硕士论文-重庆推广轻钢结构住宅体系的可行性研究与政策建议.pdf

重庆大学 硕士学位论文 重庆推广轻钢结构住宅体系的可行性研究与政策建议 姓名：张镇森 申请学位级别：硕士 专业：管理科学与工程 指导教师：任宏 20070310 中文摘要 摘要 国外的研究和实践表明，轻钢结构体系是一种性能优良的住宅结构体系，它 具有自重轻、保温隔热性能良好、施工速度快、空间利用率高、环境污染小、回 收率高等优点，适宜在多层住宅中采用。目前，沿海地区一些经济比较发达的城 市的高档住宅中，也在采用这种结构形式。 在重庆市城市化进程加快的背景下，要求住宅产业能够快速地提供大量合格 的住宅产品；然而，现有的住宅建设方式，却不能够满足城市化进程加快带来的 迫切的住房需求。同时，经济发展与资源紧缺、环境恶化的矛盾日渐突出，这已 成为了重庆市经济发展进程中不可忽视的问题，建设资源节约型社会已经被提上 议事日程，并放在政府工作的首位。传统的建筑工业采用人工作业方式，污染大、 资源浪费严重，与资源、环境极不协调。 轻钢结构体系是一种易于实现工业化生产的体系，它采用在工厂预制构件的 方法，使得施工条件不受现场因素的影响，降低了缺陷率，提高了劳动生产率。 同时，这种体系能够集成大量的环保、节能新型材料和设备，符合可持续发展的 战略。因此，发展轻钢结构住宅契合城市化和建设节约型社会的大背景，必将成 为住宅产业化的一个重要方向 在重庆住宅市场中，尚没有出现轻钢结构住宅供给，无实际的经验可供借鉴。 因此，需要详细论证其技术可行性和市场可行性。重庆市是中国最年轻的直辖市， 也是西部唯一的直辖市。在重庆推广轻钢结构住宅，具有一系列的有利条件，如 重庆市的经济持续快速健康发展、重庆市城市化进程加速、重庆市政府机构具备 一定的决策和执行权、重庆市的房地产业健康发展、重庆市工业基础扎实等。 轻钢结构住宅虽然在保温隔热、节能降耗等性能上与传统的钢混结构住宅相 比具有一定的优势，但是，轻钢结构在防火、隔声、防腐蚀等方面并不具备优势， 需要借助于辅助材料的应用。由于自然环境的原因，重庆夏热冬冷、空气湿度大、 大气中酸性气体的浓度高，这些特点都给重庆发展轻钢结构住宅的技术可行性提 出了挑战。 同时，来自市场的挑战也考验着轻钢结构住宅。重庆地质状况相对沿海地区 要好，人工费成本也相对低廉，轻钢结构住宅基础造价低、人工消耗少的特点难 以形成优点；同时，由于轻钢结构住宅在防火、防腐蚀、隔声等技术性能方面不 具备优势，必须借助于辅助材料，这就提高了住宅的单方建造成本，提高了购买 轻钢住宅的门槛；第三，虽然轻钢结构住宅在使用和维护成本上具备一定的优势， 但初始投资要高于传统的钢混结构住宅，消费者往往是有限理性的，他们根据房 重庆大学硕士学位论文 价的高低作为购房首要考虑的因素。开发商则由于轻钢住宅的销售存在抗性，而 缺少开发的积极性。 解决技术难题，要依靠技术的手段。据作者长达一年的调查，发展轻钢结构 住宅的技术手段已经成熟。解决市场的难题，则要运用综合的手段。在政府的引 导和干预下，使得政府、开发商、消费者之间形成一个良性的循环，以促进这种 新型的结构体系在重庆开花结果，造福重庆市民。 关键词： 重庆轻钢结构住宅 可行性政策建议 l I 英文摘要 A b s t r a e t F o r e i g nr e s e a r c ha n dp r a c t i c es h o wt h a tt h el i g h ts t e e lh o u s i n gs y s t e mi s a l l e x c e l l e n ts y s t e m , w i t hl i g h td e n s i t y , f i n eh e a ti n s u l a t i o nf u n c t i o n ，h i g hs p a c eu t i l i z a t i o n r a t i o ，t i n ye n v i r o n m e n t a lp o l l u t i o n ，a n dh i 【g hr e c o v e r yc o e f f i c i e n t A tp r e s e n t ，t h i s s t r u c t u r ei sb e i n gu s e di nv i l l a , i ns o m eo f t h ed e v e l o p e dc i t yo f c o a s t a lp r o v i n c e s I nt h eb a c k g r o u n do fu r b a n i z a t i o na c c e l e r a t i n ga n db u i l d i n ge c o n o m i c a ls o c i e t yi n C h o n g q i n g ，t h eh o u s i n gi n d u s t r yi sb e i n gr e q u i r e dt Op r o v i d ea d e q u a t eh o u s e s ，w h i c h a 船e l i g i b l e H o w e v e r , t h ee x i t i n gh o u s i n gc o n s t r u c t i o nm o d ei sf a rf r o mt h ee x i g e n t h o u s i n gd e m a n db r ：i n e , m gb yu r b a n i z a t i o na n de c o n o m yd e v e l o p m e n t A t t h es a m et i m e ， t h ec o n f l i e tb e t 、啪e c o n o m yd e v e l o p m e n ta n de n v i r o n m e n tp o l l u t i o nb e c o m em o r e a n dm o r es e r i o u s I th a sb e c o m eas t u m b l i n gb l o c ki nt h ep a t ho fe c o n o m yd e v e l o p m e n t i nC h o n g q i n g B u i l d i n ge c o n o m i c a ls o c i e t yh a sb e e nb r o u g h tu pt ot h ep r i m a c yi nt h e g o v e r n m e n tc o m m a n dp a p e r T h el i g h ts t e e lh o u s i n gs y s t e mc a l le a s i l yb eb u i l ti nai n d u s t r i a lm o d e T h ep a r t s 锄b ep r e f a b r i c a t e di nt h ef a c t o r y , a v o i d i n gt h ei n f l e c t i o no f b a dw e a t h e r , l a n d f o r ma n d 8 0O I LS ot h ei n f e r i o rm t eC a nb er e d u c e da n dt h ep r o d u e t i v i t yC a nb ei m p r o v e d M e a n w h i l e , n e wc o n s t r u c t i o nm a t e r i a la n de q u i p m e n t s ，w h i c hi sm u c he n v i r o n m e n t a l f r i e n d l y , C a ne a s i l yb ei n t e g r a t e di nt h es y s t e m T h e r e f o r e ，d e v e l o p i n gt h el i g h ts t e e l h o u s i n gs y s t e mm e e tt h ed e m a n do fu r b a n i z a t i o na n db u i l d i n ge c o n o m i c a ls o c i e t y I t C a nc e r t a i n l yb e c o m ea l li m p o r t a n te m b r a n c h m e n ti nh o u s i n gi n d u s t r i a l i z a t i o n S i n c et h e r ei sn ol i g h ts t e e lh o u s i n gs y s t e mi nC h o n g q i n gr e a le s t a t em a r k e t 。a n d n oe x p e r i e n c ec a nb eu s ef o rr e f e r e n c e w es h o u l ds t u d yt h et e c h n i c a lf e a s i b i l i t ya n d m a r k e tf e a s i b i l i t y C h o n g q i n gi st h ey o u n g e s tm u n i c i p a l i t yi nC h i n a ，a l s ot h eo n l y m u n i c i p a l i t yi nt h ew e s t e r np a r to fC h i n a P r o m o t i n gt h el i g h ts t e e lh o u s i n gs y s t e mi n C h o n g q i n gi sp r o v i d e d w i t has e r i e so fa d v a n t a g e s F o re x a m p l e t h es u s t a i n i n g d e v e l o p i n ge c o n o m y , t h ea c c e l e r a t i n gu r b a n i z a t i o n ，t h ew i s eg o v e r n m e n t , t h eh e a l t h i l y d e v e l o p i n gr e a le s t a t en m r k e t , a n d 5 00 t 1 A l t h o u g hc o m p a r ew i t ht h ec o n v e n t i o n a lc o n c r e t es t r u c t u r es y s t e m ，t h el i g h ts t e e l h o u s i n gs y s t e mh a v em a n ya d v a n t a g e si nh e a ti n s u l a t i o na n ds a v i n ge n e r g y , b u ti t d o e m ta d v a n t a g e di nf i r e p r o o f i n g ，s o u n di n s u l a t i o n , a n t i s e p s i sa n dS Oo n I ts h o u l d I X - C u rt ot h ea s s i s t a n tm a t e r i a l 。w h i c hC a ni n c r e a s et h eb u i l d i n gc o s t T h ew e a t h e ri n C h o n g q i n g i sv e r yd i a g u s t i n g ，w i t hh o ts u m m e r , c o l dw i n t e r , a n dh e a v yh u m i d i t y , h e a v y I I l 重庆大学硕士学位论文 a c i d i cg a s T h e s ea l lb r i n gf o r w a r dc h a l l e n g et ot h el i g h ts t e e lh o u s i n gs y s t e m A tt h es a m et i m e ，t h ec h a l l e n g ea l s oc o m e sf r o mt h em a r k e t i n ga s p e c t T h e g e o l o g ys i t u a t i o ni nC h o n g q i n gi sb e t t e rt h a nw h a ti nt h ec o a s t a la r e a s M a n p o w e rc o s t i sa l s or e l a t i v e l yc h e a p S ot h ea d v a n t a g e so f t h el i g h ts t e e lh o u s i n g s y s t e ma r ed i f f i c u l t t os h o wu p S e c o n d ，t h el i g h ts t e e lh o u s i n gs y s t e mh a sn oa d v a n t a g ei nf i r e p r o o f i n g ， s o u n di n s u l a t i o n ，a n da n t i s e p s i sa n ds oo n Rs h o u l dr e c u rt ot h ea s s i s t a n tm a t e r i a l w h i c hc a ni n c r e a s et h eb u i l d i n gc o s t T h i r d ，t h o u g ht h el i g h ts t e e lh o u s i n gs y s t e mh a s a d v a n t a g e s i nu s i n gp h a s e ，b u tt h eo r i g i n a li n v e s t m e n ti so f t e nh i g h e rt h a nt h e c o n v e n t i o n a lc o n c r e t es t r u c t u r es y s t e m T h ec o n s u m e r sr e f i l 跎t ob u yt h i sk i n do f h o u s e ， a n dt h ed e v e l o p e r sa r ea l s oc a u t i o u st ot h i sk i n do f h o u s e T e c h n o l o g i c a la r t i f i c ei sb e i n gu s i n gt or e s o l v et h et e c h n o l o g yp r o b l e m A f t e rt h e o n e y e a r Si n v e s t i g a t i o n t h ea u t h o rs e e st h a tt h et e c h n i q u ei sa l r e a d ym a t u r e W h i l et h e m a r k e t i n gp r o b l e mn e e d si n t e g r a t e de f f o r t W es h o u l df o r maw e l l - o f fc i r c l eb e t w e e n t h eg o v e r n m e n t ，t h ed e v e l o p e r , a n dt h ec o n s u m e r , u n d e rt h eg u i d a n c ea n di n t e r f e r eo f t h eg o v e r n m e n t W eh o p et h el i g h ts t e e lh o u s i n gs y s t e mc a l la b l o o ma n db e a rf r u i ti n C h o n g q i n g ，a n db r i n gb e n e f i t st ot h eC h o n g q i n gP e o p l e K e y w o r d s ：C h o n g q i n g ，L i g h tS t e e lH o u s i n gS y s t e m ，F e a s i b i l i t y , P o l i c i e sC h o i c e I V 图片目录 图片目录 图1 1 课题研究的技术线路7 图2 1 轻钢龙骨结构I O 图2 2 轻钢结构住宅体系 图2 3 冷弯薄壁型钢结构装配式住宅I3 图2 4 冷弯薄壁型钢结构楼面构造一 图2 5 冷弯薄壁型钢结构墙体构造1 5 图2 6 轻钢结构住宅在全寿命周期各个阶段的优越性16 图2 7 轻钢结构的防火处理 国2 8 澳大利亚布里斯班市的一个建筑工地 图2 9 美国的轻钢结构住宅2 5 图2 1 0 大连海昌·枫桥园2 9 图2 1 t 杭州金都·富舂山居别墅 图2 1 2 重庆加拿大国际花园3 2 图3 1 北京、上海、重庆主城区二氧化硫平均浓度4 0 图3 2 北京、上海、重庆主城区大气P H 值平均水平。4 0 图3 3 两种电镀方式损耗程度与时问关系图4 2 图4 1 不同寿命周期阶段的寿命周期成本发生情况4 6 图4 2 重庆推广轻钢结构住宅的有利因素5 2 图4 3 重庆市2 0 0 0 - - 2 0 0 5 年G D P 变化情况。 图4 42 0 0 0 - 2 0 0 5 年上半年重庆市国民经济三大产业构成5 3 图4 5 重庆市2 0 0 0 - - - 2 0 0 5 年城镇居民可支配收入与消费支出对比5 3 图4 61 9 7 9 - - 2 0 0 4 年重庆市恩格尔系数变化5 4 图4 7 重庆市1 9 9 8 2 0 0 5C P I 指数变化5 4 图4 8 重庆市1 9 9 3 - 2 0 0 5 房地产开发投资状况5 6 图4 9 重庆市主城区2 0 0 3 2 0 0 5 交易均价5 7 图4 1 0 川东造船厂厂房 图4 1 12 0 0 4 年五省市人均G D P 水平 图4 1 22 0 0 4 年五省市城镇居民消费水平6 2 图5 i 开发商与消费者的博弈模型6 6 图5 2 政府干预与内循环 图5 3 重庆某楼盘的工法展示区 表格目录 表格目录 表2 1 不同结构类型在地震中的破坏率。1 7 表2 2 不同结构类型的实用率，18 表2 3 英国装配式住宅常采用的基本模式及特征¨2 2 表3 1 轻钢结构住宅与钢混结构住宅的节能降耗性能比较3 6 表3 2 建筑物构件的燃烧性能和耐火极限3 7 表3 3 轻钢结构住宅与钢混结构住宅的隔音性能比较3 9 表4 1 住宅全寿命周期成本模型4 7 表4 2 某住宅基本情况4 9 表4 3 轻钢结构住宅与钢混结构住宅的成本比较5 0 表4 4 重庆市房地产投资资金来源( 1 9 9 9 - - 2 0 0 1 年) 5 8 X l 独创性声明 本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取 得的研究成果。据我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文 中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得重废太堂 或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本 研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。 学雠文储虢耱蠓签字吼聊年钼互日 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解重废塞堂有关保留、使用学位论文的 规定，有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允许 论文被查阅和借阅。本人授权重鏖太堂可以将学位论文的全部或部 分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段 保存、汇编学位论文。 保密() ，在年解密后适用本授权书。 本学位论文属于 不保密( 、) 。 ( 请只在上述一个括号内打“4 ”) 学位论文作者签名：燃导师签名：j 量 签字日期：聊年月日签字日期：切7 年月日 壶以 I 绪论 l绪论 1 1 课题研究的背景 2 l 世纪的住宅产业正经历着巨大的变革，也存在着复杂的矛盾。一方面城市 化的快速发展，对传统的住宅产业形成了巨大的冲击，它要求住宅产业能够高效 率、高水平、大规模地提供住宅产品，住宅走产业化之路已经成为了不可扭转的 趋势，但是目前的住宅建设方式，却不能够很好地达到要求；另一方面，在资源 紧缺和环境污染日益突出，并已经成为经济发展两大绊脚石的今天，住宅产业却 仍然是一个高能耗、高污染的行业，协调好发展和可持续的问题被提到了前所未 有的高度。 对于重庆这样一个个性很强的城市来说，这两个方面的矛盾更是表现得淋漓 尽致。重庆是一个城乡二元结构突出的城市，其城市化进程正以历史上最高的速 度在发展，房地产业已经成为重庆市的支柱产业；同时，重庆也是一个夏热冬冷 的老工业城市，环境问题也是困扰着城市管理者的首要问题之一。研究能够适应 城市化进程需求，同时又能够节约能源，减少环境污染的住宅建设方式，在重庆 显得更为迫切。目前，随着重庆市城市综合竞争力的日渐提升，重庆在西部地区 的地位也在日益提升，对周边省市和区县的辐射力大大增强。研究新的住宅建设 方式，具有很好的示范性和辐射住 1 。1 1 城市化进程加快 经济的持续快速稳定增长和人民生活水平的提高，给我国的住宅建设的发展 提供了巨大的空间。同时随着大量的人口涌入城镇，也给我国的住宅业造成了很 大的压力。日前全国流动人口有1 2 亿人，占总人口的1 0 ，其中在城镇的约有 8 8 8 0 万人，预期2 0 1 0 年我国城镇化率达到4 7 ，按此测算每年有1 0 0 0 1 3 0 0 万农 村人口向城镇转移。住宅建设已经成为人民生活的迫切需求，也是我国到达小康 水平一个重要标志。据预测，2 l 世纪前2 0 年，我国每年需新增住房4 8 6 亿一5 4 9 亿平方米。在今后的5 0 年中，住宅投资每年将递增7 ，每年对国民经济的贡献 率为O 7 个百分点。住宅建设将成为国民经济的增长点和消费热点，持续地起到启 动消费、拉动内需的重大作用。 然而，在住宅产业蓬勃发展的同时，现有的住宅建设方式却与住宅需求状况、 住宅建设目标严重不符。住宅的生产一直是采用现场施工作业方式，生产的流动 性大，工作环境差，现场手工操作多、湿作业多、工人劳动强度大，生产效率低 下，没有规模效益，体现为高度的分散生产和分散经营。因此住宅的生产刷期长， 技术落后、劳动生产率低、质量不容易得到保障，成本损失浪费严重，易发生安 重庆大学硕士学位论文 全卫生事故。 产生这些问题的根本原因在于与现代化大生产格格不入的住宅现场施工方式 与经营方式。这使得我们不得不对住宅建设的方式进行反思，住宅建设必须打破 现有的传统模式，而住宅产业化是我国住宅业发展的有效途径。住宅产业化的前 提是具备与住宅产业化相配套的新技术、新材料和新体系，如新型的墙体及楼板 材料新的结构体系等。轻钢结构住宅体系是一种易于实现工业化生产的体系， 采用工业化制作模式，同时，能够集成大量的环保、节能新型材料和设备，符合 可持续发展战略。因此，在住宅产业化的背景下，轻钢结构住宅体系作为住宅产 业化的核心技术之一，必将成为一个重要的方向。 1 1 2 建设资源节约型社会 资源紧缺、环境污染等问题是我国国民经济运行过程中遇到的最大难度之一。 长期以来，我国的商品住宅市场有了很大发展，在商品房市场上，到处可以看到 新颖的设计，绚丽的颜色，多样的外立面材料，园林化的住区环境等等。外观的 特点是建筑最容易感染人和吸引人的元素之一，为了吸引消费者，众多的开发商 在建筑的外部形象上下了很大功夫，目前在住宅建设的过程中，为满足外观而牺 牲实用性的例子很多。 据统计，我国建筑中9 9 为高能耗建筑，能耗占全国总能耗的2 8 ，其中住 宅使用能耗占2 0 ，预计将来要达到4 5 以上；耗水量占城市用水的3 2 ；城市 用地中有3 0 的土地用于住宅建设；建造住宅所消耗的钢材占全国钢材使用总量 的2 0 ，住宅建设所使用的水泥占全国总用量的1 7 6 。我国现在的节能住宅发展 是远远落后于发达国家的，我国住宅建设的物资消耗是发达国家的3 倍以上，我 国住宅建设的钢材消耗量比发达国家高出1 0 2 5 ，卫生洁具的耗水量比发达国 家高3 0 以上，每拌和1 立方米混凝土要比发达国家多消耗水泥8 0 公斤。 我国是人口大国，能源消耗量很大，更加没有权利挥霍珍贵的自然资源。要 实现住宅建设的可持续发展，必须全面审视住宅建设的指导思想，在住宅建设工 作中，重视建筑的节能性能。 西方发达国家的建筑节能始于2 0 世纪7 0 年代，“石油危机”结束后，西方各 国就纷纷出台了关于节能的专门法律，其中对民用建筑做出了明确的节能规定， 并采取了一系列的鼓励措施。我国的建筑节能工作则晚了1 0 多年。1 9 8 6 年，第一 部建筑节能标准北方寒冷地区建筑节能标准出台，节能目标是3 0 ；1 9 9 6 年，这一目标提高到5 0 ：2 0 0 0 年，建筑节能管理办法颁布：2 0 0 2 年，夏热 冬冷地区( 过渡地区) 的建筑节能规划出台；2 0 0 4 年1 月，夏热冬暖( 南方地 区) 的建筑节能标准颁夼。 2 0 0 5 年l O 月1 l 同中国共产党第十六届中央委员会第五次全体会议通过的中 2 1 绪论 共中央关于制定“十一五”规划的建议指出“坚持开发节约并重、节约优先按照 减量化、再利用、资源化的原则，大力推进节能节水节地节材，加强资源练合利 用，完善再生资源回收利用体系，全面推行清洁生产，形成低投入、低消耗、低 排放和高效率的节约型增长方式。” 当前我国住宅建设的首要问题，是如何在住宅建设和使用过程中降低能耗， 做到节能环保( 娄乃琳) l l 】。研究开发和引进性能良好的新型住宅建筑体系为当务 之急，多层轻钢结构住宅是节能省地的新型住宅体系。轻钢结构咱住宅具有优异 的节能性能，在美国、加拿大得到了很大的发展。在我国，研究和引进多层轻钢 结构住宅体系，促进钢材循环利用，是落实“发展循环经济，建设节约型社会”方针 的一项具体措施。在这样的背景下，研究轻钢结构住宅体系应用的可行性。 1 1 3 重庆建设长江上游经济中心 重庆作为西部地区唯一的直辖市，在西部地区具有特殊的地位和作用。重庆 市除了西部各省市共有的资源富集、市场潜力巨大、劳动力相对便宜的优势以外。 与西部其他省区比较，还有科技教育、人才聚集，产业基础雄厚的优势。重庆还 是长江上游最大的中心城市和西部最大的工商重镇。具有地处长江黄会水道和二三 峡库区腹地，面临三峡库区大开发的特殊优势，这些都使重庆市的发展蕴藏了巨 大的潜力。 2 0 0 6 年国际环境总体平稳，国家宏观调控稳中偏紧，重庆经济在投资、消费 需求“双轮”驱动下，延续了“十五以来快速增长的良好态势，经济继续运行于本轮 周期的扩张期，高位平稳运行，景气指数保持在适度区间，全年G D P 增长达到 1 3 5 5 ，迎来了“十一五”的良好开局。 通过十年的发展，重庆已经站在了新的起点上。今年“两会”期间，胡锦涛总书 记在参加重庆代表团审议时寄语重庆，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为 指导，全面落实科学发展观，紧紧抓住国家实施西部大开发战略和老工业基地振 兴战略的宝贵机遇，进一步完善思路，真抓实干，把重庆加快建成西部地区的重 要增长极、长江上游地区的经济中心、城乡统筹发展的直辖市，在西部地区率先 实现全面建设小康社会的目标。这一论述为重庆发展定向导航。预示着重庆新一 轮发展的开始。 1 2 课题研究的目的、意义和内容 1 2 1 课题研究的目的 在城市化进程加速、能源紧张和环境恶化的时代，住宅产业要能够提供高效 率、高水平、大规模地提供住宅产品，同时，又不造成过度的能源浪费、环境污 染，就必须在住宅生产、使用、维护、拆除等过程中寻求创新。然而，关键还是 重庆大学硕士学位论文 取决于住宅的生产环节。这不仅因为住宅生产过程是能源消耗最为集中、造成环 境污染最为严重的阶段，同时，是因为所生产住宅的质量、性能，直接影响了住 宅在使用、维护和拆除等环节的能源消耗和污染情况。 因此，研究住宅的生产方式本身具有重要的意义。住宅的生产方式创新，又 可以从规划布局、户型空间设计、新技术、新材料、新结构体系得应用等多个方 面着手，本文就是试图通过研究轻钢结构体系这种新的结构体系，来解决城市化 加速、能源紧缺、环境恶化背景下的住宅产业化问题。 轻钢结构体系作为一种新型的住宅建设方式，与传统的施工方法有着本质的 区别。近年来这种结构形式在我国已经得到了很快的发展和实践，国内一些多层 公共建筑以及多层住宅，已经率先采用了轻钢结构体系。尽管如此，耳前对于轻 钢结构体系的研究和应用还不成熟。在理论研究方面，对轻钢结构的研究主要集 中在轻钢结构的设计、施工、技术难关攻克、力学性能测试以及技术经济的比较 等等，很少涉及轻钢结构的产品推广、消费者观念引导以及制度设计等方面的研 究：从实践环节，轻钢结构较多地运用在大型的公建设施中，如重庆的东方家园 建材销售中心，就是典型的轻钢结构公建的案例，住宅方面的运用则较少，以重 庆为例，目前重庆尚无轻钢结构的多层住宅出现( 除了9 0 年代中叶加拿大国际花 园是钢木结构) 。 造成这种现象的原因是多方面的。之所以轻钢结构住宅在国内不能很好地被 人接受，固然有轻钢结构住宅初始投入大、技术和材料上国产化的程度较低、相 关法律法规技术规程不完善等方面的原因。但是，深入一步从制度上面探究其原 因，之所以在推广轻钢结构方面存在问题，是因为：1 、消费者的观念没能够很快 扭转，这个症结需要开发商通过市场推广策划的方式加以解决；2 、开发商本身在 推广轻钢结构住宅方面就存在疑虑，缺乏积极性。与传统的相比，轻钢结构住宅 在期仞投入上面高于传统的结构形式，这部分成本的上升必然要摊入房价，造成 丌发商的房价没有竞争力，再则，由于消费者的对这种新产品的认识不足，消费 观念陈旧，开发这种创新性的产品，风险必然加大。市场是检验产品的重要标准。 作为丌发商，唯有自己投资建设的产品能够被市场充分认可，才可能进行投资， 消费者的不认可导致开发商因此不敢冒然投资。 本文试图通过对轻钢结构体系的研究，达到以下目的： 介绍轻钢结构体系的构造，从而研究轻钢结构体系的优点和缺点，使人们对 轻钢结构体系的本质有一个清晰的了解； 对比轻钢结构体系在国外和国内的应用状况，了解轻钢结构在推广过程中所 经历的阶段规律； 通过对轻钢结构住宅技术参数的研究，论证轻钢结构住宅在重庆推广的技术 4 1 绪论 可行性； 通过对轻钢结构住宅与传统住宅成本参数的对比研究，论证轻钢结构住宅在 重庆推广的市场可行性： o 通过对轻钢结构住宅市场可行性的研究，探讨在重庆这样一个西部直辖市， 在推广轻钢结构住宅体系方面，如何化解市场的症结，使轻钢结构住宅体系的推 广顺利进行。 1 2 2 课题研究的意义 本课题的研究具有一定的学术价值和实用价值。 轻钢结构住宅体系的研究，是当前学术界以及工程技术界的热点话题。但是。 这个领域依然是一个比较新的领域，理论上的探讨多停留在轻钢结构的性能分析、 受力特征分析以及轻钢结构构造以及优点的分析等。然而，对轻钢结构的推广可 行性、推广的方式，动态博弈状态下的制度设计等，研究得非常少。这显然是不 利于轻钢结构的推广的。也就是说，目前的研究很多停留在“能不能推广，有什么 好处”等，而并没有研究“怎样推广”的问题。本文从政府、开发商、消费者三方的 角度，阐述了三方各自的利益点，并努力进行制度设计，使得三方的利益达到动 态平衡。这一领域的研究更有意义，也更有难度，本文正是通过自己浅薄的研究， 能够引起学术界对这一课题的研究兴趣，起到抛砖引玉的作用，这就是本文的学 术意义。 从实用角度说，这个课题又是一个很实际的课题。首先，这个研究处在经济 迅速发展与资源紧张、能源缺乏的矛盾日益尖锐的时期。“十一·五”规划正式将单 位G D P 的能耗作为评价指标之一，充分显示了国家对节能的高度重视，轻钢结构 住宅体系能够很好地解决建筑节能等方面的问题，且符合国家住宅产业化的号召。 其次，重庆是一个西部直辖市，对长江上游乃至西部地区的辐射作用目益明显， 研究轻钢结构住宅体系在重庆的推广可行性，具有广泛的代表性，对西部地区的 住宅节能、环境保护等领域，有一定的借鉴作用，同时，本文的研究可以为重庆 市政府、开发商以及消费者在制订政策、投资决策以及购房决策等方面提供有益 的参考，是一个具有实用价值的研究。 1 2 3 课题研究的内容 目前，不排除轻钢结构住宅的设计、施工上有很多值得探讨的东西，但是， 作为一项已经在国外广泛应用的技术体系，技术上的难关已经得到了很好的攻克。 如李建国、吴萍等在2 0 0 0 N O