【合同范文】2018农村土地买卖合同样本.docx

第 1 页 2018 农村土地买卖合同样本 特征码 BKbckalMCsuyYnREaAXn 【篇一】 甲方: 乙方: 甲、乙方经协商，就转让甲方位于农村土地亩一事，达成 以下协议。 1、乙方同意支付万元土地使用费受让现有甲方所有土地使 用、经营权年。 2、甲方在出让该土地使用、经营权后，应按立即将该土地 交付乙方。在现有甲方使用年限内,全部转让给乙方.使用年限 到期后,如乙方需要甲方继续与村委会签定土地使用合同时,甲 方必须配合乙方办理,乙方不再支付相关费用. 3、今后乙方需要甲方协助办理该土地所有相关的事宜时， 甲方均不得推诿、拒绝、拖延等情况，否则必须支付该转让金 双倍的罚款给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。 4、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土 地，如出现第三人追索的事宜出现，需双倍支付乙方给付的土 第 2 页 地转让金及赔偿相关损失。 5、农村土地买卖协议书签定后，乙方先支付万元给甲方。 余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部 付清。 6、农村土地买卖协议书一式三份，甲、乙双方各执一份， 村民委员会存档一份。农村土地买卖协议书，自签定之日起生 效。 甲方：乙方: 年月日 【篇二】 转让方(以下简称甲方)：_受让方(以下简称乙方)： _ 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关 法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的 原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。 一、转让标的 甲方将其承包经营的_乡(镇)_村 _组_亩土地(地块名称、等级、四至、土地用 途附后)的承包经营权转让给乙方从事_(主营项目)生 产经营。 第 3 页 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为_年，即自 _年_月_日起至_年 _月_日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲 方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的， 可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元(没有补 偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_元人民币。 四、支付方式和时间 乙方采取下列第_种方式和时间支付转让金和补偿 金： 1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金 时可划去)，支付的时间为_。 2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金 时可划去)，实物为_(具体内容见附件)。时间为 _。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于_年_月_日前将转让承 包经营权的土地交付乙方。 交付方式为_或实地一次性全部交付。 第 4 页 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理 有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权 证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、 收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其 他义务。 6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营， 不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、 排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。 8、其他约定：_。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同 义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金 的数额为_。 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应 在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况 第 5 页 由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判 决。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时， 甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_种方式解 决： 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理 机关调解; 2、提请_仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经 _乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。 【篇三】 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则， 就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 第 6 页 1、该地块位于_，土地面积为_平方米 （折_亩）宗地四至及界址点座标详见附件国有土地 使用证。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确 保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于 _%，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市 政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗 补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地 管理费，转让总价为人民币_万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款： 第一期定金，地价款的_%，计人民币_ 万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌 手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天 内支付； 第二期，付清余款，计人民币_万元，付款时间 及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的 国有土地使用证后_个工作日内支付。 4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两 第 7 页 宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面 积为_平方米（详见成国用（）字第_号和 成国用（）字第_号） ，抵押担保的范围与甲方承担的 责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地 土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇 _亩土地的国有土地使用证之日止。 5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方 解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项 目净利润率超过_%的，超过部分净利润乙方同意与甲方 xx 分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参与其_亩土地的公开挂牌处理事 宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该 地块，甲方愿意双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认 乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内 支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之 二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作 日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙方承担连带责任。 四、其他 1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地 第 8 页 契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补 充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时， 提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式六份，三方各执两份。 甲方（盖章）_ 代表：_ 乙方（盖章）_ 代表：_ 丙方（盖章）_ 代表：_ _年_月_日