1、附录A（规范性）县城居住社区基础保障型服务要素配置表A.1规定了县城居住社区基础保障型服务配置的要素、服务内容和相应指标。表A.1县城居住社区基础保障型服务要素配置要素大项要素分项要素名称服务内容规模性指标覆盖性指标效率性指标品质性指标备注建筑面积m,服务半径m配置要求社区服务健康管理社区卫生服务站全科诊室、治疗室、处置室、观察治疗室、预防保健室和健康信息管理室建筑面积不小于150m300在人口较多、服务半径较大、社区卫生服务中心难以覆盖的社区，宣设置社区卫生站加以补充可综合设置宜为相对独立的低层、多层建筑，不宜超过4层；合建时有相对独立首层；布局合理、流线清晰，避免交叉感染为老服务老年服务站
2、生活服务用房、保健康复用房、娱乐用房和辅助用房老年人日间照料中心、老年助餐点、活动室、老年人洗浴用房建筑面积宜不小于350Itf300新区：按照每百户不少于2011f配建社区老年服务站，与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用可综合设置宜与社区综合服务站统筹建设，设于建筑低层部分，有健身、娱乐活动场地旧区：因地制宜配置老年服务站，统筹整合利用闲置资源，通过置换、划转、移交使用权等方式，补齐社区养老服务设施短板表A.1县城居住社区基础保障型服务要素配置（续）要素大项要素分项要素名称服务内容规模性指标覆盖性指标效率性指标品质性指标备注建筑面积m,服务半径rn配置要求社区服务终身教育幼儿园幼
3、儿活动用房、服务管理用房、供应用房及班级与全园活动场地不宜少于6班，建筑面积不小于2200m,用地面积不小于3500IIf300新区：与首期建设的居民住宅区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用旧区：未达标者通过补建、改建或就近新建、置换、购置等方式，予以解决宜独立占地3层以下：冬至日照不少于3小时；每班设专用室外活动场地，人均不小于2nf；设全园共用活动场地，人均不小于2Itf托儿所乳儿班单元、托儿班单元、服务管理用房、供应用房及室外活动场地建筑面积不小于200m,300新区：规划、建设与常住人口规模相适应的婴幼儿照护设施，并与住宅同步验收、同步交付使用旧区：未达标者通过购置、
4、置换、租赁、改造等方式建设，为婴幼儿照护创造安全、适宜的环境和条件可综合设置冬至日照不少于3小时；生活用房设在首层；室外活动场地人均面积不小于3户文化活动文化活动站（含青少年活动站、老年活动站）书报阅览、书画、文娱、健身、音乐欣赏、茶座等，可供青少年和老年人活动的场所250120Onr500-可综合设置宜结合或靠近绿地设置表A.1县城居住社区基础保障型服务要素配置（续）要素大项要素分项要素名称服务内容规模性指标覆盖性指标效率性指标品质性指标备注建筑面积m,服务半径rn配置要求社区服务体育健身小型多功能运动（球类）场地小型多功能运动场地或同等规模的球类场地770-1310ma（用地面积）300宜
5、独立占地宜配置半场篮球场1个、门球场地1个、乒乓球场地2个：门球活动场地应提供休憩服务和安全防护措施室外综合健身场地（含老年户外活动场地）健身场所，含广场舞场地150750m（用地面积）300宜独立占地老年人户外活动场地应设置休憩设施，附近宜设置公共厕所：广场舞等活动场地的设置应避免噪声扰民行政管理社区综合服务站社区服务大厅、警务室、社区居委会办公室、居民活动用房、阅览室、党群活动中心等建筑面积不少于100Orn（按照每百户居民拥有面积不低于30平方米配建）500新区：建设功能复合、服务高效的社区综合服务站，综合提供社区养老、卫生、助残、文化娱乐、物业管理等多元化服务，合理确定建筑规模可综合设
6、置宜临近公共活动空间；首层设有活动空间：功能复合多元为宜：居民活动用房不应低于总建筑面积的60%表A.1县城居住社区基础保障型服务要素配置（续）要素大项要素分项要素名称服务内容规模性指标覆盖性指标效率性指标品质性指标备注建筑面积m,服务半径m配置要求社区服务行政管理社区综合服务站社区服务大厅、警务室、社区居委会办公室、居民活动用房、阅览室、党群活动中心等建筑面积不少于100Om1（按照每百户居民拥有面积不低于30平方米配建）500旧区：未达标者通过改造其他公共设施、综合配置等方式配建。用地紧张的社区，可在同一辖区内，分开建设房屋建筑和场地，也可利用边角地配置社区可移动服务设施可综合设置宜临近公
7、共活动空间：首层设有活动空间：功能复合多元为宜；居民活动用房不应低于总建筑面积的60%物业管理物业服务物业管理主体、物业服务制度、物业管理用房等不低于20肝300新区：按照不低于物业总建筑面积2%。比例，且不低于100nr配置物业管理用房，其中业主委员会办公用房不低于20平方米可综合设置通过市场竞争机制选择物业服务企业。暂不具备条件的社区，可通过社区托管、社会组织代管或居民自管等方式确定物业管理模式；物业管理主体应从管理制度、秩序维护、环境卫生等方面规范相关管理服务内容，鼓励引入专业物业增值服务：配置物业服务用房旧区：按照不低于物业总建筑面枳2比例，且不低于100W配置物业管理用房，其中业主委
8、员会办公用房不低于20平方米表A.1县城居住社区基础保障型服务要素配置（续）要素大项要素分项要素名称服务内容规模性指标覆盖性指标效率性指标品质性指标备注建筑面积m,服务半径m配置要求社区服务其他再生资源回收点居民可再生物资回收6IoIn（用地面积）-100o300人设置1处可综合设置其选址应满足卫生、防疫及居住环境等要求生活垃圾收集站居民生活垃圾收集120-200m*（用地面积）采用人力收集的，服务半径宜为400m,最大不超过Ikm；采用小型机动车收集的，服务半径不宜超过2km居住人口规模大于5000人的居住区及规模较大的商业综合体可单独设置宜独立占地无障碍设施无障碍通道（路）、扶手、电梯、平
9、台、洗手间等-新区：符合无障碍设施工程建设标准，无障碍设施应与主体工程同步规划、同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用可综合设置设置联贯公共空间及配套设施的无障碍步行系统，并与周边道路与公交站点无障碍衔接：建筑出入口有高差处设坡道及扶手，采用防滑材料。社区户外环境应符合无障碍标准旧区：既有住宅结合实际加装电梯，轿厢应满足1位乘轮椅者和1位陪护人员共同乘梯需要；不方便加装电梯的住宅，在楼梯休息平台增设折叠椅表A.1县城居住社区基础保障型服务要素配置（续）要素大项要素分项要素名称服务内容规模性指标覆盖性指标效率性指标品质性指标备注建筑面积m,服务半径m配置要求社区服务其他公共厕所公共厕所适老化
10、改造3080而500-可综合设置宜设置于人流集中处：宜结合配套设施及室外综合健身场地（含老年人户外活动场地）设置便民商业服务设施商业服务邮件和快件寄递服务设施包括邮政局、邮政支局等邮政设施以及其他快递营业设施多组智能信包箱、智能快递箱，格口数量为社区日均投递量的1T.3倍500新区：宜建设建筑面积20-3011r的邮政快递末端综合服务站可综合设置快递站宜布置在社区与外部城市道路的连通处；合建时，应设在楼房地面层；站内业务接待区和标存区分设；条件具备的社区配置“无接触式配送”接收设施。旧区：因地制宜建设，建筑面积不宜小于15户综合超市经营区、加工间、库房、管理用房等。建筑面积不小于300m,50
11、0新区：宜与其它便民商业网点、公共服务设施集中建设，形成社区综合服务中心可综合设置交通便利、附近设有适宜的机动车和非机动车停车位旧区：受场地条件约束时，可以建设23个50100nI2的便利店提供相应服务表A.1县城居住社区基础保障型服务要素配置（续）要素大项要素分项要素名称服务内容规模性指标覆盖性指标效率性指标品质性指标备注建筑面积m,服务半径m配置要求便民商业服务设施商业服务其它便民商业网点餐饮店、理发店、洗衣店、药店、维修点、家政服务网点等日常生活业态。按千人指标配建，业态一般不少于10种300新区：优先配齐基本保障类业态，因地制宜发展老年康护、特色餐饮、运动健身、新式书店、幼儿托管等品质
12、提升类业态，集约布局，形成一站式便民商业服务网旧区：通过改造、购买、租赁等措施，补齐、优化商业服务网点的配置。可综合设置交通便利、人流相对集中，数量合理，集约布局为主，多点发展为辅公共活动空间公共空间公共活动场所活动场地、健身微材、健身步道、休息座椅等设施以及沙坑等儿童娱乐设施等。增设老年人休息座椅、增设引导和提示标识用地面积不小于150m,o新区：应建设一片不小于800平方米的多功能运动场地，配置5人制足球、篮球、排球、乒乓球、门球等多功能球类运动场地，以及标准的健身设施500新区：应建设一片不小于800平方米的多功能运动场地.配置5人制足球、篮球、排球、乒乓球、门球等多功能球类运动场地，以
13、及标准的健身设施旧区：充分利用街头巷尾、闲置地块等增加公共空间：鼓励与周边社区共建共享活动场地：不具备标准健身设施建设条件的，鼓励灵活建设非标准健身设施宜独立占地至少1片可供室外综合健身的活动场地；宜与社区公共服务设施、便民商业服务设施等公共建筑相结合：老年人及儿童活动场地应设夜间照明，且照明不应对居民产生光污染表A.1县城居住社区基础保障型服务要素配置（续）要素大项要素分项要素名称服务内容规模性指标覆盖性指标效率性指标品质性指标备注建筑面积m,服务半径m配置要求公共活动空间公共空间公共绿地-新区：至少应建设一个不小于400nf的社区游园，设置10%-15%的体育活动场地。500新区：至少应建
14、设个不小于400肝的社区游园，设置10J15%的体育活动场地宜独立占地至少应有一片配置植物和休憩设施的开放绿地：宜保留并利用场地原有树木和水体：结合公共服务设施布局；鼓励立体绿化：与海绵城市建设相结合旧区：应结合边角地、废弃地、闲置地等零散用地改造建设“口袋公园”“袖珍公园”等，提高社区绿地率，适当设置健身器械和其他简单运动设施物业管理物业服务设施物业服务水景近岸安全防护改造不低于20m300新区：按照不低于物业总建筑面积2%。比例，且不低于100nr配置物业管理用房，其中业主委员会办公用房不低于20平方米可综合设置通过市场竞争机制选择物业服务企业。暂不具备条件的社区，可通过社区托管、社会组织
15、代管或居民自管等方式确定物业管理模式；物业管理主体应从管理制度、秩序维护、环境卫生等方面规范相关管理服务内容，鼓励引入专业物业增值服务；配置物业服务用房旧区：按照不低于物业总建筑面积2%比例，且不低于100肝配置物业管理用房，其中业主委员会办公用房不低于20平方米表AJ县城居住社区基础保障型服务要素配置（续）注1：”规模性指标”指服务要素的用地和建筑规模，适应人口特征和规模要求，满足功能要求。注2：“覆盖性指标”指服务要素的服务半径、服务覆豌率或服务人口，实现服务要素的便捷可达。注3：”效率性指标”指服务要素的空间设置形式，包括独立用地设置和综合设置，促进集约节约用地。注4：“品质性指标”指服
16、务要素的区位选址、建筑和环境设计耍求，优化使用体验。注5：带*强制性标准，其他均为推荐性标准。注6：既有居住社区未达标者可通过补建、购置、置换、租赁、改造等更新方式，补齐建设短板，完善社区功能。新建居住社区应将基本公共服务、便民商业服务等设施和公共活动空间建设作为开发建设配套要求，明确规模、产权和移交等规定，确保与住宅同步规划、同步建设、同步验收和同步交付，其中，商业和综合服务设施面积占社区总建筑面积的比例一般不得低于10%。附录B（规范性）县城居住社区品质提升型服务要素配置表B.1规定了县城居住社区品质提升型服务配置的要素、服务内容和相应指标。表B.1县城居住社区品质提升型服务要素配置要素大
17、项要素分项要素名称服务内容规模性指标覆盖性指标效率性指标品质性指标备注建筑面积m2服务半径m社区服务为老服务居家智慧养老机构引入智慧化管理系统，通过设立街道护理站等运营方式，打通绿色通道，将医疗资源对接给需要上门服务的老人、增设健康诊疗、康复服务和远程诊疗平台-优化设置社区“平台+管家”管理单元与管理模式参考浙江未来社区聚焦人本化、数字化终身教育儿童校外活动场所自然观察、团队建设、户外技能、正向约定、倾听自然、定向寻宝等体验式教学方式-可独立设置参考美国丹佛市“见学地景”文化活动公共自习室、书店等第三空间熠加儿童课后托管服务-市场行为，强调青年互动体育健身健身步道进行散步、健步走、跑步等活动-
18、300可综合设置宽度不宜小于1.2米，可结合公共绿地等布置-表B.1县城居住社区品质提升型服务要素配置（续）要素大项要素分项要素称服务内容规模性指标覆盖性指标效率性指标品质性指标备注建筑面积m2服务半径m社区服务其他设施环卫工人休息房建筑面积2M11V-可综合设置-便民商业服务商业服务设施社区食堂为社区居民尤其是老年人提供膳食加工配制、外送及集中用餐等200450500可综合设置选址在交通便利处，结合生活性街道设置：宜结合社区服务站、文化活动站设置-生活服务站家政服务、小修小补、家电维修、社区服务咨询等120200500可综合设置选址在交通便利处，结合社区商业建筑第合建设-熟食中心建筑面积N50011f-可综合设置选址宜临近社区综合服务站周边参考新加坡小贩中心、深圳市熟食中心公共活动服务公共绿地口袋公园面积规模Nl公顷鼓励提供流动商业设施、报刊亭、座椅、喷泉、遮阳伞等设施、增设可供老年人参与种植和养护的小园圃绿化色彩及辨识度改造-鼓励活化利用闲置街头绿地表B.1县城居住社区品质提升型服务要素配置（续）要素大项要素分项要素称服务内容规模性指标覆盖性指标效率性指标品质性指标备注建筑面积m2服务半径m韧性智慧服务韧性设施应急避难场所大型公共设施应预留“平急两用”应急功能转换弹性-可独立设置-5G智能杆重点公共场所高速WIFl全覆盖；提升市政设施智急化水平-可独立设置-数字公共基础设施
