【合同范文】20XX年店铺租赁合同模板[1].docx

第 1 页 20XX 年店铺租赁合同模板1 特征码 zThQekOqmUWfrgiRlHSP 出租人(以下称甲方)：_ 承租人(以下称乙方)：_ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国 家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 商铺基本情况 甲方将坐落于_，占地面积_平方米，另 附配套设施有_的商铺出租给乙方。用途_(以 乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起 _日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。 第二条 租期 租期共_年，即自_年_月 _日零时起至_年_月_日 24 时止。 第三条 租金和租金交纳期及条件： 1.租金：共_元。租赁期间，甲方不得以任何理由 任意调整租金。 第 2 页 2.支付时间、方式：租金每_个月交一次，第一次 租金于合同生效后_天内交给出租人，第二次租金于 _交清，以后交付方式以此类推。 3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金， 甲方给予乙方_天的宽限期，从第_天开始甲 方有权向乙方每天按实欠租金_%加收滞纳金。 4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金。 合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违 约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息 退还乙方押金。 第四条 租赁期间商铺的修缮 由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_日内维修 好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方 负担。 由乙方维修的，修理费由_负担。 甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同 期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_。 第五条 各项费用的缴纳 1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度， 电表表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直 至合同期满)。 第 3 页 3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方 缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备 的费用)。 4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法 负担的纳税金额。 第六条 甲方的权利、义务 1.甲方有权要求乙方按期交付租金。 2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活 动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。 3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同： (1)擅自改变商铺的使用性质; (2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动; (3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者; (4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。 /P 4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉 乙方的正当经营活动。 5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件， 为乙方的经营活动提供方便。 第七条 乙方的权利、义务 第 4 页 1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的 条件。 3.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以 任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必须是营 业执照上核准的人员)。 4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出 其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。 5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。 乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的 预售或代购、代销业务。 6.乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺 设备，必须承担修复或赔偿责任。 7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经 商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。 第八条 担保方的权利、义务 1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方 依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交 纳租金。 2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍 拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此 承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交 第 5 页 租金。 第九条 合同的变更与解除 1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙 方应当于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的商铺及 甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不 交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由 乙方承担。 2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提 出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交 保证金无偿归甲方。 第十条 续租 1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在 租赁期满前_日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前 对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当 重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为 甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商 铺的优先租赁权。 第十一条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同， 视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的 _%作为违约金支付给乙方。 第 6 页 2.若乙方拖欠租金_天以上，视为乙方违约，甲方 有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间 租金的_%作为违约金支付给甲方。 第十二条 声明及保证 甲方： 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有 能力履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法 有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监 管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响 的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合 同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后 即对合同双方具有法律约束力。 乙方： 1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有 能力履行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法 有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监 管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响 第 7 页 的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合 同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后 即对合同双方具有法律约束力。 第十三条 保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘 密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商 业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘 密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定 的除外。保密期限为_年。 一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿 由此造成的 损失。 第十四条 不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免 并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然 灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、 第 8 页 政府行为等。 如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺 时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交 还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回 乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙 方补足差额。 第十五条 通知 1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及 与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用 _(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方 式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 2.各方通讯地址如下：_。 3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日 内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的 相应责任。 第十六条 争议的处理 1.本合同受_国法律管辖并按其进行解释。 2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解 决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 _种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第 9 页 第十七条 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本 合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 第十八条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规 未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件 和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同 等的法律效力。 第十九条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加 盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年 _月_日至_年_月_ 日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具 有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)： _ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签 字)：_ 联系电话：_ 联系电话： _ _年_月_日 _年 第 10 页 _月_日 签订地点：_ 签订地点： _