既有居住建筑节能改造施工组织设计.pdf

沙河口区 2015 年既有居住建筑节能改造二期工程项目六标段 施工组织设计 2015 年 08 月 目录 编制说明 . 2 1、编制说明 . 2 2、工期、质量、环境、安全目标 . 3 3、工程概况 . 3 4、编制依据 . 3 【第一章】总体概述：施工程序总体设想及施工段划分 6 第一节施工总体指导思想 . 6 第二节施工总体部署 . 6 第三节施工条件分析 . 8 第四节施工阶段的划分 . 8 【第二章】施工平面布置和临时设施布置 16 第一节布置依据 . 16 第二节施工总平面布置原则 . 17 第三节施工平面布置 . 17 第四节施工现场的维护管理 . 18 【第三章】施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺 20 第一节总工期及施工进度计划安排 . 20 第二节施工进度保证措施 . 21 【第四章】劳动力和材料投入计划及其保证措施 25 第一节劳动力投入计划 . 25 第二节材料投入计划 . 27 【第五章】机械设备、办公设备及检测设备投入计划 29 第一节施工机械设备投入计划 . 29 第二节办公检测设备投入计划 . 32 【第六章】施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 32 第一节拆除工程 . 32 第二节保温板工程 . 35 第三节塑钢窗工程 . 38 第四节真石漆工程 . 41 第五节屋面 SBS 防水工程 44 第六节雨水管工程 . 47 第七节脚手架工程 . 48 第八节冬雨季施工措施 . 52 【第七章】针对设计图纸、工程量清单及施工管理合理化建议 56 【第八章】质量保证措施与违约承诺 57 第一节质量管理体系 . 57 第二节质量保证措施 . 58 第三节质量管理措施 . 60 第四节工程创优计划 . 61 第五节质量保证违约承诺 . 61 【第九章】安全生产和文明施工措施及违约承诺 64 第一节安全生产保证体系 . 64 第二节文明施工措施计划 . 66 第三节事故应急预案 . 72 第四节文明施工保证体系 . 75 第五节安全文明施工违约承诺 . 79 【第十章】施工环保措施计划 79 第一节环保措施 . 79 第二节噪声控制 . 80 第三节易燃、易爆、油品及化学品的管理 . 80 第四节环境卫生保护措施 . 80 【第十一章】对总承包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调管理、服务 方案 . 81 【第十二章】与发包人、监理及设计单位的配合 82 【附图、附表】 . 84 附表一拟投入本工程的主要施工设备表 . 84 附表二拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 85 附表三劳动力计划表 . 86 附表四网络进度计划横道图 . 87 附表五施工总平面布置图 . 88 附表六临时用地表 . 89 附表七主要材料品质表 . 90 附表八防水材料买卖合同 .90 编制说明 1、编制说明 如果我公司有幸参与 *既有居住建筑节能改造二期工程项目六标段的施工，我公司 本着“优质服务、精诚合作”的宗旨，将凭借雄厚的技术力量、丰富的施工经验，先进的机械 设备、优化的施工管理、科学的技术措施、合理的让利造价，优质、高效、安全、文明施工， 创建精品工程，以回报业主的信赖和支持。 在*既有居住建筑节能改造二期工程项目六标段施工中，我们将以优质、高效、 安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，在投标工期内完成整个工程，同时，保 证各分部工程阶段性工程，进行合理安排部署，优化资源配置，做到忙而不乱、质量最好、效 率最高、综合成本最低。同时在施工中，我公司将从业主利益出发，积极与质量监督部门、监 理单位配合， 协调好内外关系及文明施工管理，坚决服从建设单位及监理工程师的管理，从严 控制工程质量， 在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施， 控制噪音及杜 绝各种声、光、尘的污染，制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事 故，创建安全、文明施工环境。 本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对各分部分项工程的施工工期、 质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、 主要技术措施、安全、文明施工、环保、季节性施工、总承包管理及降低成本、推广新技术等 诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。 本工程施工中，主要抓住以下几个重点问题： （1）解决好装修、安装等工程、多工种的穿插组织管理工作。 （2）原有外墙、门窗、落水管等拆除及保证住户财产及人身安全的安全文明施工保障措 施。 （3）屋面防水、保温、外墙涂料等工程的施工及质量保证措施。 （4）施工中对原有建筑等成品保护措施。 （5）完整有效的做好工程资料的收集、整理的规范化归档工作，实施装修与安全质量的 若干成熟办法及控制方法， 实现整个施工区域内的全部成品的有效保护，确保本工程最终成为 建筑精品。 2、工期、质量、环境、安全目标 （1）工期目标 本工程根据招标文件编排施工进度计划，保证总工期69 日历天不变，拟施工工期如下： 开工日期： 2015年 9 月 1 日，竣工日期： 2015年 11 月 9 日，共计 69个日历天。除不可抗因 素造成工期延误外，保证按照招标文件要求工期完工。 （2）质量目标 本工程质量目标：合格。 （3）环境、安全目标 本工程安全、文明施工目标：无责任事故、无质量事故、无死亡、无住户投诉。 固废、噪声、粉尘、污水排放合格率95% ，有毒、有害危险品泄露的事故为零，生产用水、 用电、办公用品的消耗控制在合理范围内。 死亡、重伤事故确保为零，轻伤频率控制在年1以下；职业病发生率确保为零；安全达 标合格率为 100% 。优良率达到 95% 。 3、工程概况 3.1 本标段位于 * 白山路。该小区建于上世纪八九十年代，外墙面为涂料饰面。楼层为 七层，外墙饰面粉化严重，附属物较多。 3.2 本标段工程总投资803万元，包括太原街 51-55 号楼、太原街 61-63 号楼、太原街 67 号楼、太原街 87-89 号楼、同泰街 145-149 号楼、太原街 79-85 号楼、同泰街 153 号 楼，共计 7 栋楼。 3.3 工程范围：外墙节能改造、外立面改造、屋顶防水保温、外窗更换、楼道粉刷、散 水坡翻新等工程施工。 4、编制依据 （1）招标文件及图纸 招标（答疑）文件名称项目编号备注 沙河口区 2015 年既有居住建筑节能改造二期工程 项目六标段 G2102012015070926281142 7871 工程量清单、图纸 （2）主要标准、规范、规程 序号标准、规范、规程名称编号 1 公共建筑节能设计标准GB 50189-2005 2 外墙外保温工程技术规范JGJ144-2004 3 建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411-2007 4 建筑工程质量检验评定标准GBJ 301-88 5 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 6 建设工程项目管理规范GB/T50326-2001 7 外墙外保温建筑构造10J121 8 墙体节能建筑构造06J123 9 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 10 建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003 11 民用建筑热工设计规范GB 50176-93 12 民用建筑节能设计标准JGJ 26-95 13 砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2002 14 混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2002 15 既有建筑节能改造（一）06J908-7 16 饰面型防火涂料GB/T 12441-2005 17 建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001 18 工程测量规范GB50026-2000 19 建设工程施工现场供用电安全规程JGJ46-2005 20 建筑机械施工安全技术规程JGJ33-2001 21 建筑施工场界噪声限值GB12523-90 22 建筑施工安全检查标准JGJ59-99 23 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91 24 无机轻集料砂浆保温系统技术规程JGJ 253-2011 25 无机轻集料砂浆保温系统技术规程JGJ 253-2011 26 外墙内保温工程技术规程JGJ/T261-2011 27 住宅信报箱工程技术规范GB50631-2010 28 建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210 29 建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411 30 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242 31 采暖居住建筑节能检验标准 JGJ 132 32 膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统JG1 49 33 胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统JG 158 34 EPS 板外墙外保温技术规程DB21/T 1271 35 民用建筑节能保温工程施工质量验收规程DB21/T 1462 36 硬泡聚氨酯外保温工程技术规程DB21/T 1463 37 燕尾槽 XPS 板外保温工程技术规程DB21/T 1562 38 泡沫混凝土外墙外保温工程技术规程 DB21/T 2117-2013 39 门、窗用未增塑聚氯乙烯（PVC-U ）型材 GB/T8814-2004 40 未增塑聚氯乙烯（ PVC-U ）塑料窗JG/T140-2005 41 未增塑聚氯乙烯（ PVC-U ）塑料门JG/T180-2005 （3）法律法规及政府部门相关文件 序号标准、规范、规程名称编号 1 中华人民共和国建筑法主席令第 91 号 2 中华人民共和国安全生产法主席令第 70 号 3 建设工程质量管理条例国务院令第 279号 4 中华人民共和国环境保护法建设部 15 号令