【合同范文】20XX年商场租赁合同范文[1].docx

第 1 页 20XX 年商场租赁合同范文1 特征码 wgajPLKPYmTxPoPywymT 出租人：_省_股份有限公司(下称甲方) 承租人：_(下称乙方) 甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，现 就租赁_省_股份有限公司所有，位于_市 _路_号_商场事宜达成如下协议： 一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳 1.甲方将_市_路_号_商场场地出租给乙 方，租赁期_年，自_年_月_日起至 _年_月_日止。从 _年_月 _日起，甲方原与_签订的租赁合同终止。 2.乙方第_年向甲方付租金人民币_万元，以后每年 租金在上年标准上递增_ 。每年租金分_次预付。按 照先付款后租用的原则，乙方应在签订本合同时和以后每 _个月期满前_天向甲方支付_个月租金。 3.屋内原有可移动的设备另按有关协议处理。 4.为保证合同的履行，乙方应交甲方定金_元(不计息)，合 同终止，如乙方无违反合同行为，甲方应如数将定金退还乙方; 如乙方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。 第 2 页 二、乙方的权利和义务： 1.合同期间，乙方有权根据场地来确定经营项目。在不影响房 屋结构的前提下，对房屋进行装修。但装修应符合 _等 国家标准。 2.乙方不论经营什么项目，不得以“_”命名。有关经 营的营业证照由乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格，不 得挂靠有关的费用。做到合法经营(国土税、租赁费由甲方承担)， 甲方干涉乙方的经营活动。 3.乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内，乙方将场地 转包转租，须经甲方同意。不得以甲方的名义从事经营活动对 外签订合同，不得以承租的房屋对外作抵押。 4.乙方承担自己在经营期间的一切债权债务。 5.合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得拆除。 6.乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等安全管理工作。 凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负 责赔偿并承担一切责任。 7.乙方应遵守执行计划生育政策，招聘非本地户口人员应到甲 方办理流动人口证 ，到公安部门办理“暂住证” 。 8.合同期内，乙方负责聘用甲方职工_人。甲方职工如违 反乙方规定不适宜上岗的，乙方有权对其作多余人员安排，但 乙方应负担不少于其本人基本工资的_%为职工生活费。 9.合同期满;在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。 第 3 页 三、甲方的权利和义务： 1.甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商 关系时，经乙方请求，给予必要的协助，所需费用由乙方承担。 2.甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承担。因甲方 不及时维修对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。 3.甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷 责任。合同期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失 时，甲方不承担任何责任。 四、合同的变更和终止： 1、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书 面形式确定。 2、由于政策规定或城市规划建设需要，致使甲方不能出租房屋 或乙方不能继续经营时，可以终止合同执行。其善后工作由双 方协商处理。甲、乙双方均不承担违约责任。 3、租赁期满，本合同自行终止。 五、违约责任： 1.乙方违约，如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有 权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方有 权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方违 约金元外，所造成一切经济损失由乙方承担责任。 2.甲方违约，如甲方终止合同或擅自变更合同内容时，甲方除 第 4 页 赔偿乙方违约金_元外，对乙方原收购的设备、设施，甲 方应按卖价，按实际经营时间折价付给乙方(按_年折算)， 对乙方所造成的一切经济损失由甲方承担责任。 六、其他规定： 1.商场外东向场地从商场北墙起至南墙止，为甲、乙双方共同 场地。原则上由乙方作客库停车使用，但双方不得在此地段从 事经营性停车业务，乙方不得超出所承担场地经营。 2.本合同经双方签字(盖章)后生效。 3.本合 合同一式_份，甲方持四份，乙方持_份。 甲方：_ 乙方： _ 法定代表人：_ 法定代表人： _ 甲方公章：_ 乙方公章： _ 签订时间：_年_月_日 签订时间：_年_月 _日 第 5 页 鉴(公)证意见： _ 经办人：_ 鉴(公)证机关(章)_