造价课件.ppt

建筑工程造价简介,一、本课程在建筑工程的重要性 二、学习本课程的方法 三、学习上的要求 四、本课程主要的学习内容,第一章 总论 1.1 基本建设,一、工程建设的概念：是指固定资产扩大 再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相连带的其它工作。 基本建设的分类（P1-2）略讲 二、建设项目的划分（P2） 1、建设项目 ：经济独立、行政独立 （10万元以下的不作为一个建设项目）比如：一所学校 2、单项工程：单独设计、单独施工，工程完后能单独产生效益。比如一所学校的教学楼,第一章 总论 1.1 基本建设,3、单位工程： 单独设计、单独施工但不能单独产生效益 比如：民用建筑的土建、给排水、采暖、通风、照明等都是单位工程 4、分部工程：如土石方工程、基础工程等 5、分项工程：如钢筋混凝土分部工程中的带形基础、独立基础、矩形柱等 基本建设程序（P3）略讲 三、概预算的分类(P5) 1、按对象进行划分：单位（单项）工程概预算、建设项目费用 2、按编制阶段进行划分：,第一章 总论 1.1 基本建设,三、概预算的分类(P5) 1、按对象进行划分：单位（单项）工程概预算、建设项目费用 注意：单位工程概预算是最基本、最小的单位 2、按编制阶段进行划分：投资估算设计概算施工图预算工程量清单计价招投标标价施工预算工程结算竣工决算 注意：施工图预算是签订工程承包合同、确定标价的基础，施工预算是施工企业内部管理、经济核算的依据。,第一章 总论 1.2 工程造价及计价特征,一、工程造价的概念 ：有两种不同的含义 1、从企业的角度：建设工程投资费用或投资额； 2、从施工单位的角度：工程价格或承包价、合同价 二、工程造价的构成（P8） 1、设备及工器具购置费 2、建筑安装工程费用 3、工程建设其他费用 4、预备费 5、建设期贷款利息,第一章 总论 1.2 工程造价及计价特征,三、工程造价计价特征（P10） 1、单件性计价：一个项目一个价格 2、多次性计价：从建设程序可以体现 3、组合性计价：从基本建设项目的组成所体现,第一章 总论 1.3 建筑安装工程费用（P11）,一、建筑安装工程费用的组成（P12） 206号文件（2003年7月推行工程量清单计价，当时只是推行，可以用定额，也可以用清单，为了进行过度，所以出了206号文件） 二、直接费 1、直接工程费：施工中消耗在构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费 2、措施费：施工前和施工过程中非工程实体项目项的费用，包括土环境保护费、脚手架费和模板费等,建筑工程造价的费用组成,建筑安装 工程费用组成,建筑工程造价的费用组成,直接费,1、直接工程费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。,建筑工程造价的费用组成,直接费,2、措施费 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的费用。它包括施工技术措施费和施工组织措施费。,建筑工程造价的费用组成,2、措施费 （1）施工技术措施费,计取施工技术措施费用的项目有： 大型机械设备进出场及安拆费：指机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输和转移的费用，以及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 脚手架费：指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊消（或租赁）费用。,建筑工程造价的费用组成,2、措施费 （1）施工技术措施费,计取施工技术措施费用的项目有： 大型机械设备进出场及安拆费； 脚手架费； 砼、钢筋砼模板及支架费：是指砼施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊消（或租赁）费用。 已完工程设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。,建筑工程造价的费用组成,2、措施费 （2）施工组织措施费 属于施工组织措施费用的项目有：,注意：建设单位在现场搭设的临时设施，应算在工程建设其他费用中“建设单位临时设施费”中,建筑工程造价的费用组成,2、措施费施工组织措施费 属于施工组织措施费用的项目有：,建筑工程造价的费用组成,间接费 是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。,1、企业管理费 是指组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：,建筑工程造价的费用组成,间接费,1、企业管理费内容,建筑工程造价的费用组成,间接费,2、规费 是指政府和有关部门规定必须交纳的费用。内容包括：,第一章 总论 1.3 建筑安装工程费用（P11）,三、间接费 1、规费（P13）：政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 2、企业管理费（P13） ：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用 注意：六月个以上（内）的病假人员的工资归属不同的项目 四、利润（P13） 五、税金（P14）：营业税、城市维护建设税及教育费附加,第一章 总论 1.3 建筑安装工程费用（P11）,五、税金（P14）：营业税、城市维护建设税及教育费附加 营业税 营业额×3% 城市维护建设税 营业税×7%（市区） 营业税×5%（县城镇） 营业税×1%（农村） 教育费附加 营业税×3%,第一章 总论 1.4 设备工器具购置费（P23）,一、设备购置费=设备原价+设备运杂费 1、设备原价：设备分进口设备和国产设备 （1）进口设备：以抵岸价作为其原价（P25） （2）国产设备：分非标准和标准（P24） 2、设备运杂费 （1）运费和装卸费 （2）包装费 （3）设备供销部门手续费 （4）采购与仓库保管费,第一章 总论 1.4 设备工器具购置费（P23）,一、设备购置费=设备原价+设备运杂费 1、设备原价：设备分进口设备和国产设备（1）进口设备：以抵岸价作为其原价（P25） 进口设备有内陆交货价、目的地交货价和装运港交货价等三种交货方式。其中，装运港交货方式是我国进口设备采用较多的一种方式，它有三种交货价： 装运港船上交货价(FOB)，习惯称为离岸价； 运费在内价(CFR)； 运费、保险费在内价(CIF)，习惯称为到岸价。,它们的特点主要是；卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，并可凭单据收回货款。 采用装运港船上交货价(FOB)时卖方的责任是：负责在合同规定的装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；负责货物装船前的一切费用和风险；负责办理出口手续；提供出口国政府或有关方面签发的证件；负责提供有关装运单据。买方的责任是：负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；承担货物装船后的一切费用和风险；负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续；接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。,装运港船上交货 价FOB,出口国生产地,出口国港口,卖方风险,买方风险,进口设备原价（抵岸价）,进口国港口,进口国海关,进口国工地,国际运费,运输保险费,运费在内价 CFR=FOB+国际运费,CIF=FOB+国际运费+运保,运杂费,进口设备从属费用,2进口设备抵岸价的构成 进口设备如果采用装运港船上交货价 (FOB)，其抵岸价构成可概括为： 进口设备抵岸价 = 货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费 (1)进口设备的货价：离岸价(FOB价)×人民币外汇牌价 (2)国外运费：离岸价×运费率或国外运费=运量×单位运价 (3)国外运输保险费：(离岸价+国外运费+运输保险费)×国外保险费率（注意：在计算进口设备抵岸价时，再将国外运费和国外运输保险费换算成人民币） (4)银行财务费：离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率(一般为0.4%0.5%) (5)外贸手续费：到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×外贸手续费率(一般为1.5%) 到岸价CIF= 离岸价FOB + 国外运费 + 国外运输保险费 (6)进口关税：到岸价（关税完税价格）×人民币外汇牌价×进口关税率 (7)增值税：组成计税价格×增值税率（17%） 组成计税价格 = 到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税 (8)消费税：对部分进口产品(如轿车等)征收。计算公式为： (到岸价×人民币外汇牌价+关税)/(1消费税率)×消费税率 (9)海关监管手续费：到岸价×人民币外汇牌价×海关监管手续费率（注意：全额收取关税的设备，不收取海关监管手续费。）,例题： 某项目进口一批设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，抵岸价为1792.19万元，该设备无海关监督费、消费税，计算该设备的到岸价（CIF）,例题： 某项目进口一批设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，抵岸价为1792.19万元，该设备无海关监督费、消费税，计算该设备的到岸价（CIF） 解：进口设备抵岸价 = 货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费 货价+国外运费+国外运输保险费=CIF 关税=CIF ×20% 增值税=（CIF+关税）×17% 1792.19=CIF+ 4.25+ 18.9+ CIF ×20%+ （CIF+关税）×17% CIF=1260(万元),设备运杂费的构成及计算,构成 1、运费和装卸费 2、包装费 3、设备供销部门的手续费 4、采购和仓库保管费 计算 运杂费=设备原价×设备运杂费费率,第一章 总论 1.4 设备工器具购置费（P23）,二、工具、器具及生产用家具购置费 工具、器具及生产用家具购置费=设置购置费*定额费率,第一章 总论 1.5 工程建设其他费用（P27）,第一章 总论 1.5 工程建设其他费用（P27）,一、土地使用费 1、土地征用及拆迁补偿费 了解土地的获取方式、使用年限、土地补偿费和安置补助费的标准 2、土地使用权出让金,第一章 总论 1.5 工程建设其他费用（P27）,二、与项目建设有关的其他费用（P29） 勘察设计费（勘察费一般民用建筑6层以下按3-5元/平方米，高层8-10元/平方米） 工程保险费（包括建筑工程一切险、安装工程一切险、机器损坏保险） 工程承包费（实行总承包的才有这个费用，民用建筑占投资估算的4%-6%） 三、与未来生产经营有关的其他费用,第一章 总论 1.6 预备费、建设期贷款利息（P32）重点,一、预备费 (1)基本预备费 是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。基本预备费以建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费及工程建设其他费用之和为计算基数，乘以基本预备费率计算。 基本预备费率按国家有关规定计取。估算为：8-10%，概算为：5-8%，预算为3-5%。 (2)涨价预备费 是对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加，需要事先预留的费用，亦称价格变动不可预见费。包括工费、设备、材料、施工机械价差、费率、汇率等调整。涨价预备费以建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费之和为计算基数。,涨价预备费的测算方法，一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利法计算。 价差(涨价)预备费计算公式为,式中，V价差(涨价)预备费；Kt第t年投资使用计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费； f年价格变动率（价格上涨指数）； n建设期年份数。,涨价预备费的计算,涨价预备费计算例题,某建设工程建设期3年，各年投资计划如下：第一年投资700万元，第二年投资800万元，第三年投资600万元，年均投资价格上涨率为5%，试求建设项目期间涨价预备费。 涨价预备费是以建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费之和为计算基数。 第一年：700*(1+0.05)1/2-1=17.287 第二年：800*(1+0.05)3/2-1=60.744 第三年：600*(1+0.05)5/2-1=77.836 合计：155.87,第一章 总论 1.6 预备费、建设期贷款利息（P32）,二、建设期贷款利息（P33） 按照均衡贷款的模式进行计算，建设期内只贷不还。年初累积贷款按全年计，当年新增贷款按一半计,某投资项目，建设期3年，生产期10年。建设期第一年投资额为2000万元，其中自有资金1000万元，银行贷款1000万元；第二年借款额2000万元，全部为银行贷款;第三年投资1000万元，全部为银行贷款，贷款年利率为10，均衡发放。 计算建设期各年贷款利息,建设期利息计算例题,均衡投入,第一年利息： （0+1/2× 1000）× 10% =50（万元） 第二年利息： （1050+1/2× 2000）× 10%=205（万元） 第三年利息： （1050+2205 + 1/2 × 1000 ）× 10%=375.5（万元） 三年末要偿还的本利和1000+2000+1000+50+205+375.54630.5,第一章 总论 补充 作业,1、简述建筑安装工程的费用组成 2、某个新建项目，建设期为4年，分年均衡进行贷款，第一年贷款400万元，第二年贷款500万元，第三年贷款400万元，贷款年利率为10%，建设期内利息只计息不支付，则建设期贷款利息为多少万元？,第二章 土木工程定额原理 2.1 土木工程定额概论 （P35）,一、定额的概念 1、定：规定 2、额：额度 定额：在正常的生产条件下，通过合理地劳动组织、合 理地使用材料和机械，完成单位合格产品所需资源数量的标准。 二、定额的特性 科学性、群众性、相对稳定性、针对性、权威性,定额：“定”是规定的意思，“额”是数量标准的意思，顾名思义，定额就是规定的一个数量标准。 定义：在合理的劳动组织和合理地 使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品说消耗的各种资源的数量标准。其标准的高低叫做定额水平。 影响定额水平的五种因素： （1）操作人员的技术水平；（2）机械化程度；（3）新材料、新工艺、新技术的发展和应用；（4）企业的组织管理水平；（5）全体工作人员的劳动积极性。,三、土木工程定额的含义和分类(P37),1、按照生产要素进行分类：,劳动定额,材料消耗定额,机械台班使用定额,劳动定额是在一定的生产（施工）组织和生产（施工）条件下，为完成单位合格产品所必需的劳动消耗标准。劳动定额是人工的消耗定额，又叫人工定额。根据表达方式又可分为时间定额和产量定额。,在合理和节约使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格的原材料、燃料、半成品、配件和水、电、动力等资源的数量标准。由净耗量和损耗量组成。,指在合理使用机械和合理的施工组织条件下，完成单位合格产品所必须消耗的机械台班数量的标准。也叫机械台班消耗定额。所谓“台班”就是一台机械工作一个工作班（8小时）。,三大基础定额,2.1 土木工程定额概论,2、按照编制程序和用途分类,施工定额,预算定额,概算定额,概算指标,施工定额是直接用于建筑施工管理的定额，是编制施工预算实行内部经济核算的依据。根据施工定额，可以计算不同工程项目的人工、材料和机械的需用量。施工定额是编制预算定额的基础。 施工定额水平是指定额规定的劳动力、材料和施工机械的消耗标准。施工定额水平的确定，必须符合平均先进的原则，也就是说，在正常的施工（生产）条件下，经过努力，多数人可以达到或超过，少数人可以接近的水平。,建筑安装工程预算定额是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和机械台班消耗量的数量标准，是由国家及各地区编制和办法的一种法令性指标。 预算定的的水平是平均水平，即现实的平均中等生产条件、平均劳动熟练程度、平均劳动强度下，多数企业能够达到或超过，少数企业经过努力也能够达到的水平。 预算定额的作用主要是编制施工图预算，确定工程造价及工料机消耗数量，预算定额是编制概算定额的基础。,概算定额是以预算定额或综合预算定额为基础，根据通用图和标准图等资料，经过适当综合扩大编制而成的。概算定额的计量单位以体积、面积、长度及每座小型独立构筑物计算，定额内容包括概算基价、主要材料耗用量及综合项目的组成等。 概算定额是编制初步设计概算和扩大初步设计概算的依据。建筑安装企业在施工准备期间所编制的施工组织总设计或总规划的劳动力、机械和材料需用计划，也是以概算定额为依据编制的。,概算指标按项目划分有单位工程概算指标（例如土建工程概算指标、水暖工程概算指标、电照工程概算指标等）；单项工程概算指标；建设工程概算指标等。按费用划分有直接费概算指标和工程造价指标。 对于建筑工程而言，建筑工程概算指标是一种用建筑面积或体积、或万元造价为计量单位以整个建筑物为依据编制的定额，它是比概算定额更加综合的指标。它的数字均来自预算和决算资料，即用其建筑面积或体积除工程造价，或造价除所需的各种工料而得。,投资估算指标,投资估算指标是以独立的单项工程或完整的工程项目为对象，根据历史形成的预决算资料编制的一种指标，内容一般可分为：建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。投资估算指标也是一种计价指标，在项目建议书阶段和可研阶段用于编制投资估算和投资需要量，也可作为编制固定资产长远计划投资额的依据。,2.1 土木工程定额概论,2.1 土木工程定额概论,3、按编制单位和执行范围分类： （1）全国统一定额（主管部定额） （2）行业统一定额 （3）地区统一定额 （4）企业定额,4、按专业不同划分： （1）建筑工程定额（土建定额） （2）安装工程定额（包括电气工程、暖卫工程、通讯工程、工艺管道、热力工程、筑炉工程、制冷、仪表、电讯及广播等安装工程定额） （3）给排水工程定额 （4）公路工程定额 （5）铁路工程定额 （6）井巷工程定额等等,第二章 土木工程定额原理 2.2 工时消耗的研究 （P39）,一、工时研究的概念：就是将劳动者或施工机械在整个施工过程中所消耗的工作时间，根据其性质、范围和具体情况的不同，予以科学的划分、归纳、找出定额时间及非定额时间 。 二、工作时间分类（P40） 1、工作时间：指的是工作班延续时间。 2、工人工作时间消耗的分类：分成必需消耗的时间（定额时间）和损失时间（非定额时间）。,第二章 土木工程定额原理 2.2 工时消耗的研究 （P39）,（1）定额时间：有效工作时间+必要休息时间+不可避免的中断时间 有效=准备和结束时间+基本工作时间+辅助时间 （2）非定额时间：包括多余、停工或违反劳动时间 2、机械工作时间消耗的分类：机器工作时间也分为必需消耗的时间和损失时间两大类。 （1）定额时间：有效工作时间+不可避免的无负荷工作时间+不可避免的中断时间 （2）非定额时间：同于工人工作时间,工人工作时间分类图,2.2 工时消耗的研究 （P40）,2.2 工时消耗的研究 （P42）,工时研究方法（P43）略讲,主要是计时观察法 根据施工过程的特点和技术测定的目的、对象和方法的不同，本方法又分为测时法、写实记录法、工作日写实法和工作抽查法等。,一、施工定额概述 1. 施工定额及其性质 施工定额也称为企业定额，是指在正常的施工条件下，为完成单位合格产品所需人工、材料、机械消耗的数量标准，它是以“施工过程或工序”为对象编制的。 施工定额是施工单位内部管理的定额，是生产性定额，属于企业定额的性质。,2.3 施工定额,2. 施工定额的作用 （1）施工定额是施工单位编制施工组织设计和施工作业计划的依据 （2）施工定额是组织施工生产的有效工具 施工单位组织施工，应按照作业计划下达施工任务单和限额领料单。 （3）施工定额是计取劳动报酬和奖励的依据 （4）施工定额有利于推广先进技术 （5）施工定额是编制施工预算，加强成本管理和经济核算的基础 （6）施工定额是施工企业进行工程投标、编制工程投标报价的基础和主要依据,2.3 施工定额,3. 施工定额的编制原则 （1） 定额水平 “ 平均先进 ” （2） 结构形式简明适用 定额项目划分合理，步距大小适当，文字通俗易懂 （3） 编制方法 “ 专群结合 ” ，以专家为主。 （4） 独立自主的原则 （5） 保密原则 （6） 时效性原则,2.3 施工定额,4. 施工定额的组成 （1）劳动消耗定额 （2）机械台班消耗定额 （3）材料消耗定额 称为三大基础定额,2.3 施工定额,二、劳动定额 1. 劳动消耗定额及其表达形式 又称人工定额，是指在正常的施工技术和合理的劳动组织条件下，为完成单位合格产品所需消耗的工作时间，或在一定工作时间内应完成的产品数量。故劳动定额有时间定额和产量定额两种表达方式。,2.3 施工定额,（1） 时间定额：是指在一定的生产技术和生产组织条件下 , 某工种、某技术等级的工人小组或个人 , 完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。 定额时间包括准备与结束工作时间、基本工作时间、辅助工作时间、不可避免的中断时间及必须的休息时间等。 时间定额以工日为单位，一个工日工作时间为8h。,2.3 施工定额,（2） 产量定额：指在一定的生产技术和生产组织条件下, 某工种、某技术等级的工人小组或个人 , 在单位时间 ( 工日 ) 内完成合格产品的数量。,时间定额与产量定额互为倒数关系。,考题：当时间定额减少10%时，产量定额 ( )。 减少10% B. 增加11.1% C. 减少11.1% D. 增加10%,B,例如：砌一砖混水墙时间定额1.5工日/1m3，其产量定额为0.667m3/工日,2.3 施工定额,2. 制定劳动定额的基本原则 （1）采取平均先进水平 （2）合理的劳动组织 （3）产品质量符合要求 （4）明确劳动手段与对象 （5）简明适用,2.3 施工定额,3. 制定劳动定额的方法：技术测定法,根据生产技术和施工组织条件，对施工过程中各工序，采用测时法、写实记录法等，测出各工序的工时消耗资料，再对所获得的资料进行科学的分析，制定劳动定额的方法。 时间定额是在确定基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束的工作时间,不可避免中断时间以及必要的休息时间的基础上制定的。 方法一：定额时间=基本工作时间辅助工作时间和准备与结束时间+不可避免的中断时间休息时间 方法二：定额时间基本工作时间/（1一其他各项时间所占百分比例）,2.3 施工定额,【例】人工挖二类土，由测时资料可知：挖1m3需消耗基本工作时间70min，辅助工作时间占工作班延续时间2%，准备与结束工作时间占1%，不可避免中断时间占1%，休息时间占20。确定时间定额。 解：定额时间70/l（2%+l%+1%+20%） = 92 min 时间定额=92/(60×8)=0.192工日 根据时间定额可计算出产量定额为: 1/0.192=5.2 m3,2.3 施工定额,4. 劳动定额的应用,例1.某工程有 79m3 一砖单面清水墙 , 每天有 12 名工人在现场施工 , 时间定额为 1.44 工日/m3； 试计算完成该工程所需施工天数。 解 : 完成该工程需劳动量 = 1.44×79 = 113.76(工日) 需要的施工天数 = 113.76÷12 = 9.5 ( 天 ),2.3 施工定额,例2. 某住宅有内墙抹灰面积3315m2, 计划25天完成该任务 ; 内墙抹灰产量定额为 10.20m2/ 工日 。问安排多少人才能完成该项任务。 解 :该工程所需劳动量 = 3315 /10.20 = 325 ( 工日 ) 该工程每天需要人数 = 325 /25 = 13 ( 人 ),2.3 施工定额,三、机械台班消耗定额,1.机械消耗定额的概念及表达形式 指在正常施工条件下，为生产单位合格产品所需消耗某种机械的工作时间，或在单位时间内该机械应该完成的产品数量 。 机械消耗定额也有时间定额和产量定额两种表现形式，它们之间的关系也是互成倒数。 施工机械工作一个8h工作班为一个台班。机械连续工作24小时为3个台班，停置24小时为停置1个台班,2.3 施工定额, 机械时间定额 在正常的施工条件和合理的劳动组织下，完成单位合格产品所必需的机械台班数，按下列公式计算： 机械时间定额（台班）=1/机械台班产量,2.3 施工定额,(2) 机械台班产量定额 在正常的施工条件、合理的劳动组织下，每一个机械台班时间中必须完成的合格产品数量，按下列公式计算： 机械台班产量定额 1 /机械时间定额（台班） 例如，履带起重机，吊装1.5t大型屋面板，吊装高度14m以内，如果规定机械时间定额为0.01台班，那么，台班产量定额则是1/0.01=100块。,2.3 施工定额,(3)人工配合机械工作的定额,人工配合机械工作的定额是按照每个机械台班内配合机械工作的工人班组总工日数及完成的合格产品数量来确定。 1) 单位产品的时间定额 完成单位合格产品所必需消耗的工作时间，按下列公式计算： 单位产品的时间定额（工日）=班组成员工日数总和/一个机械台班的产量,2.3 施工定额,2) 产量定额 一个机械台班中折合到每个工日生产单位合格产品的数量，按下列公式计算： 产量定额=一个机械台班的产量/班组成员工日数总和(工日) 例如，履带起重机，吊装1.5t大型屋面板，吊装高度14m以内，如果班组成员人数为13人，规定机械时间定额为0.01台班，台班产量定额则是1/0.01=100块，则吊装每块屋面板的时间定额为13/100=0.13工日，产量定额为100/13=7.6923块。,2.3 施工定额,2.机械台班定额的编制 （1）拟定正常施工条件 工作地点的合理组织是对施工地点机械和材料的位置、工人从事操作的场所作出科学合理的平面布置和空间安排。 拟定合理的劳动组合是根据施工机械的性能和设计能力、工人的专业分工和劳动工效，合理确定操纵机械的工人和直接参加机械化施工过程的工人人数，确定维护机械的工人人数及配合机械施工的工人人数，以保持机械的正常生产率和工人正常的劳动效率。,2.3 施工定额,（2）确定机械净工作1小时生产率 机械净工作时间是指机械必需消耗的时间，包括在满载和有根据地降低负荷下的工作时间、不可避免的无负荷工作时间和必要的中断时间。 根据工作特点的不同，机械可分为循环和连续动作两类，其机械净工作1h生产率的确定方法有所不同。,2.3 施工定额,l)循环动作机械净工作1h生产率 循环动作机械，如单斗挖土机、起重机等，每一循环动作的正常延续时间包括不可避免的空转和中断时间。机械净工作1h生产率的计算公式如下： 机械净工作1h循环次数3600(S)/一次循环的正常延续时间 循环动作机械净工作1h 生产率=机械净工作lh循环次数×一次循环生产的产品数量,2.3 施工定额,2)连续动作机械净工作1h 生产率 对于施工作业中只作某一动作的连续动作机械，确定机械净工作1h正常生产率计算公式如下： 连续工作机械净工作1h生产率工作时间内完成的产品数量/工作时间（h） 工作时间内完成的产品数量和工作时间的消耗，要通过多次现场观测或试验以及机械说明书来确定。,2.3 施工定额,（3）确定机械的正常利用系数 机械的正常利用系数是指机械在工作班内对工作时间的利用率。机械正常利用系数的计算公式如下： 机械正常利用系数 =机械在一个工作班内净工作时间/一个工作班延续时间(8h),2.3 施工定额,（4）计算机械台班定额 机械台班产量定额=机械净工作1h正常生产率×工作班净工作时间 机械台班产量定额=机械净工作1h正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数,2.3 施工定额,【例】某循环式混凝土搅拌机，设计容量（即投料容量）：v为0.4m3，混凝土出料系数KA取0.67，混凝土上料、搅拌、出料等时间分别为：60S、120S、60S，搅拌机的时间利用系数KB为0.85。求该混凝土搅拌机的台班产量为多少？,2.3 施工定额,解 (1)计算搅拌机净工作lh生产率Nh（m3h） Nh=(3600/t)×v×KA 式中 v 搅拌机的设计容量（m3）; KA混凝土出料系数(即混凝土出料体积与搅拌机的设计容量的比值); t搅拌机每一循环工作延续时间（即上料、搅拌、出料等时间，单位为S）。 将数据代入上式得： Nh=(3600/t)×v×KA=3600/（60+120+60）×0.4×0.67 =4(m3小时),2.3 施工定额,(2)计算搅拌机的台班产量定额ND（m3台班） ND=Nh·8·KB 式中 KB搅拌机的时间利用系数。 将数据代入上式得： ND=Nh·8·KB=4×8×0.85=27.336(m3台班),2.3 施工定额,2.3 施工定额,例2：有4350m3土方开挖任务要求在11天内完成。采用挖斗容量为0.5m3的反铲挖掘机挖土，载重量为5t的自卸汽车将开挖土方量的60%运走，运距为3km，其余土方量就地堆放。经现场测定的有关数据如下： （1）假设土的松散系数为1.2，松散状态容重为1.65t/m3 ； （2）假设挖掘机的铲斗充盈系数为1.0，每循环一次时间为2分钟，机械时间利用系数为0.85； （3）自卸汽车每一次装卸往返需24分钟，时间利用系数为0.80。 计算：挖掘机台班产量、自御汽车台班产量、完成土方任务需机械台班、完成土方任务需要机械数量,2.3 施工定额,1、挖掘机台班产量 每小时循环次数：60/2=30（次） 每小时生产率：30×0.5×1=15（m3/小时） 每台班产量：15×8×0.85=102（m3/台班） 2、自御汽车台班产量 每小时循环次数：60/24=2.5（次） 每小时生产率：2.5×5/1.65=7.58（m3/小时） 每台班产量：7.58×8×0.8=48.51（m3/台班）,2.3 施工定额,3、完成土方任务需机机械台班 挖掘机：4350÷102=42.65台班 自卸汽车：4350×60%×1.2÷48.51=64.56台班 4、完成土方任务需要机械数量 挖掘机：42.65台班/11天=3.88取为4台 自卸汽车：64.56台班/11天=5.87取为6台,四、材料消耗定额,(一)材料消耗定额的概念 1、概念 指在合理和节约使用材料的条件下，生产质量合格的单位产品所必须消耗的一定品种、规格的材料、半成品、构配件及周转性材料的摊销等的数量标准。,2.3 施工定额,2、材料消耗定额的组成,材料的消耗量由直接用于合格产品上的材料的净用量和不可避免的材料损耗量组成。 材料的消耗量=材料净用量 + 材料损耗量 材料的消耗量=材料净用量×(1损耗率） 材料损耗率=材料损耗量/材料净耗量×100%,2.3 施工定额,3、消耗材料的分类,按材料是否构成实体，可将建筑工程所使用的材料分为直接性消耗材料和周转性消耗材料两大类。 根据在建筑产品中材料的用量也可把材料分为主要材料和次要材料。次要材料是指用量少、价值不大的材料。,2.3 施工定额,（1）实验室试验法,通过试验，能够对材料的结构、化学成分和物理性能以及按强度等级控制的混凝土、砂浆配合比作出科学的结论，给编制材料消耗定额提供有技术根据的，比较准确的计算数据。用于施工生产时，需要加以必要的调整后方可作为定额的依据。,2.3 施工定额,（二) 材料消耗定额的制定,（2）理论计算法,根据施工图纸中所标明的材料及构造，运用一定的数学公式计算材料消耗定额 , 是确定材料净用量的常用方法 。 例如， 砌砖工程中，砖和砂浆的消耗量如下： K 砖数（块）= 墙厚 ×(砖长+灰缝) ×（砖厚+灰缝） 式中K是墙厚用砖长倍数表示时的2倍，如半砖墙K=0.5×2； 1砖墙Kl × 22；一砖半墙K1.5×23。 墙厚一般半砖墙取115，一砖墙取240，一砖半墙取365，灰缝一般取10。 砂浆的净用量=（1m3砌体体积砖的净用量×标准砖体积） ×1.07 注意： 1.07砂浆实体积折合为虚体积的系数。,2.3 施工定额,计算1m3的标准半砖墙、一砖墙、一砖 半墙的标砖的净用量和砂浆净用量。,半砖墙 一砖墙 一砖半墙,（三）周转性材料的消耗量,(1) 计算一次使用量 (2) 计算损耗量 (3) 确定周转次数 (4) 周转材料的最终回收折价,施工中使用的周转材料，是指在施工工程中多次周转使用的材料，也称为材料性工具或工具性材料。周转性材料的损耗量用一次使用量和摊销量两个指标来表示。周转性材料消耗的定额量是指每使用一次摊销数量。 在编制材料消耗量定额时，应按多次使用、分次摊销的办法确定。确定步骤如下：,2.3 施工定额,2.3 施工定额,（三）周转性材料的消耗量 周转材料的消耗定额，应该按照多次使用，分次摊销的 方法确定。 摊销量是指周转材料使用一次在单位产品上的消耗量，即应分摊到每一单位分项工程或结构构件上的周转材料消耗量。 周转性材料消耗定额一般与下面四个因素有关： 一次使用量：第一次投入使用时的材料数量。根据构件施工图与施工验收规范计算。一次使用量供建设单位和施工单位申请备料和编制施工作业计划使用。,2.3 施工定额,损耗率：在第二次和以后各次周转中，每周转一次因损坏不能复用，必须另作补充的数量占一次使用量的百分比，又称平均每次周转补损率。用统计法和观测法来确定。 周转次数：按施工情况和过去经验确定。 回收量：平均每周转一次平均可以回收材料的数量，这部分数量应从摊销量中扣除。,2.3 施工定额,以木模板为例： 1、现浇砼构件木模板摊销量计算公式如下： 一次使用量计算 根据选定的典型构件，按砼与模板的接触面积计算模板工程量，再按下式计算： 一次使用量=每m3砼构件的模板接触面积×每m2接触面积需模量,2.3 施工定额,周转使用量：平均每周转一次的模板使用量。 施工是分阶段进行，模板也是多次周转使用，要按照模板的周转次数和每次周转所发生的损耗量等因素，计算生产一定计量单位砼工程的模板周转使用量。 周转使用量=一次使用量+一次使用量×（周转次数1）×损耗率/周转次数 =一次使用量×1+（周转次数1）×损耗率/周转次数,2.3 施工定额,模板回收量和回收折价率 周转材料回收量：是指周转性材料每周转一次后，可以平均回收的数量。但是，这种残余材料由于是经过多次使用的材料，其价值低于原来的价值。因此，还需规定一个折价率。同时周转材料在使用过程中施工单位均要投入人力、物力、组织和管理补修工作，须额外支付管理费。为了补偿此项费用和简化计算，一般采用减少回收量增加摊销量的做法。 回收量： =一次使用量（一次使用量×损耗率）/周转次数 =一次使用量×（1损耗率）/周转次数 =周转使用最终回收量/周转次数 回收系数=回收折价率（常为50%）/（1+间接费率）,2.3 施工定额,摊销量计算： 摊销量=周转使用量回收量×回收系数 例4：根据选定的某工程捣制砼独立基础的施工图计算，每m3独立基础模板接触面积为2.1m2，根据计算每m2接触面积需用模板0.083m3，模板周转6次，每次周转损耗率16.6%，间接费率为18.2%。试计算砼独立基础的模板周转使用量、回收量、定额摊销量。,2.3 施工定额,解：一次使用量=2.1×0.083=0.1743 m3 周转使用量=0.1743+0.1743×(6-1) ×16.6%/6=0.053m3 回收量=（0.1743-0.1743×16.6%）/6=0.024 m3 摊销量=（0.053-0.024×50%÷(1+18.2%)=0.043 m3,第4节 预算定额,本节主要学习以下内容： 1、 预算定额的内容 2、 预算定额的编制 3、预算定额的应用 4、预算定额换算,建筑工程预算定额简称预算定额，是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班以及价值货币表现的消耗数量标准。,建筑工程定额之二,预算定额,一、预算定额概述