【合同范文】二手房屋买卖合同书样本.docx

第 1 页 二手房屋买卖合同书样本 特征码 CuPhlLOTjWmUXEecegWu 卖方（以下简称甲方）： 姓名：（身份证号码）： 地址： 联系电话： 共有人： 姓名：（身份证号码）： 地址： 联系电话： 买方（以下简称乙方）： 姓名： （身份证号码）： 地址： 联系电话： 第一条 房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于 ；位于第层 户，房屋结构为 ，房产证登记面积平方米，地下室一间，面积 平 方，房屋权属证书号为 . 第二条 价格： 以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额 为 万元整，大写： . 第三条 付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写： ， 日内交付 万元（大写 ） ，余款 元（大写 ）在房屋过户手 第 2 页 续办理完毕之日支付。 第四条 房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。 第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的 逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之 第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款 的向甲方支付违约金。逾期超过日，即视为乙方不 履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同 第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付 的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付 款的向乙方支付违约金。逾期超过日，则视为甲方 不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条 关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋 产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙 方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书， 乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起天 内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的赔偿乙方损 失。 第 3 页 第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方 保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定， 符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括 水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷 有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口 迁出，逾期超过日，乙方每日按已付款的收取违 约金。 第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关 规定由甲乙双方交纳。 第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签 订补充协议。 第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解 决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。 第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙 双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 第 4 页