1、电梯维保项目投标方案（技术方案）招标编号：投标方案投标人名称：*有限责任地址：*号二楼联系人：*丁投标日期：*报告说明声明：本文内容信息来源于公开渠道，对文中内容的准确性、完整性、及时性或可靠性不作任何保证。本文内容仅供参考与学习交流使用，不构成相关领域的建议和依据.资格证明文件索引表序号评审项目是否完全响应投标人填写资格性审查内容响应1L具有独立承担民事责任的能力。响应22.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。响应33.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。响应4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。响应5.投标人须提供投标截止时间前3年在经营活动中没有重大违法记录及重大质量安全事
2、故的书面声明。响应响应响应响应响应响应二符合性审查内容12注编制此索引表是为了方便评委评审投标文件，对投标人有利。商务评审索引表序号评审项目计分模型标准分值指标值或评分项投标人填写投标文件位置页码合计项目11指标12指标23指标3二项目21指标三项目3四项目4五项目5六项目6七项目7八项目8九项目9十项目10备注投标人按照商务评审标准表编制此表。投标人填写指标值或评分项及其在投标文件位置页码，投标人不得虚报、瞒报、漏报或虚假承诺。第一章维保服务方案51.1. 维保内容51.1.1. 项目主要内容61.1.2. 技术标准71.2. 维护目标81.2.1. 日检的内容和要求81.2.2. 月检的内
3、容和要求91.2.3. 年检时的内容和要求101.3. 维保计划131.3.1. 半月保养项目内容及要求131.3.2. 月保养项目内容及要求151.3.3. 季度保养项目内容及要求171.3.4. 半年保养项目内容及要求201.3.5. 年度保养项目内容及要求24第二章服务标准302.1. 电梯保养方法及标准302.2. 电梯维修保养规范442.2.1. 控制柜检修、保养442.2.2. 曳引机检修、保养452.2.3. 限速器检修、保养462.2.4. 机房总开关、极限开关检修、保养.462.2.5. 送上电源在机房操作电梯运行检查462.2.6. 电梯井道底坑检查482.2.7. 对轿厢
4、内操纵及各层厅外检查492.3. 电梯维保安全操作规程502.3.1. 基本规程502.3.2. 机房作业安全规程512.3.3. 井道安全规程522.4. 设备配置计划542.4.1. 主要材料计划表542.4.2. 主要工具使用计划表55第三章应急处理方案与能力573.1. 专项应急救援方案573.1.1. 困人救援应急预案573.1.2. 发生火灾应急预案573.1.3. 发生停电应急预案583.1.4. 发生地震应急预案593.1.5. 电梯湿水应急预案593.2. 重大活动保障方案683.2.1. 目的683.2.2. 组织机构683.2.3. 重大活动应急预案683.2.4. 特殊
5、情况应急方案703.2.5. 基本应急措施71第四章质量保证措施754.1. 质量管理程序754.1.1. 规章制度管理程序：754.1.2. 维修组织程序：754.1.3. 监管组织程序784.1.4. 材料组织程序794.1.5. 人员组织程序794.2. 安全保证措施814.2.1. 一般安全规定814.2.2. 电梯维修保养工作安全操作规程824.2.3. 故障（紧急）情况下的安全操作规程：854.2.4. 安全知识864.2.5. 维护作业前的安全准备工作874.2.6. 维修作业当中的安全规定884.2.7. 电梯在维修时的用电安全规定904.3. 质量检测手段与设备924.3.1
6、 曳引机减速器924.3.2. 制动器934.3.3. 曳引电动机944.3.4. 曳引轮944.3.5. 限速器和安全钳954.3.6. 曳引钢丝绳964.3.7. 导轨和导靴974.3.8. 限位开关和极限开关974.3.9. 操纵箱和召唤按钮984.3.10. 厅门、轿厢门、门锁、和门滑轮.984.4. 质量管理考核制度1004.4.1. 考核管理运作机制1004.4.2. 奖励、处罚规定105第一章维保服务方案1.1.维保内容XXX分公司本部电梯维保。位置：省公司办公楼，乘客电梯：14层14站，上海三菱，4台；杂物电梯：2层2站，3台；位置：四枢纽办公楼，乘客电梯：14层14站，日本
7、三菱，1台；乘客电梯：12层12站，日本三菱，3台；乘客电梯：5层5站，日本三菱，1台；位置：二枢纽食堂，杂物电梯：2层2站，1台；位置：创业中心，乘客电梯：12层12站，沃克斯，1台；乘客电梯：13层13站，沃克斯，1台。服务期：三年。电梯维修保养的范围为：1、电气设备部分：控制柜、选层器和派梯设备、平层装置、所有的继电器固态部件、传感器、接触器、电阻、电容、功率元件、变压器、连接线、减振器、计时器、印刷线路板、井道照明、保护装置、钢带及其机电驱动装置、电机电路的电阻及整流器、液压控制部分、电磁阀等。2、机械设备部分：曳引机、蜗杆、蜗轮、推力轴承、驱动轮及其轴承、制动线圈、制动接触器电机和发
8、电机、转换器、转换开关、电刷、电刷架、轴承、柱塞密封环、柱塞、液压阀门及液压泵、管道及开口的液缸。3、安全装置部分：限速器一安全钳组件、各种安全开关及安全回路各元器件。4、井道设备部分：随行电缆、导向轮或复绕轮及其轴、轿厢和对重导轨及缓冲器、限位、极限装置、限速器涨紧轮装置、补偿装置、轿厢、对重及对重导靴、滚轮、衬板和液压传动部分。5、轿厢设备部分：轿厢和厅门机械按钮、层站识别装置、轿厢风扇和应急照明、厅门联锁装置、厅门吊架、厅门导轨及辅助设施、自动开门机、轿门吊板、轿门触点、厅门保护装置、称重装置、轿厢架、轿厢安全钳装置和轿厢平台。6、保证所维保电梯通过年检，并于年检前指派符合资格的年检负责
9、人对设备进行一次全面检查，同时协助质量技术监督部门进行每年一度的年检。1.1.1.项目主要内容设备类型层站品牌台数位置乘客电梯14层14站上海三菱4省公司办公楼杂物电梯2层2站3乘客电梯14层14站日本三1四枢纽办公楼乘客电梯12层12站苦发3乘客电梯5层5站1杂物电梯2层2站1二枢纽食堂乘客电梯12层12站沃克斯1创业中心13层13站1合计151.1. 2.技术标准标准名称标准号电梯制造与安全规范GB7588-2003电梯监督检验和定期检验规则TSGT7001-2005电梯使用管理与维护保养规则TSGT5001-2009中华人民共和国特种设备安全法9787511850782特种设备安全监察条
10、例第549号9787506651943电梯日常维护保养规则DB11/T418-2019电梯主要部件判废技术条件DB12/T531-2014电梯安全风险评估规范DB11-T1520-2018根据乘客电梯和载货电梯维护保养项目（内容）和要求的内容要求对电梯检查和调校，实施有计划保养。为确保电梯的正常安全运行，在需要情况下，更换曳引绳、链条、电缆，并严格按规定加润滑油，进行例行保养。定期检查所有安全装置，提供维修保养服务。1.2. 维护目标1.2.1. 日检的内容和要求按照要求做好电梯的日检、月检和年检工作。日检的项目：检查电梯的电源、照明、风扇、开门、关门、安全触板装置、选层、启动运行、换速、平层
11、停靠、信号登记和销号、上下限位安全装置的性能和作用是否正常；检查运转部件有无异常的撞击。注意检查以下内容：机房通道是否畅通，机房门窗是否完好，机房照明是否正常，机房卫生状况。观察平层是否正常，有无滑梯，异常噪声，异常震动等现象。对电梯的开关门是否灵活正常，对防止门夹人的保护装置、通讯及报警装置、轿厢照明，应急照明和风扇，轿内按钮及指示等进行检查。检查层门的总体性能、层站照明、层站按钮、信号指示的有效性。自动扶梯应检查运行有无异常的振动或者噪声，是否有异物卡入梯级、踏板或胶带与梳齿板之间，运行、制动等指令的有效性。杂物电梯应检查平层，层门的总体性能以及门保护装置，层站指示器、到站提示、层站按钮和
12、急停开关。检查的要求：检查安排在每天运行前进行；检查时如发现危及安全的问题应立即停止电梯的运行，并及时报告电梯安全管理人员和单位负责人；检查可由电梯司机、维修保养人员和管理人员分别或联合进行；检查应做好详细记录。1.2.2.月检的内容和要求月检的项目：各种安全装置或部件是否有效；动力装置、传动和制动系统是否正常；润滑油量是否足够，冷却系统、备用电源是否正常；曳引钢丝绳、绳轮、导靴的运行和磨损是否在规定范围内；控制电路及电气元件工作是否正常。月检的要求：在进行月检时应停止电梯的使用；月检应由维修保养人员负责进行；检查时应做好详细记录，并将检查情况报电梯安全管理人员和单位负责人;应采取安全防护措施
13、确保检查时的安全。1.2.3.年检时的内容和要求年检是对在用电梯的全面检查，可结合电梯的定期检验由有资格的特种设备检验机构进行；年检报告必须由使用单位安全管理人员送单位负责人阅后存档；使用单位要根据年度检验报告制定整改计划，并限期落实。电梯日常巡检内容项目巡检内容备注机房1、检查曳引机各传动部位有无过热和漏油，减速箱油温不应高于852、检查减速箱油位应保持在规定的油位线：3、检查制动器的闸瓦间隙应均匀，动作灵活可靠：4、检查限速器运转状态及各安全开关是否良好有效：5、检查主电源开关应无过热现象，接线应牢固：井道1、检查补偿链的转动情况：2、检查光电开关与遮磁铁板的间隙：3、检查各层按钮及层楼
14、显示应清晰准确：4、检查限位、极限开关及各安全开关的状态：5、检查各层厅门的开关情况：6、检查导轨加油盒油位、毛毡：轿厢1、检查安全触板、光电、光幕的动作应灵活可靠：2、检查轿内按钮和层楼显示应清晰准确：3、检查轿内照明，风扇及整个轿厢的清洁状况：4、检查开关门限位开关是否准确有效：5、检查各安全开关的工作情况：6、电梯在运行中有无异常声响及刮、蹭现象：电梯操作人员注意事项电梯运行时须由电梯维修人员，进行操作培训及运行时注意事项、常见故障的判断及突发事件的应急处理。注意内容：严禁水及任何液体流入电梯的梯井。轻触控制电梯的按钮，严禁用力或用坚硬物体敲打。严禁超载、挤、靠、扒厅电梯的轿门，以免发生
15、人身伤害和设备损坏。监督施工单位装卸货物，并及时清理电梯的轿厢及电梯的厅门的坎遗落之杂物，严禁将任何杂物落入电梯的梯井，及时擦拭光幕以保持清洁，保持轿内清洁。做好轿厢防护，四壁、顶板、地板，装卸货物时应在电梯的轿门地坎与厅门地坎间铺设防护板或橡胶垫，以防止杂物从两坎间隙落入电梯的梯井。固定易散落货物、垃圾必须装袋。电梯轿厢控制盒钥匙专人管理，包括开梯及锁梯人员需在场。严禁授权外来人员进行操作。货物在电梯的轿厢中均匀放置，严禁偏载使电梯的轿厢变形。电梯的厅门严禁堆放货物，易导致电梯故障。电梯一出现故障马上报告，轿厢内设电话。每日使用电梯前，要先行空载数次，如发现异常应及时汇报，待修复后方可投入使
16、用。报修内容需记录，维修人员需签字。1.3.维保计划1.3.1.半月保养项目内容及要求序号内容及要求是/否1机房、滑轮间、轿顶、底坑应清洁2警铃、通讯系统、应可靠有效3轿厢照明应齐全，风扇工作应正常4轿厢内应急照明应能正常工作5轿厢内按钮应齐全有效6轿厢内显示应正确7候梯厅按钮应齐全有效8候梯厅显示应齐全正确9制动器动作应可靠，应保持有足够的制动力10制动器各销轴部位应润滑，动作灵活11制动衬磨损不应大于原厚度1/312制动器线圈维持电压的检查13抱闸弹簧刻度的检查14门锁回路的检查15安全同路的检查16制动器铁芯的检查17制动器打开时，闸瓦与制动轮不应发生摩擦18控制柜内各元器件应整洁，各仪
17、表指示（显示）正确，各接线应坚固19电机在运行时应平稳，无振动20曳引机运行时不得有杂音、冲击和振动21直流电机换向器工作正常22测速发电机皮带工作正常，无裂纹23选层器动静触点应清洁，无烧蚀24限速器各销轴部位转动灵活25平层精度应达到标准要求26自动门在开启和关闭时应平稳无振动，换速准确27自动门防夹保护装置功能正常28厅门自闭功能正常，用厅门钥匙开锁释放后能自动复位29门锁触点应清洁，接触良好30厅门锁紧元件啮合长度不小于7mm31导靴油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质维护保养人员（签字）保养日期使用单位电梯安全管理人员确认（签字）日期1.3.2.月保养项目内容及要求序号内容及要求是/
18、否1机房、滑轮间、轿顶、底坑应清洁2电机在运行时应平稳，无振动3直流电机换向器工作正常4测速发电机皮带工作正常，无裂纹5电动机与曳引机联轴器螺栓无松动6曳引机运行时不得有杂音、冲击和振动7减速箱内油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏，箱体内油温不应高于858制动器动作应可靠，保持有足够的制动力9制动器各销轴部位应润滑灵活10制动衬磨损不应大于原厚度1/311制动器打开时，闸瓦与制动轮不应发生摩擦12制动器线圈维持电压的检查13抱闸弹簧刻度的检查14门锁回路的检查15安全同路的检查16制动器铁芯的检查17限速器销轴部位润滑转动灵活18限速器轮槽清洁无油腻19限速绳清洁无油腻20限速器夹绳钳口无磨损，
19、应有足够夹持力21控制柜内各元器件应整洁，各仪表指示（显示）正确，各接线应坚固22选层器动静触点应清洁，无烧蚀00)警铃、通讯系统，应可靠有效24轿厢照明应齐全，风扇工作应正常25轿厢内应急照明应能正常工作26轿厢内按钮应齐全有效27轿厢内显示应正确28候梯厅按钮应齐全有效29候梯厅显示应齐全正确30平层精度应达到标准要求31厅轿门润滑32厅轿门各固定部位无松动，间隙尺寸无变化33轿门开关门终端位置开关工作正常34自动门在开启和关闭时应平稳无振动，换速准确35自动门防夹保护装置功能正常36厅门自闭功能正常，用厅门钥匙开锁释放后能自动复位37门锁触点应清洁，接触良好38厅门锁紧元件啮合长度不小于
20、7mm39轿顶应清洁，检修功能正常40导靴油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质41安全钳传动机构应灵活42安全钳座固定无松动43安全钳楔块与导轨间隙均匀，动作一致44缓冲器固定无松动45耗能缓冲器内油量适宜，柱塞无锈蚀46轿厢称量装置有效、准确维护保养人员（签字）保养日期1.3.3.季度保养项目内容及要求序号内容及要求I71机房、滑轮间、轿顶、底坑应清洁2机房照明设备齐全，有足够照度3电机在运行时应平衡，无振动4直流电机换向器工作正常5测速发电机皮带工作正常，无裂纹6电动机与曳引机联轴器螺栓无松动7曳引机运行时不得有杂音、冲击和振动8减速箱内油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏，箱体内油温不宜高于
21、859制动器动作应可靠，保持有足够的制动力10制动器各销轴部位应润滑灵活11制动衬磨损不应大于原厚度1/312制动器打开时，闸瓦与制动轮不应发生摩擦13制动器线圈维持电压的检查14抱闸弹簧刻度的检查15门锁回路的检查16安全同路的检查17制动器铁芯的检查18限速器各销轴部位润滑转动灵活19限速器轮槽清洁无油腻20限速绳清洁无油腻21限速器夹绳钳口无磨损，应有足够夹持力22控制柜内各元器件应整洁，各仪表指示（显示）正确，各接线应紧固23控制柜接线整齐，线号齐全清晰24位置脉冲发生器工作正常25选层器动静触点应清洁，无烧蚀26警铃、通讯系统应可靠有效27轿厢照明应齐全，风扇工作应正常28轿厢内应急
22、照明应能正常工作29轿厢内按钮应齐全有效30轿厢内显示应正确31候梯厅按钮应齐全有效32候梯厅显示应齐全正确33厅外消防开关正常、有效34平层精度应达到标准要求35厅轿门门头、地坎无松动、变形36厅轿门系统润滑37厅轿门各固定部位无松动，间隙尺寸无变化38轿门开关门终端位置开关工作正常39自动门在开启和关闭时应平稳无振动，换速准确40自动门防夹保护装置功能能正常41厅门自闭功能正常，用厅门钥匙开锁释放后能自动复位42门锁触点应清洁，接触良好43厅门锁紧元件啮合长度不小于7mm44轿顶应清洁，检修功能正常45导靴油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质46靴衬，滚轮无变形，脱落47曳引绳张力均匀48
23、曳引绳绳头组合螺母无松动49补偿链（绳）与轿厢，对重连接处固定无松动50安全钳传动机构应灵活51安全钳钳座固定无松动52安全钳楔块与导轨间隙均匀，动作一致53缓冲器固定无松动54耗能缓冲器内油量适宜，柱塞无锈蚀55轿厢称量装置有效，准确56上下极限开关，限位开关，强迫换速开关应工作正常有效57井道、底坑照明齐全维护保养人员（签字）保养日期使用单位电梯安全管理人员确认（签字）日期1.3.4.半年保养项目内容及要求序号内容及要求是/否1机房、滑轮间、轿顶、底坑应清洁2机房照明设备齐全，有足够照度3电机在运行时应平稳，无振动4直流电机换向器工作正常5直流电机碳刷及刷架工作正常6测速发电机皮带工作正常
24、无裂纹7电动机与曳引机联轴器螺栓无松动8曳引机运行时不得有杂音、冲击和振动9曳引轮轮槽无变形，磨损不超标，轮槽无油腻10导向轮轴承无异常11上行超速保护装置的接触器触点应清洁，无烧蚀12上行超速保护装置的机械装置应动作灵活，可罪10)减速箱内油量适宜，除蜗轩伸出端外均无渗漏，箱体内油温不宜高于8514制动器动作应可靠，保持有足够的制动力15制动器各销轴部位应润滑灵活16制动衬磨损不应大于原厚度的1/317制动器打开时，闸瓦与制动轮不应发生摩擦18制动器线圈维持电压的检查19抱闸弹簧刻度的检查20门锁回路的检查21安全同路的检查22制动器铁芯的检查23限速器各销轴部位润滑转动灵活24限速器轮槽
25、清洁无油腻25限速绳清洁无油腻26限速器夹绳钳口无磨损，应有足够夹持力27控制柜内各元器件应整洁28控制柜内各无器件应整洁，各仪表指示正确，各接线应紧固29控制柜接线整齐，线号齐全清晰30位置脉冲发生器工作正常31选层器动静触点应清洁，无烧蚀32警铃、通讯系统应可靠有效33轿厢照明应齐全、风扇工作应正常34轿厢内应急照明应能正常工作35轿厢内按钮应齐全有效36轿厢内显示应正确37候梯厅按钮应齐全有效38候梯厅显示应齐全正确39厅外消防开关正常、有效40平层精度应达到标准要求41厅轿门润滑良好42厅轿门门头、地坎及各固定部位无松动，间隙尺寸无变化43轿门开关门终端位置开关工作正常44开门机械清洁
26、润滑45直流门机碳刷及换向器工作正常46自动门在开启和关闭时应平稳无振动，换速准确47自动门防夹保护装置功能正常48厅门自闭功能正常，用厅门钥匙开锁释放后能自动复位49门锁触点应清洁，接触良好50厅门锁紧元件啮合长度不小于7毫米51轿顶应清洁，检修功能正常52导靴油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质53靴衬、滚轮无变形、脱落54曳引绳磨损、断丝未超标55限速绳磨损未超标，无断丝56补偿绳磨损，断丝未超标57限速绳磨损、断丝未超标，无油腻59曳引绳绳头组合螺母无松动60补偿链（绳）与轿厢、对重连接处固定无松动61导轨支架固定无松动62安全钳传动机械应灵活63安全钳钳座固定无松动64安全钳楔块与
27、导轨间隙均匀，动作一致65以检修速度下行，安全钳功能试验66缓冲器固定无松动67耗能缓冲器内油量适宜，柱塞无锈蚀68对重距缓冲器距离69轿厢称量装置有效，准确70上下极限开关、限位开关，强迫缓速开关应工作正常有效71井道、底坑照明齐全维护保养人员（签字）保养日期使用单位电梯安全管理人员确认（签字）日期1.3.5.年度保养项目内容及要求序号内容及要求是/否1电梯全面清洁2机房照明设备齐全，有足够亮度3电机在运行时应平稳，无振动4直流电机换向器工作正常5直流电机碳刷及刷架工作正常6测速发电机皮带工作正常，无裂纹7电动机与曳引机联轴器螺栓无松动8曳引机运行不得有杂音，冲击和振动9曳引轮轮槽无变形，磨
28、损不超标，轮槽无油腻10导向轮轴承无异常11上行超速保护装置的接触器触点应清洁，无烧蚀12上行超速保护装置的机械装置应动作灵活，可AR,罪13更换减速箱内齿轮油（按使用维护说明书）14减速箱内油量适宜，除蜗轩伸出端外均无渗漏，箱体内油温不宜高于8515制动器铁芯清理16制动器动作应可靠，保持有足够的制动力17制动器各销轴部位应润滑灵活18制动衬磨损不应大于原厚度1/319制动器打开时，闸瓦与制动轮不应发生摩擦20制动器线圈维持电压的检查21抱闸弹簧刻度的检查22门锁回路的检查23安全回路的检查24制动器铁芯的检查25限速器销轴部位润滑转动灵活26限速器轮槽清洁无油腻27限速绳清洁无油腻28限速
29、器夹绳钳口无磨损，应有足够夹持力29控制柜内各元器件应整洁30控制柜内各无器件应整洁，各仪表指示（显示）正确，各接线应紧固31控制柜接线整齐，线号齐全清晰32动力电路绝缘性能测试33其他电路绝缘性能测度34接地电阻性能测试35位置脉冲发生器工作正常36选层器动静触点应清洁，无烧蚀37警铃、通讯系统应可靠有效38轿厢照明应齐全、风扇工作应正常39轿厢内应急照明应能正常工作40轿厢内按钮应齐全有效41轿厢内显示应正确42候梯厅按钮应齐全有效43候梯厅显示应齐全正确44厅外消防开关正常、有效45平层精度应达到标准要求46厅轿门润滑良好47厅轿门门头、地坎及各固定部位无松动，间隙尺寸无变化48轿门开关
30、门终端位置开关工作正常49开门机构清洁、润滑50直流门机碳刷及换向器工作正常51自动门在开启和关闭时应平稳无振动，换速准确52自动门防夹保护装置功能正常53厅门自闭功能正常，用厅门钥匙开锁释放后能自动复位54门锁触点应清洁，接触良好55厅门锁紧元件啮合长度不小于7mm56轿顶应清洁，检修功能正常57导靴油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质58靴衬，滚轮无变形，脱落59曳引绳磨损、断丝未超标，无油腻60限速绳磨损，断丝未超标，无油腻61补偿绳磨损，断丝未超标，无油腻62曳引绳张力均匀63曳引绳绳头组合螺母无松动64补偿链（绳）与轿厢，对重连接处固定无松动65随行电缆检查，应无损伤66上下限位，极
31、限检查67导轨支架固定无松动68安全钳传动机构应灵活69安全钳钳座固定无松动70安全钳楔块与导轨间隙均匀，动作一致71检修速度下行安全钳功能试验72缓冲器固定无松动73耗能缓冲器内油量适宜，柱塞无锈蚀74缓冲器复位性能试验75对重距缓冲器距离76轿厢称量装置有效，准确77上下极限开关，限位开关，强迫换速开关应工作正常有效78井道、底坑照明齐全79消防联动功能试验维护保养人员保养日期使用单位电梯安全管理人员日期确认第二章服务标准2.1.电梯保养方法及标准序号内容检查方法保养质量标准1询问电梯运行情况。（电梯上下运行、换速、开关门、停层等）向用户口头询问。上、下乘梯运行几次。电梯上下运行平稳、换速
32、平缓、开关门平稳无噪声，停层准确。2检查机房照明、换气装置及制冷空调外观检查，通电实验。灯亮，换气装置，有风，空调能制冷。机房温度是否正常（40以下）。3检查机房防护措施目检。机房入口显著位置“机房重地，闲人免进”标识清楚。机房门为外开式防火门，门窗齐全，防雨雪，锁具齐全、有效。机房备有足量有效电梯机房专用的消防器材。机房内应保持清洁，无杂物4检查机房电源目检，手检。熔断器，熔丝接触良好，接点牢固，无打火现象。电源线及接地零保护正确可45检查曳引机各传动部位，曳引轮、导向轮手检、听检，线坠、塞尺测量。无过热，无异常声响。曳引轮槽无严重磨损，无油污、杂物。曳引轮、导向轮转动部位润滑良好。曳引轮导
33、向轮垂直偏差2mmo曳引轮与导向轮平行度偏差+Imm6检查各油位及油质打开油盖检查油质，从视油孔看油位。油量充足，油质良好，无杂质。7检查曳引机各减震胶垫、固定螺母、备母、开口销手检、目测。固定牢固、可靠，备母、开口销齐全。8检查及调整制动器间隙，制动力及抱闸开关外观检查，必要时用塞尺制动时应可靠，两侧闸瓦应紧密、均匀地贴合在制动轮的工作面上。松闸时，制动轮与闸瓦不发生摩擦。制动器开关动作可靠。9检查控制柜中各电气元件自检、手动除尘、紧固销子。各电器元件动作正常（无异常噪音，无电弧）。接触器电器各接点接触良好，无尘土。微机工作正常。各显示灯显示正常。保险丝、保险管必须用合适的容量等级，严禁用其
34、他金属丝代替。控制柜外壳必须接地。10检查变频器、线路板目测、手动除尘。接线端子接触显示正常可靠，无尘土。线路板外观无变色，无发热（不要将线路板从底座拨出）。变频器风扇工作正常。11检查停止开关、检修开关及上、下方向按钮手动拨动开关，按下按钮。停止开关拨到停止位置，电梯应不能运行。检修开关拨到检修位置，按下上行（或下行）按钮，电梯以检修速度运行。12检查机房各接地点是否可靠目测、手测。连接可靠，接触良好。13机房设备和机房保持清洁用吸尘器、棉丝，刷子等清理。无积油、积尘。标牌标识清楚，封记完整。限速器轮的外侧面应漆成黄色。14检查限速器运行状态自检钢丝绳通过闸瓦是否受阻，用手拨动限速开关。限速
35、器轮及其它旋转部位转动灵活，开关动作可靠，润滑充足。动作方向标识清楚、正确、有效。对PG装置进行清扫，确认码盘间隙。限速器接线紧固可靠。限速器定位销子弹簧完好。15检查紧急盘车装置，平层标记及其他标记目检盘车手轮漆成黄色、开闸扳手漆成红色，挂在易接近的墙上。曳引轮的外侧面应漆成黄色。墙上明显处挂有平层标记对照表。曳引绳上平层标记清楚、正确。电机轴端、盘车轮上应标明电梯轿厢升、降行方向的标识。机房明显位置悬挂“盘车须知”和“维修操作安全注意事项”。吊钩上标明载荷。同一机房多台电梯时，各台曳引机和控制柜应有编号区别，各台电梯的盘车轮和开闸扳手也应编号区别开。16检查、调整各厅门间隙目测、尺测，手动
36、调整。井道内表面与轿厢地坎、轿门或门框的间距不大于150mm;中分门缝W2mm门扇与门扇2-6mm门扇与门套2-6mm门边与地坎4-6mm门刀与层坎5TOmm门锁滚轮与轿坎5-10mm17检查调整并清洁用棉丝擦拭，外观清洁，各部无磨擦、无噪厅门滑道、钩子锁，检查各层门轮及拉绳并调整钩子锁。手动开关门两次。声，动作灵活、可靠，机械闭锁装置啮合深度N7mm各活动部位、轴承需润滑良好，无卡滞现象，拉绳无磨损。门轮无磨损破断。18清洁、调整厅门门联锁触点使之接触可靠目测、手动调整。动态、静态接点接触和脱开均正常可靠，无弯曲变形，无虚接。19检查厅门外开门装置用三角钥匙检。厅外手动开锁装置啮合正确，转动
37、灵活可靠。20检查厅门自动闭锁装置及导向轮或拉力尼龙绳、弹簧手动打开厅门，放开后自动关闭。厅门应能自动灵活关闭，无阻碍，及时更换损坏部件。21检查清洁各厅门及轿门地坎用棉丝、清洁油清洁厅门，用窄钢片、毛刷清除地坎槽中的沙尘、厅门板及门框上无污物、无划痕。地坎中无杂物，轿厅门关闭自如。22检查厅门上下护板目测厅门上、下护板完好，固定螺丝齐全。23检查开门机开关门两次，皮带张紧度一致。盘动皮带轮，反复开关，检查弯曲走线，对门机各活动部位润滑。限位开关位置正确，开关完好有效。门限力大小合适，限力开关完好有效。开关门速度合适、无撞击声，各旋转部位及轴承润滑良好，运行无噪音。门板上弯曲走线无断开、舌h擦
38、破现象。旋转编码器固定可靠，清洁无尘土、油污。24检查安全触板、光幕、光电装置，轿厢门护板当轿门自动关闭时，用手触安全触板左右各二次，用手遮断光束两次。尺量。门能自动打开，安全触板整体清洁，开关声音正常，开关无滞留现象。光电装置指示灯灭能听到“滴答”声，发射头及接信头或反光置均无灰尘。轿厢护板宽度不小于开门宽度，垂直高度不小于750mm。25检查轿内装置目测、手检操纵箱接线端子坚固，各开关按钮工作正常。轿内显示正常，显示码完好。停止应急灯工作正常，停电应能工作10分钟。对讲机与值班室通话正常，警铃报警装置工作正常。轿内装饰无损坏固定滞靠。换气扇工作正常，照明完好。轿厢内“合格证”及“乘梯须知”等标识齐全。26检查轿门与地坎间隙及轿门之间间隙目测、尺量、手动调整轿门与地坎间隙为4-8mm。轿门门扇之间2-6mmo地脚应安装牢靠，不得脱出地坎槽。27检查轿门门锁触点目测、手动调查动、静态接点接触和脱开均正常
