长沙2013年市场周报.ppt
,长沙2013年市场周报,（13.12.09-13.12.15）,长沙市场部,时事动态,土地市场,住宅市场,报媒监控,本周开盘,市场资讯,2013年下半年初房价小幅度上涨，土地市场依旧火热,土地市场,时事动态,住宅市场,报媒监控,本周开盘,全国土地交易情况,2013年12月9日至2013年12月15日，本周20个主要城市土地市场供应量增加，成交量减少。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地299宗，较上周增加109宗，推出面积1386万平方米，较上周增加513万平方米；共成交各类土地95宗，较上周减少32宗，成交面积433万平方米，较上周减少176万平方米。 其中推出量较大的城市为：沈阳、武汉、大连，分别推出410万平米、164万平米、121万平米；成交量相比靠前的城市有：沈阳、重庆、上海，分别成交103万平方米、68万平方米、54万平方米。,20个主要城市土地推出与成交情况,注：数据来源于中国指数研究院,长沙土地交易情况,长沙房地产市场土地供应一览表,长沙土地交易情况,长沙房地产市场土地供应一览表,本周长沙市新增供应4宗地块，总面积304326.06平米，其中2宗位于开福区，1宗位于天心区、1宗位于雨花区。从用途看，2宗为商业用地、1宗为工业用地、1宗为商住用地。,注：数据来源于长沙国土资源网,长沙土地交易情况,长沙房地产市场土地成交一览表,本周长沙市成交2宗地块，总面积49030.66平米，其中一宗位于高新区、一宗位于岳麓区。从用途看，一宗为住宅用地、一宗为工业用地。 本周成交的2宗地块中，以25号地块的成交楼面价最高，为3000.0942 元/平米，两宗地块溢价率均为0.00%,注：数据来源于长沙国土资源网,住宅市场,土地市场,报媒监控,时事动态,本周开盘,全国住宅市场,本周主要城市成交快报,本周周均成交面积逾五成城市同比下降。第50周监测的43个城市中，逾五成城市成交面积同比下降，其中厦门、广州跌幅最大；蚌埠、徐州涨幅最大。重点城市中天津、南京、成都、苏州、杭州均有不同程度的上涨，其中南京涨幅最大上涨30.52%，成都次之，上涨14.45%；重点城市中广州月周均成交面积同比跌幅最大，下跌50.62%。,注：数据来源于中国指数研究院,长沙住宅市场,本周各区新建商品房成交情况,长沙内六区新建商品房网签3325套，面积34.42万平米，其中住宅网签2664套，面积29.21万平米；住宅网签均价6548元/平米，非住宅网签均价为12151元/平米。,注：数据来源于长沙市房产研究中心,各区近两周成交、价格对照表,从成交套数来看，本周市内六区均环比上涨，天心区、芙蓉区、雨花区、开福区、岳麓区、望城区涨幅分别为37.68%、84.78%、33.14%、82.57%、75.85%、34.52%，其中岳麓区成交最多为1085套。 从成交价格来看，本周市内六区中除望城区环比上涨，涨幅为15.99%外，其余五区均环比下降，天心区、芙蓉区、雨花区、岳麓区、开福区跌幅分别为4.26%、7.76%、4.26%、5.73%、12.54%，其中成交价格最高为开福区7878元/平米。,长沙住宅市场,注：数据来源于长沙市房产研究中心,近两月销量走势表,长沙住宅市场,从走势上看， 成交套数明显呈上升趋势。商品住宅成交3325套，较上周增加1175套，环比上涨54.65%；住宅成交面积29.21万平米，较上周上涨43.54%。,注：数据来源于长沙市房产研究中心,近两月售价走势表,长沙住宅市场,近两个月成交均价情况，商品房均价与住宅均价前期均呈先降后升的趋势。本周住宅成交均价有所回落，为6548元/平米，跌幅为5.54%。商品房均价下降3.26%，本周成交均价为7396元/平米。,注：数据来源于长沙市房产研究中心,本周新建商品房销售套数排行榜,长沙住宅市场,本周成交量排名TOP10 的楼盘依次为湖墅家园二期、天麓小区、天天向上家园、金泽园住宅小区、万科城、南庭商务中心、湘水雅郡、润江榕园、诚兴园、万境水岸和苑。本周上榜楼盘雨花区3个、岳麓区3个、天心区2个、开福区1个、望城区1个。TOP10 楼盘本周共销售1060套房源。,注：数据来源于长沙市房产研究中心,本周开盘,土地市场,时事动态,住宅市场,报媒监控,本周新开、加推楼盘,开盘或加推情况,本周新开、加推楼盘,开盘或加推情况,本周新开、加推楼盘,开盘或加推情况,注：数据来源于市场调研及项目公司提供数据，仅供参考,报媒监控,土地市场,住宅市场,时事动态,本周开盘,报广投放,重点楼盘一周报广投放表,根据对长沙两大主流报纸（潇湘晨报、长沙晚报）的监测；本周诉求重点以品牌诉求居多，本周各区报广投放集中在碧桂园·天玺湾、绿地·海外滩、复地·崑玉国际、河西王府井商业广场、佳兆业·云顶梅溪湖等项目。,注：数据来源于长沙晚报及潇湘晨报,报广投放,长沙主流媒体投放区域分析,本周共有65个楼盘发布了报广，版面和为54.17版。投广区域主要集中在岳麓区，占整个版面37.71%.,注：数据来源于长沙晚报及潇湘晨报,Sent: 2013-12-17（星期二） Subject:新景祥机构每周市场资讯 中国房地产策划代理综合实力TOP10 长沙新景祥房地产投资顾问有限公司 Add：芙蓉中路三段269号神农大酒店商务楼16楼 Tel：0731- 84159656 / 84156939 Fax：0731- 84159656 - 8005 http:/www.xjx.cn -综合服务·连锁中国- 厦门·南京·上海·北京·徐州·扬州·苏州 长沙·无锡·南通·长春·南昌·武汉·合肥,
