物业管理中央空调操作标准作业规程.docx

物业管理中央空调操作标准作业规程1.0目的规范中央空调操作程序，确保正确、安全地操作中央空调。2.0适用范围适用于物业管理公司辖区内的会所、食街的中央空调操作。3.0职责3.1机电维修部主管/组长负责检查中央空调操作标准作业规程的执行情况。3. 2当值管理员具体负责中央空调的操作。4. 0程序要点4.1 开机前的检查确认下列情况正常后方可开机；4.1.1 电压表指示否在额定值的+10%范围以内。4.1.2 各种信号灯显示是否正常。4.1.3 各种阀是否均已打开。4.2 开机4.2.1启动冷却塔风机。4.2.2启动冷却塔水泵。4.2.3启动冷水泵O4.2.4确认冷却供水压力正常、冷冻水供水压力正常，过5T0分钟后启动压缩机。4.2.5压缩机启动后，观察压缩机运行电流，压缩机吸排气压力，检查有无异常振动、噪音或异常气味，确认一切正常后才算启动成功。4.3停机4.3.1停压缩机。4.3.2过5T0分钟后停冷冻水水泵、冷却塔水泵、冷却塔风机。4.3.3全部关停后，严禁将总电源开关拉下，应保持压缩机继续预热以便下次启动。4.3.4确认无异常情况后才算停机成功。5.0记录6.0相关文件