圈、大繁荣的新局面，确保片区商业价值得到大幅提升，加快推进我区城市化进程，完善社区公共配套设施，改善社区居民人居环境，全力打造新型荔林水乡旅游特色。并以此为契机，结合西天尾中央总部商务区、玉湖新城建设发展和辐射效应，精心做好片区拆迁建设规划，盘活存量土地，科学统筹各种资源，引领我区经济发展进入新阶段。,附图3：南郊沿街透视,附图4：濠浦地块沿街透视图,在充分尊重群众意愿的前提下，结合城市发展需要，安置区选址东临荔园路，南至下店路，西至西洪路，北至规划道路。共分为东西两区，其中东区为濠浦安置区，规划建设5栋18-28层的高层建筑群，总用地面积约为2.6万平方米，总建筑面积约为7万平方米，小区规划建设有85平方米、110平方米、130平方米、150平方米等为主户型的安置房。西区为南郊安置区，规划建设11栋18-32层的高层建筑群，总用地面积约为6.8万平方米，总建筑面积约为18.4万平方米，小区规划建设有85平方米、110平方米、130平方米、150平方米等为主户型的安置房。配套建设商场1个，两个文化民俗区2处，两个社区公园2处，绿化步道1处，幼儿园1所，休闲会所1处和老人活动中心1个等公共设施，预计总投资16.9亿元。,附图5：总平面规划图,南郊濠浦改造片区安置房建设项目采用BT的运营建设模式，以荔城区辰建经济开发有限公司作为业主，通过公开招投标的方式，确定莆田市凯欧建设投资有限公司作为投资方，负责安置房建设过程的建设管理和资金投入。同时，捆绑周边两块拍卖地，面积分别为37亩和75亩，作为区政府向投资方回购安置房的资金来源保证，确保项目的顺利运行。安置房建设项目于2012年11月份确认福建欧氏投资(集团)有限公司作为投资方，12月份确认巨岸建设有限公司作为施工单位，并进场施工，施工工期期限为36个月。,附图6：安置房工程公示牌,南郊濠浦安置区区位优势独特、交通顺畅便捷，功能配套完善，空间布局合理。利用中心绿地、水景、健康步道、庭院绿化、住宅平台花园等一系列景观元素将整个小区联成一体。小区户型设计品味高雅，平面功能分区合理，既是商业旺地，优势风水宝地，建成后将是一个极具现代化城市品味和魅力的新型社区。,附图7：臻城鸟瞰图,附图8：保利香槟国际城鸟瞰图,二、工程施工进度情况,一、南郊片区,N1栋二十四层梁板砼浇筑完成，二十八层砌体完成； N2栋二十五层梁板砼浇筑完成，裙楼砌体完成；N3栋二十五层梁板砼浇筑完成，裙楼砌体完成；N4栋砌体完成，屋面瓦完成；N5栋三十二层梁板砼浇筑完成，二六层砌体完成；N6栋二十二层梁板砼浇筑完成；N7栋闷顶层梁板砼浇筑完成；N8栋闷层梁板砼浇筑完成；N9栋十八层梁板砼浇筑完成；N10栋十八层梁板砼浇筑完成；N11栋十三层梁板模板安装完成。,N1栋二十四层梁板砼浇筑完成，二十八层砌体完成； N2栋二十五层梁板砼浇筑完成，裙楼砌体完成；N3栋二十五层梁板砼浇筑完成，裙楼砌体完成。,附图7：N1-N3,N4栋砌体完成，屋面瓦完成；N5栋三十二层梁板砼浇筑完成，二六层砌体完成。,附图8：N4、N5,N6栋二十二层梁板砼浇筑完成。,附图9：N6,N7栋闷顶层梁板砼浇筑完成；N8栋闷层梁板砼浇筑完成；N9栋十八层梁板砼浇筑完成；N10栋十八层梁板砼浇筑完成。,附图10：N7-N10,N11栋十三层梁板模板安装完成。,附图11：N11,二、濠浦片区,H1栋塑钢门窗框安装完成，栏杆安装完成，十五层以上外墙涂料完成，外墙腻子大面积完成；H2栋砌体完成，内墙抹灰完成至十八层，屋面瓦铺设完成。H3栋外墙抹灰完成50%，内墙抹灰完成至十八层，十五层以上外墙涂料完成。塑钢门窗框安装完成；H4栋砌体完成，内墙抹灰至二十八层，套内天棚腻子完成，屋面瓦铺设完成；5、 H5栋砖砌体完成，内墙抹灰完成，外墙抹灰完成50%，套内天棚腻子完成。,H1栋塑钢门窗框安装完成，栏杆安装完成，十五层以上外墙涂料完成，外墙腻子大面积完成。,附图12：H1,H2栋砌体完成，内墙抹灰完成至十八层，屋面瓦铺设完成。,附图13：H2,H3栋外墙抹灰完成50%，内墙抹灰完成至十八层，十五层以上外墙涂料完成。塑钢门窗框安装完成。,附图14：H3,H4栋砌体完成，内墙抹灰至二十八层，套内天棚腻子完成，屋面瓦铺设完成。,附图15：H4,H5栋砖砌体完成，内墙抹灰完成，外墙抹灰完成50%，套内天棚腻子完成。,附图16：H5,三、周边环境,附图17：欧氏臻城在建中,附图18：保利在建中,完成产值（预估）： 1、南郊片区：2.93亿元； 2、濠浦片区：1.40亿元。,谢谢,
