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3 监 理 资 料,本章按照监理的属性和主要控制环节将监理资料划分为监理管理资料、进度控制资料、质量控制资料、造价控制资料、分包资质资料和合同管理资料等六个方面。主要讲述了各种监理资料的概念、资料表式、资料要求及填表方法等内容。,本章提要,本 章 内 容,3.1 监理管理资料 3.2 进度控制资料 3.3 造价控制资料 3.4 质量控制资料 3.5 分包资质资料 3.6 合同管理资料,3.1 监理管理资料,3.1.1 监理规划,3.1.2 监理实施细则,3.1.3 监理月报,3.1.4 监理会议纪要,3.1.5 监理日记,3.1.6 旁站监理记录,3.1.8 监理工作总结,3.1.9 监理专题报告,3.1.10 监理工作联系单,3.1.11 见证单位及见证人授权书,3.1.7 工程质量评估报告,监理规划是监理单位在签订委托监理合同及收到设计文件后由总监理工程师主持、专业监理工程师参加编制的，经监理单位技术负责人审核批准，用来指导项目监理机构全面开展监理工作的纲领性文件。,3.1.1 监理规划,（1）是项目监理机构全面开展监理工作的具有可操作性的指导性文件； （2）是监理单位的主管部门对监理单位进行检查了解、考核评判的依据资料； （3）是建设单位确认监理单位是否全面、认真履行监理合同的主要依据； （4）是监理资料的重要组成部分。,1 监理规划的作用,（1）建设工程的相关法律、法规及项目审批文件； （2）与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料； （3）监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件； （4）工程地质、水文地质、气象资料、材料供应、勘察、设计、施工、交通、能源、市政公用设施等方面的资料；,2 监理规划的编制依据,（5）工程报建的有关批准文件、招投标文件及国家、地方政府对建设监理的规定； （6）勘察、设计、施工、质量检验评定等方面的规范、规程、标准等。,2 监理规划的编制依据,（1）工程项目概况。 （2）监理工作范围。 （3）监理工作内容。 （4）监理工作目标。 （5）监理工作依据。 （6）项目监理机构的组织形式。 （7）项目监理机构的人员配备计划。 （8）项目监理机构的人员岗位职责。,3 监理规划的主要内容,（9）监理工作程序。 （10）监理工作方法及措施。 （11）监理工作制度。 （12）监理设施。,3 监理规划的主要内容,例：监理规划的形式,博迈科临港工程 监 理 规 划 编制： 年 月 日 审核： 年 月 日 审批： 年 月 日 天津开发区泰达国际咨询监理有限公司,天津开发区泰达国际咨询监理有限公司 质 量 方 针 目 标 质量方针： 守法、诚信、服务顾客； 优质、高效、争创一流。 质量目标： 监理合同履约率100%； 监理控制到位率100%； 优质服务满意率90%以上。,目 录 一、工程概况 二、监理工作范围 三、监理工作内容 四、监理工作目标 五、监理工作依据 六、项目监理机构的组织形式和人员配备 七、项目监理机构的人员岗位职责 八、监理工作程序 九、监理工作方法及措施 十、监理工作制度 十一、监理设施,（1）对中型及以上或专业性较强的或技术复杂的工程项目，项目监理机构应编制监理实施细则；对规模较小或小型的工程可将监理规划编制得详细一点，不再另行编写监理实施细则。 （2）监理实施细则应符合监理规划的要求，并应体现项目监理机构对所监理的工程项目的专业特点，做到详细具体、具有可操作性。 （3）监理实施细则编制程序、依据和主要内容应符合建设工程监理规范（GB503192000）第4.2.2条和第4.2.3条的要求。,1 编制监理实施细则的一般要求,3.1.2 监理实施细则,（4）要求监理实施细则必须在相应工程开始前编制完成。 （5）监理实施细则应由专业监理工程师编写。 （6）监理实施细则实施前必须经总监理工程师批准。 （7）在监理工作实施过程中，监理实施细则应根据实际情况进行补充、修改和完善。,1 编制监理实施细则的一般要求,（1）已批准的监理规划； （2）与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料； （3）施工组织设计。,2 编制监理实施细则的依据,（1）专业工程的特点； （2）监理工作的流程； （3）监理工作的控制要点及目标值； （4）监理工作的方法及措施。,3 监理实施细则应包括的主要内容,施工阶段监理工作的流程,例：监理实施细则封皮形式,-工程 监理实施细则 （ 土建、水电 ） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 专业监理工程师（编制）： 总监理工程师（审核）： 项目监理机构（章）： 日 期：,（1）向建设单位通报本月份工程各方面的进展情况，目前工程尚存在哪些待解决的问题； （2）向建设单位汇报在本月份中项目监理部做了哪些工作，收到什么效果； （3）项目监理部向监理公司领导及有关部门汇报本月份工程进度控制、工程质量控制、工程造价控制、合同管理、信息管理、资料管理及协调建设各方之间各种关系中所做的工作，存在的问题及其经验教训；,1 监理月报的作用,3.1.3 监理月报,（4）项目监理部通过编制监理月报总结本月份工作，为下一阶段工作作出计划与部署； （5）为上级主管部门来项目监理部检查工作时提供关于工程概况、施工概况及监理工作情况的说明文件。,1 监理月报的作用,（1）建设工程监理规范（GB503192000）； （2）省市地方标准建设工程监理规程； （3）省市地方标准建筑工程资料管理规程； （4）工程质量验收系列规范、规程和技术标准； （5）监理单位的有关规定。,2 编制依据,（1）监理月报应由项目总监理工程师组织编制，签认后报送建设单位和本监理单位。 （2）监理月报报送时间由监理单位和建设单位协商确定。 （3）监理月报应真实反映工程现状和监理工作情况，做到数据准确、重点突出、语言简练，并附必要的图表和照片。 （4）监理月报采用A4规格纸编写。 （5）监理月报的封面由项目总监理工程师签字，并加盖项目监理机构公章。,3 编制的基本要求,（1）本月工程概况。 （2）本月工程形象进度。 （3）工程进度 （4）工程质量 （5）工程计量与工程款支付 （6）合同其他事项的处理情况 （7）本月监理工作小结,4 施工阶段监理月报的主要内容,（1）月报的内容要实事求是，按提纲要求逐项编写。 （2）提纲中开列的各项内容编排顺序不得任意调换或合并；各项内容如本期未发生，应将项目照列，并注明“本期未发生”。 （3）月报底稿要求字体工整，不得潦草，使用规范的简体汉字，使用国家标准规定的计量单位 。 （4）文中出现的数字一律使用阿拉伯数字，如地下2层、第15层，不使用地下二层、第十五层等。,5 编写监理月报注意事项,（5）各种技术用语应与各种设计、标准、规范、规程中所用术语相同。 （6）本规定中的各种表格的表号不得任意变动，不得自行增减栏目，也不得颠倒各栏目的排列顺序，以免打印时发生错误。 （7）月报中参加工程建设各方的名称作统一规定。 （8）文稿中所用的图表及文件，要求字迹及图表线条清楚，一律使用黑色或蓝黑色墨水，或黑色圆珠笔，不得使用铅笔或红蓝铅笔。,5 编写监理月报注意事项,（9）各项目监理部编写的监理月报稿，应按目录顺序排列，各表格应排列至相应适当位置，并装订成册，经总监理工程师检查无误并签认后再打印。 （10）各项图表填报的依据及各表格中填报的统计数字，均应由监理工程师进行实地调查或进行实际计量计算，如需承包单位提供时，也应进行审查与核对无误后自行填写，严禁将图表、表格交承包单位任何人员代为填报。,5 编写监理月报注意事项,监理会议纪要是指施工监理过程中，根据项目监理机构主持的会议（包括工地例会和专题会议）记录整理，并经有关各方签字认可的文件。 工地例会是总监理工程师定期主持召开的工地会议。 专题会议是为解决施工过程中的各种专项问题而召开的不定期会议，由总监理工程师或其授权的监理工程师主持，工程项目各主要参建单位参加，会议应有主要议题。,3.1.4 监理会议纪要,（1）资料表式（表3.1）。 （2）填表说明 “主要内容”应简明扼要地写清楚会议的主要内容及中心议题，工地例会还包括检查上次例会议定事项的落实情况。 “会议决定”应写清楚会议达成的一致意见、下步工作安排和对未解决问题的处理意见。 ,（3）监理会议纪要包括的内容 1）检查上次会议议定事项的落实情况，分析未完成事项的原因。 2）检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施。 3）检查分析工程质量情况，针对存在的质量问题提出改进措施。 4）检查工程量核定及工程款的支付情况。 5）解决需要协调的有关事宜。,（4）资料要求 会议纪要必须及时记录、整理，记录内容齐全，对会议中提出的问题记录准确，技术用语规范，文字简练明了。 会议纪要由项目监理机构起草，总监理工程师审阅，与会各方代表签字。 会议记录必须有会议名称、主持人、参加人、会议时间、地点、会议内容、参加人员签章。,表3.1 ××××会议纪要,例：实际工程中得监理会议纪要 监理会议纪要,监理日记是项目监理机构在被监理工程施工期间每日记录气象、施工工作、监理工作及有关事项的日记。监理日记中应真实、准确、全面的记录工程施工过程中的监理工作及相关事项。 （1）资料表式（表3.2）。 （2）资料要求 监理日记以单位工程为记录对象，从工程开工之日起至工程竣工日止，由专人或相关人逐日记载，记载内容应保持其连续和完整。,3.1.5 监理日记,监理日记应使用统一制定的表格形式，每册封面应标明工程名称、册号、记录时间段及建设、设计、施工、监理单位名称，并由总监理工程师签字。 监理人员巡检、专检或工作后应及时填写监理日记并签字。 监理日记不得补记，不得隔页或扯页以保持其原始记录。 监理日记必须及时记录、整理，应做到记录内容齐全、详细、准确，真实反映当天的具体情况；技术用语规范，文字简练明了。,（3）监理工作工程巡检中监理日志的记录内容 砌体工程 混凝土工程 其他诸如地基与基础工程、钢筋混凝土工程的钢筋工程、装饰装修工程、屋面工程、地面工程、地下防水工程、木结构工程、钢结构工程、给水排水与采暖、建筑电气、通风与空调工程、电梯工程、智能化工程等均应根据其工程的施工内容，通过旁站、巡检等方式进行监理并按工艺特点、重要环节予以记录。,监 理 日 记（ ） 日期： 年 月 日 天气： 星期： 气温： 工程名称:,江苏省建设厅监制,旁站监理是工程项目实施过程中，项目监理人员在施工现场对承包商的施工活动进行的跟踪监理。 （1）资料表式（表3.3）。 （2）资料要求 （3）旁站监理应记录的内容要点 （4）旁站监理工作要点 旁站监理的范围 旁站监理的主要任务 旁站监理工作的主要操作程序 旁站监理必须考核的内容：,3.1.6 旁站监理记录,表3.3 旁站监理记录,旁 站 监 理 记 录 编号 工程名称 日 期 2011年 月 日 气 候 阴天转雨夹雪 -3°C-4°C 旁站监理的部位或工序： 地下室顶板砼浇捣和部分柱 旁站监理开始时间：2011年 月 日 21：00时 旁站监理结束时间：2011年 月 日 11:00时 施工情况： 施工人员、施工管理人员均到岗 施工机械和工具为：50插入式振动器，旋转式抹平机，铁锹良好， 砼为商品混凝土，所用水泥为“ ”牌普通硅酸盐水泥，强度等级为P.O42.5，地泵输送 浇捣顺序和方法：先浇C40混凝土柱，振捣密实后，再浇捣C30P6顶板混凝土，振捣密实后，旋转式抹平机抹平收浆， 设计坍落度：140±30,监理情况： 检查施工人员、施工管理人员均到岗情况 砼质量保证书、砼开盘鉴定、配合比设计单、水泥、石子、砂子检验报告齐全。 检查坍落度 砼试块留置符合要求 模板支撑牢固，未发现胀模，跑模现象。 砼浇捣过程中全过程旁站监理。砼总方量预计为：500立方。 发现问题： 处理意见： 备注： 承包单位项目经理 （签字） 质 检 员 （签字） 年 月 日 旁站监理人员 （ 签字） 总 监 （签字） 年 月 日,工程质量评估报告是项目监理机构对被监理工程的单位（子单位）工程施工质量进行总体评价的技术性文件。监理单位应在工程完成且于验收评定后一周内完成。 工程质量评估报告是在被监理工程预验收后，由总监理工程师组织专业监理工程师编写。 工程监理质量评估经项目监理机构对竣工资料及实物全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出质量评估报告。,3.1.7 工程质量评估报告,工程质量评估报告由总监理工程师和监理单位技术负责人签字，并加盖监理单位公章。 工程质量评估报告编写的主要依据是： （1）坚持独立、公正、科学的准则； （2）以平时质量验收并经各方签认的质量验收记录为依据； （3）以建设、监理、施工单位竣工预验收汇总整理的资料为依据，这些资料包括单位（子单位）工程质量竣工验收记录、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程安全和功能资料核查及主要功能抽查记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录等。,资料表式如表3.4所示。 工程质量评估报告应包括下列主要内容： （1）工程概况。 （2）工程监理基本情况。 （3）单位（子单位）工程所包含的分部（子分部）、分项工程，并逐项说明其施工质量验收情况。 （4）质量控制资料验收情况。 （5）工程所含分部工程有关安全和功能的检测验收情况及检测资料的完整性核查情况。 （6）竣工资料核查情况。,（7）观感质量检查情况。 （8）施工过程质量事故和主要质量问题、原因分析及处理结果。 （9）对工程施工质量的综合评估意见。,表3.4 建设工程质量评估报告,（1）应能客观、公正、真实地反映工程监理的全过程； （2）能对监理效果进行综合描述和正确评价； （3）能反映工程的主要质量状况、结构安全、投资控制及进度目标实现的情况； （4）监理工作总结的内容应符合建设工程监理规范（GB503192000）第7.3.1条的规定; （5）监理工作总结由项目总监理工程师、监理单位负责人签字盖章，并在施工阶段监理工作结束时，由监理单位向建设单位提交。,1 资料要求,3.1.8 监理工作总结,（1）工程概况 （2）勘察、设计技术文件简况 （3）施工单位项目组织状况 （4）建设监理现场机构设置与实际变化过程 （5）投资、质量、进度控制与合同管理的措施与方法 （6）材料报验和工程报验情况 （7）监理工作情况 （8）经验与教训 （9）工程交付使用后的注意事项,2 监理工作总结的主要内容,例：监理工作总结,监理专题报告是施工过程中项目监理机构就某项工作、某一问题、某一任务或某一事件向建设单位所作的报告。 监理专题报告应用标题清楚地表明问题的性质，主体内容应详尽地阐述发生问题的情况、原因分析、处理结果和建议。 监理专题报告由报告人、总监理工程师签字，并加盖项目监理机构公章。 施工过程中的合同争议、违约处理等可采用监理专题报告，并附有关记录。,3.1.9 监理专题报告,监理工作联系单是指在施工过程中，与监理有关各方的工作联系用表。即与监理有关的某一方需向另一方或几方告知某一事项，或督促某项工作，或提出某项建议时发出的联系文件。 （1）资料表式（表3.5）。,3.1.10 监理工作联系单,表3.5 监理工作联系单,例：监理工作联系单,见证单位及见证人授权书是建设单位或建设单位委托监理单位向监督该工程的质量监督部门申报备案用表，也是通知施工单位和委托进行试验检验的试验单位的用表。 见证人员应由该工程的监理单位或建设单位中具备建筑施工知识和具有见证员资格的专业技术人员担任。 （1）资料表式（表3.6）。,3.1.11 见证单位及见证人授权书,表3.6 见证单位及见证人授权书,注：本表由建设单位填写，一个工程项目必须填写两名以上见证人员，表一式两份，一份交给质监站，一份交给检测分中心。,3.2 进度控制资料,3.2.1 工程开工/复工报审表,3.2.2 施工进度计划（调整计划）报审表,3.2.3 工程暂停令,3.2.4 监理工程师通知书,3.2.5 监理工程师通知回复单,（1）工程开工复工报审表资料要求 : 用于工程项目开工及停工的恢复施工报审用表，承包单位报项目监理机构复核和批复开工及复工时间。 整个项目一次开工，只填报一次，如工程项目中含有多个单位工程且开工时间不同，则每个单位工程都应填报一次，此时将表头和表内的“复工”两字划掉。 （2）填表内容及格式（表3.7）。,3.2.1 工程开工/复工报审表,表3.7 工程开工/复工报审表,表3.7 工程开工/复工报审表 工程名称：××工程 第（××）号,本表由施工单位填报，一式四份，经项目监理机构审批后，施工单位留存一份，项目监理机构收存三份。,监理工程师应该根据工程的环境条件（工程规模、质量标准、工艺复杂程度、施工现场条件、施工队伍条件等），全面分析承包单位编制的施工进度计划是否是资源上保证、技术上可靠、经济上合理、财务上可行。 审查的要点： （1）开工、竣工日期 （2）主要工程材料及设备供应、劳动力、水、电配套能否保证施工进度的需要，供应是否均衡。 （3）施工条件（资金、图样、施工现场、采购的物资等） 施工进度计划（调整计划）报审表的格式内容 ，见表3-8,3.2.2 施工进度计划（调整计划）报审表,工程名称： 编号：,表3.8 施工进度计划报审表,工程暂停令是指施工过程中发生了需要停工处理的事件，由总监理工程师签发的暂时停止施工的指令性文件。 总监理工程师应根据暂停工程的影响范围和影响程度，依据建设工程监理规范（GB503192000）第6.1.2条，按照承包合同和委托监理合同的约定签发工程暂停令。 资料表式（表3.9）。,3.2.3 工程暂停令,表3.9 工程暂停令,工程名称： 编号：,（1）施工作业活动存在重大隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故。 （2）承包单位未经许可擅自施工或拒绝项目监理机构管理。 （3）在出现下列情况下，总监理工程师有权行使质量控制权，下达停工令，及时进行质量控制。 a）施工中出现质量异常情况，经提出后，承包单位未采取有效措施，或措施不力未能扭转异常情况者。 b）隐蔽作业未经依法查验确认合格，而擅自封闭者。,出现下列情况需要停工处理时，应下达停工指令：,c）已发生质量问题迟迟未按监理工程师要求进行处理，或者是已发生质量缺陷或问题，如不停工则质量缺陷或问题将继续发展的情况下。 d）未经监理工程师审查同意，而擅自变更设计或修改图纸进行施工者。 e）未经技术资质审查的人员或不合格人员进入现场施工。 f）使用的原材料、构配件不合格或未经检查确认者；或擅自采用未经审查认可的代用材料者。 g）擅自使用未经项目监理机构审查认可的分包单位进场施工。,监理工程师通知单是指监理单位认为在工程实施过程中需要让建设、设计、勘察、施工、材料供应等各方应知的事项而发出的监理文件。 在监理工作中，项目监理机构按委托监理合同授予的权限，对承包单位所发出的指令、提出的要求，除另有规定外，均应采用此表。监理工程师现场发出的口头指令及要求，也应采用此表予以确认。 监理工程师通知的内容，承包单位应认真执行，并将执行结果用监理工程师通知回复单报监理机构复核。,3.2.4 监理工程师通知书,（1）资料表式（表3.10）。 （2）监理通知应包括的内容 施工过程中出现了与设计图纸不符，与规范、规程及监理工作要求相违背的问题后，由监理单位向施工、材料供应等单位发出通知，通知中应说明违章的内容、程度、建议或改正措施。 建设单位组织协调确定的事项，需要设计、施工、材料等各方实施，且需由监理单位发出通知的事宜。 监理在旁站、巡视过程中发现需要及时纠正的事宜，通知应包括工程部位、地段、发现时间、问题性质、要求处理的程度等。,季节性天气预报的通知。 工程计量的通知。 试验结果需要说明或指正的内容等。,表3.10 监理工程师通知单,工程名称：重庆市涪陵区流浪儿童救助保护中心B栋工程 编号02,监理工程师通知回复单是指监理单位发出监理通知，承包单位对监理工程师通知单或工程质量整改通知单执行完成后，报项目监理机构请求复查的回复用表。承包单位完成监理工程师通知回复单中要求继续整改的工作后，仍用此表回复。 （1）资料表式（表3.11）,3.2.5 监理工程师通知回复单,表3.11 监理工程师通知回复单,监理工程师通知回复单 工程名称：恒隆商业广场1.2.3#楼 编号：002,3.3 造价控制资料,3.3.1 工程款支付申请表,3.3.2 工程变更费用报审表,3.3.3 工程款支付证书,3.3.4 工程竣工结算审核意见书,（1）建设工程施工合同或者协议条款。 （2）分部工程质量报验单（如桩基部分、基础部分、主体部分、单位工程竣工验收报告）、工序质量报验单（一般验为合格方可支付或结算） （3）工程设计图样、设计说明及设计变更 （4）施工合同的变更或协议 （5）当地政府或建设与造价主管部门的工程概预算定额、取费标准等。 （6）市场价格信息 （7）国家和当地其他有关经济法规和规定。,工程造价控制依据：,工程款支付申请是承包单位根据施工合同中有关工程款支付约定的条款，向项目监理机构申请支付工程预付款、工程进度款、工程结算款的申请。 申请支付工程款金额应包括合同内工程款、工程变更增减费用、批准的索赔费用，扣除应扣预付款、保留金及施工合同中约定的其他费用。 （1）资料表式（表3.25）。,3.3.1 工程款支付申请表,表3.25 工程款支付申请表,致深圳市都信建设监理有限公司北京项目部（监理单位）： 我方已完成了京开西辅路（北兴路-九龙中街）自掘路新建信息管道工程开工工作，按施工承包合同的规定，业主应在2009年04月22日前支付该项目工程建安工程款的30%共41.754万元，大写肆拾壹万柒仟伍佰肆拾圆整。现上报京开西辅路（北兴路-九龙中街）自掘路新建信息管道工程工程赔补款付款申请表，请予审查并开具支付证明。 附件： 承包单位（章） 项目经理： 2009年04月20日,工程款支付申请表,工程变更费用报审表是承包单位收到总监理工程师签认的工程变更单、图纸会审记录和设计变更通知单后，在承包合同约定的期限内就变更工程价款报项目监理机构审核确认的资料。 总监理工程师应在承包合同规定的期限内签发工程变更费用报审表，在签认此表之前应与建设单位、承包单位协商。,3.3.2 工程变更费用报审表,（1）资料表式（表3.26）。 （2）可拒审的工程变更费用 未经监理工程师审查同意，擅自变更设计或修改施工方案进行施工而计量的费用； 工序施工完成后，未经监理工程师验收或验收不合格而计量的费用； 隐蔽工程未经监理工程师验收确认合格而计量和提出的费用。,表3.26 工程变更费用报审表,工程变更费用的确定原则： （1）合同中已有适用于合同变更的价格，按合同已有价格计算、变更合同价款； （2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； （3）合同中没有适用或类似变更工程的价格，由承包商提出适当的变更价格，工程师批准执行。这已批准的变更价格，应与承包商达成一致，否则按合同争议的处理方法解决。,工程变更费用的确定原则：,工程款支付证书是项目监理机构在收到承包单位的工程款支付申请表后，根据承包合同和有关规定审查复核后签署的，用于建设单位应向承包单位支付工程款的证明文件。它是项目监理机构向建设单位转呈的支付证明书。 （1）资料表式（表3.27）。 （2）工程量计量和工程款支付方法,3.3.3 工程款支付证书,专业监理工程师对承包单位报送的工程款支付申请表进行审核时，应会同承包单位对现场实际完成情况进行计量，对验收手续齐全、资料符合验收要求并符合施工合同规定的计量范围内的工程量予以核定。 工程款支付申请中包括合同内工程款、工程变更增减费用、经批准的索赔费用，应扣除的预付款、保留金及施工合同约定的其他支付费用。专业监理工程师应逐项审查后提出审查意见，报总监理工程师审核签认。,（2）工程量计量和工程款支付方法,表3.27 工程款支付证书,工程竣工结算审核意见书是指总监理工程师签发的工程竣工结算文件或提出的工程竣工结算合同争议的处理意见。 工程竣工结算审查应在工程竣工报告确认后依据施工合同及有关规定进行。 竣工结算审查程序应符合建设工程监理规范（GB503192000）第5.5.2条的规定。当工程竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位无法协商一致时，应按建设工程监理规范（GB503192000）第6.5节的规定进行处理，提出工程竣工结算合同争议处理意见。,3.3.4 工程竣工结算审核意见书,工程竣工结算审核意见书的基本内容包括： （1）合同工程价款、工程变更价款、费用索赔合计金额、依据合同规定承包单位应得的其他款项； （2）工程竣工结算的价款总额； （3）建设单位已支付工程款、建设单位向承包单位的费用索赔合计金额、质量保修金额、依据合同规定应扣承包单位的其他款项； （4）建设单位应支付金额。,3.4 质量控制资料,3.4.1 施工组织设计方案报审表,3.4.2 工程材料/构配件/设备报验表,3.4.3 施工测量放线报验单,3.4.4 工程报验单,3.4.5 工程竣工预验报验单,3.4.6 工程质量事故报告单,3.4.7 工程质量整改通知,3.4.8 工程质量事故处理方案报审表,3.4.9 工程变更单,3.4.10 见证取样记录表,3.4.11 混凝土浇灌申请书,3.4.12 监理抽检记录,3.4.13 施工试验见证取样汇兑表,3.4.14 检验批、分项工程质量验收抽查记录表,施工组织设计方案报审表是用于承包单位向项目监理机构报审施工组织设计（方案）的资料。 承包单位申报的施工组织设计必须经其企业技术责任人审批，且签字盖章齐全。对于重点部位、特殊工程必须报施工方案。项目监理机构审批时，必须有各专业监理工程师的审查意见。 （1）资料表式（表3.12）。,3.4.1 施工组织设计方案报审表,表3.12 施工组织设计（方案）报审表,注：承包单位的项目经理应提前7日提出此报审表,工程材料构配件/设备报验表是承包单位对拟进场的主要工程材料、构配件、设备，在自检、复试、测试合格后报项目监理机构进行进场验收，并将复试结果及出厂质量证明文件作为附件报项目监理机构审核、确认，进而给予批复的文件。报验完毕后，附件归还施工单位存档。 对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，承包单位不得在工程上使用，并应限期将不合格的材料、构配件、设备撤出现场。,3.4.2 工程材料/构配件/设备报验表,工程材料/构配件设备报验必须按单位工程分开报验，并应有时限要求，施工单位和监理单位应按施工合同的约定完成各自的报送和审批工作。 （1）资料表式（表3.13）。,表3.13 工程材料/构配件/设备报验表,注：1.承包单位的项目经理应提前提出本报验单，需复试合格才能使用，应在复试合格后才签批。 2.大型设备的开箱检查设计单位代表应参加。,施工测量放线报验单是项目监理机构对施工单位的工程或部位的测量放线进行报验的确认和批复。 专业监理工程师应实地查验放线精度是否符合规范及标准要求，施工轴线控制桩的位置、轴线和高程的控制标志是否牢靠、明显等。经审核、查验合格后，签认施工测量报验申请表。 （1）资料表式（表3.14）。,3.4.3 施工测量放线报验单,表3.14 施工测量放线报验单,例：施工测量放线报验单,工序报验单是承包单位报请项目监理机构对分项工程、分部（子分部）工程质量进行验收的用表。表中监理抽查数据及情况记录由项目监理机构现场人员填写。 报验时按实际完成的工程名称填写，并附有该分项、分部（子分部）工程质量验收记录表和相关附件。 （1）资料表式（表3.15）,3.4.4 工序报验单,工序质量报验单 工程名称： 编号：,工程竣工预验报验单为承包单位已按工程合同约定、完成设计文件所要求的施工内容后，向建设单位和项目监理机构提出工程竣工验收申请的用表。承包单位报请竣工验收工程内容如有甩项，必须有建设单位的书面通知。项目监理机构应要求承包单位提供完整的工程竣工资料。 总监理工程师组织项目监理人员根据有关规定与施工单位共同对工程进行检查验收，合格后总监理工程师签署工程竣工预验报验单并及时报告建设单位编写工程质量评估报告。,3.4.5 工程竣工预验报验单,甩项工程是指某个单位工程，为了急于交付使用，把按照施工图要求还没有完成的某些工程项目甩下，而对整个单位工程先行验收。其甩下的工程项目，称甩项工程。 因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位须用甩项竣工时，双方应另行订立甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。,（1）资料表式（表3.16）。 （2）竣工预验收的资料内容 单位工程竣工预验收资料内容包括单位（子单位）工程质量竣工验收记录、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录。,表3.16 工程竣工预验报验单,当施工过程中发生了工程质量问题（事故）时，承包单位应及时向项目监理机构报告，并就工程质量的有关情况填写本报告用表。 （1）资料表式（表3.17）。,3.4.6 工程质量事故报告单,表3.17 工程质量问题（事故）报告单,工程质量整改通知是指分项工程未达到质量检验评定要求，一经检查发现时，在下达监理通知两次后，承包单位未按时限要求改正或不按专业监理工程师下达的监理通知要求改正时，由项目监理机构下达的文件。 承包单位应按工程质量整改通知的要求整改，并用监理工程师通知回复单报项目监理机构复核。 （1）资料表式（表3.18）。 ,3.4.7 工程质量整改通知,表3.18 工程质量整改通知,提出该部位技术处理方案，并经监理机构认可后进行处理。,例：工程质量整改通知,工程质量事故处理方案报审是承包单位在对工程质量事故详细调查、研究的基础上，提出处理方案后报项目监理机构的审查、确认和批复。 （1）资料表式（表3.19）。,3.4.8 工程质量事故处理方案报审表,表3.19 工程质量事故处理方案报审表,工程变更单是在施工过程中，建设单位、承包单位提出工程变更要求，报项目监理机构审核确认的用表。 （1）资料表式（表3.20）。,3.4.9 工程变更单,表3.20 工程变更单,工程变更的原因,工程变更一般主要有以下几个方面的原因。 （1）业主新的变更指令，对建筑的新要求。如业主有新的意图，业主修改项目计划、削减项目预算等。 （2）由于设计人员、监理方人员、承包商事先没有很好地理解业主的意图，或设计的错误，导致图纸修改。 （3）工程环境的变化，预定的工程条件不准确，要求实施方案或实施计划变更。,（4）由于产生新技术和知识，有必要改变原设计、原实施方案或实施计划，或由于业主指令及业主责任的原因造成承包商施工方案的改变。 （5）政府部门对工程新的要求，如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等。 （6）由于合同实施出现问题，必须调整合同目标或修改合同条款。,工程变更的要求的单位及其变更程序,工程变更的要求可能来自建设单位、设计单位或施工承包单位。为确保工程质量，不同情况下，工程变更的实施、设计图纸的澄清、修改，具有不同的工作程序。 （1）施工承包单位的要求及处理 1）对技术修改要求的处理 承包单位提出技术修改的要求时，应向项目监理机构提交工程变更单，在该表中应说明要求修改的内容及原因或理由，并附图和有关文件。 技术修改问题一般可以由专业监理工程师组织承包单位和现场设计代表参加，经各方同意后签字并形成纪要，作为工程变更单附件，经总监批准后实施。,2）工程变更的要求 承包单位应就要求变更的问题填写工程变更单，送交项目监理机构。总监理工程师根据承包单位的申请，经与设计、建设、承包单位研究并作出变更的决定后，签发工程变更单，并应附有设计单位提出的变更设计图纸。承包单位签收后按变更后的图纸施工。,（2）设计单位提出变更的处理 1）设计单位首先将“设计变更通知”及有关附件报送建设单位。 2）建设单位会同监理、施工承包单位对设计单位提交的“设计变更通知”进行研究，必要时设计单位尚需提供进一步的资料，以便对变更作出决定。 3）总监理工程师签发工程变更单。并将设计单位发出的“设计变更通知”作为该工程变更单的附件，施工承包单位按新的变更图实施。,（3）建设单位(监理工程师)要求变更的处理 1）建设单位(监理工程师)将变更的要求通知设计单位，如果在要求中包括有相应的方案或建议，则应一并报送设计单位；否则，变更要求由设计单位研究解决。在提供审查的变更要求中，应列出所有受该变更影响的图纸、文件清单。 2）设计单位对工程变更单进行研究。 ,3）根据建设单位的授权监理工程师研究设计单位所提交的建议设计变更方案或其对变更要求所附方案的意见，必要时会同有关的承包单位和设计单位一起进行研究，也可进一步提供资料，以便对变更作出决定。 4）建设单位作出变更的决定后由总监理工程师签发工程变更单，指示承包单位按变更的决定组织施工。,单位工程施工前，项目监理机构应根据施工单位报送的施工试验计划编制有见证取样和送检计划。 见证人员应进行有见证取样和送检项目的管理，按照见证取样和送检计划，对施工现场的取样和送检进行见证，按规定填写见证取样记录表。 见证人员应对试样的代表性和真实性负责。 （1）资料表式（表3.21）。 （2）填表说明,3.3.10 见证取样记录表,表3.21 见证取样记录表,例：见证取样记录表,承包单位在做好各项准备工作，具备浇灌混凝土之前应填写混凝土浇筑申请书，报送项目监理机构核查签发。 项目监理机构应认真核查混凝土浇筑的各项准备工作是否符合要求，并组织相关专业的施工人员共同核验。当全部符合要求并具备浇灌混凝土的条件时，签发混凝土浇灌申请书，要求相关专业的施工负责人也要会签。 （1）资料表式（表3.22）。 （2）填表说明,3.4.11 混凝土浇筑申请书,混 凝 土 浇 筑 报 审 表,当监理工程师对施工质量或材料、设备、工艺等有怀疑时，可以随时进行抽检，并填写监理抽检记录。 监理在抽检过程中如发现工程质量有不合格项，应填写工程质量整改通知单，通知承包单位进行整改并进行复检，直到合格为止。 资料表式见表3.23。,3.3.12 监理抽检记录,表3.23 监理抽检记录,施工试验见证取样汇兑表为监理单位的见证人员在有见证试验完成，各试验项目的试验报告齐全后，分类收集、汇总整理时填写的资料。 有见证取样和送检的各项目，凡未按规定送检或送检次数达不到要求的，其工程质量应由有相