【合同范文】20XX年个人租房合同协议书[1].docx

第 1 页 20XX 年个人租房合同协议书1 特征码 gbNOJwJkabamaYdokGph 出租方： （以下简称甲方） 联系地址： 证件号码： 电 话： 传 真： 邮政编码： 承租方：（以下简称乙方） 联系地址： 证件号码： 电 话： 传 真： 邮政编码： 甲乙双方经协商，于_ 年_月_日订立本租房合同，并就以 下各条款达成协议： 第一条：租赁范围及用途 1、甲方同意将_ 市_ 路_的房屋及其设施租赁给乙方， 计租建筑面积为平方米。甲方房屋产权证 （产权证编号：_ 第 2 页 字第_ 号） 2、乙方租用上述房屋作_ 之用，未经甲方同意，乙方不 得将房屋另作他用或转租。 第二条：提供设备 1、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同， 清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。 2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。 第三条：租赁期限 1、租赁期自_ 年_月_日起至_ 年_月_日止。 2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月 书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内， 乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续 租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。 第四条：租金 租金为每月_ 人民币，如租期不满一个月，可按当月实际 天数计算。 第五条：支付方法 1、租金须预付，乙方以每_个月为一个支付周期，乙方每_ 个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方 收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此 类推。 2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号： 第 3 页 开户银行：_ 账 号：_ 抬 头：_ 3、乙方也可以现金方式支付给甲方。 第六条：物业管理费及其它费用 1、物业管理费由_ 方按照物业管理公司的有关规定和收费 标准支付。 2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如： 水、电、煤气、有线电视、电话费等。 第七条：押金 1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时， 乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同 终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还； 若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个 月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动 迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同 即可终止。 2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租 金和更改终止合同租借期。 3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用 国际长途电话，可由甲方代买“国际长途电话使用卡” ，费用由 第 4 页 乙方支付（根据卡上密码可在室内电话机上直拨）甲方有权向 乙方追索。 第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为： 1、 租赁权转让或用作担保。 2 2、 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。 3、 未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。 第九条：维修保养 1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维 修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排 维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。 2、 上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造 成的修理，则费用由乙方承担。 3、 属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方 自行进行并承担费用。 第十条：变更原状 第 5 页 1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时， 须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。 2、 乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完 毕后应通知甲方检查。 3、 乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状， 赔偿损失。 第十一条：损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而 对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方 承担。 第十二条：甲方免责： 1、 因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造 成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责， 但甲方有过错或重大过失的情况除外。 2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。 第十三条：乙方责任 1、 必须遵守本大楼的物业管理制度。 2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。 3、 不得在大楼内发生下列行为： （1） 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内 或实施其他有害于大楼安全的行为； 第 6 页 （2） 给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及 对整个建筑物造成损害的一切行为； （3） 违反社会治安、国家安全和违法行为。 第十四条：通知义务 1、 甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。 2、 任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者 若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。 第十五条：合同终止 因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分 损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。 第十六条：合同解除 乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本 租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿 经济损失的责任。 1、 租金及其他债务超过半个月以上未付； 2、 租赁场所的使用违反本合同第一条规定的； 3、 违反本合同的有关规定的； 4、 违反本合同第八、第十四条规定的； 5、 给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主） 反映强烈的； 6、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被 第 7 页 告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的； 7、 有明显失信或欺诈行为的事实的； 8、 甲方出现前述第 3、4 或第 7 项行为的，乙方有权不通 知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿 乙方遭受的损失。 第十七条：特别说明 1、 除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方 不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式 提前一个月通知甲方，但不得收回押金。 2、 租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解 除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。 第十八条：租赁场所的归还 合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物 品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原 状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。 第十九条：纠纷解决 对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有 关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。 第二十条：补充条款 甲方： 乙方： 日期： 日期： 注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 第 8 页