1、亿丰亿丰(马鞍山马鞍山)环球商业中环球商业中心心主讲人：杨经理主讲人：杨经理日期：日期：2013年年3月月9日日马鞍山亿丰环球商业中心售楼热线：400-888-1852 亿丰（马鞍山）环球商业中心亿丰（马鞍山）环球商业中心是由中国商业是由中国商业地产十强企业的香港亿丰集团投资建造，斥资地产十强企业的香港亿丰集团投资建造，斥资20个个亿着力打造的集购物休闲、餐饮美食、影视娱乐、亿着力打造的集购物休闲、餐饮美食、影视娱乐、星级酒店、家居建材、电子数码、商业金融为一体星级酒店、家居建材、电子数码、商业金融为一体的城市综合体，去年被评为最具升值潜力城市商业的城市综合体，去年被评为最具升值潜力城市商业综
2、合体，年度风尚商业广场，以及中国地产年度总综合体，年度风尚商业广场，以及中国地产年度总评榜最具升值潜力商业项目等。评榜最具升值潜力商业项目等。项目介绍项目介绍项目名称：项目名称：马鞍山亿丰环球商业中心马鞍山亿丰环球商业中心地理位置：地理位置：马鞍山市雨山区，位于红旗南路印山路交汇处马鞍山市雨山区，位于红旗南路印山路交汇处东南侧东南侧开开发发商：商：香港亿丰国际集团投资发展有限公司香港亿丰国际集团投资发展有限公司（开发商简介：香港亿丰国际集团创建于开发商简介：香港亿丰国际集团创建于1996年，是一家以商业地产开发、年，是一家以商业地产开发、进出口贸易、国际项目投资、商贸物流为主的大型跨国集团公司
3、经过进出口贸易、国际项目投资、商贸物流为主的大型跨国集团公司。经过15年年的深耕发展，集团公司至今已在上海、昆山、南通、合肥、马鞍山、杭州、的深耕发展，集团公司至今已在上海、昆山、南通、合肥、马鞍山、杭州、湖州、青岛、青州、潍坊、邹城、昌乐、咸宁、鄂州、沈阳、大连、南昌等湖州、青岛、青州、潍坊、邹城、昌乐、咸宁、鄂州、沈阳、大连、南昌等20多个城市，开发了多个城市，开发了36个专业市场与城市综合体，开发总面积达个专业市场与城市综合体，开发总面积达600多万平多万平方米，累计资产达方米，累计资产达200亿元人民币。）亿元人民币。）项目概况：项目概况：共共3期，一期商业（购物中心、步行街和娱乐影
4、视城）期，一期商业（购物中心、步行街和娱乐影视城）；二期酒店、商务办公、月星家居；三期亿丰电子数码广场、；二期酒店、商务办公、月星家居；三期亿丰电子数码广场、高级公寓等；建成将是马鞍山规模最大的城市商业综合体高级公寓等；建成将是马鞍山规模最大的城市商业综合体。（现在销售一期商业区域）（现在销售一期商业区域）项目规划：项目规划：一二期总占地面积一二期总占地面积1212万平米，总建筑面积万平米，总建筑面积3232万平米，万平米，一期总建筑面积一期总建筑面积11.711.7万平米，包括亿丰购物中心（建面万平米，包括亿丰购物中心（建面4.64.6万万）、商业步行街）、商业步行街(4.1(4.1万万)、
5、娱乐影视城、娱乐影视城(3.0(3.0万万)三大业三大业态建筑。二期用地总建筑面积态建筑。二期用地总建筑面积15.715.7万平米，包括月星家居（万平米，包括月星家居（7 7万），福朋喜来登酒店（万），福朋喜来登酒店（4.74.7万），五万），五A A级写字楼（级写字楼（4 4万）万）。三期用地总建筑面积约三期用地总建筑面积约23.123.1万方，包括亿丰电子数码城、两栋万方，包括亿丰电子数码城、两栋酒店式公寓。酒店式公寓。主力面积：主力面积：购物中心购物中心2020平平3030平平 步行街步行街4040平平9090平大小可以自由组合平大小可以自由组合 总价：总价：2020万万起起交房时间：交
6、房时间：2013.10.12013.10.1优惠政策：优惠政策：自营总房款自营总房款8.58.5折，投资总房款折，投资总房款7.97.9折折 购物中心层高：购物中心层高：1 1、2 2、3 3层高层高4.84.8米，米，4 4、5 5层高为层高为4.54.5米。米。步行街步行街层高层高：1 1层层4.84.8米，米，2 2、3 3、4 4层层4.24.2米。米。影视娱乐城层高：影视娱乐城层高：1 1、2 2、3 3层高为层高为4.84.8米，米，4 4、5 5层高为层高为4.54.5米。米。得房率：得房率：步行街步行街66.89%66.89%；购物中心；购物中心93.96%93.96%（个别朝
7、街面的沿街（个别朝街面的沿街铺铺1010个左右个左右56.64%56.64%）；娱乐影视城）；娱乐影视城94.42%94.42%（3030铺左右铺左右55.26%55.26%）。）。购物中心业态：购物中心业态：1F1F：珠宝首饰、化妆品、女鞋、箱包、皮具、名表、奢侈品、：珠宝首饰、化妆品、女鞋、箱包、皮具、名表、奢侈品、进口食品百货店等进口食品百货店等2F2F：时尚女装、精品内衣、精品配饰：时尚女装、精品内衣、精品配饰3F3F：商务女装、女士职业装：商务女装、女士职业装4F4F：休闲男装、商务男装：休闲男装、商务男装5F5F：运动休闲、儿童服饰、办公器械、儿童乐园。：运动休闲、儿童服饰、办公器
8、械、儿童乐园。一期业态分布一期业态分布商业步行街业态：商业步行街业态：1F1F、2F-2F-潮流服饰、品牌折扣店、精品店、饰品店、品牌服装潮流服饰、品牌折扣店、精品店、饰品店、品牌服装旗舰店、连锁知名中、西餐饮等；旗舰店、连锁知名中、西餐饮等；3F3F、4F-4F-健身会所、休闲水吧、酒吧、咖啡厅、美容美发、健身会所、休闲水吧、酒吧、咖啡厅、美容美发、SPASPA水疗、养颜等水疗、养颜等 娱乐影视城业态：娱乐影视城业态：IMAXIMAX影院，大型电玩城，高档影院，大型电玩城，高档KTVKTV会所会所 销售政策：销售政策：1010年委托管理政策，年委托管理政策，5 5年包租，每年年包租，每年7%
9、7%的租金的租金回报，其中前三年一次性从总房款中抵扣回报，其中前三年一次性从总房款中抵扣21%21%，第四、第，第四、第五年每年五年每年7%7%。后五年按实际租金。后五年按实际租金1:91:9分成。分成。城市交通：城市交通：长三角城际轨道预计长三角城际轨道预计2013年底通车，届时南京到年底通车，届时南京到马鞍山时间不到马鞍山时间不到15分钟（宁宜城际铁路东起南京南站西至安分钟（宁宜城际铁路东起南京南站西至安庆站，该铁路全线设有庆站，该铁路全线设有11个站点。预计个站点。预计2014年年7月建成通车，月建成通车，届时南京到马鞍山时间不到届时南京到马鞍山时间不到15分钟，长三角城市群之间将实分钟
10、长三角城市群之间将实现现“公交化公交化”的高速快捷出行。）的高速快捷出行。）交通区位优势交通区位优势：宁马合作一体化协议：宁马合作一体化协议：3 3条城际轨道将对接，条城际轨道将对接，建成后马鞍山到南京仅建成后马鞍山到南京仅1616分钟，马鞍山到芜湖仅分钟，马鞍山到芜湖仅1212分钟，城分钟，城市与城市之间的来往时间，甚至小于一些大型城市区与区之市与城市之间的来往时间，甚至小于一些大型城市区与区之间的来往时间，将加大南京和芜湖人到马鞍山置业，到马鞍间的来往时间，将加大南京和芜湖人到马鞍山置业，到马鞍山购物的力度。山购物的力度。周边交通：周边交通：乘坐乘坐2020路、路、2020路（夜）、路（夜）、2626路在汤阳站下车路在汤阳站下车 周边配套周边配套 餐饮、酒吧、咖啡厅、茶楼、餐饮、酒吧、咖啡厅、茶楼、KTVKTV、美容院、洗浴、商场、美容院、洗浴、商场、超市、学校、医院、银行、超市、学校、医院、银行、ATMATM机、邮局、菜市场等机、邮局、菜市场等项目鸟瞰图项目鸟瞰图谢谢！谢谢！
