2010深圳中海·康城国际大运首席·50万㎡醇熟大城.ppt
中海·康城国际,2010年07月,大运首席·50万醇熟大城,大有潜力,1.,中海·康城国际,PART.1,康城地处大运新城,聚焦精心酝酿的大运新城，赢取城市升级的先机,大运新城,重点规划的四大新城 -未来深圳社会活动中心,吸纳投资逾515亿、投资项目接近400个 -深圳最流金区域,四大景观轴线贯穿城市 -在深圳，无出其右,大运中心至于深圳，正如鸟巢、 水立方至于北京；,一座大运新城，四个世界,一、世界级：60亿巨资打造，深圳前所未有的国际盛会,二、世界籍：全球国籍大交会，世界文化多熏陶,三、世界集：“百变场馆”，活动种类丰富，带往人群集聚,四、世界极：最好、极点，全球具备这种档次的场馆不超30个,中海·康城国际位于龙岗中心城黄阁坑北通道和如意路交叉口。2011年，龙岗将成为世界主场。大运主场馆大运中心就坐落于中海·康城国际东南面，而涵盖整个大运中心的9.45平方公里的大运自然公园也在其南面，因此，其南面无遮挡，可看大运中心全景、大运自然公园的全景。,大运新城,广州天河区,南京河西区,悉尼奥运村,体育赛事提升片区价值的经验表明，龙城面对前所未有的机遇。,广州的天河区在85年之前就是城市的边缘地带，通过两届城市运动会，不但改善了城市的基础设施，也使整个区域的形象和竞争力极大地提升了，如今天河毫无疑问是广州新的中心区,全运会之前的四年，南京投入河西建设建设资金达1150亿元。四年中河西房地产价格由2000元/平米暴涨到6000元/平米，上涨200%,悉尼这个奥运片区原来也是相对落后的区域。通过2000年的悉尼奥运会以后，不断使整个片区的基础设施得到改善，使片区地价上涨为其它区域3倍,大运新城,PART.2,7.1龙岗特区了 大深圳上路,未来龙岗中心区主要定位为深圳的次中心区域和后花园，依托高端的规划、便捷的交通、高素质的住宅来带动片区发展，未来的潜力无疑将高于龙华和宝安；,得益于城市化进程的发展和关内土地开发接近尾声影响，深圳早期三大主力购房人群：南山客、福田客、罗湖客基本上都呈现向毗邻外区域置业的趋势。我们形象地把他们称作“挤出型客户”。,龙岗迎来接纳“挤出型客户”的大良机；“挤出效应”-得益于城市化进程和关内土地开发接近尾声，南山、福田和罗湖客户呈现向外区域置业趋势.,大不简单,2.,中海·康城国际,总长达32.983公里的地铁3号线将于2010年10月30日试运行。建成后所用列车最大运行速度将达每小时100公里。同时，地铁12号线也经由大运新城，连接多个城市板块。,中海康城国际特设住户专线，让住户享受通达关内的便利交通，迅速拉近大运新城与市中心区的距离，超越区域界限。,线路 运行区段 831 平冈中学-恒丰玩具厂 353 坪地汽车站-南头火车西站 365 科技园总站-田头村 801 龙岗汽车总站-龙华汽车站 329 牛角龙总站-赤湾,福田：南坪快速 罗湖：玉平大道 盐田：盐排高速,水官高速,龙翔大道,中海康城国际,PART.1,交通多维动脉通达城市内外,全国首条10车道高速路,目前，水官高速公路车流量逾8万辆日，超过设计车流量负荷。水官高速扩建工程全长13.46公里，该项目完工后将变为双向10车道，设计时速仍为80公里，并增设与机荷高速无缝连接的互通式立交。届时，水官高速将成为全国第一条10车道的高速公路!,中海康城国际社区内设深圳独有的私家坡地山林，2万平米的生态面积，推窗即可感受涵氧生活。,PART.2,园林独有2万私家山林,大运自然公园，5倍于莲花山公园的生态面积,“大运自然公园”的建设将以2011年世界大学生运动会为契机，以大运中心高标准的建设水平为依托，充分利用现有自然资源，成为一个赛时服务于大运会，赛后服务于深圳市民以及广大游客的体育生态公园。赛后，公园将成为以健康活力为主线，集纪念、休闲、运动、集会、表演、展示为一体，在城市中具有独特使命作用的城市公园绿地。 (资料来源：龙岗政府在线 www.lg.gov.cn),亲大运自然公园,2.4万自有国际商业街区， 演绎着24小时的丰盛和繁华。,PART.3,商业2.4万自有国际商业街区,成就孩子光辉前程,深圳市第三高级中学、福安学校、龙城小学、体育运动学院、信息学院、等名校环伺康城国际左右 广东省一级幼儿园办学资质深圳晶晶教育机构，携顶尖教育、艺术专家正式进驻中海康城国际。,PART.4,教育“一站式”名校配套,中海康城国际周边体育馆、体育设施众多，大运主场馆近在咫尺，网球、高尔夫、自行车赛馆布局周边。社区内多种运动设施，闲暇之余，即可运动健身，为身体充电。真正实现在家门口就可以运动。,PART.5,运动健身就在家门口,作为国内用行业中管理规模最大的企业，中海物业集中全力打造品质社区，从以往的经验中提出服务的精粹，升级服务版本，让你享受超值物业管理服务。,中海物业于2007年12月7日成立护卫先锋队，为业内首创。护卫先锋队将培养技术精湛的护卫骨干应对突发情况。,中海物业以七重技防为业主营造安全的生活氛围，带来随时随地的安全感，为安心生活提供更多保障。,PART.6,中海物业贴心人性化服务,走进中海,3.,中海·康城国际,厚德载物，铸就品牌辉煌 截至2009年底，中海地产累计及计划投入的房地产投资额超1500亿元，累计及计划的开发总量超4000万平方米，累计及计划开发项目超过150个，成为房地产行业领导品牌。,香港恒生指数成份股 中国海外集团首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河，成为恒生指数中资蓝筹股中唯一的地产公司。,行业翘楚，领袖风范 中国海外集团有限公司于1979年6月在香港成立，隶属中国建筑工程总公司，历经三十年铸就雄厚的企业实力与极高的品牌价值。,世界500强企业成员单位 美国财富杂志公布的2006年度“全球最大500家公司”排行榜名单中，中国海外集团成为国内首家亮相世界500强地产企业.,PART.1,品牌远不止2个字这么简单,深圳中海22载，深圳开发22个项目,高佣金、高成交率,4.,中海·康城国际,实现销售套数25套/2个月：90以下单位按1.5%+1000元现金奖/套，158以上单位按1.5%+2000元现金奖/套支付； 实现销售套数25套/2个月但销售套数40套/2个月：90以下单位按1.7%+1000元现金奖/套，158以上单位按1.7%+2000元现金奖/套支付； 实现销售套数40套/2个月：90以下单位按1.9%+1000元现金奖/套，158以上单位按1.9%+2000元现金奖/套支付 。,PART.1,目标达成，逐级跳点,提前30分钟发送短信预确认客户是否有效（短信内容为客户姓名+电话号码+分行名称+业务员姓名+业务员短号或电话）,确认时须佩戴工牌，填写中海康城国际介绍成交申请表，并附名片进行登记确认,开发商现场销售经理确认中海康城国际介绍成交申请,客户交由中海开发商现场销售人员跟进成交,开发商销售经理批准后，客户即可参加团购专场，以团购价购买中海·康城国际,客户打算购买时，填写中海康城国际团购申请表,开发商客户名源系统检索，若为中海之前接待客户，该批客户则不算转介。反之即可带客户至现场进行客户登记确认。,PART.2,转介客户认购流程,心动不如行动 Call客，成交，收佣，就是这么简单！,世华项目组成员 宋 词：13632647790（短号687790） 黄春路：13632521591（短号651591） 刘 俊：13823328641（短号678641） 田 波：13590236748（短号696748）,
