1、加油站出租合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国民法典及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用原则，就甲方出租其合法拥有的加油站给乙方经营事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1 甲方将位于省市区（县）路（街）号的加油站整体出租给乙方使用。1.2 租赁物范围包括：（八）加油站土地使用权（土地证号：，面积：m2）；（b）站内全部房屋建筑（房产证号：）；（c）加油机台、储油罐个（规格：）及相关输油管线；（d）消防、环保、监控等配套设施设备（详见附件设备设施清单）；（e）现有经营资质文件（成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证等证照的复印件）。第二条租赁用途
2、乙方承租加油站用于成品油零售、便利店经营及相关配套服务，未经甲方书面同意不得变更经营用途。第三条租赁期限3.1 租赁期共年，自年_月一日起至_年月一日止。3.2 租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期交还。乙方如需续租，须提前3个月书面申请，经甲方同意后重新签订合同。第四条租金及支付方式4.1 年租金总额为人民币元（大写：）。4.2 支付方式：按年支付按半年支付季度支付乙方应于每期开始前15日将租金汇至甲方指定账户：开户行：户名：账号：4.3 甲方收取租金后应向乙方出具合法票据。第五条履约保证金5.1 合同签订后5日内，乙方向甲方支付履约保证金一元（大写:）。5.2 租赁期满或合同解除后，乙方
3、无违约行为且结清费用、交还场地后，甲方15日内无息退还保证金。第六条双方权责（一）甲方责任：6.1 保证拥有加油站完整产权及出租权利，无产权纠纷；6.2 提供加油站现有有效经营证照复印件，协助乙方办理证照变更或备案手续；6.3 承担租赁期内因土地、房屋产权问题导致的纠纷责任。（二）乙方责任：6.4 依法自主经营，承担经营期间的全部法律责任（含安全、环保、税务等）；6.5 负责租赁期内设备设施的日常维护、保养及年检，承担维修费用；6.6 按期支付租金、水电费、税费等经营相关费用；6.7 不得擅自转租、抵押或损毁加油站资产。第七条证照办理与延续7.1 乙方须以自身名义重新办理成品油零售经营批准证书
4、危险化学品经营许可证等必备证照，甲方提供必要协助，费用由乙方承担。7.2 租赁期内证照年检、延续由乙方负责办理并承担费用。第八条安全与环保8.1 乙方须严格遵守国家安全生产、环境保护法规，配备安全管理人员，承担安全主体责任；8.2 因乙方经营导致的安全事故、环境污染、行政处罚等均由乙方承担全部责任及赔偿；8.3 甲方有权监督乙方安全管理，提出整改要求。第九条设施维护与更新9.1 日常维修由乙方负责并承担费用；9.2 大型设备（如储油罐、管线）非人为损坏的更换，由甲方承担费用；9.3 乙方新增设备产权归乙方所有，合同终止时可拆除（不得损坏原结构）。第十条保险乙方须为加油站投保财产险、公众责任险及
5、危险化学品专项保险，保单复印件交甲方备案。第十一条合同解除与终止11.1 任何一方单方解除合同，须提前3个月书面通知对方，并支付相当于3个月租金的违约金；11.2 乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同且不退还保证金:（八）拖欠租金超过30日；（b）擅自转租、改变经营用途；（C）因违法经营导致证照被吊销；（d）重大安全事故或环保事故。第十二条租赁物交还合同终止后10日内，乙方应腾空场地、恢复原状（正常损耗除外）,将完好的加油站及证照移交甲方。逾期按日租金2倍支付占用费。第十三条不可抗力因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行，双方互不担责，损失各自承担。第十四条争议解决因本合同产生争议，应协商解决；协商不成，提交加油站所在地人民法院诉讼解决。第十五条其他15.1 本合同附件（设备清单、证照复印件等）与本合同具有同等效力；15.2 未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同冲突时以补充协议为准；15.3 本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：年月日日期：年月日
