购物广场物业管理部消防水系统维修改造流程.docx

1、购物广场物业管理部消防水系统维修改造流程1.o目的：为了对消防水系统在日常维修保养及改造而使该系统处于非正常状态时需有章可循，特制订本流程2.0定义：消火栓系统：消火栓系统又分为室内消火栓和室外消火栓，室外消火栓是由市政自来水管网直接供给，一般不进行管网维修。主要是室内消火栓进行维修保养及改造较多而使该系统处于非正常状态。消防喷淋系统：消防喷淋系统是在建筑物内发生火灾时，当某一区域内温度超过其喷淋头受热膨胀系数时喷淋头玻璃管爆裂，管道内水经过喷淋头进行喷洒从而进行灭火。喷淋管网是消防系统中重要的组成部分。喷淋管网在进行维修或改造时而使某一个区域内喷淋系统处于非正常状态。3.0职责3.1安保部负

2、责消防设施维修维保等手续办理及过程跟进,最大程度确保消防系统处于正常状态。3. 2工程部负责根据安保部要求及时处理泄水、补水事宜。4.0工作程序4. 1、管网泄水：4.1 .1在进行维修或改造时需泄水时由维修改造方提出书面申请，填写消防停用通知单（喷淋改造须注明维修改造区域和时间），经工程（工程须对泄水量进行估算）和安保主管进行核准，物业部经理签字批准。4.2 .2安保部将批准后的消防停用通知单一联交工程部落实,并对改造过程及现场进行跟进监督。4. 1.3工程主管接到消防停用通知单签字确认并安排工程人员进行泄水。并跟进维修或改造。消防喷淋系统泄水时先关闭信号蝶阀，再打开湿式报警阀泄水阀进行泄水

3、并跟进维修或改造。4.1. 4T殳性改造泄水施工而导超过12小时，因商户改造需要泄水,商户需承担由此引致的水损。4.1.5消防人员在管网维修改造过程中消防管网处于非正常状态下对建筑物内该区域加以安全防范。4.2、消火栓注水：4.2.1施工结束或消防停用通知单限定时限到期后，由消防专员至施工改造现场确认无误后填写消火栓注水通知单，安保主管签字确认后传递至工程部。4.2.2工程主管接到注水通知单后根据安保要求安排工程人员进行注水并保持通讯畅通。4.2.3工程人员缓慢打开阀门注水（消火栓注水有两种方式，一：以自重水箱进行补水，二：以消火栓泵进行补水。工程人员缓慢打开重力水箱阀门注水进行补水，喷淋管网补水时严禁开启喷淋泵）并将管网注水至额定压力，如消防人员通知有管网泄漏现象应立即关闭进水阀并进行紧急泄水，待无漏水方可再次进行补水。并注意消防稳压泵的运转情况。4 .2.4注水过程中安保部应注意观察管网注水情况,防止渗泄露现象，并随时和工程人员保持通讯联系。5 工作记录