【合同范文】20XX房屋租赁协议.docx

第 1 页 20XX 房屋租赁协议 特征码 yaQaexwBEWIhZsUiJubx 20XX 房屋租赁协议 甲方（出租人）： 发展有限公司 乙方（承租人）： 有限公司 鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大楼 一、二楼北面半层占用人 公司与甲方的租赁合同已 被法院终审判决解除，甲方、乙方作为房产所有人、承租使用 人，就该部分房产相关权利的行使不存在法院上障碍，经双方 充分协商，达成协议如下： 一、甲方将 营业用房 层至 层营业用房 （不含楼道、电梯等公摊面积）租赁给乙方使用。租赁期至 年 月 日止，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙 方有权优先承租。 二、乙方已租赁使用部分继续使用；甲方于 年 月 日 正式将该房产第一、二层的北面半层（即原占用人××公司占 用部分）交付给乙方。若届时乙方无法按时入驻，甲方须支付 第 2 页 乙方违约金 万元，并按每逾期一天 元的标准向乙方支付损 害赔偿金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应 向第三方追偿。 三、房屋租金为每年人民币 万元（其中第一层以每平 米每天 元计，约 万元；第二层以 元计，约 万；第三、四层以 元计，约 万元） 。 租金于 年按原租金的 %递增，于 年在 年 的基础上再递增 %。乙方先交租金后租用，每 个月结算 一次，在每季第一个月的 号之前将租金支付给甲方。如乙 方不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金的 %每天加收滞纳金， 超过 个月，甲方有权终止本协议，由此造成的损失和后果由 乙方承担。甲方向乙方全额开具正式租赁发票，凭票收款。 四、房屋交与乙方后，电梯改造、空调安装以及消防安全 工作由甲方负责。 五、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方 自行办理；租赁许可证由甲方办理，费用由甲方承担。双方均 有义务积极协助对方办理相关登记手续。 六、乙方必须依法经营，做好消防安全工作，并另行与甲 第 3 页 方签订消防安全责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷， 均由乙方负责。 租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表 由甲方负责安装，安装费用由甲方承担。乙方已支付给甲方的 定金 万元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议 终止，水电费等付清后， 个月内甲方无息归还乙方。 物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月 元收取， 每季度交予甲方一次，支付时间与租金一致。物业管理费用含： 中央空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社 区卫生费。 七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可，施 工中不得破坏房屋结构（指承重梁及承重柱体）及原设施。具 体装潢方案、事项双方应另行签订装潢协议书。 租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除 毁坏，无偿归甲方所有。搬迁后 日，房屋如仍有余物，视为 乙方放弃所有权，归由甲方处理。 八、本大楼 层至 层的外门面无偿交乙方使用 （所有广告宣传材料由乙方自负） 。 九、如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意； 第 4 页 其项目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突，并与甲方协商 后方可办理。 十、如遇拆迁等不可抗拒的因素，本协议无条件终止。如 由政府等补偿的店铺装修补贴，相应的部分依法归乙方所有。 十一、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违 约方承担责任。 十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行 签订补充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。 十三、本协议一式二份，双方各执一份具有同等效力。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 签订日期： 年 月 日