【合同范文】2018年购房合同范本三篇.docx

第 1 页 2018 年购房合同范本三篇 特征码 GTIULePtONvngcQWAxIV 【篇一】 卖方：_(简称甲方)身份证号码： _ 地址： _ _ 买方：_(简称乙方)身份证号码： _ 地址： _ _ 根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方 在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产 签订本合同，以资共同信守执行。 第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在_ 省_市_区_拥有的房地产 第 2 页 (住宅)，该房地产建筑面积为_平方米。 第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币 _元/平方米，总价：人民币_元整(大写： _佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 第三条付款时间与办法： (一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之 日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 并约定在本合同签订之日起_日内支付首付款(含定金)人 民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余 房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 (二)甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋 产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_等费 用结清。 (三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并 按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商， 一切交易税费由_方承担。 第四条交房： 第五条违约责任： 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同 范本，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款(不 记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约 二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起_ 第 3 页 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第五条本合同主体 1。甲方是_共_人。 2。乙方是_共_人。 本合同一式两份，甲乙双方各一份。 第六条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的 争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约 定经双方签章与本合同同具法律效力。 第八条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否 则乙方将另加_万元的费用给甲方，即总房款为_万 元。 第九条、双方约定的其他事项： _ _ _ _ 出卖方(甲方)_(手印)身份证号码： _ 地址：_ 电话：_； 购买方(乙方)_(手印)身份证号码： 第 4 页 _ 地址：_ 电话：_ 鉴证日期：_年_月_日 【篇二】 卖方(甲方)： 买方(乙方)： 根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权 所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协 议如下： 第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权 转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_，面积为 _平方米。房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米， 门面为_。 第二条房屋所有权证编号：_，房 产证号：_，土地所有权号： _。 第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装 饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转 让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。 第 5 页 第四条乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格 为人民币(大写)：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日 起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之 日起十日内乙方交付贰万元；_年_月_日前付伍万元；其 余在产权转移时全部交清。 第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒 的因素外，甲方定于_年_月_日将上述房地产交付乙方 (以房产证交付为标志)。 第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转 移给乙方。 第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规 定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋 所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲 方负责支付。 第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质， 乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应 的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方 确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应 的义务。 第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷 和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产 权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第 6 页 第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款 向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止， 利息按银行同期利率计算，逾期 30 天后，甲、乙双方同意按下 列之一处理。 1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的 3%向甲方 支付违约金，合同继续履行。 2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中 扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 3%的违约金，余款返还给乙 方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起 10 日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实 际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约 金的差额应由乙方据实赔偿。 第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期 限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息， 利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行 同期利率计算。逾期 30 天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。 1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的 3%向乙方支付 违约金，合同继续履行。 2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知 之日起 10 日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房 款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的 3%向乙 第 7 页 方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际 经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金 的差额应由甲方据实赔偿。 第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不 违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、 乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的 一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有 同等效力。 第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双 方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、 义务清楚明白，并按本合同规定履行。 第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、 乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不 能解决的，依法向人民法院起诉。 第十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产 交易管理机构一份，房地产登记机构一份。 甲方：_(签章) 乙方：_(签章) 年月日 【篇三】 第 8 页 委托人：_ 受托人：_ 双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议： 一、委托事项 二、委托人授权_办理有关购买商品房_套 的各项事宜。 1。购买的商品房共_套，总面积在_平方米 之内； 2。商品房的购入价应掌握在_元/每平方米至 _元/每平方米之间； 3。商品房所在位置，可在_市_区_ 路以东，_路以西，_路以南，_路以北 范围之内选购； 4。其他_。 三、委托报酬 受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬_元；如 果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费_元。 四、完成委托事项所需费用 根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。 五、各项费用的支付方式和期限 委托酬金在合同签订后_日之内，先付_%； 其余在受托人完成委托事宜后一次支付。 第 9 页 其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次。 所有经费往来均通过银行结算。 六、委托授权期限 自_年_月_日起，至_年_ 月_日止。 七、双方当事人的权利与义务 1。委托人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活 动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商； 2。受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作 假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人； 3。_。 八、争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决， 也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_ 种方式解决： 1。提交_仲裁委员会仲裁； 2。依法向人民法院起诉。 九、双方议定的其他事宜 _ 委托人：(签章)_ 地址：_ 邮政编码：_ 第 10 页 法定代表人：(签字)_ 委托代理人：(签字)_ 开户银行：_ 银行帐号：_ 受托人：(签章)_ 地址：_ 邮政编码：_ 法定代表人：(签字)_ 委托代理人：(签字)_ 开户银行：_ 银行帐号：_ 合同签订地点：_ 合同签订时间：_