2011年冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料.ppt

1,2010年一级建造师考试,建筑工程管理与实务,2,考试时间与题型,本科目的考试时间：2010年9月12日下午2点-6点， 为4小时，题型采用客观题和案例分析题的形式。,及格分数线是96分。,3,应试技巧,单选题： （四选一）是否有把握都必须要答 多选题： （五选二至四）要慎重，有把握的才可以选。 案例分析题： 回答要准确，简洁，不要空 尽量使用教材中的语言进行表述,4,1A410000 建筑工程技术,1A411000 房屋结构工程技术 1A412000 建筑装饰装修技术 1A413000 建筑材料 1A414000 建筑工程施工技术,5,1A411000 房屋结构工程技术,本部分出45题 1. 结构功能要求 P1 2. 两种极限状态 P1P2 3. 临界力计算公式与因素 P3 4. 位移公式与影响因素 P4 5. 混凝土结构的耐久要求 P5 保护层厚度 与 水灰比、水泥用量 6. 平面力系的平衡条件与应用 P9-11（最少1题） 7.结构抗震要求 P1314 选择，注意案例,6,平面力系的平衡条件及其应用P910,掌握平衡方程的应用。此知识点是每年的必考题。,7,1一个重量为W的物体，通过两根绳索AC和BC悬吊(如下图所示)。下列四种情况中，绳索AC拉力最大的是( )。 Aa=60° B=30° Ba=30° B=30° Ca=45° B=45° Da=60° B=60°,答案：A,8,2梁的支承与受力如图，A为铰支座，C为固端支座，则A支座反力为( )kN。 A1 B2 C3 D4,答案：B 解题思路：如图所示，设A支座反力为F，2F=4×1，解得F=2kN。,9,3有一伸臂梁受力及支承如图，则固端A的弯矩为( )kN·m。 A2 B3 C6 D9,答案：C 解题思路：如图所示，固端A的弯矩：3x2=6kN·m。,10,静定桁架 P10-11,复习要点 重点掌握桁架及二力杆的特点及简单计算。 典型题 有一桁架，受力及支承如下图，则AC杆和AB杆的内力分别为( )。拉力为正，压力为 A. -l kN，-1 kN B. 0， -1 kN C. 1 kN， 1 kN D. 1 kN， 0,答案：B 解题思路：计算内力的思路为： (1)去掉约束，画出受力图； (2)利用平衡方程，求出约束反力； (3)用节点法求出杆件内力。,11,1A412000建筑装饰装修技术,本部分出2题 热工环境知识 P21 防火设计要求 P24 防火、防烟、疏散要求 P27 楼梯空间尺寸P28 门窗连接P29,12,1A413000 建筑材料,本部分出56题 1. 石灰的技术性质 P35 （注意对应用的影响） 2. 常用水泥的技术要求和选用 P3639 3. 混凝土的技术要求与质量要求 P4143 4. 常用建筑钢材及其力学性能 P4346 5. 天然大理石的技术要求与应用。P50-51 6. 木制品的含水率和强度： P54-55 7. 建筑玻璃： 重点掌握安全玻璃的种类及玻璃幕墙所使用的玻璃 P59 8. 重点掌握防水卷材主要性能P72和绝热材料 P74,13,1A414000 建筑工程施工技术,选择题810题，注意质量与安全案例背景,14,1A414010 施工测量,每年至少1分 复习重点 掌握高程计算公式（注意高程测设示意图图示） P77 掌握经纬仪、水准仪、全站仪的组成及适用范围。 P7879,15,1A414020土方工程施工的技术要求和方法,每年有题，出过选择和案例背景 最多考8分。 1. 推土机的作业方法P82、挖掘机作业方法 P8283 2. 基坑验槽方法P8990 3. 岩土的工程分类 P9192,16,1A414030地基处理与基础工程施工工艺和要求,1. 混凝土基础的主要形式 P93 2. 大体积混凝土工程 P95 浇筑方案、振捣、养护、裂缝控制措施,17,1A414040主体结构施工的技术要求和方法,本部分内容，今年选择题分值在68分，而且是案例分析背景材料点。,18,1. 混凝土结构,复习要点： 适筋梁正截面受力分析 P106 单向板双向板受力特点 P107 连续梁板受力特点 P108 模板工程设计的主要原则 P109 模板工程安装要点P109 模板工程拆除要求P110 钢筋代换与连接P111 混凝土浇筑、施工缝、养护P114115,19,混凝土养护（含大体积混凝土养护）,1. 混凝土的养护方法有自然养护和加热养护两大类。现场施工一般为自然养护。自然养护又可分覆盖浇水养护、薄膜布养护和养生液养护等。（大体积混凝土养护方法分为保温法和保湿法两种） 2. 养护时间。混凝土浇筑完毕后，应在混凝土终凝前812h开始自然养护（大体积混凝土浇筑完毕后12h内加以覆盖和浇水）。 3. 混凝土采用覆盖浇水养护的时间：采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土不得少于7天，对火山灰、粉煤灰硅酸盐水泥拌制的混凝土不得少于14天，对掺用缓凝型外加剂、矿物掺合料或有抗渗要求的混凝土、普通硅酸盐水泥拌制的大体积混凝土养护时间不少于14天，矿渣、火山灰硅酸盐水泥的大体积混凝土不得少于21天。,20,2. 砌体结构,复习要点 1）烧结普通砖砌体的技术要求P117-118，14项 重点是2、6、8、9、10、11 2）加气混凝土砌块工程的技术要求P119，5 3）影响砌体抗压强度的主要因素 P120 4）允许高厚比 P121 5）墙体的构造措施 P123 主要包括三个方面：伸缩缝、沉降缝、圈梁,21,3. 钢结构,此处的知识点可与第三章的钢结构的规范要求相结合。总结历年的试题，在钢结构部分重点考的是规范。 钢结构的受力特点 P126 钢结构的连接 P129 重点看螺栓连接,22,4.预应力钢筋混凝土的施工技术,复习要点 重点掌握预应力钢筋混凝土的张拉方法和各自的特点及适用范围 P135136,23,1A414050防水工程施工的技术要求和方法,每年有考题出现 复习要点 屋面卷材防水工程的施工要点 P137 刚性防水工程的施工要点 P138 女儿墙泛水 P139,24,1A414060建筑装饰装修工程施工的技术要求和方法,注意与案例分析结合。 复习要点： 施工工艺要求 P146 吊顶工程的构造 P149 龙骨安装 P151 地面施工工艺要求P155,25,1A414070 建筑幕墙工程施工的技术要求和方法,学习此节要注意与第三章幕墙的强制性条文结合，考题有可能与案例相结合。 复习要点: 建筑幕墙工程接缝设计要点 P157 玻璃幕墙的准备工作 P159 全玻璃墙安装P164,26,1A420000 建筑工程项目管理实务,27,1A421000 建筑工程项目进度管理,复习要点 重点掌握普通双代号网络图中关键线路的判定、时间参数的计算、工期费用的调整。,28,1.1.1 双代号网络图,例: 将某单位工程分解为基础、主体、装饰三个分部工程，并分三段组织流水作业，其工作流程图可用双代号网络图表示为：,1.1 双代号网络图的识读,29,箭线 : 逻辑关系 ： 工艺关系、组织关系 工作关系 ： 紧前、紧后、平行、先行、后续工作 虚 箭 线 ： 虚拟工作 （作用：联系、断路） 节点 : 事件 节点类型：起点节点、终点节点、中间节点 节点编号：箭尾节点 箭头节点（i j） 线路 关键线路,1.1.2基本符号,30,标注图例：,工作最早开始时间： ESi-j 工作最早完成时间： EFi-j 工作最迟开始时间： LSi-j 工作最迟完成时间： LFi-j 工作总时差： TFi-j 工作自由时差： FFi-j,1.2 双代号网络计划时间参数的计算与调整,31,i = 1 ES 1-j = 0 EF 1-j = ES 1-j +D1-j ES i-j = Max ( EF h-i ) EF i- j = ESi-j + D i-j 计算工期： T c = Max ( EF i -n ) （n为终点节点）,工作最早时间,32,LF i-n = T c ( n为终点节点） LSi-n = LF i-n Di-n LF i-j = Min (LFj-k - D j-k ) = Min ( LSj-k ) LS i- j = LFi-j - D i-j 工作总时差： TF i-j = LFi-j - EF i-j = LSi-j - ES i-j 工作自由时差： FF i-j = ES j-k - EF i-j,工作最迟时间,33,关键线路的判定、工期费用的调整,关键线路的判定方法： 关键工作： 总时差最小的工作 关键线路：自始自终全由关键工作组成的线路或工期最长的线路 工期费用的调整原则： 1）调整关键线路上工作 2）调整关键线路上费用最小的工作,34,例,某施工单位编制的某工程网络图，如图所示，括号内数字为估计费用（万元）。 问题： 1. 计算网络进度计划原始方案各工作的时间参数，确定网络进度计划原始方案的关键路线和计算工期。 2. 若施工合同规定：工程工期93天，工期每提前一天奖励施工单位3万元，每延期一天对施工单位罚款5万元。计算按网络进度计划原始方案实施时的综合费用。 3. 若该网络进度计划各工作的可压缩时间及压缩单位时间增加的费用，如表1所示。确定该网络进度计划的最低综合费用和相应的关键路线，并计算调整优化后的总工期（要求写出调整优化过程）。,35,36,表1 各工作的可压缩时间及压缩单位时间增加的费用,37,12,8,32,4,24,26,40,16,A,B,C,H,F,K,J,12,28,I,D,E,G,6,0,12,14,0,2,2,12,36,38,0,14,2,36,64,66,2,38,2,26,32,38,4,32,6,0,26,26,0,0,0,26,38,62,6,50,24,26,66,66,0,26,0,36,44,62,0,54,18,44,48,66,18,62,18,66,98,98,0,66,0,66,82,98,16,82,16,T=98,38,1. 原始方案的关键路线和计算工期,关键路线： 或 B F J 或 在图中直接标出(答题纸给出图的条件下) 关键工作： 、 或 B、F、J 计算工期：98天,39,问题2 计算综合费用,按网络进度计划原始方案实施时的工程费用： 18+40+25+15+40+120+16+37+10+64+16=401（万元） 延期罚款：5×（98-93）=25（万元） 综合费用为：401+25=426（万元）,40,问题3 优化调整,第一次调整优化： 关键工作为B、F、J 在关键线路上取压缩单位时间增加费用最低的工作由表1知F工作费用最低，其可压缩5天，但ACH工作只有2天总时差，故F工作只能压缩2天。 增加费用：2×2=4（万元）,41,12,8,32,4,24,26,40,16,A,B,C,H,F,K,J,12,28,I,D,E,G,6,0,12,14,0,2,2,12,36,38,0,14,2,36,64,66,2,38,2,26,32,38,4,32,6,0,26,26,0,0,0,26,38,62,6,50,24,26,66,66,0,26,0,36,44,62,0,54,18,44,48,66,18,62,18,66,98,98,0,66,0,66,82,98,16,82,16,T=98,42,第二次调整优化,存在两条关键线路： ACHJ与BFJ同时成为关键工作，存在组合压缩问题，H和F组合压缩费用最少，故选择H工作和F工作为调整对象，H只能压两天，故各压缩2天。 增加费用：2×（1.5+2）=7（万元）,43,第三次调整优化,ACHJ与BFJ仍为关键工作，选择A工作和F工作作为调整对象，各压缩1天。 增加费用： 1×（2+2）=4（万元） 优化后的关键线路为： 关键工作为A、C、H、J 关键工作为B、F、J 总工期：98-2-2-1=93（天） 最低综合费用：401+4+7+4=416（万元）,44,1A422000 建筑工程项目质量管理,进场材料质量控制要点 P181 钢材水泥质量控制要点 P181 隐蔽工程验收程序和组织 P191 单位工程验收程序和组织 P191 工程质量不符合要求时的处理 P192 工程质量事故的分类 P201 工程质量事故常见的成因 P201 第1、2、5条 影响质量的因素：人、机、料、法、环（分析质量问题的切入点） 质量控制点 项目管理P168 工程质量事故处理报告的主要内容 P202 卷材屋面旗鼓原因与治理 P210-211 地下防水工程主要通病 P212-213,45,案例1,某建筑工程，建筑面积108000m2，现浇剪力墙结构，地下3层，地上50层。基础埋深14.4米，底板厚3米，底板混凝土标号为C35/P12。 底板钢筋施工时，板厚1.5米处的HRB335级直径16mm钢筋，施工单位征得监理单位和建设单位同意后，用HPB235钢筋直径10mm的钢筋进行代换。 施工单位选定了某商品混凝土搅拌站，由该站为其制定了底板混凝土施工方案。该方案采用溜槽施工，分两层浇筑，每层厚度1.5米。 底板混凝土浇筑时当地最高大气温度38，混凝土最高入模温度40。浇筑完成12小时后采用覆盖一层塑料膜一层保温岩棉养护7天。 测温记录显示：混凝土内部最高温度75，其表面最高温度45 。 监理工程师检查发现底板表面混凝土有裂缝，经钻芯取样检查，取样样品均有贯通裂缝。,46,问题：,(1)该基础底板钢筋代换是否合理?说明理由。 (2)商品混凝土供应站编制大体积混凝土施工方案是否合理?说明理由。 (3)本工程基础底板产生裂缝的主要原因是什么? (4)大体积混凝土裂缝控制的常用措施是什么?,47,答案：,(1)该基础底板钢筋代换不合理。因为钢筋代换时，应征得设计单位的同意，对于底板这种重要受力构件，不宜用HPB235代换HBB335。 (2)由商品混凝上供应站编制大体积混凝土施工方案不合理。因为大体积混凝土施工方案应由施工单位编制，混凝土搅拌站应根据现场提出的技术要求做好混凝土试配。 (3)本工程基础底板产生裂缝的主要原因有： 混凝土的入模温度过高； 混凝土浇筑后未在12小时内进行覆盖，且养护天数远远不够； 大体积混凝土由于水化热高，使内部与表面温差过大，产生裂缝。,48,案例2,某建筑公司承接一项综合楼任务，建筑面积100828m2，地下3层，地上26层，箱形基础，主体为框架结构。该项目地处城市主要街道交叉路口，是该地区的标志性建筑物。因此，施工单位在施工过程中加强了对工序质量的控制。在第5层楼板钢筋隐蔽工程验收时发现整个楼板受力钢筋型号不对、位置放置错误，施工单位非常重视，及时进行了返工处理。在第10层混凝土部分试块检测时发现强度达不到设计要求，但实体经有资质的检测单位检测鉴定，强度达到了要求。由于加强了预防和检查，没有再发生类似情况。该楼最终顺利完工，达到验收条件后，建设单位组织了竣工验收。,49,问题： (1)工序质量控制的内容有哪些? (2)说出第5层钢筋隐蔽工程验收的要点。 (3)第10层的质量问题是否需要处理?请说明理由。 (4)如果第10层混凝土强度经检测达不到要求，施工单位应如何处理? (5)该综合楼达到什么条件后方可竣工验收?,50,答案：,(1)工序质量控制的内容包括： 严格遵守施工工艺规程； 主动控制施工人员、材料及施工机械等工序活动条件的质量； 及时检查工序活动效果的质量； 设置工序质量控制点。,51,(2)第5层楼板钢筋隐蔽验收要点是：,按施工图核查纵向受力钢筋，检查钢筋的品种、规格、数量、位置、间距、形状； 检查混凝土保护层厚度，构造钢筋是否符合构造要求； 钢筋锚固长度，箍筋加密区及加密间距； 检查钢筋接头：如绑扎搭接，要检查搭接长度、接头位置和数量(错开长度、接头百分率)；焊接接头或机，械连接，要检查外观质量，取样试件力学性能试验是否达到要求，接头位置(相互错开)和数量(接头百分率)。,52,(3)第10层的混凝土不需要处理，混凝土试块检测强度不足后对工程实体混凝土进行的测试证明能够达到设计强度要求，故不需进行处理。,53,(4)如果第10层实体混凝土强度经检测达不到设计强度要求，应按如下程序处理： 施工单位应将试块检测和实体检测情况向监理单位和建设单位报告。 由原设计单位进行核算。如经设计单位核算混凝土强度能满足结构安全和工程使用功能，可予以验收；如经设计单位核算混凝土强度不能满足要求，需根据混凝土实际强度情况制定拆除、重建、加固补强、结构卸荷、限制使用等相应的处理方案。 施工单位按批准的处理方案进行处理。 施工单位将处理结果报请监理单位进行检查验收报告。 施工单位对发生的质量事故剖析原因，采取预防措施予以防范。,54,(5)该综合楼工程应达到下列条件，方可竣工验收,按设计内容完成，工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求，并按合同规定完成了协议内容； 有完整的技术档案和施工管理资料； 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 有勘查、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。,55,1A423000 建筑工程职业健康安全和环境管理,安全事故的主要诱因 P223 安全事故的主要防范措施 P224 三级安全教育内容 P225提过 项目管理P199 “四不放过”原则 P225提过，项目管理P215 安全检查方法 P226 三宝、四口 P227 基坑土方开挖与回填安全技术措施 P229 预防高处落物伤人的安全技术措施 P238 防护栏杆设置要求 P241 物料提升机的安全控制要点 P246 第8、10条 施工现场环境保护 P249 现场文明施工管理的控制要点 P252 P333,56,案例,背景：某住宅楼是一幢地上6层，地下1层的砖混结构住宅，总建筑面积3200m2。在现浇顶层一间屋面的混凝土施工过程中出现坍塌事故，坍塌物将与之垂直对应的下面各层预应力空心板砸穿，10名施工人员与4辆手推车、模板及支架、混凝土一起落入地下室，造成2人死亡、3人重伤、经济损失26万元人民币的事故。从施工事故现场调查得知，屋面现浇混凝土模板采用300mm×1200mm×55mm和300mm×1500mm×55mm定型钢模，分三段支承在乎放的50mm×l00mm方木龙骨上，龙骨下为间距800mm均匀支撑的4根直径100mm圆木立杆，这4根圆木立杆顺向支承在作为第6层楼面的3块独立的预应力空心板上，并且这些预应力空心板的板缝灌混凝土浇筑仅4天，其下面也没有任何支撑措施，从而造成这些预应力空心板超载。施工单位未对模板支撑系统进行过计算也无施工方案，监理方也未提出异议，便允许施工单位进行施工。出事故时监理人员未在场。,57,问题：,(1)请简要分析本次事故发生的原因。 (2)对于本次事故，可以认定为几级重大事故?依据是什么? (3)监理单位在这起事故中是否应该承担责任?为什么? (4)针对类似模板工程，通常采取什么样的质量安全措施?,58,答案：,(1)请简要分析本次事故发生的原因。 违背了国家建设工程的有关规定，违背科学规律； 施工管理不到位，未对结模板支撑系统进行计算，设计计算存在问题； 无施工方案，也无分析论证，盲目施工，施工管理制度不落实； 监理方监理不到位，无施工方案和对模板支撑系统进行计算就允许施工，且出事故时监理人员不在现场。,59,(2)对于本次事故，可以认定为几级重大事故?依据是什么?,答：本次事故可以认定为四级重大事故。依据工程质量重大事故报告和调查程序规定：死亡2人以下；或重伤3人以上，19人以下；或直接经济损失10万元以上，不满30万元，为四级重大事故。,60,(3)监理单位在这起事故中是否应该承担责任?为什么?,答：应该 1.施工过程中，施工单位未对模板支撑系统进行过计算也无施工方案。这种情况下，监理方却未提出任何疑义，允许施工单位进行施工； 2.施工过程中监理未到场。,61,1A424000 建筑工程项目造价管理实务,1. 建筑工程价款的计算 1）有关工程预付款的规定 P258 2）预付备料款的回扣公式 P258 3）竣工动态调值公式 P259,62,如何计算,该类型题解题关键是处理好合同条件: （1）预付款支付规定(合同价的百分比) （2）预付款扣回方法 （起扣点） 1)当工程款(含预付款)付至合同价款？的下个月开始。 2)当工程款(含预付款)付至合同价款？的月份开始。 3)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构件费比重按？%考虑。（考P258公式，注意月份，项目管理P88例1Z202041-1 ）；,63,(3)工程质量保证金 1)为工程结算总价款的？，竣工结算时一次扣留。 2)为工程合同总价款的？，竣工结算时一次扣留。 3)为工程结算总价款的？，按月扣除。 4)为工程合同总价款的？，按月扣除。 (4)支付约束条件 1)规定每月支付的约束(项目管理P93 例1Z202042-2) 2)规定一个合同价?%的约束,64,实例,某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目施工总承包合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风、设备的安装工程，合同总价为2000万元。工期为1年。承包合同规定： (1)业主应向承包商支付当年合同价25的工程预付款； (2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构件费比重按60考虑； (3)在12月份结算时，扣留合同总价3的保修金。 (4)经业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量如表所示。,65,工程结算数据表单位（万元）,问题： (1)工程预付款是多少? (2)工程预付款从几月开始起扣? (3)应扣留保修金是多少? (4)各月工程师代表应签发付款凭证金额是多少?,66,解：,(1)工程预付款计算 工程预付款金额：2000×25500万元,67,(2)工程预付款的起扣点计算：,2000-500÷602000-833.3=1166.7万元 因为8月份累计实际完成的建安工作量为： 900+180+2201300万元1166.7万元 所以开始起扣工程预付款的时间为8月份。,68,(3)应扣保修金,2000×360万元， 故承包商只能得到2000-601940万元的进度款,69,(4)各月应签发付款凭证金额,16月份；900万元，累计500+900=1400万元 7月份；180万元，累计1400+180=1580万元 8月份： 8月份应扣工程预付款金额为： (1300-1166.7)×60=80万元 8月份应签发付款凭证金额为： 220万元-80=140万元， 累计1580+140=1720万元,70,各月应签发付款凭证金额,9月份： 9月份应扣工程预付款金额为；205×60%=123万元 9月份应签发付款凭证金额为：205-12382万元， 累计1720+821802万元,71,10月份： 10月份应扣工程预付款金额为：195×60=117万元 10月份应签发付款凭证金额为：195-117=78万元； 累计1802+781880万元,72,11月份； 11月份应扣工程预付款金额为：180×60=108万元 11月份应签发付款凭证金额为：180-108=72万元 但是累计额为1880+72=1952万元，超过了1940万元的限额 故只能签发付款凭证72-(1952-1940)60万元,73,12月份： 12月份应扣工程预付款金额为： 120×6072万元 质保金120-72=48万元，上个月余12万元，计60万元 本月不支付工程款 注意：P89 例1Z202041-2和P93 例1Z202042-2,74,1A426000 建筑工程项目合同管理,1. 建筑工程项目投标 复习建筑工程法规及相关知识P4562，重点掌握以下内容： 招标投标法中规定的招标方式 有公开招标和邀请招标两种 必须招标的范围 法规P47 资格审查 P5051 确定编制投标文件的合理时间 法规P52 投标有效期 法规P53 投标保证金的相关规定 法规P5455,投标文件提交、补充、修改、替代或撤回 法规P55 评标委员会组成 法规P5657 废标的判定 法规P58、60 中标的规定 法规P6061 投标技巧 不平衡报价法、 多方案报价法 增加建议方案 突然降价法 先亏后盈法,75,2. 建筑工程施工合同,以项目管理合同内容为主 看 P278-280 合同履行案例,76,3. 建筑工程施工索赔,实际考试中的判断技巧 一定赔付的: 在规定期限内提出且符合以下三个条件之一： (1)建设单位原因 (2)监理原因 (3)设计原因 不予赔付的 (1)施工单位（或承包单位），不论分包还是总包 (2)超过规定期限的（28天） 特定条件的判断 (1)可以预见到的：工期与费用不予赔付。 (2)不可预见到的（P283）:工期索赔成立，费用索赔这样处理 各自承担自身的费用损失。 对于业主要求恢复生产时，需要清理受灾后的现场时，该部分可以向业主提出费用索赔要求。P283,77,索赔过程,分包向总包提 总包向监理提 监理部针对此项索赔事件，进行全面的调查了解 审核与评估 监理工程师与建设单位、承包单位协商确定批准的赔付金额 总监理工程师签批,78,案例,背景1：某投资公司建造一幢办公楼，采用公开招标方式选择施工单位。提交投标文件和投标保证金的截止时间为2003年5月30日，该投资公司于2003年3月6日发出招标公告，共有五家建筑施工单位参加了投标。第5家施工单位于2003年6月2日提交投标保证金，开标会于2003年6月3日由该省建委主持。第4家施工单位在开标前向投资公司要求撤回投标文件和返还投标保证金。经综合评选，最后确定第2家施工单位中标。投资公司（甲方）与中标施工单位（乙方）双方按规定签订了施工承包合同，合同约定开工日期为2003年8月16日，工程开工后发生了如下几项事件：,79,事件一：因拆迁工作拖延，甲方于2003年8月18日才向乙方提供施工场地，导致乙方A、B两项工作延误了2天，并分别造成人工窝工6个和8个工日；但乙方C项工作未受影响。 事件二：乙方与机械租赁商约定，D项工作施工用机械应于2003年8月28日进场，但因出租方原因当月29日才进场，造成D项工作延误1天和人工窝工7个工作日。 事件三：因甲方设计变更，乙方在E项工作施工时，导致人工增加14个工日，其它费用增加了1.5万元，并使施工时间增加了2天。 事件四：在F项工作施工时，因甲方供材出现质量缺陷，乙方施工增加用工6个工日，其它费用1000元，并使H项工作时间延长1天，人工窝工24个工日。 上述事件中，A、D、H三项工作均为关键工作，没有机动时间，其余工作均有足够的机动时间。,80,问题,1第5家施工单位提交投标保证金的时间对其投标产生什么影响？为什么？ 2第4家施工单位撤回投标文件，招标方对其投标保证金如何处理？为什么？ 3上述投标过程中，有哪些不妥之处？请说明理由。 4乙方能否就上述每项事件向甲方提出工期索赔和费用索赔？请说明理由。 5合同约定人工费标准为30元/工日，应由甲方给予补偿的窝工人工费标准为18元/工日，施工管理费，利润等均不予补偿。在该工程中，乙方可得到合理的费用索赔有哪几项，费用索赔额是多少？,81,答案：,(1)投标文件应作废标处理。因为第5家施工单位没有在规定的时间内提交投标保证金。 (2)第4家施工单位在投标截止时间前撤回投标文件，招标方退回投标保证金。因为投标单位可以在投标截止时间前撤回投标文件，招标单位无权没收其投标保证金。 第4家施工单位在投标截止时间后撤回投标文件，招标方应没收投标保证金。因为投标单位在投标有效期内不得撤回投标文件，如撤回，招标单位有权没收其投标保证金。,82,(3)不妥之处有： 开标会由该省建委主持不妥。因为开标会一般由业主及其委托的招标代理机构(公司)主持，而省建委是建设主管部门。 投标截止日期和开标时间不是同一时间不妥。因为根据招标投标法规定，投标截止日期和开标应是同一时间。,83,(4)事件一：可向甲方提出费用索赔和工期索赔。因为造成A、B工作延误是甲方原因造成的。可索赔A、B两项工作的窝工费及关键工作A的工期延误，B工作为非关键工作，工作未受到影响，不予工期索赔。 事件二：不可以向甲方提出费用和工期索赔。因为D项工作的工期延误及人工窝工费用是由于施工单位原因造成，属施工单位责任。 事件三：可向甲方提出费用索赔。因为乙方费用的增加是由甲方设计变更造成的，但因为E工作是非关键工作，不可向甲方提出工期索赔。 事件四：可向甲方提出费用和工期索赔。因为乙方F、H工作费用的增加及H关键工作工期的延长都是甲方原因造成的。,84,(5)费用索赔额 合同约定人工费标准为30元/工日， 应由甲方给予补偿的窝工人工费标准为18元/工日 事件一： 18×（6+8）=252（元） 事件二：0 事件三：30 × 14+15000= 15420 （元） 事件四：30 × 6+1000+18 × 24=1612 （元） 合 计：252+15420+1612=17284 （元）,85,1A427000 建筑工程项目现场管理,说明：案例题有两个问题，且有选择题出现。 运输道路修筑 P288 五牌二图 P290 配电箱与开关箱的设置 P297 配水设施 P299 临时用水 P301,86,典型案例,背景：某建筑工程，地下1层，地上16层。总建筑面积28000m2，首层建筑面积2400m2，建筑红线内占地面积6000m2。该工程位于闹市中心，现场场地狭小。 施工单位为了降低成本，现场只设置了一条3米宽的施工道路兼作消防通道。现场平面呈长方形，在其斜对角布置了两个消火栓，两者之间相距86米，其中一个距拟建建筑物3米，另一个距边3米。 为了迎接上级单位的检查，施工单位临时在工地大门入口处的临时围墙上悬挂了“五牌”、“二图”，检查小组离开后，项目经理立即派人将之拆下运至工地仓库保管，以备再查时用。,87,问题：,(1)该工程设置的消防通道是否合理?请说明理由。 (2)该工程设置的临时消火栓是否合理?说明理由。 (3)该工程还需考虑哪些类型的临时用水?在该工程临时用水总量中，起决定性作用的是哪种类型临时用水? (4)该工程对现场“五牌”、“二图”的管理是否合理?请说明理由。,88,答案：,(1)工程设置的消防通道不合理。现场应设置专门的消防通道，而不能与施工道路共用，且路面宽度应不小于4.0米。 (2)工程设置的临时消火栓不合理。室外临时消火栓应沿消防通道均匀布置，且数量依据消火栓给水系统用水量确定。距离拟建建筑物不宜小于5米，但不大于25米，距离路边不宜大于2米。在此范围内的市政消火栓可计入室外消火栓的数量。 (3)该工程还需考虑的临时用水类型有生产用水、机械用水、生活用水、消防用水。在该工程临时用水总量中，起决定性作用的是消防用水。 (4)不合理。施工现场管理的总体要求中规定，应在施工现场人口处的醒目位置长期固定悬挂，公示“五牌”“二图”。,89,1A428000建筑工程项目的综合管理,本章内容是一个综合，复习时重点看建筑装饰装修工程的综合管理中的案例 P317-318,90,1A430000 建筑工程法规及相关知识,10题 复习要点： 城市道路管理中的挖掘、占用审批管理 P319 房屋建筑工程竣工验收备案的范围与期限 P321 城市建设档案报送的期限及相关规定 P322 住宅室内装饰装修行为规定 P323-324 住宅室内装饰装修的保修期限 P325 土地使用权获取方式、出让最高年限确定 P327 房屋拆迁 P328,施工单位的安全生产责任制 P332 城市4线 P337-338 民用建筑 P340 建筑设计防火规范的强制性条文 P343 室内环境污染物 P350、351、355-356 住宅装饰装修工程施工规范 P382 玻璃幕墙工程技术规范 P382,91,推荐书目: 全国一级建造师执业资格考试,1. 命题试卷预测 王英主编 天津大学出版社 2. 历年真题解析与模拟题集 郝建新主编 华中科技大学出版社,