易居2008河南正商地产弓庄项目售房部建议.ppt

,正商·弓庄,项目售房部建议方案,一、选址,通过对工地现场进行实 地考察，我司建议，可 从以下两个位置进行选 址建造销售中心。,一,二,位置一：项目所在地南侧临城东路,该位置紧邻项目地块和城东路，有利于销售期间项目介绍，且展示面较好。 通过沟通，该位置为河南省物资局下属单位郑州市物资公司所有，目前省物资局正在与其他单位沟通希望对该地块进行合作开发，大约会在9月份以后确定是否开发，暂时不做其他考虑。 由于时间节点问题，我司建议另选其他位置建售房部。,位置二：城东路项目西南位置自建安置区域内,位于安置区，紧邻城东路，展示面较好，面积适中，可以根据自身销售需求建造。 经综合分析，我司建议选择在位置二建造本案的销售展示中心。,一、具体位置,如图所示，我司建议在红线 范围内建造售房部，总面积约 4000平方。,二、具体功能分割,建议售房部单层面为600平方，做成部分挑空的形式。 挑空部分面积为300平方，层高为6米，作为销售区域； 剩余300平方做成双层，层高3米，作为销售以外的其他 功能区。 具体分割如下图：,平面功能图,三、其它,1、建议售房部装修风格遵循简约大方的原则； 2、根据项目整体时间安排，我司计划进场时间为10月20日。,THANKS,