金地：南京所街项目（创新中式合院）.ppt
Gemdale Corporation,科学筑家,The Science of Living,上海公司设计创新介绍 南京所街项目,传承古都历史文化的人文居所 构建多元和谐的理想家园,规划理念 传承古都历史文脉，创造具有浓厚历史人文气息的当代居住社区 汲取传统居住形态精髓，探索富有文化底蕴的当代人居形态 打造多元和谐的新型社区,历史文脉,六朝古都 历史积淀,沧桑巨变 文化断代,回归文化 再续文脉,城市的更新不应再以文化的断代为前提 我们追求的是能够与特定城市文脉对话的当代人文居所,项目区位 基地位于古都南京秦淮河西侧的建邺区，交通便利 该区域是建邺区开发较早的区域，居住氛围成熟，配套设施完善 位于老城区，目前周边高品质有特色楼盘较少，缺乏高品质的生活配套设施,地块周边文脉 地块位于老城区，邻近历史悠久的甘熙故居及门西古民居保护区,地块周边文脉 甘熙故居这座阅尽了人间沧桑的江南名宅，因其民居建筑艺术的精巧构思和浓厚的文化气息而堪称人居精典。,甘熙故居始建于清嘉庆年间，为江南望族甘氏家族故居，占地万余平方米，俗称“九十九间半”，实际共有房舍三百余间，与明孝陵、明城墙并称为南京市明清三大景观，具有极高的历史、科学和文化价值，是南京现有面积最大、保存最完整的古民居。经历了二百年的沧桑,它承载着南京的历史文化，体现了中华文明所特有的恒久性的文化氛围和中国人传统的人生观。,极具人文气息的传统居住形态,极具人文气息的传统居住形态,甘熙故居,甘熙故居总体布局对称，中高边低，前低后高。以四合院为基础，组成四落五进的大宅院。各进建筑多以墙垣隔成院落，故大小天井多达35个之多，以解决通风，采光及排水等。 大多数庭院进深较浅，与建筑物的高度相比约为11左右，结合建筑物的围廊、挑檐，使整个住宅内部的交通面积减小，节省了用地，也避免了夏季的直射阳光。院内设假山、花石，用花墙隔断起调节气温、通风的作用。,总体规划,传承古都历史文脉，创造具有浓厚历史人文气息的当代居住社区 以“院”为主题，营造喧嚣都市中幽静雅致的“别院” 以都市合院住宅及精品公寓为主力产品，提升楼盘整体品质 营造高品质的环境及社区交往场所，打造多元和谐的新型社区,都市别院,总平面图,总体鸟瞰示意,总体鸟瞰示意,总体鸟瞰示意,总体鸟瞰示意,功能布局,景观布局,交通流线,日照分析 所有住宅的日照均满足大寒日两小时日照要求。 所有规划建筑与用地北侧现状住宅间距满足1.35倍间距要求，且不小于15米。 规划高层建筑对用地北侧现状住宅无日照影响,合院住宅,院 是深植于中国人血脉中的居住体验 是每一个中国人心灵深处的精神家园,合院住宅 汲取当地传统城市民居格局精华，在紧凑的布局中有机变化，形成领域感强、适宜交流的邻里共享合院，以尺度宜人的小巷串联，形成庭院深深的空间意境，令人于闹市中也可安适地憩居其间,合院住宅 有机独特的布局营造出尺度宜人、空间丰富的居住形态，既有私密庭院又有邻里共享合院，空间层次丰富，意境深远。 公共合院既是入户空间，又为邻里创造共享空间。作为连接体的开敞式公共客厅既提供了更多邻里交往空间，又加强了空间的层次感。,一层平面,二层平面,三层平面,地下层平面,地下层平面,合院住宅户型A,一层平面,合院住宅户型A,二层平面,三层平面,地下层平面,合院住宅户型B,一层平面,合院住宅户型B,二层平面,三层平面,地下层平面,合院住宅户型C,一层平面,合院住宅户型C,二层平面,三层平面,合院住宅 围合式布局形成尺度宜人的院落空间 清晰的规划结构创造了有序而丰富的空间构成,合院住宅 针对当代人在居住心理需求上对文化的回归，营造具有强烈人文气息而不失当代特色的居住形态 延续南京特有的历史文脉，汲取传统民居精髓，融入现代设计语言，打造具有浓厚历史人文气息的居住社区,三维空间形态示意,合院住宅,三维空间形态示意,合院住宅,三维空间形态示意,合院住宅,合院空间形态示意,合院住宅,外围形态示意,合院住宅 立面示意,北立面,南立面,东立面,合院住宅 立面示意,剖面,西立面,合院空间景观意象 合院住宅的空间意象源于中式庭院的幽雅意境，有开有合、有静有动，层次丰富、尺度宜人。在有限的空间中营造无限的意境 汲取传统住宅的精华元素，营造具有东方文化神韵的当代人居,院,巷,墙,高层意向,共享空间 高层住宅区域形成数个邻里庭院，内设各类主题活动场所，为住户创造优质生活环境 底层部分架空作为公共活动场所，促进邻里交往，营造社区和谐氛围,建筑意象 高层住宅采取简洁的现代风格，挺拔硬朗，与低层合院形成适当的对比。 以材质的精心搭配和精致的细部处理创造 高品质的建筑形象。,高层住宅平面,高层住宅平面,商业意向,城市界面 沿云锦路形成连续商业带以营造都市氛围，为区域提供富有特色的社区服务商业 商业及酒店式公寓结合内外广场及景观营造开放活跃的商业休闲景观区域，形成良好的城市界面 建筑形态明快简洁，充满都市感，为老城区注入新的活力,商业 以完善而富有特色的休闲配套商业提供周边缺乏的高品质生活配套设施，既聚集人气又提升楼盘档次。 北侧以休闲、餐饮为主，形成开放活跃的主题广场，提供多类型服务设施，营造都市生活氛围，为社区创造多元休闲及交往场所。使社区不仅满足单纯居住的需求，更演绎集休闲、交往与文化生活为一体的完美生活方式。 南侧靠近人行主入口以社区服务为主，沿街布置KTV等主题娱乐设施。,一层平面,二层平面,三层平面,酒店式公寓 创造空间丰富、采光通风良好的公共空间打破内廊布局的沉闷感 西侧朝向及景观较差，以大面宽户型及局部挑高改善品质，达到均好性,标准下层平面,标准上层平面,幼儿园 巧妙结合地形，合理布局，创造丰富而有趣味的内外空间。 形体与内部功能与空间紧密结合，清晰而富于变化。,一层平面,幼儿园,三层平面,二层平面,
