【合同范文】20XX年房屋买卖合同_1.docx

第 1 页 20XX 年房屋买卖合同 特征码 zZUOHojgOYiHwQgngFVn 出售方（以下简称甲方）： 买受方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商， 就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同： 条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市 区（县） 的 房屋所有权证书，证书证号为 字第 号，房屋结构为 ，建筑面 积为 平方米（以产权证上登记的建筑面积为准） 。 甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真 实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有 关的各项事宜。 甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。 甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承 担法律责任。 第二条乙方声明，乙方购买本合同条所述甲方房屋，支付房款， 第 2 页 履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。 第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾_ _元整（￥ ） 第四条付款 1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写) _万元整(￥_)； 2、乙方采用以下第_种方式 A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全 部房款； B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日 内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为 除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款 按银行规定支付； C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个 工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款 应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及 贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机 构规定支付； 3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷 款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申 请的贷款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十 第 3 页 个工作日内补足剩余房款。 4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的居间服务合 同或补充协议约定为准。 第五条产权过户 A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款 之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续； B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应 在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同 配合办理完毕产权过户登记手续 第六条房屋交付 1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起 七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、 煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。 房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项 费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双 方应签署物业交验单 。 2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结 清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。 如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债 务纠纷的，甲方应承担全部责任； 3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全 办理权属变更的全部手续； 第 4 页 4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之 后公共维修基金归乙方继续使用 第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易 所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规 定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用， 由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规 定缴纳。 第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违 约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予 返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履 行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成 的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当 于成交价格的万分之二的违约金。 第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不 成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。 第十条本合同自双方签字之日起生效。 甲 方： 身份证号： 通信地址： 邮政编码： 电 话： 委托代理人： 第 5 页 电 话： 乙 方： 身份证号： 通信地址： 邮政编码： 电 话： 委托代理人： 电 话： 签订日期： 年 月 日