【合同范文】二手房买卖合同范本 ：20XX二手房买卖合同[1].docx

第 1 页 二手房买卖合同范本 ：20XX 二手房买卖合同1 特征码 ksbzTHWMjedyHxItAEIW 二手房买卖合同范本 ：20XX 二手房买卖合同 出卖人(以下简称甲方)： 姓名：_联系电话：_ 买受人(以下简称乙方)： 姓名：_联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本 合同。 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解 该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下： (一) 座落于_ 建筑面积_平方米; (二) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方 米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰 _拾_元整)。 第三条 乙方在_前应向甲方给付定金人民币_元整(大 第 2 页 写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 上述定金在乙方_付款时充抵房款。 第四条 付款时间及方式 乙方应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给 甲方。 具体付款方式为： _ 第五条 甲方承诺在本合同生效之日起_日将房屋交付给 乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。 甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条 甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权 的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本合同生效之日起_日内， 共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续， 依法取得房屋登记在乙方名下的房屋所有权证;并在乙方领 取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理 该房屋土地使用权变更登记手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权 利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让 需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由 第 3 页 甲方承担 乙方承担 。 除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 甲方承担 乙方承担 。 第八条 房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日 权利转移之日起转移给乙方。 第九条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有 线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其 他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交 易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均 在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全 部责任。 第十一条 乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约 定承担违约责任： 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款 的万分之_支付违约金。乙方逾期支付房价款超过_日，甲 方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起_日内将已收房价 款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款 百分之_的违约金。 第 4 页 第十二条 甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定 承担违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分 之_支付违约金。甲方逾期交付房屋超过_日，乙方有权解 除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起_日内将已收房价 款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_支付违约金。 2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时 间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方 提出退房要求之日起_日内将乙方已付款退还给乙方，并按总 房价款的百分之_支付违约金。 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条 款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本 合同不可分割的部分。 第十四条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。 第十五条 因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协 商解决。协商不成的， 第 5 页 提交_仲裁委员会仲裁解决 依法由人民法院诉讼解决 第十六条 本合同一式_份。其中甲方执_份，乙方执 _份，提交房屋权属登记机关一份。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 签约日期： 签约日期：