房地产代理合作协议.doc

房地产代理合作协议甲方：_地址：_乙方：房地产代理有限公司地址：_经过友好协商，双方将以中华人民共和国民法通则和中华民国为基础。“国家合同法”的有关规定规定，甲方委托乙方（专属）作为甲方发展或经营的代理人。_事项，以下协议是在互惠互利的基础上达成的，并承诺遵守。第1条合作方式和范围甲方指定乙方为（地区）的独家销售代理，销售由甲方指定，甲方在_建筑_项目，项目是（别墅，办公室，公寓，住宅），销售方总金额为_平方米。第2条合作期限这个合同的期限是从_年_月_日到_的_个月。_年月日。在本合同到期前的_天内，如果双方当事人反对，本合同的代理期限自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提及合同终止的，应当按照本合同中的合同终止条款办理。2.在本合同有效的代理期间，除非甲方或乙方违约，否则双方不得单方面终止本合同。用。3.在本合同生效的有效期内，甲方不得在_地区指定其他代理人。第3条成本负担该项目的促销费用（包括但不仅包括报纸和电视广告，印刷宣传材料，销售手册，沙盘等的生产由业主支付。该费用应在费用发生之前到位。乙方负责具体销售人员的费用和日常开支。第四条销售价格销售基价（代理项目每层的平均价格）由双方确定为_元/在平方米中，乙方有权根据市场销售情况获得甲方的批准后灵活上市。由甲方提供并确认公认的销售价格表是本合同的附件。第5条代理机构的佣金和付款1.乙方的代理佣金是_项目价格表的_。乙方实际销售价格超过销售基准价格，甲方和乙方按五比五分。甲方代理委员会用人民币支付。2.甲方同意以下列方式向代理机构支付佣金。甲方签订正式销售合同并获得第一期后，乙方应在销售合同中注明房地产。该机构的佣金将完成，您将收到本合同中规定的所有代理佣金。甲方收到了房子的第一阶段付款后，代理佣金不迟于3天支付给乙方。乙方收到甲方转让的代理机构佣金。签发收据。乙方代表甲方收取房价，扣除乙方应付的佣金后，将剩余金额退还给甲方。3.如果乙方代表甲方收款，则为一次性付款。签订合同并收取房屋付款后，这笔款项将在不迟于5天内汇入甲方指定的银行账户;如果是分期付款，房子将每两个月收到一次。这笔款项汇给甲方。乙方不得挪用房屋付款。4.因客户违约临时销售合同而没收的存款，由当事人分为五，五。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和材料：（1）甲方营业执照和银行账户的副本;（2）对于新开发建设项目，甲方应向有关政府部门提供_项目的开发建设。核准相关许可证（包括：国有土地使用权证，建设用地批准证和规划许可证，建筑工程规划许可证和施工许可证）和销售_项目商品房销售证书，出口商出口商品房预售许可证和销售许可证;对于旧房地产，甲方应提供房屋所有权证和国有土地使用证。（3）项目销售所需的相关信息，包括：外形图，平面图，地理位置图，室内设备，建筑标准，电气设备，地板高度，面积，规格，价格，其他费用估计等（4）乙方出售项目所需的收付合同应以实际使用数量为准。其余的退还给甲方;（5）甲方正式委托乙方作为_项目销售的独家代理。上述文件和材料应在签订本合同后两日内交付乙方。如果客户购买的_的实际情况不符合所提供的材料或产权不符合，甲方保证清，甲方对发生的任何纠纷负责。2，甲方积极配合乙方销售，负责提供观车，保证乙方客户预留的房间。这个数字不会错误地发生。3.甲方应按时按照本合同的规定向乙方支付相关费用。第七条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做好以下工作：（1）制定促销计划（包括市场定位，销售目标，销售计划，广告等）;（2）根据营销计划，制定销售计划并安排时间表;（3）根据双方约定的条件，在委托期间进行广告和策划;（4）分发宣传资料和销售手册;（5）在甲方的协助下，安排客户实地考察，介绍项目环境和条件;（6）开展多种形式的多渠道销售活动;（7）在甲方和客户正式签订销售合同之前，乙方作为代理人临时签署财产。买卖合约及收取存款;（8）乙方不得超过甲方对买方作出任何承诺的授权。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_项的特点和条件。真实地介绍了家庭账户，并努力促进它。不得夸大，隐瞒或过度承诺。3，乙方应遵守甲方规定的销售价格，未经甲方授权，不得擅自交给甲方。什么形式的折扣。当客户同意购买时，乙方应根据双方确定的付款方式向客户收取付款。如遇特殊情况（如客户同时购买多个单元），乙方应将案件谈判办公室通知甲方。原因。4.乙方收到客户付款后不得将其用于其他用途，不得以甲方名义从事本合同。除房地产以外的任何其他活动。第八条合同的终止和变更1.在本合同到期时，如果双方同意终止本合同，双方应合作妥善处理合同的终止。合同终止后，与本合同相关的法律和经济问题将得到解决。合同终止后，加倍党的合同关系已经结束，甲方和乙方不再承担任何经济和法律责任，但甲方没有按下除乙方支付本合同规定的费用外。2.经双方同意，可以签署变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条当事人违反合同的，违反合同，处以_的罚款。第十条其他事项这份合同分为两份。各方应保留一份副本，并经双方代表签字盖章后生效。2.履行合同期间产生的争议可以通过谈判和诉讼解决。甲方：_（封条）代表：_（签名）乙方：_房地产代理有限公司（盖章）代表：_（签名）