【合同范文】20XX房屋装修安全协议书[1].docx

第 1 页 20XX 房屋装修安全协议书1 特征码 ZyQYnbgRXpMnnxFdZFhw 甲方： 乙方(房屋产权人或使用人)： 乙方房屋的基本情况：房屋位置： 建筑面积： 为规范上述房屋的装饰装修行为，保证房屋的整体质量和 使用安全，保障全体物业产权人、使用人的合法权益，根据国 家有关法律法规及万达·江畔人家前期物业管理服务协议 约定，经协商，甲乙双方达成如下协议: 第一条 乙方承诺装修房屋时，遵守国家住宅室内装饰装 修管理办法及本小区万达·江畔人家业主手册中装修有 关管理规定。 第二条 乙方装修房屋前，须填写业户装修施工申报审批 表报甲方审核，办理施工许可证、装修人员施工卡后，方可 施工。施工人员进入施工现场后，应当首先安装大便器，严禁 随地大小便。 第三条 凡涉及拆改主体结构、非承重墙体和明显加大荷载 的(如改装地热供暖)，乙方须自行到吉林市房屋安全行政主管 部门审批后，方可施工，改装地热必须除去地面抹灰层，以减 轻楼体负荷。 第 2 页 第四条 乙方装饰装修房屋时，禁止下列行为： 1、超过设计标准或规范增加楼面荷载。 2、将无防水要求的房间改成有防水要求的房间。 3、拆改或损坏原有节能设施，降低节能效果。 4、搭建建筑物或构筑物，改变住宅立面(如封闭阳台等)。 5、侵占公共空间，损害公共部位，擅自拆改供水、供暖、 供电、供气、有线、通讯、烟道、通风口、下水管等公共设施， 取消进户总阀门。 6、安装太阳能热水器、燃气热水器和未按规定位置安装空 调。 7、擅自刨凿楼板，切断楼板中受力钢筋、变动建筑主体和 承重结构。 8、擅自在墙上开门窗等洞口或扩大墙上原有的门窗等洞口 尺寸。 9、封闭主下水管线检查口及卫生间棚面下水检查口。 10、拆除自来水表防盗环。 11、未经甲方许可私自攀登屋面，破坏屋面防水和安装设 施、设备。 12、其他影响建筑结构安全、使用安全、周围房屋使用和 损害公共利益的行为。 如确需拆改自用供暖、供用燃气设施，乙方应自行到相关 部门或单位办理审批手续，供用燃气设施改造必须由燃气管理 第 3 页 单位指定的专业施工队伍施工，并将审批手续复印件交甲方存 档。 第五条 乙方应当保证其所聘请的承担装修义务的公司及 相关人员遵守国家建设部住宅室内装饰装修管理办法及本 小区相关规定和本协议的相关条款，否则因违章装修造成甲方 损失，甲方有权依据损坏程度直接追究乙方赔偿责任并有权向 吉林市房屋安全行政主管部门申请追究赔偿金。 第六条 乙方办理入伙手续时，同意委托甲方有偿清运装修 垃圾，并向甲方缴纳装修垃圾清运费每户 2 元/平方米(按建筑 面积)，如果改做地热供暖，另缴纳 2 元/平方米(按建筑面积)。 装饰装修房屋所产生的装饰装修垃圾由乙方负责装袋后，自行 清运到甲方指定地点，由甲方统一进行有偿清运。 第七条 装修人员施工卡，由乙方或装修公司负责人持装修 施工人员的照片 2 张、身份证(外地人员持公安机关颁发的暂住 证)及复印件 1 张到甲方服务中心登记办理，并交纳施工卡工本 费(每卡 3 元)，装修结束后必须交还甲方;如遗失所带来的后果 由乙方负责。装修施工人员进入施工现场必须佩带施工卡，否 则甲方有权拒绝其进入本小区。乙方必须向装修施工人员详细 介绍本小区的有关管理规定。如装修施工人员违章作业造成损 失，由乙方和装修公司承担连带责任。装修全过程应无条件接 受当地公安机关和甲方工作人员的监督、检查，无身份证、无 暂住证、无固定住址等“三无”人员不得在本小区内进行装修 第 4 页 施工。 第八条 乙方装修时不得使用超过环保所规定的高噪音设备， 装修施工时间为每天上午 8：00 时至 11：30 时、下午 13：00 时至 18：00 时，拆打时间为每天上午 8：30 时至 11：30 时、 下午 14：00 时至 17：00 时(周六、周日和重大节假日施工禁止 扰民)，其他时间不得施工。 第九条 乙方装修期间，施工现场必须配备灭火器并采取必 要的安全防火措施。 第十条 乙方在装修期间，进入小区的散装材料(如水泥、 沙子、鹅卵石、红砖等容易污染环境的物料)须由运入人员到服 务中心交纳保证金 500 元，并签定协议书后放行;在本小区 公共区域装卸此类物料，需铺垫布和遮盖布，搬运后需立即清 扫干净。材料按协议书规定运入装修单元后，由房管员根 据协议书规定检查合格后，返还保证金本金;如有违约情况， 按协议书规定办理;其它装修材料和工具进入，保安员将根 据业户装修施工申报审批表内容给予放行;物品外搬必须有 甲方开具的放行条 。 第十一条 乙方装修时，必须保证房屋及其附属设施的安全 和毗邻住户的正常使用，房屋共用设施设备(如上下水主管线、 天然气、供热管线、排烟道、排风道、智能化系统等)及与此相 关的设施设备 第 5 页 备(如上水阀门、下水检查口等)，不得进行封闭式装修，否则 当进行设施维修时，如需拆除装修，其损失由乙方自行承担。 第十二条 因乙方装修造成下水道堵塞、渗漏、停电、停水、 火灾及损坏他人物品等，由乙方负责修复和赔偿所造成的一切 损失。 第十三条 因乙方在装修过程中对房屋共用部位和设施设备 造成损坏的，乙方应按要求予以恢复或赔偿损失。逾期未完成， 甲方有权要求其停止施工;如由甲方恢复，所需一切费用由乙方 赔偿给甲方。 第十四条 乙方装修过程中，如在包窗口时除去窗口保温沙 浆，造成窗口透风、透寒、返潮、霉变等后果，由乙方自行负 责。 第十五条 乙方在安装窗台板时，不能去除窗台保温沙浆， 否则发生窗台漏水、返水、玻璃结露等现象，由乙方自行负责。 第十六条 乙方在本小区的公共部位一律不准从事装修、堆 放等活动，如不遵守此规定，甲方有权要求其停工，并由乙方 赔偿所造成的一切损失。 第十七条 乙方违章装修的必须予以恢复，并承担违约责任， 第 6 页 同时甲方可根据情节做如下处理： 1、要求停工; 2、要求恢复原状; 3、报请吉林市房屋安全行政主管部门处理; 4、向乙方追索赔偿金; 5、向人民法院提起诉讼，由此造成的一切后果由乙方承担。 第十八条 乙方装修完毕后，应向甲方申请核验，甲方将在 接到报验后的 3 日内进行初验，发现问题告知业主整改;3 个月 后，乙方提出终验要求，甲方会同吉林市房屋安全行政主管部 门对装修工程进行终验。 1、终验后确定无违反国家关于装修的有关规定和本协议条 款的装修工程，视为验收合格。 2、有违反国家关于装修的有关规定和本协议条款的装修工 程，乙方应承担赔偿责任，甲方有权向乙方追索赔偿金。 3、甲方应将赔偿金作为本物业的房屋维修费用，专款专用。 第十九条 本协议未尽事宜均遵照万达·江畔人家前期物 业管理服务协议国家有关法律、法规和规章执行。 第二十条 本协议自签订之日起生效。 甲方签章： 乙方签章： 代表人： 代理人： 第 7 页 年 月 日 年 月 日