装修企业（公司）施工管理规定.doc

装修企业（公司）施工管理规定为保障向客户提供一个良好经营环境，凡进入本购物中心之装修单位，请严格遵守本施工管理规定中的相关要求，并由装修单位签章承诺后遵照执行。 1.所有工人着装整齐并在施工区域内工作。在保安部领取施工证，施工证需放在衣服上的显著位置。如若施工证丢失须补办，每个施工证工本费人民币十元。施工人员只能在规定区域使用，其他区域一律不得进入。 2.施工人员离开施工区前应关闭并锁好所有的机电设备房门。 3.施工人员不得改动/损坏/重设/阻碍现有机电设备。 4.当传送货物和材料时不能使用客梯和扶梯。 5.在计划，设计，监管及其相关事务上，必须严格遵循政府建筑管理的规章制度 卫生间设备 1.指定的厕所应该方便工人的使用。承租人/租户的承包商应保持厕所的清洁和卫生。业主在没有任何原因的情况下保有撤销这一设施的权利。 2.不能将工程废物/废液扔在卫生间的马桶/小便器或垃圾桶内。 运货电梯 1.运货电梯能够用于运送建筑材料,家具及配件或清除杂物。电梯应很好的防护和保护,以避免电梯内部损坏。电梯轿厢的墙壁和地板,层站,线脚应铺地毯以示保护, 垂直表面应铺软垫和帆布。施工完毕后需将所有保护物撤除，破损处的修复要得到业主的满意。 2.在搬运货物时不能使用客梯。施工人员在使用电梯时要小心，避免电梯损坏和电梯超负荷运货。 阻碍物 应确保其建材, 设备和工具都存放在其雇主的场所,任何阻碍公用走廊,防火通道等的建筑材料,应立即清理,凡上述事项没有得到及时处理的均会从租户的装修押金中扣除相应的清理费用。 安全规则 应时刻遵守所有现行法律,法规，如果违反，需支付所产生的赔偿费用。 公共通道 1.应确保购物中心经营活动不受影响。 这些活动包括购物,贵宾参观,宣传活动等 。 2.如果施工在电梯大堂内进行时，需提供安全通道，以备紧急情况下撤离使用。 3.如果在公共通道上有工程施工，须为购物者和公众提供方便出口，自动柜员机和其他公共服务。 4.在任何时候，进出上下行的车辆通道不能够被阻挡或关闭。 非法雇工 须确定在施工商场内没有雇用非法雇工。任何外籍雇工都必须有当局发放的有效工作许可证。 水电 1.应确保在工作完成后，关掉所有灯光和水龙头。 2.不能私自从公共区域的电源插座上获取电力供应。 违反工作条件/方式 如果工人不遵守根据准则和规定的方式工作, 业主将处以第一次100元，之后最多为800元的金额进行处罚。 注意事项： 1.所有施工人员须佩带安全通行证。 2.使用的手推车必须为橡胶轮。 3.正确使用所有公用设施,如电梯,厕所,停车场等,以避免由于错误使用给其他人造成不便。 4.使用物业部指定的货梯进行物资运输，有承包商均不得使用扶梯和客梯。5.保证所有的建筑材料和设备远离公共区域，保证建筑材料、工具、设备与（或）翻修6.废物碎片不能阻碍走廊以及行人通道。7.需在营业时间结束后运送大件物品或设备。8.对公共区域的设备进行恰当的保护。10.采取适当的措施以确保现场工人的安全。 必须小心从事,以免造成财产损坏或人身伤害。14.保持适宜的卫生状况，无食物残渣，以防止虫害的产生。15.卫生间内禁止洗澡，工人只能够使用指定的洗手间。 16.工作时间结束后禁止在工作区域内居住。17.在购物中心内"禁止吸烟" 18.施工人员违反了安全规章制度，物业部有权利禁止其进入购物中心。 19.施工期间，各装修单位负责人应慎重约束其属下遵守购物中心装修守则，凡违例者，物业部将记录在案并要求赔偿经济损失，同时保留限令违例的装修公司停工的权力。20.装修人员活动范围在其装修单元内，不得占用或在公众区域进行施工，未经许可不得进入其它房间，违者将被处以支付违约金处罚并被警告及记录在案；累计三次者，视为偷窃破坏嫌疑，报警处理及没收出入证、扣罚押金，以后再不接纳其申请工作证。21.施工人员应将施工出入证佩戴在本人胸前左上方显眼的地方。22.施工人员应按照物业部指定的路线进出购物中心。23.施工人员应在指定区域内进行施工，不得占用公众区域或未经许可进入其他区域。24.施工人员必须在规定的施工区域活动，不得进入与施工无关区域；每日清场后，须从速离开购物中心，严禁在购物中心范围内闲逛、游荡。25.施工人员在购物中心以及施工区域内严禁喧哗大叫，粗言秽语，赤身露体及做出不文明举动，情节严重者将禁止其在购物中心内继续工作。26.施工人员严禁在购物中心内留宿。27.施工人员严禁乘坐客用电梯。28.施工人员只可使用指定卫生间，不得使用其它区域的卫生间。禁止将装修物料、泥沙等抛进抽水马桶内，如造成堵塞，由此引起的清除费用由其装修单位负责，并赔偿相应损失。29.施工人员严禁在施工单元内和公众区域随地大小便，违者将会被驱逐出购物中心。 设施方面1.装修期间，所有风口必须封闭，烟感必须使用防尘罩保护，应对烟感报警器做防尘保护。 2.未经批准禁止私自移位、改动烟感报警器、喷洒头等设施。3.施工应提前申请临时用电，且所用电源应由带计量表及漏电保护器的专用临时配电箱引出，不得与其它电源接驳。5.施工中严禁使用消防用水，施工物品不得妨碍消火栓正常使用，请施工方严格遵守执行。7.非专业人员禁止随意接驳电源。 8.施工过程中严禁随意倾倒工程废、污水，违者施工方须负责相关清理、维修费用。 9.施工队不仅要详细了解装修手册，按装修手册要求施工，而且还要详细阅读物业审图意见，按物业审图意见施工。 环境与安全方面1. 施工现场每日清场前应清理整洁，保证施工现场的整洁。2. 施工许可证应张贴于施工现场入口处明显位置。3. 施工单位要在其施工区域内放置适量的、有效的、合规格的灭火器（按消防局规定），按3个/100M2配置5公斤干粉ABC型灭火器。施工现场严禁明火，申领动火证后方可动用明火。严格禁止未办理动火证擅自动火，违章施工造成火警者，施工单位将承担全部责任，直至刑事责任。同时现场必须由专人监护，做到：1） 围挡的易燃杂物未清除，不允许动火；2） 施工现场难以移动的易燃结构未采取安全防范措施，不允许动火；3） 凡储存有易燃、易爆物品的场所，不允许动火；4） 在高空焊接或切割作业时，其下的可燃物品未清理或未采取安全防护措施，不允许动火；5） 未配备足够的灭火器材，不允许动火；6） 施工现场存放的易燃物品超出规定范围，不允许动火；7） 未经许可，严禁在施工区域内动用明火及摆放易燃物品。4. 施工现场严禁吸烟。5. 如需携带危险品入场（如氧气瓶、乙炔瓶、油漆、稀料等），必须提前一天向物业部提出书面申请并经批准后方可限量入场。未经物业部批准，严禁携带易燃、易爆和化学危险物品进入购物中心。6. 噪音施工时间为晚20:00早7：00，除此时间外，未经物业部批准，不得擅自使用电锤等设备或其它作业方式产生噪音，以免导致客户投诉造成其他不良影响。7. 禁止使用电炉、电饭煲等电器进行煮食、烧烤等类似行为，一经发现没收电炉、电饭煲等电器，另行处理。8. 物业部保安人员有权对施工人员出入购物中心所携带物品进行检查，请施工方予以配合。9. 严禁随意移动、遮挡或挪用商场的消防器材、设备，严禁使用消防水施工，严禁堵塞消防通道。10. 施工现场物料、设备等由施工单位自行负责保管，严禁私自占用购物中心公共区域存放物料，如遇特殊情况，须向物业部提出书面申请并经批准后方可占用。物业部根据实际占用面积，酌情收费。违者需承担清理占用场地的一切费用。11. 严禁在公共卫生间内清洗油污或燃烧弃置的报纸杂物等，违者需承担有关设备、设施的清洗及维修费用。12. 离场前必须切断电源，确认没有留下任何火灾隐患后方可离开。13. 施工过程中清理出来的垃圾应及时装袋处理。以上内容，请施工单位严格执行，如有违反，将追究施工单位的责任并赔偿经济损失。