【合同范文】20XX年商铺租赁合同书范文[1].docx

第 1 页 20XX 年商铺租赁合同书范文1 特征码 ROtIlOxekMJyJQrxVhTY 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_ 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据中华人 民共和国合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相 关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：_.商铺面积约 _平方米。 第二条：租赁用途：商铺使用。 第三条：租赁期限 1、租期五年：_年_月_日至_年_ 月_日。 2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以 继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时 的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内 双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁金额：每年_元。 第 2 页 2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方 一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前 一个月交。 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约， 违约金壹拾万元整。 第五条：房屋的附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支 付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费 标准按北京相关标准的执行。 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方 缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设 备的费用) 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设 施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。 第六条：租赁期间房屋修缮 1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及 修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承 租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得 向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工 单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后 第 3 页 出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提 前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部 门追究法律责任。 第七条：甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾 期违约金。 2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙 方进场时能正常使用。 3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。 4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转 借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利 益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并 提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不 得以任何理由干涉。 5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安 全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。 6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房 屋的相关证明文件。 7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用 水用电。 第八条：乙方权利和义务 1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动， 第 4 页 不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋 出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。 3、按照交纳房屋租金及其他费用。 4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。 5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常 经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。 第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施 1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租 人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终 止。 2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或 租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹 拾万元的违约金。 第十条：争议的解决办法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决， 协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十 第 5 页 十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法 的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规 定与本合同具有同等效力。 第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_页， 一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 出租方(盖章)_ 承租方(盖章)_ 法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_ 联系电话：_ 联系电话： _ 联系地址：_ 联系地址： _ 身份证号：_ 身份证号： _ _年_月_日 _年_月_日