1、企业与村集体合同模板甲方（村集体）：村民委员会（或经济合作社）乙方（企业）：有限公司第一条合作标的1.1 项目名称：如：集体经营性建设用地入市、生态农业开发、乡村旅游合作等。1.2 合作内容：1.2.1 甲方提供：集体土地亩；山林亩；水域亩;房屋设施处；其他：O1.2.2 乙方负责：项目投资总额人民币万元；技术标准：;运营管理：；品牌建设：O1.3 具体范围：见附件一项目区域勘测定界图、附件二资产明细表。第三条合作期限1 .期限:年（自一年月一日起至一年月一日止）。2 .期满前60日，双方可协商续签；同等条件下乙方享有优先续约权。3 .涉及土地流转的，期限不得超过剩余承包期。第四条双方权利与义
2、务（一）甲方义务：1 .于合同签署前完成村民（代表）会议决议（附件三），依法办理集体资产处置审批手续。2 .保证标的物权属清晰无争议，协助乙方办理不动产权登记/备案手续。3 .协调处理村民关系，保障乙方正常生产经营秩序。4 .配合乙方申报政府扶持项目及政策性补贴。（二）乙方义务：1 .按期足额支付合作费用，每年度提交经营报告供甲方监督。2 .严格遵守土地用途管制制度（如农用地需保持农业功能），不得从事违法经营。3 .承担安全生产主体责任，办理环境污染责任险（涉及生产加工的）。4 .优先雇佣甲方村民人，并开展技能培训（可选条款）。第五条费用及支付方式1 .费用构成：基础费用：人民币元/年（含土地
3、租金/资源使用费）；效益分成：年度净利润达万元后，按%比例向甲方分配；其他补偿：青苗补助元、基础设施维护基金元/年。2 .支付方式：基础费用：每年分期支付（银行转账/现金）；首期款于年月日前支付；收款账户：户名账号开户行;效益分成：会计年度结束后30日内审计支付。3 .调价机制：每满年根据当地CPl指数调整基础费用，浮动幅度不超过%o第六条资产管理与维护1 .乙方负责合作区域内的道路、水利等基础设施维护，费用承担方式:2 .乙方新增固定资产权属约定：归属乙方（合同期满后可折价转让甲方）；归属甲方（乙方享有折旧补偿）。3 .标的物转租/分包限制：未经甲方书面同意及乡镇政府备案，不得转租；允许乙方
4、将业务分包给专业机构（需向甲方报备）。第七条违约责任L甲方违约情形：未按时交付标的物：每逾期1日按费用总额%。支付违约金；村民干扰正常经营：甲方负责调解并赔偿乙方实际损失。4 .乙方违约情形：逾期支付费用：超过日按欠款额日%。计滞纳金；擅自改变土地用途：立即恢复原状并支付万元惩罚性赔偿；造成环境污染：承担全部整治费用及行政处罚责任。5 .单方解除合同条件：乙方连续年未达最低投资承诺；甲方未履行民主决策程序导致合同无效。第八条合同解除与终止1 .终止情形：不可抗力持续日无法消除；国家征收土地：补偿款分配方案见附件四；一方破产或被吊销执照。2 .终止后处理：乙方日内撤出设备，归还标的物；甲方接收资产后日内结算剩余费用；共同委托第三方进行环境评估。第九条争议解决因本合同引起的争议，双方协商解决；协商不成时：提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼（管辖地约定：甲方所在地）。第十条其他约定L合同效力：本合同经乡镇农村经营管理部门鉴证后生效（附件五鉴证书）；附件清单（共项）与本合同具有同等法律效力。2.政策衔接：遇国家政策调整导致合同部分无效的，其余条款继续履行;重大政策变更时双方应在日内重新协商。3文本及备案：本合同一式份；甲方执一份，乙方执一份；报备单位：乡政府份、县农业农村局份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：日期：
