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一级建造师 建设工程经济 精讲班 主讲老师：宁德春,1Z103050 建设工程项目施工图预算,施工图预算可以划分为两种计价模式，即传统计价模式和工程量清单计价模式。 1传统计价模定额计价模式。 传统计价模式下，由主管部门制定工程预算定额，并且规定间接费的内容和取费标准。,1Z103050 建设工程项目施工图预算,传统计价模式的工、料、机消耗量是根据“社会平均水平”综合测定，取费标准是根据不同地区价格水平平均测算，企业自主报价的空间很小，不能结合项目具体情况、自身技术管理水平和市场价格自主报价，也不能满足招标人对建筑产品质优价廉的要求。在工程完工后，工程结算繁琐，易引起争议。 1Z103051 施工图预算编制的模式,1Z103050 建设工程项目施工图预算,2工程量清单计价模式 按照工程量清单规范规定的全国统一工程量计算规则，由招标人提供工程量清单和有关技术说明，投标人根据企业自身的定额水平【企业定额】和市场价格进行计价的模式。,1Z103050 建设工程项目施工图预算,历年真题 【2009（38）】在建设工程定额计价模式下，投标人投标报价中的间接费内容和取费标准是由（ ）。 A国家法律规定的 B招标人事先限定的 C主管部门规定的 D企业经营部门测定的 答案：C P210,1Z103050 建设工程项目施工图预算,【2010（17）】在传统计价模式下，编制施工图预算的要素价格是根据（ ）确定的。 A企业定额 B市场价格 C要素信息价 D预算定额 答案：D。P210,1Z103050 建设工程项目施工图预算,1Z103052 施工图预算的作用 一、施工图预算对建设单位的作用 1是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据，是设计文件的组成部分。 2是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。 3是招投标的重要基础，既是工程量清单的编制依据，也是标底编制的依据。 4 . 施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据。,1Z103050 建设工程项目施工图预算,二、施工图预算对施工单位的作用 1是确定投标报价的依据。 2是施工单位进行施工准备的依据。 3是控制施工成本的依据。 三、施工图预算对其他方面的作用 1对工程咨询单位而言，客观准确地做出施工图预算是其业务水平、素质和信誉的体现。 2对工程造价管理部门而言，施工图预算是监督检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据。,1Z103050 建设工程项目施工图预算,历年真题 【2011（65）】、关于传统计价模式下施工图预算的作用的说法，正确的有（ ）。 A施工图预算是施工单位确定投标报价的依据 B施工图预算是施工单位进行施工准备的依据 C施工图预算是报审项目投资额的依据 D施工图预算是监督检查执行定额标准的依据 E施工图预算是控制施工成本的依据 选项C错误，应该是设计概算。 答案：ABDE P211,1Z103050 建设工程项目施工图预算,1Z103053 施工图预算的编制依据 10项，浏览记忆： 有关法律法规；【规费、税费】 经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集；施工组织设计；【措施费】 预算定额或工程量清单计价规范（与施工图预算计价模式有关）； 【工程量计算】 经批准的设计概算文件等。,1Z103050 建设工程项目施工图预算,1Z103054 施工图预算的编制方法 建设工程项目施工图预算由总预算、综合预算和单位工程预算组成。 单位工程预算的编制方法有单价法和实物量法；其中单价法分为定额单价法和工程量清单单价法。,1Z103050 建设工程项目施工图预算,一、定额单价法 用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。 基本步骤： （1）准备资料，熟悉施工图纸； （2）计算工程量；【定额规则】 （3）套用定额单价，计算直接工程费；,1Z103050 建设工程项目施工图预算,（4）编制工料分析表； （5）按计价程序计取其他费用，并汇总造价； （6）复核； （7）编制说明、填写封面 。【计划经济体制】,1Z103050 建设工程项目施工图预算,历年真题 【2009（76）】采用预算单价法编制施工图预算过程中，工料分析表的编制依据有（ ）。 A分部分项实物工程量 B投标企业的企业定额 C预算定额项目中所列的用工数量 D当时当地的市场价格信息 E预算定额项目中所列的材料数量 答案： ACE。P213,1Z103050 建设工程项目施工图预算,【2010（57）】采用预算单价法编制施工图预算时，出现分项工程的主要材料品种与预算单价或地区单位估价表中规定的材料不一致时，正确的处理方式是（ ）。 A不可以直接套用预算单价，应根据实际使用材料编制补充单位估算表 B直接套用预算单价，不考虑材料品种差异的影响 C直接套用预算单价，根据实际使用材料对材料数量进行调整 D不可以直接套用预算单价，应根据实际使用材料价格换算分项工程预算单价 答案： D 。P212,1Z103050 建设工程项目施工图预算,二、工程量清单单价法 工程量清单单价法是根据国家统一的工程量计算规则计算工程量，采用综合单价的形式计算工程造价的方法。 综合单价是指分部分项工程单价综合了直接工程费及其以外的多项费用内容。 按照单价综合内容的不同，综合单价可分为全费用综合单价和部分费用综合单价。 国际建筑市场通行全费用综合单价【国际惯例，市场经济体制，世行贷款的公路工程】 我国采用的是部分费用综合单价。,1Z103050 建设工程项目施工图预算,三、实物量法 基本步骤： （1）准备资料、熟悉施工图纸； （2）计算工程量； （3）套用消耗定额，计算人料机消耗量； （4）计算并汇总人工费、材料费、机械使用费；,1Z103050 建设工程项目施工图预算,（5）计算其他各项费用，汇总造价； （6）复核； （7）编制说明、填写封面。 工料机实际市场价格较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。工作量较大、计算过程繁琐。,1Z103050 建设工程项目施工图预算,1Z103055 施工图预算的审查内容 一、施工图预算审查的内容 （1）审查是否符合法律法规。 （2）审查工程量 （3）审查计价依据、取费标准 （4）审查价格 （5）审查是否超过设计概算,1Z103050 建设工程项目施工图预算,二、施工图预算审查的步骤 做好审查前的施工图纸、预算定额等准备； 选择合适的审查方法，按相应的内容进行审查； 综合整理审查资料，并与编制单位交换意见，定案后编制调整预算。,1Z103050 建设工程项目施工图预算,三、施工图预算审查的方法【连续考点】 1逐项审查法 逐项审查法又称全面审查法。其优点是全面、细致，审查质量高、效果好。缺点是工作量大，时间较长。这种方法适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程。 .标准预算审查法 就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法。 该方法的优点是时间短、效果好、易定案。其缺点是适用范围小，仅适用于采用标准图纸的工程。,1Z103050 建设工程项目施工图预算,3分组计算审查法 分组计算审查法就是把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。该方法特点是审查速度快、工作量小。 4对比审查法 对比审查法是当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。,1Z103050 建设工程项目施工图预算,筛选审查法 优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，便于发现问题。但问题出现的原因尚需继续审查。该方法适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。 6重点审查法 重点审查法的优点是突出重点，审查时间短、效果好。,1Z103050 建设工程项目施工图预算,历年真题 【2009（42）】具有审查全面、审查效果好等优点，但只适宜于规模小、工艺较简单的工程预算审查的方法是（ ）。 A分组计算审查法 B对比审查法 C逐项审查法 D标准预算审查法 答案：C P218,1Z103050 建设工程项目施工图预算,【2010（10）】 .施工图预算审查时，将分部分项工程的单位建筑面积指标总结归纳为工程量、价格、用工三个单方基本指标，然后利用这些基本指标对拟建项目分部分项工程预算进行审查的方法称为（ ）。 A筛选审查法 B对比审查法 C分组计算审查法 D逐项审查法 答案：A,1Z103050 建设工程项目施工图预算,【2011（8）】 .当建设工程条件相同时，用同类已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算审查拟建工程的方法是( ) A、标准预算审查法 B、对比审查法 C、筛选审查法 D、全面审查法 答案：B,1Z103050 建设工程项目施工图预算,考题趋势 1本章每年必考，题量适中，大致2-3分的题量； 2通常是1个单选题、1个多选题。 3要求准确掌握施工图预算的含义、计算方法、审查方法（2012关注）。,1Z103050 建设工程项目施工图预算,