【合同范文】20XX年济南存量房屋买卖中介协议书[1].docx

第 1 页 20XX 年济南存量房屋买卖中介协议书1 特征码 LZGgiSbHWAPVxeONWfBj 甲方（卖方）：_ 乙方（买方）：_ 丙方（中介方）：_ 根据中华人民共和国城市房地产管理法 、 城市房地产 中介服务管理规定 、 山东省城市房地产交易管理条例等法 律、法规和政府有关规定，甲/乙/丙三/双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就甲方卖房/乙方买房/丙方中介事宜， 订立本协议。 一、当事人情况 甲方：本人/法定代表人姓名_，国籍 _，身份证/护照/营业执照号_，地址 _，联系电话_。 委托代理人/姓名_，国籍_，联系电话 _。 乙方：本人/法定代表人姓名_，国籍 _身份证/护照/营业执照号_，地址 _，联系电话_。 委托代理人/姓名_，国籍_，联系电话 第 2 页 _。 丙方：本人/法定代表人姓名_，联系电话 _。注册地址_，营业执照注册号_， 资质证书号_。 经办人姓名_，身份证号_，经纪人资格 证号_，联系电话_。 二、房地产状况 房产情况： 房屋所有权/共有权人名_， 权属证书号_，共计_套， 房屋地址_，设计总层数_层， 本房屋所在层为_层，设计用途为成套住宅/非成 套住宅/非住宅/商住两用/_，建筑面积为_ 平方米，房屋装修情况_。 其他设施： 附属用房有自行车库/汽车库/_使用面积/建筑 面积平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件 等情况说明：_。 土地情况：国有土地使用权人名_，土地使用权证 号_，其他情况_。 三、中介服务内容 第一条 丙方为甲方提供以下居间/咨询/代办手续 第 3 页 /_房地产中介服务：_ 第二条 丙方为乙方提供以下居间/咨询/代办手续 /_房地产中介服务：_ 四、费用及支付 第三条 房屋价款和其他价款总计人民币_元。其 中房屋价款_，房屋装修、设施等价款_元 （详见备注栏清单） 乙方的支付对象、支付方式和时限约定如下：_ 第四条 丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和 政府行政主管部门的规定，不得擅自提高收费标准。 丙方中介服务收费项目及标准，甲方/乙方的承担方式、 支付方式和时限约定如下：_ 第五条 甲/乙方应当缴纳税费的项目、标准（如有新标 准出台，按新标准执行，多退少补）及其承担方式、支付方式 和时限约定如下：_ 第六条 丙方代办有关手续的收费项目（含代缴税费） 、收 费标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下：_ 五、房屋交付 第七条 上述房屋及附属用房/设施/物/证件/_ 的交付约定如下：_ 第八条 上述房地产交付前所发生水/电/物业/电话/有线 电视/_费用的结算及时限约定如下：_ 第 4 页 六、权利义务及违约责任 第九条 甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实，证 件合法有效。 第十条 乙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看 且核查了相关证件。 第十一条 丙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察 看且核查了相关证件。 第十二条 房屋交付时，丙方应到场协助做好房屋交付事 宜。 第十三条 除乙方/丙方原因外，甲方违约不能履行协议 的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿， ，并追偿因甲方过错造成的经济损失：_ 第十四条 本协议履行期间，除甲方/丙方原因外，乙方 违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到 补偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：_ 第十五条 本协议履行期间，除甲方/乙方原因外，丙方 违约不能履行协议的，应承担全部法律责任。本协议签约受害 方有权按以下方式得到补偿，并追赶偿因丙方过错造成的经济 第 5 页 损失： 1、丙方故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向服 务对象提供虚假情况的，应向协议受害方退还所收取的全部中 介服务费，并按约定中介服务收费额的_%补偿协议受 害方； 2、丙方利用提供房地产中介服务事项的机构，为自己牟取 不正当利益的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费； 3、丙方违反有关法律、法规和政府规定，违背诚实信用原 则，或与他人恶意串通，损害本协议签约他方利益的，按本条 第 1 点约定处理； 4、丙方未按协议约定履行应尽义务或履行义务失责的，应 承担相应的法律责任； 第十六条 本协议履行期间，丙方应将约定提供服务的履 行情况及时告知甲乙双方，甲乙双方对丙方的履约应提供必要 的帮助，并自签约之日起_日内应丙方要求提供相应证 件。 丙方有权经甲乙双方书面同意后，将约定提供的服务事项 委托其他房地产中介机构代办，由此增加的费用和造成的法律 责任由丙方承担。 丙方未经甲乙双方同意，擅自改变房地产中介服务事项内 容、要求和标准的，所增费用由丙方承担，丙方仍须按协议约 第 6 页 定的要求履约。 第十七条 本协议履行期间，任何一方需变更协议的，应 及时书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，各方在约 定的时限内签订变更协议。否则，由此造成的经济损失，由责 任方承担。 七、争议处理 第十八条 本协议履行中发生争议，或出现新的情况，各 方依法协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院 起诉。 第十九条 房屋面积以房地产管理部门的确权面积为准。 八、相关性事宜说明 第二十条 本协议约定的房地产中介服务期限为自本协议 生效之日起至_年_月_日止。 第二十一条 本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议。 本协议附件共_页，有以下几件：_。 第二十二条 本协议连同附件一式 4 份，具有同等效力。 第二十三条 本协议自签字之日起生效。 备注：_ 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 丙方（盖章）：_ 第 7 页 法定代表人：_ _年_月_日 附件 一、议书为示范文本，主要用于房屋出卖方（甲方） 、购买 方（乙方）和具有资质的房地产中介服务机构（丙方）三方就 存量房屋买卖中介事宜达成协议时签用；如因客观情况，甲、 乙、方不能同时与丙方签约时，也可用于甲方与丙方或乙方与 丙方双方签约。 二、本协议书所称存量房屋是指国有土地上已交付使用且 已申领房屋所有权证的房屋。对于房地产开发企业预（销）的 商品房，不属存量房屋。 三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介机构出 售的，使用商品买卖合同 。 四、方括号“内以斜杠“/“区分的不同内容，供签订协议 时据实选用，未被选用的应习以横线删去。有的斜杠后有留空 部分，是供签订协议时根据实际需要另外可以添加注明的。 五、签订协议时，未采用的内容可不填写，但应划上斜面 杠“/“或注上“此处空白“字样。 六、签订本协议之前，委托人有权查看房地产中介机构的 营业执照、资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。 七、所签一式四份，印刷编号号码必须相同。 八、本协议书由济南市房产管理局负责解释。 第 8 页