【合同范文】买卖合同-房屋预定买卖协议书范本[1].docx
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【合同范文】买卖合同-房屋预定买卖协议书范本[1].docx
第 1 页 买卖合同:房屋预定买卖协议书范本1 特征码 jCizLDgxhURCZkhGWCaV 立协议书人买方_(以下简称甲方) 、卖方 _(以下简称乙方) ,兹为房屋预定买卖事宜,双 方协议订立本协议,各条款如下: 第一条 房屋基地坐落:_等_号土 地上,_形式_楼房屋约_平方米(含 阳台、公共设施在内,以土地局核定的图样为准) ,精确面积以 当地政府机关丈量结果为依据。 第二条 本约房屋预定买卖金额人民币_圆 整(包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内) 。 第三条 付款办法 (一)自备款人民币_元整。 第一期签约金:人民币_元整,于签约时交 付(包括订金在内,不另立据) 。 第二期款:人民币_元整,于开工时交付。 第三期款:人民币_元整,于地下层基础结 构完成时交付。 第四期款:人民币_元整,于第壹楼结构完 成时交付。 第 2 页 第五期款:人民币_元整,于第贰楼结构完 成时交付。 第六期款:人民币_元整,于第叁楼结构完 成时交付。 第七期款:人民币_元整,于第肆楼结构完 成时交付。 (二)贷款人民币_元整,如无需贷款的, 应依下列期限按时交付。 (1)外饰完成时交付人民币_元整。 (2)使用许可证时交付人民币_元整。 (3)甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币 _元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方 应将本约房屋交付予甲方。 第四条 前条第二项如办理贷款时,应依另立的代办贷款 委托书的约定办理。 第五条 前条第二项贷款,甲方应自使用许可证领到日起 至贷款领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。 第六条 本约房屋的施工标准,按建筑管理机关核准的建 筑图说及本约所附施工说明办理,不得有省工减料现象发生, 甲方对于内部装设变更时,须征得乙方的同意,所需工料费用 另行计算。 第七条 乙方应自本工程开工之日起_工作天内完 第 3 页 工,如有逾期,乙方愿每逾一日给付甲方人民币_元以 作逾期罚款金,但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生, 或因甲方变更设计,或甲方延迟交款所致的,不在此限。 第八条 关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下 (一)楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割 地外均属底层所有人保管使用。 (二)四楼屋顶阳台除公共设施外,归顶楼所有人保管使 用。 第九条 楼梯、通道、及巷道均系公共通行,任何一层住 户均不得放置影响通行的物品以利通行。 第十条 本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负 责提供,于房屋完工时,交由乙方特约的代书统一办理,登记 所需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费 等,按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。 第十一条 若因使用道路,政府课征有关道路的任何费用 以及其他临时税捐时,均由甲方按所占的持分土地面积分担。 第十二条 本约房屋所需缴纳的房屋税,自本工程完工水 电接通之日起,其税单不论开具甲方或乙方名义,皆应归甲方 负担缴纳 第十三条 本约乙方已向土地局领得建造许可证,并依计 划施工,而甲方未及时列为起造人时,乙方已完成部分工程所 需契税,则依法由甲方负担,但若经列为起造人,甲方不得要 第 4 页 求变更起造人名义,以利工程顺利进行。 第十四条 本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书 五日内给付现款,倘逾十五日仍未缴付的,即视同自愿放弃权 利,本约即行作废,所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月 为限,逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款,以及已完 成的房屋,甲方均无异议。逾期损失计算标准,自逾期缴款日 起至另召新订户之日止每逾一日以人民币_元计算。此 外,若甲方以支票支付应付的款项,倘支票全部或一部分不能 兑现时,视为违约。 第十五条 本约房屋移交甲方接管后,乙方负责保留一年 (门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的,不在此 限) 第十六条 甲方应凭乙方所给迁入证明及本协议书始得迁 入,并取得迁入证明前必须缴清各期款顶、各项税费以及代书 费。 第十七条 本约甲方全权委托乙方代为监造施工,甲方不得因其他原因 中止或片面解除本约,乙方为工程的进行及施工的监造,均应 第 5 页 以善良管理人的注意为之,若有本约所未规定事项,双方应本 着公平合理的方式,依照一般工程惯例处理。 第十八条 本约一式两份,双方各执一份为凭。 委建人甲方(盖章):_ 承建人乙方(盖章): _ 住址:_ 负责人(签字): _ 身份证统一号码:_ 住址: _ 身份证统一号码: _ _年_月_日 _年_月 _日