【合同范文】个人住房贷款抵押合同范文[1].docx

第 1 页 个人住房贷款抵押合同范文1 特征码 xbWaRwENQMCCaZcOzsAf 这篇个人住房贷款抵押合同范文是为大家整理的，希望对 大家有所帮助。以下信息仅供参考！ 个人住房贷款抵押合同 合同编号： 年 字第 号 抵押人(甲方)： 住所： 电话： 邮政编码： 开户金融机构及帐号： 抵押权人(乙方)： 住所： 法定代表人(或授权代理人)： 电话： 邮政编码： 为确保乙方与 签订的 号借款合同(以下简称 借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方 第 2 页 经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律 规定，经协商一致，约定如下条款： 第一条 甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。 第二条 以房地产设定抵押的产权情况 1房地产坐落 2地号 3土地面积 4土地使用年限 5土地来源 6土地出让(转让、划拨)合同号 7国有土地使用证号 8房屋建筑面积 9共有权份额 10房屋所有权证号 11房屋预售、买卖契约号 第三条 以房地产设定抵押的抵押情况 1抵押土地四至 2抵押土地面积 3抵押土地评估价值 第 3 页 4抵押房屋部位 5抵押房屋建筑面积 6抵押房屋评估总价值 7房地产评估总价值 第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写) 元，贷款期 限自 年 月 日至 年 月 日，贷款用途为。 第五条 甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。 第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交 乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、 抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有 权证一并交乙方执管。 第七条 抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借 款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和 抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。 第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合 同无效不影响本合同的效力。 第 4 页 第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保 管等费用均由甲方承担。 第十条 抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵 押物完好无损，并随时接受乙方的检查。 第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投 保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为 乙方。保险单证由乙方代为保管。 第十二条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或 者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔 偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间 甲方不得动用。 第十三条 借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断 或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。 第十四条 抵押物价值减少，甲方应在 30 天内向乙方提供 与减少的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的 第 5 页 保险手续。 第十五条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、 出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下 的抵押物。 第十六条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物 所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十七条 以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押 期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行 建造定着物；乙方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并 抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售， 预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产 权情况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方继续预售 房屋。 第十八条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务， 乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先 受偿，实现抵押权。 第十九条 发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物 第 6 页 实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合 同项下已发放的贷款本息： 1甲方被宣告破产或被解散； 2甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、 第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其 其他严重违约行为； 3借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行 为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有借款合同第十 三条第 3 项约定的违约情形等。 第二十条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、 被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向 乙方支付借款合同项下贷款金额违约金，违约金不足以弥补 乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、 赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他 费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销。 第二十一条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺 第 7 页 序分配： 1支付处分抵押物所需的费用； 2清偿借款人所欠乙方贷款利息； 3清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔 偿金等； 4支付其他费用。 第二十二条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自 变更或解除合同。 第二十三条 其他约定事项： 1甲方违反本合同自愿接受强制执行； 2 3 第二十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成一致 意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第二十五条 本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理 登记之日起生效。 第二十六条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。 第 8 页 副本 份。 甲方(公章或印章)： 乙方(公章)： 法定代表人或个人(签字)： 法定代表人 (签字)： (或授权代理人) (或授权代理 人) 年 月 日 年 月 日