1、物业消防三级检查制度（一）“三级检查的组织形式消防平安检查分为班（组）管理处、公司三级检查。（二）一级检查一级检查由班（组）组织实施，要求每班检查一次。1 .接班人应提前10分钟到岗，交班人须向接班人详细介绍本班平安情况，待接班人对本岗位、本责任区的平安情况进行全面检查验收后，予以签字确认。2 .交接班工作完成后，接班人应及时将检查结果报告本班班长。3 .交接班时如因接班人检查不到位或交班人交班不清，其后发现的问题，主要由交班人负责，交接班时发生的问题，由本岗交接班双方共同负责。4 .检查验收过程中发现的一般性问题，由接班班长负责处理,重大火险隐患须迅速（书面）报告管理处领导。管理处领导接到报
2、告后必须尽快处理，不得贻误战机。（三）二级检查二级检查由管理处组织实施，要求每月检查一次。1 .管理处领导每月组织班（组长对责任区域的消防平安设备（施），物资特别是易燃易爆物品进行一次认真检查。2 .检查各班组对防火平安工作任务的执行落实情况。3 .通报检查情况，开展宣传教育，强化消防平安意识，及时消除火险隐患。4 .在公司领导检查工作时汇报消防平安工作情况。（四）三级检查三级检查由公司组织实施，要求每季度检查一次。1 .每季度由公司安委会组织对消防平安工作进行一次重点检查或抽查。2 .检查管理处贯彻消防平安法规和要害部位防火平安管理制度执行情况，对好的单位提出表扬或奖励，差的单位进行批评或处
3、分。（五）检查的主要内容1 .对易燃易爆危险物品的贮存、保管、使用是否符合平安要求，贮存容器、管道有无定期测试，有无“跑、冒、滴、漏现象。2 .使用液化石油气炉灶，是否按照平安要求操作，摆放位置是否符合平安规定。3,消防平安的宣传、教育、培训、检查制度是否落实。4,库内的物资分类及存放是否符合平安规定；库房内灯泡是否W60W灯距、堆距、堆放高度、通风、室温是否符合消防平安要求以及库房值班情况等。5 .电器设备运行是否正常，有无超负荷运转情况；电线、电缆的绝缘层有无老化、受潮、漏电、短路等现象；电动机有无空转，防雷设备是否完好，有无私拉乱接电线情况等等。6 .使用可燃、易燃油类及对残油、气的处理是否符合平安操作要求。7 .动火前是否按规定办理手续，重点部位、危险场所动火是否符合“七不、四要、“一清要求。8 ,使用有毒有害物品的场所是否按规定采取了有效的防毒安全措施。9 .消防器材及消防系统的管理与使用情况。消防器材是否认期检查，管理制度是否健全并严格，责任是否落实到人，是否始终处于临战状态。10 .是否按规定对来访人员进行询问、登记并禁止运载、携带易燃危险物品的车辆、人员进入小区。11 .员工对小区的消防栓、灭火器的摆放位置是否清楚，使用方法是否正确。
