【合同范文】个人购房合同样本[1].docx
第 1 页 个人购房合同样本1 特征码 bNxzUifqTPVSrKHuXDEI 甲方卖方 乙方买方 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区的房屋(房屋所有 权证编号：××××××××××××，建筑面积××××平 方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾 元整(￥_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认 购该房。 二,甲方承诺: 1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2 保证对出售的房屋拥有独立产权。 3 保证该出售房屋未予出租。 4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间 不得反悔或将房屋出售给第三人。 5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。 6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或 贷款银行认可的机构持有。 第 2 页 三 乙方承诺: 1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。 2 按国家要求不改变房屋的结构。 3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续, 并承担各项费用。 4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或 其认可的机构持有。 四 违约责任 1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到 的损失。 2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的 损失。 五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民 共和国法律。 六 协议自双方签字或盖章之日起生效。 七 协议壹式两份，双方各执壹份。 甲方： 乙方： 注明日期 - 卖方(甲方)： 买方(乙方)： 第 3 页 根据中华人民共和国有关法律、 法规和本地有关规定， 乙双 方遵循自愿、 甲、 公平和诚实信用的原则，订立本合同，以 资共同遵守。 第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的 土地使用权转让给乙方，房 屋具体状况如下： 房屋座落在 房 屋在第 层，面积为 。 为 ，房屋为砖混结构商品房， 布局结 构 平方米，门面为 第二条 该房地产土地所有权性质为集体所 有土地;土地使用权以出让方式 获得。 第三条 房屋配套附属 设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地 面，墙壁 为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充 分了解， 自愿购买上述房地产。 第四条 甲、乙双方经协商达 成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大 写)： 元整。 甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付 给甲 方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万 元;*年 1 月 30 日前付 伍万元;其余在产权转移时全部交清。 第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因 素外，甲方 定于*年 4 月 30 日将上述房地产交付乙方(以房 产证交付为标志)。 第六条 上述房地产风险责任自该房地产权 利转移之日起转移给乙方。 第七条 本合同生效后，甲、乙双 方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。 在上述房地产权利转 移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤 气、 电讯费等其它费用由甲方负责支付。 第八条 乙方在使用期间 不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地 产有关联的 第 4 页 公共部位、通道和设 设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维 护公共设施 和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应 的权利 和承担相应的义务。 第九条 甲方保证在上述转让的房 地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如 上述房地产转让交接 后发生交接前即存在的产权或财务纠纷， 由甲方承担全部责 任。 第十条 乙方未按本合同约定期限付款的， 应按逾期未付 款向甲方支付利息， 利息自应付款之日起第二天至实际付款日 止，利息按银行同期利率计算，逾期 30 天后，甲、乙双方同 意按下列之一处理。 一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未 付款的 3%向甲方支付违约金，合 同继续履行。 二、甲方有权 通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲 方支付逾期未付款 3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足 违约金部分，乙 方应在接到书面通知之日起 10 日内向甲方支 付，若乙方违约给甲方造成经济损 失的，甲方实际经济损失超 过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额应由 乙方据实赔偿。 第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按 合同约定的期限将上述房地产 交付给乙方的，应按已收款向乙 第 5 页 方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实 际交付之日止， 利息按银行同期利率计算。逾期 30 天后，甲、乙双方同意按 下 列之一处理。 一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的 3%向乙方支付违 约金，合同继 续履行。 二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之 日起 10 日内 向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房 款之日起至解除合同之日止)外， 还应按已支付房款的 3%向乙 方支付违约金。 若甲方违约给乙方造成经济损失的， 乙方实 际经济损失超过甲方应支付的违约金时， 实际经济损失与违约 金的差额应 由甲方据实赔偿。 第十二条 经甲、乙双方协商一 致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则 的前提下，可订立 补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议 及附件为本合同不可分割的一部分。 本合同及其附件空格部分 填写的文字与铅印 文字具有同等效力。 第十三条 本合同自甲、 乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同 时，具有完 全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同 规定履 行。 第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法 规。甲、乙双方在履行本 合同过程中若发生争议，应协商解决。 协商不能解决的，依法向人民法院起诉。 第十五条 本合同一 式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一 份，房 地产登记机构一份。 第 6 页 甲方：(签章) 乙方：(签章) 负责人：(签章) 年 月 日 年 月 日
