【合同范文】20XX房屋土地租赁合同.docx

第 1 页 20XX 房屋土地租赁合同 特征码 cwXQQbOJUxMyVUlzhuIQ 出租方： (以下简称甲方) 身份证号： 承租方： (以下简称乙方) 身份证号： 根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方 的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 条 甲方将自有的坐落在 市 区 镇(街道) 号的房屋 栋 间， 建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，结构等级 _，完损等级_，主要装修及设备_，及其周围土地 _平房米出租给乙方作酒店使用。房屋基本状况如下： 1、房屋结构为_，副房结构为：_ 2、房屋权属证号:_土地使用证号: _ 3、该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权 证复印件见本合同附件二 第二条租赁期限 租赁期共 年，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使 第 2 页 用，至 年 月 日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的， 乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法 找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和定金。 甲乙双方议定 年 月 日至 年 月 日的每年的租金为人民 币 万元整(￥ )。 年 月 日至 年 月 日年租金为人民 万元整 (￥ )。 年 月 日至 年 月 日年租金为人民 万元整(￥ )。乙 方在 月 日交纳给甲方定金_元。甲方收取租金时必须 出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。 第四条交付房屋。 甲方应于 年 月 日之前将该房屋交付给乙方装修使用。 第五条租赁期间的房屋修缮和装饰 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不 漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障 乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装 饰，装修期间自 年 月 日至 月日房租免费，装饰物及设备的 所有权属乙方。 第六条甲乙双方权利义务： (一)、甲方权利及义务： 1、 甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋 己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与 附件一，二所列项目相符： 第 3 页 2、 因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济 损失的，甲方享有索赔权力; (二)、乙方权利义务： l、合同签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权： 2、应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权力。 第七条租赁期满： 租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲 方。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月，向甲方提出申请， 如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。 第八条合同解除条件和违约责任： (一)、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房 屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。 1、擅自将承租的房屋转租的; 2、乙方违约放弃租房的甲方没收订金 3、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 4、利用承租房屋进行违法活动的; 5、故意损坏承租房屋的; 6、其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的 行为。 (二)、甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，所造成 的损失全部由甲方承担： 1、擅自变更租金的; 第 4 页 2、擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币十 万元整。 3、房屋权属出现纠纷的; 4、房屋主体结构损坏，不能再使用的; 5、未经有关部门验收或验收不合格的。 6、甲方未按本合同、二条的约定向乙方交付符合要求的房 屋，甲方赔偿给乙方人民币十万元整。 7、甲方未履行第四条约定的有关条款的，延时交房赔偿乙 方 元。 8、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 第九条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时， 任何一方均可向 人民法院起诉。 第十条合同终止： 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前宣个月书面通 知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前， 本合同仍然有效。若出现不可抗力因素，而导致甲、乙双方无 法继续履行租赁合同，本合同自然终止。 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签 定补充协议。 第十二条 本合同一式 2 份，甲乙双方各执 1 份; 第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效。 第 5 页 出租方：(盖章) 承租方：(盖章) 法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名) 委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)