2010房产策划-沈阳丽湾国际开盘仪式策划方案.ppt

前伍公关咨询顾问有限公司,丽湾国际开盘仪式策划方案,目 录,活 动 概 述 现 场 部 分 活 动 亮 点 活 动 流 程 活 动 保 障 万 豪 实 景 活 动 预 算,活 动 概 述,活动主题： 丽湾国际开盘仪式 活动目的： 开盘仪式提升项目认知度，彰显项目国际品质 活动时间： 2009年1月中旬 13：3016：00 活动地点： 万豪皇朝殿（三楼） 活动人数： 500人,活动概述,现 场 部 分,导式系统,利用酒店的水牌，在现场的各个重要点位设置导式系统牌，引领来宾进入会场。,签到处,设置签到背板、签到桌、台花、签到簿、签到笔。 安排丽湾国际工作人员负责签到工作。,会场布置,在会场两侧悬挂印有丽湾国际项目名和SLOGAN的巨型布幔。 炫彩灯光秀，将项目名称或logo以灯光片的形式打在会场四周，渲染气氛。,会场布置,座位席布置： 桌椅摆放以课桌式摆放，桌面上各摆放矿泉水，以便大家口渴时饮用。 前排贵宾席桌面上摆放台花以及领导名字的台卡，以明确贵宾座位。,贵宾席台花,贵宾席台卡,坐 席 摆 放,会场布置,司仪台： 司仪台摆放台花，在司仪台上贴上印有丽湾国际LOGO的司仪台贴。,司仪台台花,舞台效果,方案一：,舞台效果,方案二：开合背板,闭合效果,舞台效果,方案二：开合背板,开启效果,活 动 亮 点,启动仪式,方案一：启航篇 创意构思： 丽湾国际临浑河一线水景，是典型的浑河“湾区物业”，项目所有单位都能东南15度看到浑河水景，这是丽湾国际一大特点，仿佛是一只浑水河畔正待启航的一艘巨轮，因此此次开盘的启动仪式，以扬帆起航的形式揭开丽湾国际的盛大开盘仪式。 仪式寓意： 丽湾国际在这里扬帆起航，盛大开盘，驶向全新的征程。 同时也寓示着这里的业主同丽湾国际一起扬帆远航，驶向成功彼岸，在生活与人生当中一帆风顺，畅通无阻。,启动仪式,方案一：启航篇 仪式流程： 领导致辞结束后，主持人邀请嘉宾上台与领导一起启动开盘仪式。 领导与嘉宾转动舞台上的船舵，舞台两侧安排两名水手模样的人，将船帆徐徐升起，背景音效是海浪和海鸥名叫的声音。 当船帆完全升起的瞬间，舞台正中的LED显示屏出现“丽湾国际盛大开盘”的字样。同时全场响起轮船启航的汽笛声。 舞台灯光变暗，LED开始播放丽湾国际宣传片。,启动仪式,方案二：开合背板 创意构思： 利用开合背板开启的概念，用飞天仙女传递的金色钥匙，打开一道梦幻之门，彰显丽湾国际开启一片全新天地。 仪式寓意： 丽湾国际浑河岸边的一道亮丽风景，银河之上的仙女飞落凡尘传递祝福，用金色钥匙开启丽湾国际梦幻之门。,启动仪式,方案二：开合背板 仪式流程： 领导致辞结束，主持人宣布启动仪式开始。 舞台正前方威亚特技演员以飞天仙女形象 手持金色钥匙从舞台对面飞到舞台上，将 金色钥匙交给领导。,启动仪式,方案二：开合背板 仪式流程： 领导将金色钥匙插入启动台中，舞台背板慢慢开启，露出LED，上面出现“丽湾国际 盛大开盘的字样” 舞台灯光暗，LED开始播放宣传片。,活 动 流 程,迎宾阶段：13：3014：00,场外保安负责到场嘉宾的停车引位工作，避免造成现场外的交通堵塞。 签到处丽湾国际的工作人员负责到场嘉宾的签到工作，并给来宾发放抽奖券，将副券放入抽奖箱中。 会场内安排丽湾国际工作人员和两名礼仪在贵宾席两侧负责到场领导与贵宾的引位工作。 提前十分钟确认现场嘉宾是否全部入座，现场工作人员相互沟通协调后，准备活动开始。 主持人画外音提醒现场嘉宾活动开始。,爵士舞：14：0014：05,3人的爵士舞表演，动感时尚，时尚潮流。,舞台灯光暗，演员准备好，然后舞台灯光亮，音乐起，活动在动感十足的爵士 舞中开场。,主持人登场：14：0514：09,舞蹈结束后，追光灯追主持人登场，主持人之开场白，介绍到场的嘉宾 及本次活动。,推荐主持人一 王旭 辽宁电视台著名主持人,推荐主持人二 宏伟 辽宁电视台著名主持人 现任辽宁电视台节目制片人,开盘启动仪式：14：0914：18（方案一）,主持人邀请领导上台致辞。 领导致辞。 领导致辞结束后，主持人邀请嘉宾上台与领导一起启动开盘仪式。 领导与嘉宾转动舞台上的船舵，舞台两侧安排两名水手模样的人，将船帆 徐徐升起，背景音效是海浪和海鸥名叫的声音。 当船帆完全升起的瞬间，舞台正中的LED显示屏出现“丽湾国际盛大开盘”的 字样。同时全场响起轮船启航的汽笛声。 舞台灯光变暗，LED开始播放丽湾国际宣传片。,开盘启动仪式：14：0914：18（方案二）,主持人邀请领导上台致辞。 领导致辞。 领导致辞结束，主持人宣布启动仪式开始。舞台正前方威亚特技特技演员 以飞天仙女形象手持金色钥匙从舞台对面飞到舞台上，将金色钥匙交给领 导。 领导将金色钥匙插入启动台中，舞台背板慢慢开启，露出LED，上面出现 “丽湾国际盛大开盘的字样”。 舞台灯光暗，LED开始播放宣传片。,小提琴：14：1814：23,女子三人演奏小提琴，高雅艺术，彰显国际品味。,女子歌舞组合：14：2314：28,3人歌舞组合，边歌边舞，时尚动感。,丽湾国际项目介绍：14：2814：33,主持人邀请相关负责人上台，对丽湾国际项目进行项目介绍，负 责人上台，舞台礼仪引领上台，追光灯追随。 项目介绍。,孔雀舞：14：3314：38,优美的舞姿，优雅的艺术，用美丽的身姿感动你的视觉。,力量：14：3814：43,一个极富感染力的杂技精品。 这是个全新的节目，集惊险性、 艺术性观赏性于一体，以新颖 的手法营造了不同凡响的效果。,第一次抽奖：14：4314：48,主持人宣布进入第一次抽奖环节，邀请抽奖嘉宾上台，舞台礼仪引 领舞台左侧上台，追光灯追随，礼仪将抽奖箱拿上，嘉宾抽奖，主 持人宣读获奖者名单，获奖者上台，嘉宾为获奖者颁奖。然后嘉宾 与获奖者舞台右侧退场。,国外乡村爱情音乐： 14：4814：53,经典的国外乡村爱情歌曲，曲风轻快，耐人寻味。,大型魔术： 14：5315：03,大变活人。 雅俗共享的魔术表演，精彩绝伦。 不要轻易眨眼，以免你看不清他如何逃离你的视线，魔幻的手法给你一个魔幻的世界，精彩在于那神秘的瞬间。,第二次抽奖：15：0315：08,主持人宣布进入第二次抽奖环节，邀请抽奖嘉宾上台，舞台礼仪引 领舞台左侧上台，追光灯追随，礼仪将抽奖箱拿上，嘉宾抽奖，主 持人宣读获奖者名单，获奖者上台，嘉宾为获奖者颁奖。然后嘉宾 与获奖者舞台右侧退场。,拉丁舞： 15：0815：13,激情、浪漫而又富有活力，火热的艺术表现形式，广受欢迎。,柔术滚灯：15：1315：23,很具中国特色的杂技节目。 柔是一种美，无法抗拒的 美，无比绝伦的技艺，在 美的享受中让你赞叹。,第三次抽奖：15：2315：28,主持人宣布进入第三次抽奖环节，邀请抽奖嘉宾上台，舞台礼仪引 领舞台左侧上台，追光灯追随，礼仪将抽奖箱拿上，嘉宾抽奖，主 持人宣读获奖者名单，获奖者上台，嘉宾为获奖者颁奖。然后嘉宾 与获奖者舞台右侧退场。,男歌手：15：2815：38,男歌手激情演唱经典歌曲，高昂、振奋人心的曲调，调动现场气氛。 飞得更高 超越梦想,在一曲超越梦想中，活动进入尾声，主持人登场。,活动结束：15：38,主持人登场，宣布活动结束，致谢，感谢到场嘉宾，提醒到场嘉宾不要遗忘任何物品。,活 动 保 障,保障措施,场外设置酒店保安人员负责来宾的车位引位工作，避免造成车流拥挤。 场内设置保安人员，及时处理突发事件。 确保场地电力资源安全，酒店工程部电工2名在整个会议期间在会场内守侯，及时处理断电等突发事故。 为了避免各个区域内人员流动通道阻塞，各区域内由专门的保安人员和工作人员维持现场秩序，及时疏导人流。 现场所有制作物料由我公司质量专员负责现场物料的安全和维护工作，由展览和灯光音响视频工作人员配合。 会议厅内各安全通道由酒店服务人员负责站位，引导来宾行动路线，贵宾由专门的礼仪小姐负责引位。 全部工作人员须佩带耳机对讲机，禁止大声喧哗；,保障措施,灯光： 所有走线装饰与地面地毯颜色相似； 灯光架加以柱型包装； 控制台采用深色丝绒布遮掩；,保障措施,音响： 所有走线装饰与地面地毯颜色相似； 控制台采用深色丝绒布遮掩； 活动全部音乐按照执行手册编排并进行预演。,万 豪 实 景,万豪实景投射 外观,万豪实景投射 正门入口,万豪实景投射 扶梯,万豪实景投射 电梯,万豪实景投射 签到处场景,万豪实景投射 走廊位置,万豪实景投射 会场内景,活 动 预 算,真诚期待合作！ 谢谢！,中林佳湖 Enjoy Lake,开盘推广方案 【开启蔚蓝理想】,一、活动目的,【市场前提】*周边竞争对手争相年前开盘，我们目前需将积累的近600多户 意向客户转化为准客户，及时截流。 【活动目的】*元旦活动，旨在开发新老客户资源，展示中林佳湖的魅力， 并让产品与消费者之间充分发生互动， *通过在中林锦苑的活动，以成功的项目凸现中林的品牌承诺 及实力，给消费者以信心； *开盘当日庆典，旨在渲染庆典氛围，重点是客户办理大定手 续。,二、元旦活动主旨,【主题】开启蔚蓝理想 中林新年庆典 *活动以展示佳湖魅力为主，缘自“一湾蔚蓝 自然是家”的主题形 象诉求，考虑将产品的特点：水主题园林、休闲自然国际的新 生活方式展示出来，让消费者对产品充分了解，全面营造佳湖品 质形象，以打动消费者； *将佳湖未来生活场景以及产品的高品位通过现场活动及其它方式 体现，让人们提前体验佳湖不一样的生活。,三、活动安排,开启蔚蓝理想 中林新年庆典 蔚蓝生活一：“开启蔚蓝理想”长卷新年寄语大行动 蔚蓝生活二：国际流行住宅形态之水景住宅艺术讲座美国泛亚易道 蔚蓝生活三：人与自然的亲密游戏（水岸生活） 蔚蓝生活四：蔚蓝风情DIY手艺坊 蔚蓝生活五：中林贺年红酒嘉年华,四、活动细节,【蔚蓝生活一】：“开启蔚蓝理想”长卷新年寄语大行动 地点：中林锦苑小区大门口或商业街； 核心：*为人们提供一个展示未来希望的契机，用对生活的美好愿望开启中林庆典的序幕； *群众参与效应容易被带动，烘托现场庆典氛围，并具有社会意义。 方式：锦苑门口的百米蓝色布卷的铺设，现场提供彩色油性笔，让到场的每个人涂写出对新一年 的希望，让整条布卷形成缤纷的蓝色海洋。,【蔚蓝生活二】：国际流行住宅形态之水景住宅艺术讲座美国泛亚易道 地点：中心区园林地带； 核心：*置身于锦苑的园林中，在自然的环境中国际大师与消费者面对面，极具亲和力； *将面对面的主题放大到国际性流行时态，及理想人居环境。旨在让消费者开拓眼界，增 长知识，同时由易道将落实于昆明实地的中林佳湖的设计人文理念剖析给大家，让买家 对于产品有充分的了解。 方式：*易道的外籍主设计师现场与消费者面对面，通过图片的展示，及解说的方式，与消费者 轻松交流。,【蔚蓝生活三】：人与自然的亲密游戏（水岸生活） 地点：水墙或喷泉处； 核心：*全面展现水景住宅的生态，人性化一面，建立人们对于佳湖的独特印象， 让人们提前进入体验时代，通过游戏体验70%的亲水率带给人们如何不一样的生活！ 方式：*游戏模拟居住水岸生活中，与自然界的动、植物的对话； *由幻灯片打出各种水边植物的图片，请参与者选出选项中的正确答案，并可详细获得该 植物的特性说明，答对者可获得精美礼品一份。 *模拟各种鸟类的鸣叫声，同样请参与者选出选项中的正确答案，并可获奖。,【蔚蓝生活四】：蔚蓝风情DIY手艺坊 地点：商业街； 核心：*将水景蓝色文化彻底打透，让人们积极参与到创造的过程，并留下深刻印象； *展现中林文化的年轻、创造的一面。 方式：*以“蔚蓝风情”为主题的水岸手工艺品的制作，由开发商提供相关的制作工具、原材料。 由参与者亲自构思、制作、完成。所设计作品可参加“中林蔚蓝理想”创意品的评比，参 与者及获奖者都可获得礼品； *原料提示：石子、木板、芦苇、麻绳、碎布片、颜料； *将商业步行街变成DIY手艺一条街。,【蔚蓝生活五】：中林贺年红酒嘉年华 地点：中林锦苑会所大堂； 核心：*让锦苑及佳湖新老业主欢聚一堂，答谢业主一直的支持，也希望新的一年此情长青； *开启老客户资源，用强大的老业主信任感建立人们对于佳湖的认可。 方式：*高雅、尊贵的氛围，让业主们充分体会到作为中林的一份子的非凡身份感受； *建议启动中林VIP金、银会员，成功介绍客户是成为会员的前提，会员能享 受到各商家相应的贵宾待遇。,五、流程安排,【时间】：2003年1月1日 【地点】：中林锦苑 AM：9：30 庆典开幕 “开启蔚蓝理想”长卷新年寄语大行动； AM：10：00 国际流行住宅形态之水景住宅艺术讲座； AM：9：30 -12：00 人与自然的亲密游戏/每隔15分钟一次； 蔚蓝风情DIY手艺坊一直开放； PM：2：304：30 人与自然的亲密游戏/每隔15分钟一次； 蔚蓝风情DIY手艺坊一直开放； PM：7：309：30 中林贺年红酒嘉年华,六、现场包装,1 【活动分区】 1、水景住宅艺术讲座 2 2、人与自然的亲密游戏 3、中林贺年红酒嘉年华 3 4、蔚蓝风情DIY手艺坊 5、 “开启蔚蓝理想”长卷新年寄语 4 5,【现场包装】 入口处：*巨型贺年彩飘中国结、活动信息及即将开盘信息条幅； *中林佳湖”海军陆战队“式保安迎宾； *流程海报； *蔚蓝色长布卷； 商业街：*活动标牌； 会 所： *活动标牌； *流程海报； *入门横幅； 水幕处：*佳湖人文展板 *活动标牌 园林讲座：中林佳湖展板 *园林效果图、楼体效果图、园林介绍、建筑规划介绍； *活动标牌,七、其它包装,【通路包装】 户外广告牌：提前半个月，用巨幅条幅的方式，传递元旦活动信息及开盘信息 *樱花立交广告牌； *十里长街广告牌； 十里长街路旗：提前半个月，传递元旦活动信息及开盘信息。 【售楼处包装】 *横幅：元旦活动信息及开盘信息； *活动海报； *新年”福“字； *中林VIP卡、及程序介绍；,八、媒介计划,一、报纸广告 媒体策略：*保持原定以建立中林地产品牌形象的软文攻击不变，提前半个月，将庆典 信息及开盘信息全面传递； *报眼形式：开盘前提前一周，倒计时：中林地产巨作中林佳湖即将倾情开盘！ 还有6天！ 二、电视广告 5秒钟标板：*集中单一展示楼盘形象口号，并传递庆典活动及开盘信息； *庆典活动前提前二周时间，12月15日-1月1日 1月1日1月20日 /每天8次。 三、电台广告 30秒电台广告：*音乐台，整点或半点报时电台广告； * 12月15日-1月1日 1月1日1月20日,创意计划1,时间 媒体 版式 主题 12月4日 云南日报/春城晚报 半版软文 昆明，呼唤城市土地运营商 星期三 12月6日 云南日报/春城晚报 半版软文 中林品牌之路 星期五 12月11日 云南日报/春城晚报 半版软文 中林模式：立足片区，辐射城市 星期三 12月18日 云南日报/春城晚报 半版软文 中林理念：高调做事，低调做人 星期三 12月20日 云南日报/春城晚报 半版硬性 ”开启蔚蓝理想“中林新年庆典 星期五 （开盘信息） - -,创意计划2,时间 媒体 版式 主题 12月25日 云南日报/春城晚报 半版软文 中林产品：精品至上 星期三 12月27日 云南日报/春城晚报 半版硬性 “开启蔚蓝理想”中林新年庆典 星期五 （开盘信息） 12月30日 云南日报/春城晚报 半版硬性 “开启蔚蓝理想”中林新年庆典 星期一 （开盘信息） 2003年1月3日 云南日报/春城晚报 半版软文 中林佳湖水景住宅文化席卷昆明 星期五 （开盘信息） 1月10日 云南日报/春城晚报 整版硬性 中林佳湖即将隆重开盘！ 星期五,九、开盘日,【市场前提】：*元旦活动已经很好地将我们的意向客户进行潜行转化，消费者对 于产品，对于中林地产有一定的认可； *时间越早越好，太接近年关，销售期不长。 *不适宜短时间内作太大活动，开盘日旨在营造购房轻松环境。 【开盘方式】：主题：中林开盘+中林新春音乐会； * 将爵士乐队请至售楼现场，并在寒冷天气里提供热咖啡，人们 可以在轻松而愉快的环境下办理买房手续； *当日购房者前100名可荣登中林VIP金卡会员； *力邀当日成交客户，及准业主共赴“中林新春音乐会”。,