北京华贸中心丽思卡尔顿酒店精装修工程投标文件（119页） .doc

北京华贸中心丽思卡尔顿酒店精装修工程投标文件（技术标1）副 本二零零八年八月目 录一、 综合编制说明6二、 深化设计及其相关技术标分部分，其中包括（且不局限于以下内容）：三、 施工组织设计部分7第一章：编制说明8-10第二章：总体概述11-161、 工程概况112、 工程管理目标113、 结合本工程特点建立项目管理体系124、 项目管理制度12-135、 施工部署13-16第三章：本工程重点、难点、隐蔽工程的处理措施17-251、 本工程的重点、难点及其控制程序17-182、 星级宾馆施工工艺的特殊要求18-193、 施工过程中隐蔽工程的处理措施19-204、 重点部位施工措施20-235、 施工新技术在本工程中的应用23-25第四章：各分部分项工程的主要施工方法26-611、 施工定位放线262、 天花工程26-293、 墙面工程作业指导书29-444、 地面工程作业指导书44-525、 油漆饰面工程52-566、 电气安装工艺要求及技术要点56-597、 卫生器具安装施工工艺及技术要点59-61第五章：工程投入施工机械设备情况、主要施工机械进场计划62-641、 投入本工程的主要机具设备一览表622、 装饰机具的安全操作和维护保养63-64第六章：劳动力安排计划65-691、 项目作业班组安排652、 劳动力安排方案653、 劳动力的来源及对各专业工人技术水平要求65-674、 对工人素质的控制措施685、 劳动力安排68-69第七章：材料进场计划70-711、 主要装修材料的进场验收计划702、 装饰材料的质量保证70-713、 仓库管理71第八章：确保工程质量的技术组织措施72-861、 质量目标722、 质量管理体系架构图723、 施工质量管理保证措施72-744、 施工质量控制管理措施74-795、 质量岗位责任制度79-806、 质量通病及防治措施80-86第九章：确保安全生产的技术组织措施87-911、 安全组织措施872、 安全管理制度873、 施工现场安全生产交底88-894、 安全技术措施89-905、 发生事故后的应急保障措施90-91第十章：确保文明施工的技术组织措施92-951、文件明施工保证措施92-95第十一章：环境保护措施96-98第十二章：确保工期的技术组织措施99-1021、 施工工期保证程序99-1012、 保证工期的具体措施101-102第十三章：施工平面布置和临时设施布置1031、 施工平面部署1032、 施工设施安排1033、 工程实施计划措施103第十四章：成品保护措施104第十五章：与总承包单位和其他施工单位的协调管理措施105-1071、 各参建单位工作程序1052、 协调方式1053、 监理单位工作的协调105-1064、 与总承包单位的协调1065、 与质量安全监督站的协调1066、 与城管交通等部门的协调106-107第十六章：工程资料管理108-1101、 技术资料管理规定1082、 竣工资料管理108-110第十七章：工程回访制度及保修服务111-1121、 保修承诺1112、 工程维修保养服务111-1123、 回访制度112四、 工程质量等级标准113五、 维修保养114-115六、 施工临时用水用电的需要说明116七、 与总承包单位的配合界面划分117-118八、 其他事项119综合编制说明本技术标的编制以建设单位发出的“北京华贸中心丽思卡尔顿&JW万豪酒店客房区精装修工程”邀请招标文件及答疑要求为依据，内容包括深化设计和施工组织设计。我们本着对建设单位高度负责的精神，以科学、认真的工作态度，为确保能在规定的工期内高标准、高质量地完成施工任务，让建设单位满意是我们所有工作的出发点和落脚点。在深化设计方面，我们首先是尊重建设单位的设计理念，尊重原有的设计师的设计成果。在此基础上对部分石材线条、隔墙的节点，对部分机电的立面、平顶的点位等进行深化设计，在保持作品高品位、高格调的同时，追求形式与功能，图纸与现场，效果与工艺能相互交融，有机结合，完美体现，避免出现“打架”现象。在施工组织设计方面，我们经过认真研究标书，踏勘现场，对本工程的特点、难点、重点进行分析并采取相应的措施，以确保施工技术问题能迎刃而解。更重要的是拟派往本工程的项目管理班子、各专业人员均经过公司严格挑选出来的有丰富类似工程施工管理经验的人员和施工班组。确保在项目施工中能贯彻公司ISO9001管理体系，确保工程如期竣工并创“鲁班奖”。本技术标施工组织设计分十七章，从工程管理、主要施工方法、施工设备、劳力计划、材料计划、确保质量、工期、安全、文明生产、环境保护、保修服务等方面进行描述。同时对临时用水用电、与总包的配合等也进行阐述。本技术标的编制由于受工程项目了解时间限制，一定会出现一些不足或错误之处，一旦我司中标，我司全部管理人员到位后将对不足或错误之处加以补充或修改，在进场之前完成一份让工程师满意，能很好为指导施工作业的施工组织设计。施工组织设计第一章 编制说明我们对能参加本次投标工作表示荣幸和感谢。我们本着认真、严肃的态度编制本次施工组织设计。通过认真研究本工程的相关资料，对北京华贸中心丽思卡尔顿&JW万豪酒店的装饰范围、施工特点以及商务标准有了进一步的理解。我们有充分的信心保证以质量优、工期短、服务好的承诺，全面完成招标文件规定的各项任务，为业主提供优质服务。我们将全力以赴，做好施工前的各项准备工作，补充各项施工方案，编制调整详细作业计划。我们以本公司管理优势，组织多支作业队伍，用ISO9001贯彻程序文件指导施工，确保本工程优质按期完工。我们有丰富的各种大型同类项目施工和协调经验，这是我们按期完成该工程的有力保证。我们接受招标文件提出的质量和技术要求，按国家质量标准，在本工程中实行创优目标管理，确保本工程质量符合国家验收规范并达到建筑工程“鲁班奖”标准，如我司未能达到该质量标准，我司愿意承担违约责任。按照建筑工程施工现场标准化管理规定组织现场文明施工，确保文明工地。按照ISO9001的质量管理体系，在工程竣工后的保修期内，我们将委派专人，指导装饰工程范围内使用期的保养、维护工作，提供优质服务。我们慎重地提出，保修期满后，凡属我司施工原因造成的质量问题，我们将终生负责到底，以解除业主的后顾之忧。我们将与业主、总包和其它专业安装公司密切配合，诚意接受和尊重施工监理、设计专业人员在全过程中的指导和帮助，我们充分理解业主的心情和设计意图，为把本工程装饰得尽善尽美做出我们应有的贡献。本着为业主节约资金，保证工程质量和按期完工，我们制定了以下施工组织计划。编制本工程施工组织设计方案的依据：1、 北京华贸中心丽思卡尔顿&JW万豪酒店客房区精装修工程邀请招标文件及其附件；2、 北京华贸中心丽思卡尔顿&JW万豪酒店客房区精装修工程图纸；3、客房装饰的规范文件：（1）高层民用建筑设计防火规范（GB500452001），（2）建筑内部装修设计防火规范（GB502221999），（3）建筑内部装修设计防火规范（GB5022295），（4）建筑设计防火规范（GB1687），（5）民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB503252001），（6）室内空气质量标准（GB / T 188832002），（7）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB1858x-2001,GB6566-2001），（8）室内装饰装修材料有害物质限量10项国家标准，（9）室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量；（GB18680-2001），（10）室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量；（GB18681-2001），（11）室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量（GB18682-2001）；（12）室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量（GB18683-2001）；（13）室内装饰装修材料木家具中有害物质限量（GB18684-2001）；（14）室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量（GB18686-2001）；（15）建筑材料放射性核素限量（GB6566-2001），（16）建筑工程质量验收统一标准（GB503002001），（17）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001），（18）建筑及装饰工程施工及验收规范（JGJ7391），（19）建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ7395)（20）高级建筑装饰工程质量检验评定标准（DBJ/T01272003），（21）木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002），（22）建筑工程文件归档整理规范（GB/T503282001），（23）建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002），（24）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002），（25）建筑电气安装工程质量施工验收规范（GB503032002），（26）建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ30088），（27）建筑安装分项工程施工工艺规程（DBJ012696），（28）GB/T190012000ISO9001：2000标准质量保证体系第三层次文件，（29）施工现场临时用电安全技术规范（JBJ4688），（30）建筑工程冬季施工规程（JBJ10497），（31）建筑施工安全检查标准（JBJ5999），（32）工程测量规范（GB5002693），（33）工程测量基本语标准（GB/T5022896），（34）建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2003），（35）建筑防腐工程质量检验评定标准（GB5022495），（36）建筑防腐工程施工及验收规程（GBJ2122002），（37）北京市建筑长城杯工程质量评审标准（DBJ/T01702003），第二章 总体概述一、工程概况北京华贸中心丽思卡尔顿&JW万豪酒店位于北京市朝阳区西大望路1号，总建筑面积133671平方米，建筑类型属五星级标准的国际酒店。北京华贸中心丽思卡尔顿&JW万豪酒店招标给我公司为酒店提供服务的机会。为了高质量、高标准、高水平地完成本工程施工任务，我公司非常重视本工程，本着“素质第一、用户至上、注重信誉、信守合同”的企业宗旨，发挥“追求卓越，创造精品”的企业精神，我们将通过严密而科学的施工组织设计、全面的统筹兼顾，使整个工程在施工管理、劳动力组织、施工工艺、进度计划等各个环节外于受控状态，以确保北京华贸中心丽思卡尔顿&JW万豪酒店建设成为具有国际水准的五星级酒店，工程质量确保符合国家验收规范达到建筑工程“鲁班奖”标准，使酒店硬件水平及装饰质量达到全国一流水准，使业主称心满意。（一） 工程概况工程名称：北京华贸中心丽思卡尔顿酒店精装修工程工程地点：北京市朝阳区西大望路1号质量标准：符合国家验收规范达到建筑工程“鲁班奖”标准。工期标准：158日历天施工范围：包括酒店的室内装饰及水、电安装工程的施工。（二） 施工现场情况：本工程施工现场情况已具备装饰施工条件，施工用水、电已具备装饰施工条件，场内外道路达到施工要求，其它各项装饰施工前指标基本具备。二、工程管理目标（一） 施工工期：158日历天。（二） 工程质量标准：确保本工程质量符合国家验收规范达到 建筑工程“鲁班奖” 标准。（三） 安全生产管理目标：优良（四） 文明施工管理目标：优良（五） 社会效益目标：各方评价良好，让业主放心满意。（六） 环境保护：做好成品保护和周围环境卫生措施，并有专人负责经常性检查；遵守甲方制定的工地管理制度。（七） 工程质量保修期限：建设单位在最终验收记录上签字之日算起两年。三、结合本工程特点建立项目管理体系北京华贸中心丽思卡尔顿&JW万豪酒店对于业主来说，不仅仅是一项酒店建设工程，更是一项要确保工期、确保能早日投入使用、并能达到优质的经济目标。反过来对于我们装饰公司来讲，这是一项规模较大、影响力深远的高标准装饰工程，社会效应很大，干得好完全就是一个样板工程、活广告，对于我们装饰公司日后在全国范围内接洽工程意义深远。为此，结合北京华贸中心丽思卡尔顿&JW万豪酒店高标准、抢工期的实际情况，我们装饰公司经认真研究，决定组建北京华贸中心丽思卡尔顿&JW万豪酒店工程指挥部，由公司副总经理挂帅、担任工程总指挥，由公司有着五星级酒店项目施工各项管理经验丰富的国家壹级项目经理担任工程项目经理，确保本工程保证施工进度、保证施工质量及文明施工。工程指挥部负责本项目从开工到竣工交付使用及维修保养等全过程的施工管理，确保本工程的质量、工期、安全作业、文明施工等得以全面落实、如期完工。四、项目管理制度1、 例会制度：1） 周五例会：项目经理每周五晚上7：00定时召集内部各层管理人员开展工程例会，以书面形式，对上周现场施工中的进度、质量、需协调解决问题进行总结并逐一落实，对下周各班组施工内容、各管理人员的工作内容逐一交底。2） 安全例会：项目经理为第一责任人，项目副经理是第二负责人，由水电工程师、安全检查员、物资仓管员、工地电工、后勤组、工地办公室等组成安全生产领导班子，每周五下午5：00正定时进行工地现场大检查，逐一消除现场存在的种种安全隐患。2、 领导安全值班制度：项目经理、项目副经理每周轮流值班，并有值班记录，做到每天检查，对重大安全隐患处发出“安全批令”及时整改。3、 推行安全责任制：由项目经理委任安全员，有权代表项目经理在工地上处理安全问题，并直接对项目经理负责，每天进行安全巡视，记录安全问题，发布安全整改通告书，主持周五下午的现场安全检查工作，每周五工程例会上总结上周安全工作，计划下周安全要点，提出安全工作中奖励与罚款。4、 加强“三检”制：自检、互检、交接检。5、 从严管理，对违章进行罚款：对违反条例的抓一个罚一个，毫不留情，罚款通知一旦签发，在本人的工资中扣除。具体违章内容表现为：烧焊时未配备灭火器；不着统一的工装；工地随便大、小便；工地上乱涂乱画；班组施工时现场不及时清理；班组施工时材料乱堆乱放；楼梯道口不及时设立防护栏；施工时动用消防水；天花内施工时直接踩在轻质间墙上或者踩在空调风管上等。五、施工部署本公司为保证工程质量，不论南征北战，长期都是使用技术水平高，经验丰富，能吃苦耐劳、具有质量和安全意识的技术工人，施工现场的管理人员都是对口专业毕业且具有多年本岗位实践经验的工程技术人员，便于管理好本工程。开工前五天，项目经理部首先组织技术管理干部进场，作好施工前的准备工作，联系并落实好施工临时用水、用电、现场通讯的接驳，选好仓库及指挥部现场办公室的地方，落实好各班组人员吃、住问题，组织清除工地施工范围的杂物障碍。开工前三天，项目经理部将工程部各工种的技术骨干集中熟悉图纸，进行技术交底，提出施工工艺要求：各施工作业班组人员进场的人数、进场时间、班组工具仓库等问题依据现场情况予以安排，各种工具也随之进场，随后根据现场情况及图纸的设计要求，进行拆除作业和测量定位、放线。工程开工前两天，依照施工计划安排，基础材料应落实到位。工地的施工也全面展开后，各工种施工人员相应增加，以适应现场需要，为保证全方位开工，项目经理部积极协调好各施工工种之间的配合交叉作业的情况，加强管理，使整个工地紧张施工而有条不紊。（一） 施工平面布局标段1计划在楼层内选择丽思卡尔顿酒店第三层的适当位置作为临时设施的布置，标段2计划在楼层内选择丽思卡尔顿酒店第九层的适当位置作为临时设施的布置，主要包括以下方面：1、 临时办公室，包括：项目经理、工程总监、施工员、质量员、文管员、预算员、安全员、材料员、设计师、财务人员等人员办公。2、 材料仓库。3、 工具器室（一大一小）4、 易燃物品专用仓库。5、 工地设一个材料临时堆放场。6、 加工车间。（二） 工地临时用电1、 施工现场所用电线应为铜芯电缆，按国家标准选用。2、 采用三相五线制，单相三线制。3、 在施工现场专用的中性点直接接地的电力线路中必须采用TN-S接零保护系统。4、 临时用电配电箱必须装设漏电保护开关，配电箱外壳必须良好接地。5、 保护零线的截面，应不小于工作截面，同时必须满足机械强度要求，保护零线架立敷设的间距大于12m时，保护零线必须选择不小于10mm2的绝缘铜线。6、 电气设备相连的保护零线应用截面不小于2.5mm2绝缘PVV多胶铜线。保护零线统一用绿/黄双色线。7、 分配电箱和开关箱的进、出线必须采用橡皮绝缘电缆，进入箱体的电源线，严禁用插销连接。8、 潮湿和易触及带电体场所的照明采用低压安全灯。（三） 施工用水因装饰施工用水量较小，施工用水直接从总包单位在各楼层的水头上直接接驳，消防用水须由甲方提供。（四） 施工准备工作计划：序号施工准备工作内容负责部门1图纸会审项目经理部2接临时水、电设施水、电班组3安排临时仓库，办公用地项目经理部4现场按图测量定位放线施工员及各班组班长5编制单项施工计划施工员6编制工程进度表施工员7材料供应计划材料员、施工员、项目经理8安排垂直运输项目经理、施工员（五） 材料组织1、 本工程所需的主要材料，严格按设计要求挑选优等品的材料样板，经设计师及甲方认可签字后一式三份，一份工地自留，一份送甲方，一份交公司总工室备案，作为日后对板验收依据。2、 材料采购采取优质、优价、货比三家的原则。在材料质量上，严格把好材料质量第一关，统一颜色、统一纹理、统一规格、统一质量，货到工地验收检查，质量不合格品坚决退货。主要的材料要有质量合格证或商品检测报告。3、 低值易耗品及现场急需零星材料由工地自行组织。4、 材料部必须仔细分析图纸，施工进场前三天将本工程所需材料用量准确的计算并整理成册、计划进场时间应根据本工程施工进度计划来安排。具体订购程序为：各班组依照现场施工的需要、按统一材料计划表的格式下材料订购单，提交给施工员审核后，转交到材料部进行订购。项目经理、施工员、预算员负责对拟订购的材料的品牌、质量、价格等进行把关，施工员、材料员、仓管员负责对已到场的材料的数量、质量等进行检查、监督。（六） 劳动力的配置工期与劳工的安排：依据拟定的施工工期制定有效的施工形象进度计划表，其中包括总人数及各班组人员的人数，同时对各班组的进退场时间予以计划。（七） 专业配套及半成品加工半成品的加工，如各式特殊玻璃的半成品加工、石线加工、木装饰线加工等都严格按设计要求、材质要求全面定制，并要对加工好的半成品进行检查验收，使之达到预期的装饰效果。（八） 施工方案1、 在施工中应注意的事项为：装修收尾工作，各项安装工程必须提前完成，否则会影响整个工程进度。同时，在装饰施工中要加强与消防、空调、通信等专业施工队伍的协调，在隐蔽工种验收之前，空调、消防、弱电、强电等各种专业工种交叉作业，穿插施工是同时存在的，不可避免的。项目经理部要根据隐蔽工程的动向及与各工种联系，积极密切配合，在隐蔽验收前把应该做好的工作不遗漏地做好，在封天花、墙面之前，书面通知各工种，通知监理部门及甲方、共同验收并取得签证，使隐蔽工程工作得到彻底完善，从而减少日后不必要的返工，彻底消除隐患。2、 各工程开始施工时，施工员、工班长须先交底，统一施工意见，经各方认可无误后，再开始大面积施工。（九） 资金的监控1、 我们为本工程在施工当地设立单独帐号，专款专用，在本工程的施工过程中，我司根据工程进度及材料定货情况，集中控制资金，有计划投入资金，使工地施工能有序进行。2、 健全财务管理制度：管理人员及工地人员定时领发工资费用；材料部及时核销材料款；后勤各项费用及时核销。第三章 本工程重点、难点、隐蔽工程的处理措施一、 本工程的重点、难点及其控制程序（一） 本程的重点：通过对施工图纸和招标文件及其附件的反复研究，认为本工程的重点部位是：客房内的卫生间。五星级酒店的客房装修中，卫生间的装饰效果是重中之重，能起到画龙点睛的效果。（二） 本工程的施工难点：1、 施工现场地处北京的市区内，且本工程属于临街建筑，施工区临近繁华市区，文明施工要求严格，给施工安排上带来困难。2、 本工程施工范围包括楼层面较多，施工内容多，因此，在施工时必须组建大项目部，安排两个施工队同时进场施工，才能确保施工进度，从而使施管理上增加了难度。3、 由于本工程装修施工的同时，弱电、消防、外墙安装等各项安装工程也将同步进行，施工范围内多工种穿插交错作业，需要协调配合的内容较多，施工难度大，如果各专业设计图纸不进行统一的进一步的深化设计，将影响整体装饰效果和使用功能，给业主增加不必要的浪费和经济损失。4、 由于施工楼层面较高，施工过程中材料垂直运输比较困难。施工时与业主协调，考虑利用货梯运输，但大宗材料运输时，要做好电梯内的保护和卫生清理工作，保持电梯内的完好和清洁。5、 在施工过程中对一些特殊部位的处理，如防水防潮问题，内部隔墙材质问题，涉及到木结构的固定，强、弱电、空调、消防设备、按插口的设置位置与装饰的关系，多种材料交接部位的处理，施工要求高、难度大。6、 各专业安装工程的管线，装饰工程本身的隐蔽工程的全面监控要求高，难度大。（三） 针对以上工程重点、难点的控制程序根据本工程具体情况，进行综合分析，依据灵活机动原则，确定各分项工程的控制重点、难点和控制程序。控制程序见下图：控制重点、难点分析影响因素制定控制对策实施控制合 格输出产品 检验与试验 不合格找出问题的制定纠正措施二、星级宾馆施工工艺的特殊要求本工程的装修标准为五星级酒店宾馆，星级宾馆设计是综合性的艺术设计，星级宾馆的施工是这种综合艺术的实施与体现。改革开放后，国人不断吸收、借鉴、观摩国外的设计艺术手法，使中国的星级宾馆设计与施工水平迅速提高。星级宾馆施工工艺要求如下：（一） 铺贴大理石，要达到“平如镜、色无差、缝难辨，横平竖直，粘贴牢靠。”对线对花的大理石则更要讲究排版，做到天然、工艺相映成辉；也即是我司提倡的石材当作木作的质量制作。（二） 高档石材线条及异形安装完毕后，由专业工人现场磨光，水磨补缝。（三） 木制作方面要做到“平直有度，毫无色差，对纹对路，打磨光滑”。看得见的地方要美观无瑕，看不见的地方要有触光感；也即是我司提倡的木作及油漆当作进口家私的质量制作。（四） 贴墙纸、铺地毯。墙面地面要找平批平，对花对线，准确无误，达到“天衣无缝”。（五） 油漆一般使用进口哑光漆，不求完全反光，要使高档的油漆给人以舒适的感觉。油漆最根本就是“反复打磨”，一般的木料油漆要达到“五油五磨”，效果要“哑中有光，光而不耀”。（六） 不锈钢、铝板、拦板、扶手等都要达到五星级酒店的要求，该直的要直，没有任何凹凸不平的现象，接口要明确，玻璃胶及胶条要笔直如线。（七） 除以上主要项目外，还要注意细部的工作，于“细微之处见精神”。比如地毯的收口，地脚线的对接安装，五金件的安装等，都要有“精品意识”。三、施工过程中隐蔽工程的处理措施（一） 操作工作“三检”制度 1、 操作工人：“三检”（自检、互检、交接检）由施工队长领导班组工人进行“三检”。2、 自检：操作工作在施工过程中，接施工技术交底及有关规范要求，随时进行自我检查并整改的过程。3、 互检：同班组织操作工人，在操作过程中，按技术交底及有关规范要求，随时进行对他人质量检查，检查组织由班组长领导。4、 交接检：上道工序的施工班组完工后下一道工序将继续操作的施工班组进行交接检查验收，交接检，由施工员组织。（二） 隐蔽工程的验收措施1、 隐蔽工程检查由质检员主持，组织施工员、施工班组长，业主、监理单位代表共同进行。2、 所有隐蔽性工程必须进行检查验收，检查验收后才能隐蔽。隐蔽工程中上道工序末经检验收的，下道工序不得施工。3、 隐蔽工程检查验收，应由工地施工负责人填写隐蔽工程验收单。4、 隐蔽工程验收单要妥善整理保存，以备竣工移交、归档。（三） 隐蔽工程主要检查项目及措施 根据GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范的要求1、 吊顶工程应对下列隐蔽工程进行验收（1） 吊顶内管道、设备的安装及水管试压（2） 木龙骨防火、防腐处理（3） 预埋件或拉结筋（4） 吊杆安装（5） 龙骨安装（6） 填充材料的设置及吊顶内孔洞的堵塞（7） 安装龙骨前，应接照设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。（8） 吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并交应符合有关设计防火的规定。（9） 吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。（10） 安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。2、 墙面工程（1） 骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压；（2） 木龙骨防火、防腐处理；（3） 预埋件或拉结筋；（4） 龙骨安装；（5） 填充材料的设置；（6） 骨架隔墙所用的龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，材料应有相应性能等级的检测报告；（7） 木龙骨及木墙面板的防火、防腐处理必须符合有关设计的规定。3、 地面工程（1） 预埋件（2） 连接节点（3） 防火层（4） 本工程地面工程主要有石材、地砖、地毯等安装。卫生间的地面要做好防水层的处理。四、重点部位施工措施（一） 五星级宾馆施工措施1、 配备具有丰富的酒店施工经验的项目管理班子，挑选工人一是有过五星级酒店的施工经验，二是技术过硬，作风硬朗，纪律严明的班组，这方面我们具有较大的优势。2、 星级硬件装修除了在材料挑选上优于一般装修，做工讲究外，另外我司根据多年的施工经验，针对五星级酒店以下特点采取相应的施工手段：（1） 安全性：材料选用上尽量采用阻燃材料，对一些易燃物品进行防火阻燃处理。在考虑客人使用功能上的安全我们采取：对固定家具要求不见毛胚面、不露木面，如抽屉下沿，台盆板下沿等均打光处理，地毯毛刺钉要求逐个检查，保证客人赤脚不会划伤，玻璃采用钢化处理，确保它的安全性；闭门器要求调至人走门自锁。（2） 密闭性：对所有的砖墙、轻隔墙全部封闭到顶，堵塞所有的管口洞口（吊顶内的），如有轻隔墙应采用加厚隔音材料，门沿加固密封条，门下隙均控制在规定范围内的下限，确保酒店客人的隐私、安静。（3） 耐久性：因一般五星级酒店的空调冷暖程度要求很高，对材料的拉伸变形也特别严格，我们对所选材料严格把关，使材料的变形量尽可能小，在施工工艺控制上，采用基层榫接，面层错接，必要处采用变形缝在设计上完善它，如墙顶阴角可采用小凹槽等，对易变形的木门，固定家具采用铝合金骨料作为基层，以保证其变形量最小。（4） 环保性：绿色环保对五星级酒店尤为重要，我们要求有关材料必须通过国家的环保要求，对板材、胶类、涂料、油漆均要有甲醛游离量的检测数据，对石材墙地砖类，均必须有放射性检查报告，对量大的如板材、石材、油漆均必须通过环保部门的小样检测方能使用，以保证工程完工后通过环保部门的环境检测。（二） 卫生间地面的施工措施1、 本工程卫生间地面的大理石安装的工程量较大，不仅房间的数量多，而且拼花多，施工中控制水平及色差难度相应较大。为了控制石材的平整度，高精度的统一标高非常必要。通常做法是用水管，在墙面上选择标高，引出统一标高水平线。然而本工程用此方法难以达到较高精度，必须采用激光垂直水准仪及激光旋转示线仪测量放线，才能保证卫生间地面的水平标高及坡度达到高精度标准。在此基础上按规范要求设置标筋，分格弹线，铺贴石材。为控制色差，预试拼是控制色差的有效手段，这一工作的落实是控制色差的关键。石材规格不同，规格较大的石材铺贴与四周相邻的平整度保持一致比较困难，如因材料问题达不到要求，在最后增加一道打磨抛光工序。为保证石磨的光洁度，计划采用意大利专业设备进行磨光晶硬处理。2、 地面石材的拼花，采用先进行预试拼，然后用水刀进行切割，保证其拼缝的严密，达到设计要求的装饰效果。对进口石材等容易被污染的石材，施工时一定要先在除石材的背面之外的五个面施涂隔离剂，以防止水泥渗透，造成污染，选材上要尽量使用进口石材。同时，施工中要特别注意材料保护和施工完成后的成品保护，防止石材表面的污染。3、 地面石材防腐工艺：石材变色是装饰工程的常见毛病，我司为了在本工程中杜绝这一现象，对所有石材的五个面油“大金”牌进口隔离剂两遍，并在光面做水性防腐处理，该工艺是我司在石材铺贴中总结的经验之一。（三） 防水、防潮的质量要求本工程为五星级酒店，确保工程的防水、防潮质量，至关重要，按照施工质量规范要求，必须达到以下强制性的规范要求：1、 厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求；2、 找平层施工时，有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，排水坡度应符合设计要求；3、 防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水畅通。4、 检验方法应符合下列规定：检查有防水要求建筑地面的基层（构造层）和面层，应采用泼水或蓄水方法，蓄水时间不得少于24H。5、 客房墙面贴墙纸，为了不使墙面墙纸反潮变色，须对墙面进行防潮处理，即在墙面先刷完防潮漆，再进行刮灰批档，最后完成墙纸的裱糊。（四） 卫生间地面的防水措施1、 楼地面渗漏的主要原因为板块地面基层有裂缝，管壁周围不密实而造成，针对此类现象，我公司将对卫生间地面进行全面的检查，重新用聚氨脂涂膜进行防