【合同范文】买卖合同-房地产交易居间合同范本[1].docx

第 1 页 买卖合同:房地产交易居间合同范本1 特征码 uImSwqtQHBRQhYXRJlBQ 重庆市国土资源和房屋管理局 印制 重庆市工商行政管理局 监制 编号：渝房中介（）字200 第（ ）号 委托人（甲方）_ 地址：_ 身份证号（营业执照注册号）_ 电话：_ 受托人（乙方）：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 资质证书号：_ 电话：_ 根据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、 协商一致的原则基础上，就房地产交易委托服务事项达成以下 协议： 一、房地产基本情况及交易要求 所有权人_共有人_座落（区位） _ 项目名称_楼层_户型 第 2 页 _室_厅_卫_阳台_建筑面积 _（）套内面积_（）房地产权证号 _土地性质_房屋所有权证号_土地使用 权证号_房屋使用权租约号_ 合同登记号 _委托单价_委托总价_计价方式 按 建筑面积 按套内建筑面积 按使用面积 室内设施或交易要求： 二、委托事项（选项打“” ，不选打“×” ） 1委托 意向： 出售出租置换求购求租 2委托方式（选项打“” ，不选打“×” ） 委托非 委托乙方可转他人服务委托 三、委托权限 甲方委托乙方代办本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨 询、居间和劳务等方面的服务，乙方向甲方提供签约的机会， 协助甲方达成交易并签定合同。 四、限制交易的情况 甲方不得将下列情况的房地产委托乙方为其居间，否则由此而 引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担，同时乙方有权拒绝 甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。 1被司法机关查封、罚没、财产保全等； 2属公告拆迁范围，即将实施拆迁； 第 3 页 3已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人 的； 4共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的； 5其他法律、法规限制交易的情况。 五、甲方应遵守的约定 1甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠 纷，并有明确、真实的告知责任，所提供的手续必须完备； 2按本合同的约定及时支付佣金； 3有责任协助乙方实地查勘房地产现场； 4乙方提供的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交； 5不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费； 6甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。 六、乙方应遵守的约定 1负责委托房地产信息的传播、策划、促销； 2有责任真实地告知甲方交易情况和市场供需情况； 3陪同甲方或顾客实地看房，如实介绍情况。协助成交和 签定交易合同，提供交易前后相关的各项咨询服务； 4、在履 约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺； 5有责任保守交易秘密和个人隐私； 6不得超越委托权限或范围开展工作； 7乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。 七、委托期限 第 4 页 此委托从_年_月_日至_年_月 _日止。委托期到，若甲方未提出终止合同的书面要求， 则本合同有效期顺延_个月。 八、此委托合同终止后三个月内，若甲方与乙方所提供的 客户达成交易的，甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金。 九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭 据。 十、交易双方已签定交易合同，因甲方原因未最终实现成 交，甲方仍需按合同约定金额支付佣金。 十一、佣金：乙方完成甲方所委托事项，甲方向乙方支付 佣金，其金额为成交额的_%，在交易双方签定交易合 同时一次性付 付清。 十二、委托底价承销，双方已约定超额收益为乙方佣金的 除外，乙方隐瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方 所有。 十三、违约责任 有下列情况之一视为违约，其违约方向守 约方支付违约金为佣金总额的_倍： 第 5 页 1有虚假违法和纠纷的委托； 2未按规定支付佣金的； 3由乙方提供的房源客户，甲方及甲方直系亲属未告知乙 方而私下成交的； 4超越委托权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的； 5甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的； 6未经甲方同意，乙方获取差价收益的。 十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、 乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一， 进行解决（选项打“” ） ： 1向_仲裁委员会申请仲裁 （ ） 2向_人民法院提起诉讼 （ ） 十五、其他约定： _。 十六、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法 律效力，双方签章即刻生效。 甲方（盖章）：_ 法定代表人：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人：_ 委托经办人：_ 第 6 页 注册房地产经纪人：_ 房地产经纪人协理：_ 签约地点：_ 签约时间：_