【合同范文】买卖合同-二手房买卖合同[1].docx

第 1 页 买卖合同:二手房买卖合同1 特征码 QEJvVhzLhFhYtHuPrGrO 合同编号：_ 甲方（出卖人）：_ （本人法定代表人）姓名：_ 国籍：_ （身份证护照营业执照号码）：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 委托代理人：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 乙方（买受人）：_ （本人法定代表人）姓名：_ 国籍：_ （身份证护照营业执照号码）：_ 地址：_ 第 2 页 邮政编码：_ 委托代理人：_ 联系电话：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 根据国家和_省（市）法律、法规和有关规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达 成如下协议： 第一条 房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐 落于_；位于第_层，共_（套/间） ， 房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际 建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _平方米） ，房屋用途为_；该房屋平面图见本 合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证 号、土地使用权证号/房地产权证号）为_.第二条 房 屋面积的特殊约定 1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂 测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。如 暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房 地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登 记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 第 3 页 2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过 暂测面积的±_（不包括±_）时，房价 款保持不变。 3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 ±_（包括±_）时，甲乙双方同意按下 述第_种方式处理： （1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日 起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利 率付给利息。 （2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调 整。 （3）_.第三条 土地使用权性质 1、该房屋相应 的土地使用权取得方式为_. 2、土地使用权年限自 _年_月_日，至_年 _月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房 地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后，按照有关规 定，乙方（必须无须）补办土地使用权出让手续。 第四条 价格按（总建筑面积实际建筑面积）计算，该 房屋售价为（_币）每平方米_元，总金额为 （_币）_元整。 第五条 付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支 付定金（_币）_元整，并应于本合同生效之 第 4 页 日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。 2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第 _种： （1）现金_； （2）支票_； （3）汇款_.第六条 交付期限甲方应于本合同生 效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应 收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任 1、乙方如未按本合同 第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约 利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日 止，月利息按_ _计算。 2、逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。 届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违 第 5 页