最新（合同模板）之北京市外销商品房预售契约.doc

最新（合同模板）之北京市外销商品房预售契约卖方（如下简称甲方）： 买方（如下简称乙方）： 甲方依据中华国民共和国都会房地产管理法及无关划定，已依法获得××市 区（） 地块的国有地皮使用权，地皮应用面积为 平方米，地皮应用年限 年，自 年 月 日至 年 月 日止，国有地皮使用证号为 。甲方在上述地块上设置装备摆设项目的名称为 ，现已具有划定的预售前提，经××市屋宇地皮管理局同意，准许上市预售，内销预售许可证号为京房市外证字第 号。 乙方被迫购置甲方的 屋宇，屋宇用处为 。乙方预购屋宇的定金为 元。两边经商议，就该屋宇的预售预购事项订立本左券。 第一条 屋宇，该屋宇状态详见附件一。屋宇修筑面积为 平方米（包孕：套内修筑面积 平主米，摊派的共有共用修筑面积 平方米），共有共用部位详见附件二。上述修筑面积为甲方暂测面积，屋宇竣工后以测绘部分实测面积为准。 甲方发售该屋宇时亦同时将该屋宇所占用范围内的地皮使用权转让给乙方，地皮应用面积（含摊派的的共有共用面积）为 平方米，该地皮应用面积为甲是测面积，屋宇竣工后以测绘部分实测面积为准。地皮应用刻日自屋宇产权过户之日起至 年 月 日止。 第二条甲乙两边批准，结算房价款时，屋宇的实测修筑面积与暂测修筑面积的偏差不跨越暂测修筑面积的±（含）时，根据本左券第三条所述屋宇单价据实结算；屋宇修筑面积偏差跨越上述商定幅度时，自甲偏向乙方出示测绘部分实测面积数据之日起 日内，甲乙两边批准按下述第 种（大写）体式格局处置： 乙方有权解除本左券，左券解除自乙方书面关照投递甲方之日起见效，甲方除在左券解除之日起日外向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及本钱全数退还乙方。本钱按 利率计较。 根据本左券第三条所述屋宇单价据实结算。 。 第三条两边批准上述估算屋宇售价为每修筑平方米 币 元，价款和计为 币（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写） 元。付款体式格局见本左券附件三。乙方批准按两边签定的付款体式格局准期将购房价款背后托付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所领取的定金在乙方最初一次付款时转为购房价款。甲方售楼款羁系银行动 ，银行帐号为 。 第四条乙方如未按要本左券附件三付款体式格局划定的时候付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本左券商定的付款刻日第二日起至实践付款之日止。每延期一日乙方按延期托付价款的万分之 （大写数字）向甲方领取延期违约金。过期跨越 日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本左券。左券解除自甲方书面关照投递乙方之日起见效。惭方已缴纳的定金甲方不予返还。 第五条甲偏向乙方托付屋宇时，应同时提交设置装备摆设工程品质监视部分出具的××市设置装备摆设工程品质及格证书和测绘部分实测面积数据；若两边商定托付初装修屋宇的，须根据××市大众修筑工程实行初装修品质审定划定（试行）的请求，提交设置装备摆设工程品质监视部分验收及格证件和测绘部分实测面积数据。吻合本条目所述前提后，甲方托付屋宇的日期为 年 月 日。甲方托付的屋宇被设置装备摆设民程品质监视部分认定不合格的，乙方有权解除本左券，甲方在左券解除之日起日内除向乙方双倍返还定金外，还应全数退还乙方已付的房价款及本钱，本钱按 利率计较。 第六条甲方托付屋宇的装修、设置装备摆设与附件划定的规范不符的，甲方批准按 向乙方赔偿。 第七条除弗成抗力外，甲方未按期将屋宇交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金领取时候自本左券商定屋宇托付之日第二日起至实践托付之日止，每延期一日，甲方按乙方已领取房价款金额的万分之 （大写数字）向乙方领取违约金。过期跨越 日（遇法定节假日顺延）甲方仍未托付屋宇的，乙方有权解除本左券。左券解除自乙方书面关照投递甲方之日起见效。甲方在左券解除之日起日内须将乙方已领取的房价款及本钱全数退还乙方，并向乙方双倍返还定金（本钱计较同第五条）。 第八条本左券签定后，因甲方变更其修筑设想而影响乙方购置屋宇的套内面积、立体结构和应用空间的，应于 日内书面关照乙方。乙方于收到关照之日起 日内有权解除本左券。左券解除自乙方书面关照投递甲方之日起见效。甲方在左券解除之日起日内须将乙方已付的购房价款及本钱退还乙方（本钱计较同第五条），并向乙方双倍返还定金。甲方变换修筑设想不告诉乙方的，乙方有权解除本左券，甲方除应退还乙方已付的房价款及本钱（本钱计较同第五条）并向乙方双倍返还定金外，还应负担增补和谈中两边商定的守约义务。 第九条甲方批准按设置装备摆设工程品质治理设施、××市设置装备摆设工程品质条例及无关划定，自竣工屋宇托付之日起对乙方置办的屋宇举行保修。 第十条乙方同意在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选定物业治理机构以前，其置办的屋宇由甲方或甲方指定的物业治理公司担任治理。 第十一条本左券由两边签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由两边持本左券共同到××市屋宇地皮管理局房地产市场管理处办理预售、预购挂号手续。 第十二条本左券挂号后至 年 月 日前，乙方如让渡其预购的屋宇，须与转受让人在本左券上背书，并按划定到××市屋宇地皮管理局房地产市场管理处办理预售左券让渡挂号手续。 第十三条两边批准屋宇吻合交用前提时按划定共同到××市屋宇地皮管理局办理屋宇生意过户手续，申领房地产权属证件，并按划定缴纳无关税费。 第十四条本契约在执行中如产生争议，两边应商议解决。商议不克不及解决的，两边批准按以下第 种（大写）体式格局解决胶葛。 提交 仲裁委员会仲裁。 任何一方均可向房地产所在地国民法院提起诉讼。 第十五条本左券未尽事宜，双方可签定增补和谈。本左券的附件和两边签定的增补和谈为本左券弗成宰割的构成部份，拥有一致法令效能。 第十六条本左券本来一式两份，甲乙两边各执壹份，正本共 份，××市屋宇地皮管理局存壹份， 。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 身份证号码： 身份证号码或护照号码： 地点： 国籍： 联络德律风： 地点： 邮政编码： 联络德律风： 代理人： 邮政编码： 联络德律风： 代理人： 联络德律风： 签约地址： 签约时候： 预售挂号构造：（章） 经办人： 附件一：屋宇状态（略） 附件二：共有共用部位（略） 附件三：付款体式格局（略） 附件四：背书栏（略）7 / 7