YouAge城市假日营销推广40p.ppt

You Age，你的城市假日,广 州金燕 达观广告 GOLDEN SWALLOW & PHILOSOPHICAL /,城市假日沉默很久了，市场正在起变化！,金升国际公寓,开 发 商：金升花园商住开发有限公司 项目定位：小户型酒店公寓（精品白领公寓） 项目地址：中央商务区、南城区建设路2号 项目占地：7800多m² 主力户型：一房一厅，面积在30至60m²。户型分单层和复式两种 产品特征：精装修、网络宽带智能化，配置双倍阳台、超大落地窗（凸现窗功能分区明确）通透实用。 楼盘买点：中央生活区地段价值，商务商业市政配套。 销售价格：预计5000-6000元/m²，不超过6500元/m² 销售情况：924套精致公寓即将推向市场，内部认购火爆。,广告方式：网络传播、楼身户外,部分户型图：,香槟时代园,开 发 商：中熙地产 项目定位：精品小户型复式公寓 项目地址：东城区东城中路（世博广场北侧） 项目占地：9984.93，共一期开发 主力户型：一房一厅、公寓和二房二厅 产品特征：经典绝版复式小户，上下两层超大面积凸窗、并实现“双阳台”设计，户户视野自由无限开阔！经典实用的空间设计，给你别墅般的豪宅享受！ 南北朝向，通透采光； 赠送二层最大面积约36.0，可以随意组合成阔绰大房 上下两层超大面积凸窗，视野辽阔； 小户空间部分实现“双阳台”设计； 中空客厅，提前享受别墅时代的尊贵与舒适； 每层设有公共空中廊院，自然采光。 楼盘买点：东城地段价值、世博商业配套、精品复式户型。 销售价格：均价6300元/m² 销售情况：552套住宅基本售磬，目前在推商业,2室 2厅 1卫 1厨 51.70平方米A户型,2室 2厅 1卫 1厨 74平方米E户型,2室 1厅 1卫 1厨 50平方米D户型美好年代,部分户型详解：,部分户型详解：,1室 1厅 1卫 1厨 47.80平方米C户型巴黎之花,1室 1厅 1卫 1厨 33.70平方米B户型-凯歌,2室 2厅 1卫 1厨 69平方米A户型,广告语：UP！向上的生活,花样年华,开 发 商：富盈地产 项目定位：小高层酒店式公寓 项目地址：东城区东城中路和东纵大道交汇处 建筑面积：100098.34m² 主力户型：单身公寓、一房一厅、两房、面积在28至56m²。 产品特征：由A塔（21层）、B塔（22层）两栋单体楼组成，A塔标准层每层40户，B塔标准层每层41户，每栋塔楼配置5台名牌电梯。是东城区最大的纯小户型社区 。 内部配套：平台阳光游泳池，时尚的空中会所（会所设施有健身房、阅览室、乒乓球室、棋牌室、台球室、网络酒吧、单身男女交友俱乐部等等） 楼盘买点：东城地段价值、东纵商圈商业配套、东华医院。 销售价格：均价5600元/m² 销售情况：12月2日开盘，销售情况良好。,宽 寓,开 发 商：高田地产 项目定位：联排大户公寓 项目地址：万江区东江河畔东莞汽车总站旁 占地面积：720000m² 主力户型：90-150的大户公寓 。 楼盘买点：万江大地段价值、华南mall商业配套、区域板块居住环境。 销售价格：均价4200元/m² 销售情况：12月2日开盘，销售情况良好。,城市星座,开 发 商：东莞市铭可达商住中心开发有限公司 项目定位：商住型公寓 项目地址：东莞市莞城区八达路33号 主力户型：两房、三房，面积在51至122m²。 产品特征：4万的商业配套设施，升值空间无限，坐拥5000的空中花园，使您生活在满眼的绿意中 。 楼盘买点：莞城成熟配套，超轻松拥有，超低起价2860元/，低门槛置业，物超所值；小户型送精装修，送家电 。 销售价格：最高价3700元/平方米 销售情况：全部售磬。,尚 书 苑,开 发 商：宏伟置业 项目定位：小户型酒店公寓（精品庭院公寓） 项目地址：东城区鸿福东路与金树路交汇处 项目占地：11441.79m² 主力户型：一房、两房、小三房 ，面积在30至70m²。 产品特征：精装修，三层为架空层设置为豪华多功能会所，配有观光电梯南北通透庭院式公寓，送超大入户花园。 楼盘买点：中央生活区地段价值，商务商业市政配套，创新户型。 销售价格：均价6200元/m² 销售情况：住宅售磬，商铺销售火爆。,1室 1厅 1卫 1厨 52.80平方米BO户型雅舍,部分户型详解：,1室 1厅 1卫 1厨 36平方米沁园,1室 1厅 1卫 1厨 52.80平方米B户型雅舍,部分户型详解：,2室 1厅 1卫 1厨 68平方米明居,未来世界,开 发 商：东莞市未来世界商住开发有限公司 项目定位：复式高层白领公寓 项目地址：南城区西平管理区宏纬路段 项目占地：33201.67 m² 主力户型：一房、两房、小三房 ，面积在40至110m²左右。 产品特征：主力户型一是底层建筑面积40平方米的一房两厅，二层赠送面积27平方米。布局上，将厅房作不同高度空间的分隔，形成了三维复式空间，动静分区合理。此外该户型客厅还设计有12平方米的大视野观景落地窗，视野开阔，通风采光效果良好。绿化48.40 % 楼盘买点：中央生活区地段价值，商务商业市政配套，创新户型。 销售价格：均价5000元/m² 销售情况：总共1408套，一期、二期基本售磬。,都市阳光,开 发 商：东莞市东汇广场建造有限公司 项目定位：多层、小高层公寓 项目地址：南城区南外环路内，四至五环 建筑面积：32445.40 m² 占地面积：8563.90 m² 主力户型：6780平米的两房，98平米的三房。带装修公寓：36至50平米的一房。80平米的两房。 楼盘买点：中央生活区地段价值，3280低价入市，投资潜力。 销售价格：均价3600元/m² 销售情况：前期内部销售火爆，开盘情况良好。,自城市假日之后，纵观东莞地产市场，小户型烽烟四起，玩概念的，玩情调的，玩产品的，故弄玄虚的：,有人说：小户大视界! 有人说：小户型, 总价低! 有人说：小户型投资属性趋强化 ! 有人说：投资自住皆随意! 有人说：小空间，裂变大财富! 最后只能说：如有雷同，纯属巧合！,除去纯粹的小户型楼盘：博客公寓、第一国际产权式酒店、未来世界、宽寓、香槟时代、花样年华、都市阳光等。也出现了多数混合于大社区中的一期或一楼的小户型项目：如万科、湾畔、景湖春晓等，产品升级主要体现在设计方面，夹层、错层、板楼大幅落地凸窗、双阳台等大户型才有的设计已进入千百万小户型；“产权式酒店”、“酒店式私人公寓” 等新类型不断涌现。,政策驱动，东莞楼市进入“小户时代”。,产品升级，各种新形态不断涌现。,乱！乱花渐欲迷人眼，谁还会念念不忘城市假日？,城市假日的印象一再被市场冲击， 要再主小户风流，凭什么？,年度观点在这里,站在城市假日前期建立的高平台与高期望值上， 寻找新的兴奋点，撩动记忆的琴弦，挑拨市场的欲望。,yes,you. you control the infermation age. welcome to your world. 是的，是你。 你控制了信息时代。 欢迎进入你的世界。,YOU,曾有“飘一代”，“她世纪” 现在进入YOU AGE你时代,YOU AGE 你时代，意味着： 你要主动。你要分享。你要创造。你要激情。,城市假日3，MINI错复式，楼上楼下的青春，爱情，自由 空间与态度，诠释着YOUAGE你时代的全部精神内涵：主动，分享，创造，激情。 毫无疑问，这是你的时代，这是你的城市假日。,在这样的观念视野上，城市假日与东莞，开始新一轮对话。,世界不平 纵然世界真的一马平川，一览无余，我也愿，和你守住这楼上楼下，一起品尝心中起伏的森林，不平的汪洋。这是心灵得到满足的时刻。 You Age，你时代，你的城市假日。 MINI错复式，楼上楼下的小房子 3.9米MINI错复式，东莞首创 星级酒店超值服务，生活无忧 大露台双阳台，每两层配置公共空中花园 莞太路唯一档次规模俱佳的小户型社区 市政配套完善便利、一应俱全,东莞不孤独 有多少人在这个城市里飘着，就有多少孤独的心需要温暖。午后，或者午夜，啤酒与足球，音响与蓝调，爱情与自由，安顿在楼上楼下的小房子，感到幸福。 You Age，你时代，你的城市假日。 MINI错复式，楼上楼下的小房子 3.9米MINI错复式，东莞首创 星级酒店超值服务，生活无忧 大露台双阳台，每两层配置公共空中花园 莞太路唯一档次规模俱佳的小户型社区 市政配套完善便利、一应俱全,青春不乱 谁没有过激情飞扬，谁就不曾真正在这个城市里青春过。那些剪不断理还乱的情怀，守在楼上楼下的小房子，尽情梳理。 You Age，你时代，你的城市假日。 MINI错复式，楼上楼下的小房子 3.9米MINI错复式，东莞首创 星级酒店超值服务，生活无忧 大露台双阳台，每两层配置公共空中花园 莞太路唯一档次规模俱佳的小户型社区 市政配套完善便利、一应俱全,For You 当你感到幸福，这就是你的时代。 You Age，你时代，你的城市假日。 城市假日3期，MIMI错复式，楼上楼下的小房子，今日公开献给你。 MINI错复式，楼上楼下的小房子 3.9米MINI错复式，东莞首创 星级酒店超值服务，生活无忧 大露台双阳台，每两层配置公共空中花园 莞太路唯一档次规模俱佳的小户型社区 市政配套完善便利、一应俱全,Thank,谢谢聆听,S,