【合同范文】20XX个人房屋租赁合同：房屋中介合同[1].docx

第 1 页 20XX 个人房屋租赁合同：房屋中介合同1 特征码 vpDFCsOgRVbMTOILTPFa 20XX 个人房屋租赁合同：房屋中介合同 编号： 本合同当事人 委托人(甲方)： 中介人(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定， 委托人与中介人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁中介的有 关事宜达成协议如下： 第一条委托事项 甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的 房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请 划斜线)，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同： 坐落：_;楼房为_室_厅_卫;平房为_间; 无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空 调;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话 ;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具_;楼 层：_;结构：_;朝向：_;建筑面积：_平方 第 2 页 米;月租金标准：_元;租期：_;房屋用途： _; 房屋权属：_ 其他条件：_ 乙方还应提供以下服务：_。 第二条 委托期限 自_年_月_日至_年_月_ 日。 超过以上期限仍需要中介服务的，双方另行签订中介合同 或以书面形式将本合同委托期限延长。 第三条 现场看房 乙方应陪同甲方到房屋现场看房。 乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看 房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执 一份。 乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲 方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并 拒绝支付看房费。 第四条 甲方义务 (一)应出示身份证_等真实的身份资格证明; (二)应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合; (三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密; (四)不得在委托期限内及期限届满后_日内与乙方介绍 的出租人进行私下交易。 第 3 页 第五条乙方义务 (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的 经营资格证明; (二)应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方 提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报， 为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮 合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立; (三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲 方满足出租人提出的特别条件要求; (四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通， 损害甲方利益; (五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密; (六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对 出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等 身份资格证明;保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者 其他权利纠纷; (七)收取看房费、佣金、中介活动费用的，应向甲方开具 合法、规范的收费票据; (八)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何 名目的预收费用。 第六条 委托事项的完成 “完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事 第 4 页 项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信 息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协 助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。 第七条 费用与佣金 (一)看房费 看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。 看房费用由甲方承担。看房费用为：每次_元。甲方可 以一次性交纳看房费用_元，可看房_次。 乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。 (二)佣金 佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。 乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的_%向乙 方支付佣金。 佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付。 佣金的支付方式：现金;支票;_。 委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求 支付佣金。 (三)中介活动费用 中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费 用(不包括看房费、佣金)。 乙方完成委托事项的，中介活动费用由乙方承担。 第 5 页 非因乙方故 故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙 方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活动费用。乙方要求 甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出 合理解释。 除看房费、佣金和中介活动费用外，乙方不得向甲方收取 其他任何费用(押金、信息费等)。 第八条 转委托 乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事 先征得甲方的同意。 第九条 本合同解除的条件 双方可以以书面形式协商解除合同。 第十条 违约责任 (一)甲方违反保密义务的，应按照_标准支付违约金; (二)在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出 租人私下成交的，应按照_的标准支付违约金，乙方仍有 权取得约定的佣金; (三)甲方未如约支付看房费、佣金、中介活动费用的，应 第 6 页 按照_的标准支付违约金; (四)乙方违反保密义务的，应按照_标准支付违约金; (五)乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房 费、佣金、中介活动费用; (六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为 的，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应按照 _标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超 出违约金以外的损失进行赔偿。 (七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对 出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所 介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已 收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应按照_标准支 付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以 外的损失进行赔偿。 第十一条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协 商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(以下两种方式 只能选择一种)： (一)提交 仲裁委员会仲裁; (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条 其他约定事项 第十三条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签 第 7 页 字盖章后生效。 第十四条 合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方 经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规 定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效 力。 第十五条 本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法 规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方 性法规对委托人、中介人及出租人的资质、资格及其他有关方 面有特别规定的，从其规定。 委托人(章：)中介人(章)： 住所： 住所： 身份证号： 法定代表人： 法定代表人： 营业执照号码：营业执照号码： 签约代表：委托代理人： 房地产经纪机构资质证书号码： 电话： 电话： 传真： 传真： 邮政编码: 邮政编码： 合同签订时间： 合同签订时间： 合同签订地点：合同签订地点： 使用说明： 第 8 页 1、 房屋租赁合同 、 房屋承租中介合同推荐文本为中 国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。 2、凡承诺使用房屋租赁合同 、 房屋承租中介合同推荐文 本的经营者，有义务应消费者的要求使用。 3、选择 “争议解决”方式中提请仲裁方式时，应填写所 选择仲裁机构的法定名称。 4、 房屋租赁合同 、 房屋承租中介合同推荐文本中相 关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者 双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。