【合同范文】个人土地承包合同范文[1].docx

第 1 页 个人土地承包合同范文1 特征码 nvdrxfZdQOiBNrEQcBIY 发包方：_村民委员会（以下简称甲方） 承包方：_（以下简称乙方） 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲 方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应 用。根据中华人民共和国土地管理法 、 中华人民共和国合 同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自 愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_乡 _村面积_亩（具体面积、位置以合同附图为准） 农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_，西至 _，北至_，南至_。附图已经甲乙双 方签字确认。 二、土地用途及承包形式 1、土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种 植和养殖。 2、承包形式：个人承包经营。 三、土地的承包经营期限 第 2 页 该地承包经营期限为_年，自_年_月_日至_ 年_月_日止。 四、地上物的处置 该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加 以维护；待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的 土地一并归还甲方。 五、承包金及交付方式 1、该土地的承包金为每亩每年人民币_元，承包金每年共 计人民币_元。 2、每年_月_日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。 六、甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合 理利用。 2、按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高 承包金。 3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的 道路。 6、按本村村民用电价格收取乙方电费。 第 3 页 7、为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。 8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 （二）乙方的权利和义务 1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的 土地。 2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的 所有权。 3、享受国家规定的优惠政策。 4、享有对公共设施的使用权。 5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设 施。 6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。 7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的转包 1、在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的 原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。 2、转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。 3、本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行 使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利 和承担义务。 八、合同的变更和解除 第 4 页 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得 随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变 更或解除本合同。 2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不 得因此而变更或解除本合同。 3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合 同可以变更或解除，双方互不承担责任。 4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙 方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的 年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方 无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合 同期满前半年签订未来承包合同。 九、违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。 违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额 的 20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期 30 日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 3、本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履 第 5 页 履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 十、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成， 双方同意向_仲裁委员会申请仲裁。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充 协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式_份，甲乙双方各_份。 附土地平面图 发包方：（盖章）_ 承包方：（签字）_ 法定代表人：（签字）_ 签约日期：_年_月_日 签约地点：_