1、在全市物业管理工作专题推进会上的汇报友日尊敬的各位领导，同志们：为破解无物业小区治理难题，*县积极探索党建引领无物业小区治理新机制，把党组织建在小区网格上，实行党组织、业委会、物业服务“三覆盖”，创新实施代理式服务、大物业服务、兜底性服务、捆绑式服务、自治化服务五种治理模式，推进全县157个无物业小区实现物业管理全覆盖,实现从无到有、从有到优、化乱为治，推动物业管理与社会治理深度融合。坚持党建引领，健全治理体系。*县加强党组织的全面领导，着力健全党委主抓、党员带头、“三方”联动治理体系。强化组织领导。坚持将城市基层党建贯穿居民小区治理全过程，县委召开专题议事会研究部署相关工作，主要领导坚持带头
2、抓，主动深入小区，督促分管领导定期召开推进会,协调解决推进过程中存在的问题。强化党员示范。推行“支部建在小区上”，小区党支部牵头组建业委会、协助选聘物业服务企业、建立自治机制。631名党员业主进入业委会，党员占比63.6$,全县2800余名党员干部主动到小区亮身份、领岗位，实现“社区吹哨、党员报到”的良好效果。强化三方联动。社区党组织指导小区党组织、业委会、物业服务企业三方联动议事，每两月召开“铃城红”议事联席会，已为小区解决物业纠纷、邻里纠纷200余起；统筹推行三方“双向进入、交叉任职”模式，并组织开展述职互评，逐步构建“社区党组织领导下的小区党支部+业委会党支部+物业服务企业党支部”的组织
3、架构。注重分类施策，推动全面覆盖。*县坚持统筹实施、先易后难、示范带动，根据各小区实际情况进行合理分类，以市场化方式为主渠道，因地制宜探索实施治理新模式。探索代理式服务模式。由社区党组织对全县无物业小区情况进行梳理，对具备市场运作条件的无物业小区，引导并协助小区业主委员聘请引入“物业代理人”，“物业代理人”再组建团队，做好小区管理事项。探索大物业服务模式。社区党组织以辖区为片，转变小区居民原有的“楼、院”观念，把地缘相近的小区整合，交由专业物业公司管理，形成“片区大物业”，打破分散小区物业公司难以独立生存的困境。探索兜底性服务模式。通过社区党组织领办公益性物业公司，对老旧小区逐步进行接管，提供
4、兜底性物业服务。探索捆绑式服务模式。对不适用“大物业”片区管理的落单小小区”，由社区党组织牵头协调物业企业或专业化服务企业，为落单小区提供捆绑物业服务。探索自治化服务模式。对其他不具备市场运作条件的小区，由社区党组织指导小区成立业委会,以自管形式，聘请保洁、安保等服务，吸纳党员志愿服务队伍加入自治物业服务队伍，同时积极引导党员业主进入业委会，构建起以党员为骨干的居民小区治理“管理层”。动员多方参与，巩固长效成果。小区治理既是为了群众，更要依靠群众。*县坚持共建共治共享，真正让群众成为小区治理的“主人翁”。宣传造势浓氛围。结合城市创建工作，发放致广大市民朋友的一封信16000余封。在网络平台开设
5、党建引领城市小区治理”专题专栏，宣传先进典型案例33期，每周制作一期专题宣传短视频，持续营造浓厚氛围；联合县老年大学开展“强化党建引领共创和谐小区”宣传演出4次，提高群众对党建引领小区治理支持度。活动引导促参与。选优配齐161名专职网格员、1276名楼栋长,深入开展“敲门行动”，面对面引导群众了解支持治理工作；做实“街道吹哨、部门报到“，统筹推动教体、妇联、团委等部门开展“小手拉大手”、志愿服务活动等，形成示范带动效应。创新监督保长效。设立“铃城红”小区治理公示栏，公示小区党组织、业委会、物业企业（物业代理人）成员及职责，公开物业服务内容、收费标准、收支情况，居民可以通过公示公开内容监督业委
6、会、物业企业（物业代理人）履职情况，最大程度保障群众参与权和知情权。汇报完毕，谢谢大家！党课讲稿：清正廉洁担使命信念坚定守初心各位党员同志们:大家好！今天，我们齐聚一堂，共同探讨和深化对党纪学习教育的认识，共同追寻那份初心与使命。清正廉洁是我们党员的基本品质，也是我们党始终保持先进性和纯洁性的重要保证。回顾党的历史，我们不难发现，每一个时代都涌现出许多清正廉洁、信念坚定的楷模。他们的事迹，不仅激励着我们不断前进，更教会我们如何在复杂的社会环境中坚守初心、担当使命。在新的历史时期，我们面临着前所未有的挑战和机遇。作为党员，我们更应当保持清醒的头脑，时刻牢记党的宗旨和使命。一、明晰纪律红线，把握党
7、员底线纪律是党的生命线，是维护党的团结统一、保持党的先进性和纯洁性的重要保障。作为党员，我们必须时刻保持清醒的头脑，明晰纪律红线，把握党员底线。首先，我们要深入学习党的纪律，尤其是政治纪律和政治规矩。政治纪律是党的生命线，是维护党的团结统一的根本保证。我们要始终坚持党的集中统一领导，做到“两个维护”，确保党中央的权威和集中统一领导得到全面加强。其次，我们要严格遵守廉洁纪律，做到公私分明、清正廉洁。廉洁自律是党员的基本素质，也是党的优良传统。我们要时刻保持清醒的头脑，坚决抵制各种诱惑和腐蚀，做到不越红线、不触高压线。最后，我们要自觉接受监督，勇于自我革命。监督是保障党的纪律得到有效执行的重要手段
8、我们要主动接受党组织的监督，同时也要加强自我监督，勇于直面问题、敢于自我批评，不断提高自身的党性修养和纪律意识。二、坚定理想信念，永葆初心本色理想信念是党员的精神支柱，是我们在面对困难和挑战时能够保持坚定立场和清醒头脑的重要动力。作为党员，我们必须坚定理想信念，永葆初心本色。首先，我们要深入学习党的创新理论，用党的最新理论成果武装头脑、指导实践。只有不断学习、不断进步，才能确保我们的理想信念始终与党的要求保持高度一致。其次，我们要将理想信念转化为实际行动，做到知行合一。我们要将理想信念体现在具体的工作和生活中，用实际行动践行党的宗旨和使命，做到言行一致、表里如一。最后，我们要在实践中不断锤炼党性，增强党性修养。党性修养是党员永恒的课题。我们要在工作和生活中不断锤炼党性，增强党性观念和党性意识，确保在任何时候都能够做到对党忠诚、为党分忧、为党尽职、为民造福。
